| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（他、管理室、ゲストルーム、パーティールーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階、地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]平和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿タワー口コミ掲示板・評判
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741
購入検討中さん
本町って渋谷区だし、西新宿五丁目と初台からかなり歩くんじゃないかな。
お部屋タイプなんかも違うし、そもそも、引き合いに出すのはおかしいのでは？
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742
匿名さん
ネガはネガることがが目的なんだから、理屈なんてどうでもいいのです。
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743
匿名さん
向こうも渋谷区とはいえ西新宿エリアだし、比較対象にはなると思う。
向こうも大通り沿いだし、耐震だけど、価格とのバランスはここよりもいい。
ここもいい点もあるけどバランスの悪さは拭えないよ。
もう竣工１年してるのに完売は見えないからね。
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745
購入検討中さん
耐震だけど価格とのバランスは良い
免震だから価格はあがる
当然ですよね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
耐震より免震が良い
耐震より免震の物件価格が高い
今ここ＞＞＞＞ 耐震物件と比較して高いと掲示板でネガる。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
大規模っていっても300戸だからね。
未だに捌けず苦戦してる印象はあるなぁ。
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750
匿名
丸の内に住む？って聞かれたら住むところあるの？って思うだろ
西新宿も一緒
知ってる人は知っているが、縁のない人には単なるビジネス街
エリア外からの需要は意外とない
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751
匿名さん
もう完売目前なんだから、いまさらネガってもなにも変わらないよ。
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753
匿名さん
どうしたんですか、急に活発な議論になっててびっくりですよ。
好みは人それぞれ、気に入らなかったり手が出ない人は他に行けばいい。これだけでは？皆熱くなりすぎ。
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754
匿名さん
価格が上がって売れないのは価格分の価値が見いだしづらいからでしょうね。
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762
匿名さん
過去スレ読んでも分かるけど、環境面で懸念する人が多いのでしょうね
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763
入居予定さん
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766
匿名さん
価値があるならもっと早く完売してるよ。
これだけ売れないのは価格分の価値がないと
思う人が多いからだろうね。
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768
匿名さん
供給過剰で売るに売れない状態になるんじゃないかな。
しかも、ここは一番環境面で厳しい物件だから、余計にね。
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770
匿名さん
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771
匿名さん
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773
匿名さん
＞No.765
ネガさんは飢えているんですね。笑えた。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
『ザ・パークハウス新宿タワー』では、強固な地層として知られる東京礫層を支持地盤とした直接基礎を採用したうえ、建物の上下部の間に免震装置を設置し、地震による揺れを建物に直接伝わりにくくした免震構造を採用しています。支持地盤の「東京礫層」とは、東京の台地を覆う関東ローム層の下部に位置する、主に締まった砂礫から構成される地層で、西新宿の高層ビル群はもちろん、東京タワーや東京スカイツリーの支持地盤でもある地層です。
『ザ・パークハウス新宿タワー』最大の特徴は、支持地盤として信頼に足る「N値50」を超えるこの地層が、地下わずか約11.5mに出現することです。
たとえば都心部では地下30m超、湾岸部では地下40m超にまで遡るケースが多くなっています。
『ザ・パークハウス新宿タワー』では、この地盤のよさを活かして、杭ではなく構造物の荷重を地盤に伝える直接基礎を採用。
杭打ちを要さない地深に基礎地盤があるという、良好な地盤を証する調査結果が出ています。
http://www.shinju-ku.jp/structure/index02.html
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778
匿名さん
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779
購入検討中さん
マンションのオフィシャルHPに載っているモデルの人は誰ですか？
長谷川理恵に似てるけど誰かな？
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780
買い換え検討中
久しぶりに閲覧しましたが、残り戸数もあっと言う間に少なくなりましたね。この価格帯ですから購入層も広くないでしょうに、驚きました。
前のスレから読んで来ましたが、どうしても売れない物件というイメージに仕立てたいネガ工作員の活動も虚しく、完売間近でしょうか。
将来性のある土地だし、住み替えも視野に入れてる若い層と、利便性に拘る方々の住まいかなぁ♬。
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781
匿名さん
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782
買い換え検討中
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783
匿名さん
No.781、ネガるならお引取り下さい。
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784
匿名さん
不人気物件のレッテルを貼られるのが我慢ならない人たちが暗躍してるみたいだけど
消費者の反応はシビアだね。
価格分の価値がないものはやっぱ売れないね。
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785
匿名
そんなばかな！
とおもったらマジで残り1戸だった
ネガが出てくるときは売れている法則通りだったな
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786
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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787
ネガさん歓迎
ネガさんが騒ぐと活況付いて、広告効果 絶大(笑)
冷やかしでＭＲ行ったら 意外と素晴らしい！
ネガさんのおかげで期待値が低かったからかな～(笑)
審査通ったら購入です(≧∇≦)
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788
匿名さん
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789
匿名さん
ネガさん、それだけ値引きされてもあなたは手が出なかったのだから
そろそろ諦めたらどうですか？
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