ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート３

はあ？人気なのに1年売れ残り
？？

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確かにここ数年のマンション販売状況を考えれば、
1年で完売なら人気のうちに入るでしょうね。

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マンション市況云々というか人気がないだけでしょ。ここは..
高いわりに魅力が薄いから、評価としても１年売れ残りも納得の物件だったよ

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おめでとうございます！
コンシェリアはまだだし、何だかんだで値下げ作戦も幸いしたのでは？今では中古物件だし値下げも仕方ないでしょう。

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竣工時点で売れ残りが酷かったからね。
消費増税に感謝だね。でなければ完売は程遠かったでしょうね。この物件じゃ..
まぁそれでも結局最後は大幅値引きだったみたいだけど

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ネガしつこすぎ…管理人さん、完売したしそろそれ閉鎖してもらえませんか？

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ここの場合は単に価格分の価値がないから、１年間も売れ残って最後は中古になっただけだしな
環境が劣悪なうえに価格は割高でしたから。はじめの方からスレ読むとよく分かるね。

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ここの場合も”ザ”がついた他の地所物件同様に藤和仕様の残念物件だったってのが
市場の評価でしょうね。地所は高級路線を立ち上げるらしいし、”ザ”がつく物件はこれからも
残年物件としての扱いになるんだろうね

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ネガ以上にポジの連投が怖い物件だな。
住民必死すぎだろ。

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排ガスマンション完売したのか。
まあ随分と長期間かかったな。

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免震っていうプラス材料がありながらこれだけ長期間売れ残るってことは
よっぽど魅力が薄いんだろうな。某耐震タワマンは速攻で完売したのに..
市場の評価はシビアですね。

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賃貸で住むにはいいけど分譲で買うには
条件悪過ぎって印象がある
予想通り不人気だったみたいだが･・

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結構前から大幅な値引きしてたからなぁ。ようやく売れたかって感じ
ここは環境悪いうえに、天井も低くてイマイチだった記憶がある

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高額にもかかわらず比較的短期での完売は、希少な免震タワーという点と、
圧倒的な交通利便性が評価されてのことでしょうね。

４年も５年も売れ残る高額物件が多々あるなか、大健闘でしたね。

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298戸を売るために2011年夏からの長い道のりでした。

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ネガの歯ぎしり、今日もメシがうまい。

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ここと同時期に販売開始した同じような規模で高額なワテラスタワーなどは、
あっという間に完売しました。

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>917
確かにネガさんの負け 犬の遠吠えが心地よく、いい気分ですね。

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ここなんてさして高額でもないでしょう。価格分の価値がないから多くの人が見送っただけだよ。
駅からの距離も微妙で環境は劣悪、免震以外の設備、仕様が低くイマイチ。
タワマンらしい行灯部屋ありの間取り、
あらゆる面で微妙でしたね。売れ残るべくして売れ残った感じだと思うよ。
まあ苦戦したけど完売したようで何よりですね。

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不人気？という評価に対し、ネガに対しての人格攻撃に終始してるあたりに

この物件の住民のお里が知れますね。願わくば一人の住民が粘着してるだけって信じたいところ。

はっきり言ってこの住民が物件の評価を下げるのに一役買ってますね。

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竣工１年ってどちらかというと不人気の部類ですよ。
最後は値引きすごかったし。しかもここなんて戸数300戸以下だしね
認めたくないかもしれませんが、市況の評価は冷ややかですよ。

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この物件もう中古で出てますね。

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もの凄い数が賃貸で出てきたね
売れ残りは賃貸にしたのか・・

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中古もあの価格じゃ売れないだろうね。環境悪いうえに間取りも悪い、北向き
劣悪な環境に耐えかねて売りに出したのかもね

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あの中古じゃ4000万がいいとこだな。

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いや3000万だよ。

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ネガの悔しがりかたをみてると、この物件の魅力がうかがえますね。
いい宣伝になります。

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徒歩15分以内にさらに６駅、最寄り駅から６分。
スーパー、医療モール隣接。
都内有数のビジネス街に徒歩通勤可。
日本一の商業地域に歩いていける、免震タワー。
この辺が竣工１年で完売した原因でしょうか。

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天井高240だっけ？
なんか以上に圧迫感があった記憶があるな。
昨今のタワマンでも最低レベルの仕様だった。

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値引きは南の低層階15％強、西低層が10％だろ？
意外と引いてないわ
オフィスとお見合いで条件悪いはずの東側は値引き情報すらなし

これで1年で完売なら三菱的には勝利
条件良い部屋選べた定価組も勝利だし、後で値引き部屋買えたヤツもまぁ勝利
スレも盛り上がったしある意味敗者の居ない物件かもしれない

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残り1戸になって盛り上がるスレは珍しい。
1人頑張ってるネガさんがいるのかな？

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天井高は245かな。賃貸マンションレベルだったのは覚えてる

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そりゃ早期完売がいいでしょ。
いつまでも売れ残りに人員さくのは経費の無駄。
ここだけ売ってるわけじゃないからね。

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一気に賃貸が増えましたね。
最後のほうは賃貸に回されたのかもしれませんね

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野村みたいに完売続出してるデべはあれで
ブランド上げてるよね。
ここみたいに売れ残りはイメージ悪い。
まあここは幹線道路沿いの藤和仕様で
元々イメージ悪いけど

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中国人が投資用に大量買ったらしいですね

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中国じゃなくて台湾の個人
1戸だけの人が多いらしいがその分現金買いメイン
金持ち羨ましいわ

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ちなみに台湾人は事前に準備してきて、1日に5～10物件ぐらいツアー巡回
内覧で気に入ったら、翌日にもキャッシュで契約
その後日本観光して帰国とからしい

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ググったらシンガボールでも
販売をしてたみたいですね。

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外国人オーナーとか荒れる元だね。
買わなくて正解だな。湾岸でも買いあさってた時期あるけどやっぱその程度の物件だったか

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都心のある程度以上の物件で外国人居ない物件ってないだろ
どこも1割り位は外国人だしここもいっしょ

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東アジア人ってとこが豊洲なんかと同レベルで悲惨だね

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三菱は、ここを売り切らないと次の６０階建がまってますからね。

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