ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート３

環境厳しいが値段はリーズナブルで、ライフスタイルに合えば、良いと思う。
北新宿がちょい残念。

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利便性はともかく、他の条件が悪過ぎだね。
需要がないかどうかはともかく価格との
ミスマッチから売れずに不人気物件になってるのかな。

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ミスマッチもあるが、なによりこのエリア供給され過ぎなんだよ
ここが300、エムズポート200。
さらに、同時にジオ、プレミスト、少し前だが販売期間が被ってるブランズにパークリュクス
しかも、賃貸だがキャラが被るラトゥール

西新宿なんて外部からの注目度低いエリアにこんなに供給したら売れ残って当たり前
どの物件もそれなりに売れている方がむしろ驚きだわ

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三井みたいに売れてる物件もあるのだから、エリアとして魅力が無い訳ではないのだろう。
ここも魅力がない訳ではないが、ここまで売れないってことは価格とその他の条件のバランスが悪いんだろうね

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自分が値付けする場合でも、1年前後での完売が理想です。
竣工前に完売じゃ安過ぎだし、3年も4年も売れ残っていたらあきらかに高過ぎ。

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西新宿圏でいえば本町の物件も売れてるし、単純にこの物件に価格分の価値ないんでしょ。

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本町はそんなに売れてないよ。

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少なくともここよりは売れてるよ。

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