| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（他、管理室、ゲストルーム、パーティールーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階、地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]平和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿タワー口コミ掲示板・評判
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863
匿名さん
ネガとはさみは使いよう、とはよく言ったものですね。
あっぱれ、あっぱれ！！
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864
匿名さん
一部のプレミアム住戸と大幅値引きで買った部屋以外は微妙な物件だね
環境悪いし、価格分の価値なさそう。
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865
匿名さん
あはは。嫉妬深い奴だな。
明日、始発で出勤だからそろそろ寝るだろ。
明日の早朝にレス頼む。
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867
匿名
1年かかってるから早いとは思わないが残り1戸な今更人気も不人気も関係ないわ
キャンセル再販売入れても期末までには完売確定じゃん
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871
匿名さん
排ガスマンション売れたの？
公式の間取りは残ったままだけど
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872
匿名さん
信頼云々というか価値がないから長期間売れ残ってたんだろうけど...
それにしてもポジさんの粘着投稿には頭が下がるな。非常に気持ち悪い物件＆住民に感じます。
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875
匿名さん
逆に１年もかかって最後は大幅値引きでしょ、あんま人気はなかったんだなって感じるよ。
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876
契約済みさん
成子天神のマンションもだいぶ建設が進んでます。
完成すれば、西新宿も更に賑やかになりますね。
特にこの地域は開発前より若い世代が増えて活気が増えた感じはします。
フロントタワー、グランドタワーで仕事をされている方々も含めてですが。
しつこく批判してる方が居ますが、この様な非常識な方と同じところに住んでらっしゃる方々が気の毒です。
余程素晴らしいマンション住まいなんでしょうけど。
嫌なら去ればいい訳ですから。
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877
匿名
都の評価で満点なくらい高級なのに立地が街道沿いという不思議物件
しかも当初から注目されていたのに竣工時売れ残りありと盛り上がる要素が満載
ネガもポジも物件自体はどこでも良かったんだよ
たまたま盛り上がるのがココだっただけ
ただ、残戸数が減れば減るほど、不人気書き込みが増えてたから、値下がり狙いで売れたら困る実需なひとも一部居たかもな
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878
契約済みさん
＞＞No.877＞＞
物件は良いが、価格も高かった。故に即完売にはならず、欲しい側、売りたい側のギャップが大きく、スレもどんどん盛り上がる構図って事かな。
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879
契約済
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880
匿名さん
結局1年でかんばいですか。
なんだかんだいって人気物件でしたね。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
確かにここ数年のマンション販売状況を考えれば、
1年で完売なら人気のうちに入るでしょうね。
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884
親同居さん
マンション市況云々というか人気がないだけでしょ。ここは..
高いわりに魅力が薄いから、評価としても１年売れ残りも納得の物件だったよ
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887
匿名さん
おめでとうございます！
コンシェリアはまだだし、何だかんだで値下げ作戦も幸いしたのでは？今では中古物件だし値下げも仕方ないでしょう。
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888
匿名さん
コンシェリアもそうですが、この辺りの価格帯で即完売するのは簡単では無いからね。
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891
匿名さん
竣工時点で売れ残りが酷かったからね。
消費増税に感謝だね。でなければ完売は程遠かったでしょうね。この物件じゃ..
まぁそれでも結局最後は大幅値引きだったみたいだけど
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893
匿名さん
ネガしつこすぎ…管理人さん、完売したしそろそれ閉鎖してもらえませんか？
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894
匿名さん
ここの場合は単に価格分の価値がないから、１年間も売れ残って最後は中古になっただけだしな
環境が劣悪なうえに価格は割高でしたから。はじめの方からスレ読むとよく分かるね。
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896
匿名さん
ここの場合も”ザ”がついた他の地所物件同様に藤和仕様の残念物件だったってのが
市場の評価でしょうね。地所は高級路線を立ち上げるらしいし、”ザ”がつく物件はこれからも
残年物件としての扱いになるんだろうね
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899
匿名さん
ネガ以上にポジの連投が怖い物件だな。
住民必死すぎだろ。
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901
匿名さん
住民さんも意地ににならないで、買ってしまったんだから掲示板を見なければいいだけなのにね。
いくらポジ投稿したって竣工１年以上売れ残った事実は変わらないんだし...
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903
匿名さん
排ガスマンション完売したのか。
まあ随分と長期間かかったな。
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904
匿名さん
単なるやっかみですよ。
みっともないですね（笑）。
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905
匿名さん
他を否定したりする事でしか、自己主張出来ないんでしょう。
いやぁ、気の毒ですね。程度が低いって。
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906
匿名さん
まぁポジさんの面白発言がネガを引き寄せてるんでしょ。
間違ってもこの物件は人気物件じゃないし、どっちこというと不人気側だろうしね。
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908
匿名さん
免震っていうプラス材料がありながらこれだけ長期間売れ残るってことは
よっぽど魅力が薄いんだろうな。某耐震タワマンは速攻で完売したのに..
市場の評価はシビアですね。
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912
匿名さん
賃貸で住むにはいいけど分譲で買うには
条件悪過ぎって印象がある
予想通り不人気だったみたいだが･・
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914
匿名さん
1年で完売なら、そこそこ人気物件と言ってもよさそうですね。
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915
匿名さん
結構前から大幅な値引きしてたからなぁ。ようやく売れたかって感じ
ここは環境悪いうえに、天井も低くてイマイチだった記憶がある
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916
匿名さん
高額にもかかわらず比較的短期での完売は、希少な免震タワーという点と、
圧倒的な交通利便性が評価されてのことでしょうね。
４年も５年も売れ残る高額物件が多々あるなか、大健闘でしたね。
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917
匿名さん
意図とは真逆に、ネガが宣伝に一役かってくれたのも功を奏しましたね。
自分でもわかってるでしょうから、くやしさも一入でなんでしょうね。
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918
匿名さん
298戸を売るために2011年夏からの長い道のりでした。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
ここと同時期に販売開始した同じような規模で高額なワテラスタワーなどは、
あっという間に完売しました。
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922
匿名さん
>917
確かにネガさんの負け 犬の遠吠えが心地よく、いい気分ですね。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
一人でここや、コンシェリア、ジオなど新宿物件かたっぱしからネガって、
いったいなにがやりたいんだか・・・
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925
匿名さん
ここなんてさして高額でもないでしょう。価格分の価値がないから多くの人が見送っただけだよ。
駅からの距離も微妙で環境は劣悪、免震以外の設備、仕様が低くイマイチ。
タワマンらしい行灯部屋ありの間取り、
あらゆる面で微妙でしたね。売れ残るべくして売れ残った感じだと思うよ。
まあ苦戦したけど完売したようで何よりですね。
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926
賃貸住まいさん
不人気？という評価に対し、ネガに対しての人格攻撃に終始してるあたりに
この物件の住民のお里が知れますね。願わくば一人の住民が粘着してるだけって信じたいところ。
はっきり言ってこの住民が物件の評価を下げるのに一役買ってますね。
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930
匿名さん
誰もここが、まれにみる超人気物件だなんて言ってない。
それでもそれなりに評価され、１年程度で完売してしまったため、
ネガはここを否定するために、そのまれにみる人気物件を
引き合いにだすことしかできなくなってしまった。
ツインマークやワテラスと比較したら、全てのマンションが不人気になってしまうのに。
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931
匿名さん
竣工１年ってどちらかというと不人気の部類ですよ。
最後は値引きすごかったし。しかもここなんて戸数300戸以下だしね
認めたくないかもしれませんが、市況の評価は冷ややかですよ。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
1年で完売なら、最近のマンション市場からすればまずずまずですね。
免震タワーという希少性から今後の値崩れもないので、
悪くはないのでは？
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934
匿名さん
もの凄い数が賃貸で出てきたね
売れ残りは賃貸にしたのか・・
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936
匿名さん
中古もあの価格じゃ売れないだろうね。環境悪いうえに間取りも悪い、北向き
劣悪な環境に耐えかねて売りに出したのかもね
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938
匿名さん
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939
匿名さん
安いにちがいない・・・・坪300万オーバー
↓
売れ残るにきまってる・・・・・・・１年で完売
↓
中古が値下がりする・・・・・・・・中古も高値維持（今ここ）
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940
匿名さん
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942
匿名さん
ネガの悔しがりかたをみてると、この物件の魅力がうかがえますね。
いい宣伝になります。
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943
匿名さん
これだけいつもスレがあがってたら、中古も大注目だな。
ネガさまさま。
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946
匿名さん
徒歩15分以内にさらに６駅、最寄り駅から６分。
スーパー、医療モール隣接。
都内有数のビジネス街に徒歩通勤可。
日本一の商業地域に歩いていける、免震タワー。
この辺が竣工１年で完売した原因でしょうか。
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947
匿名さん
青梅街道沿いというのが気になったけど、それありきのこの値段だですからね。
新宿で立地のよさとここ以上のグレーを望むとラトゥールやコンシェリアの値段になっちゃう。
そういう意味では、悪くない落としどころだったのでしょう。
1年程度での完売って、デベにとってはこれ以上ない最高の値付けでしたね。
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948
匿名さん
天井高240だっけ？
なんか以上に圧迫感があった記憶があるな。
昨今のタワマンでも最低レベルの仕様だった。
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949
匿名さん
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950
匿名
値引きは南の低層階15％強、西低層が10％だろ？
意外と引いてないわ
オフィスとお見合いで条件悪いはずの東側は値引き情報すらなし
これで1年で完売なら三菱的には勝利
条件良い部屋選べた定価組も勝利だし、後で値引き部屋買えたヤツもまぁ勝利
スレも盛り上がったしある意味敗者の居ない物件かもしれない
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
>950
ネガの一人負け。
それだけに、どうにも腹の虫がおさまらない。
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954
匿名さん
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956
匿名さん
残り1戸になって盛り上がるスレは珍しい。
1人頑張ってるネガさんがいるのかな？
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957
匿名さん
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958
匿名さん
どう考えても早期の完売の方がデベ側にとってはいいに決まってる
竣工までに多少は残ってもいいがここは竣工時点で大量の売れ残り。どうみても不人気だった
さすがに竣工１年、足掛け2年の販売は長すぎだよ。住民さんの奮闘が虚しいけど..
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959
匿名さん
天井高は245かな。賃貸マンションレベルだったのは覚えてる
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960
匿名さん
そりゃ早期完売がいいでしょ。
いつまでも売れ残りに人員さくのは経費の無駄。
ここだけ売ってるわけじゃないからね。
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962
匿名さん
竣工前に完売なんて安過ぎたってことで、
デベにとっては何年も売れ残るのと同様にマイナスですよ。
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