東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか? パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-22 08:51:12

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150504/

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区北新宿2丁目195番10(地番)
交通:
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 (1番出口)
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 (1番出口)
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 (1番出口)
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 (1番出口)
間取:1LDK~4LDK
面積:48.07平米~114.88平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:平和不動産

施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社(予定)



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 新宿タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-20 23:49:11

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ザ・パークハウス 新宿タワー口コミ掲示板・評判

  1. 581 匿名さん

    それにしても売れないね。ここは....

  2. 582 匿名さん

    これだけ便利な場所で、
    良いスーパーもあって、
    地震が来ても安心なのに売れない

    物件価値を冷静に判断する人が多いってことだな

  3. 583 匿名さん

    高すぎるからでしょ。

  4. 584 入居済み住民さん

    先月引越ししましたが、元町ユニオン重宝しています。
    そしてナチュラルローソン、100円ローソンもかなり役に立っております。
    騒音も排ガスも思っていた以上に気になりません。
    窓が小さい等不満がある部分もありますが、それ以上に快適です。

    それにしても・・・ 共有廊下の空調効きすぎていませんか?室内よりも暖かい時があります(苦笑)

  5. 585 入居済み住民さん

    夏は廊下が寒いですよ(笑)電気代がもったいないので投書しようと思って忘れてました。

  6. 586 匿名さん

    ここ副都心に近いね。

  7. 587 匿名

    ペースはゆっくりですが、売れているみたいですね。
    先月からですと10戸程でしょうか。

  8. 588 匿名さん

    いきなり残り15戸になりましたね。

  9. 589 匿名

    新年あけて全般に動き良くなってるね
    ここがこんなに早く完売が見えてくるとは思わなかったわ

  10. 590 匿名さん

    期末までには、なんとかなりそうですね。

  11. 591 匿名

    ジオもここも大分売れてきた。エムズポートはもともと好調
    供給過剰とか言われてましたが西新宿はやっぱりなかなかの底力ありますね

  12. 592 匿名さん

    >>584さん
    元町ユニオンは今住んでいる所の近くにもありますが品質がよくていいですよね。ユニオンブランドの
    ワインやパスタソースなどは安いのにかなり美味しくて我が家のストックには必ず入っています。
    本店へ行った事がありますが、スーパーとは思えないすごく素敵な店舗でした。
    新宿はデリコーナーも充実していていいですよね。

  13. 593 周辺住民さん

    まだマンションはできるみたいですし、元町ユニオンはこの辺り全体に
    活性化をもたらしますね。今後も頑張ってほしいです。

  14. 594 匿名さん

    買い物にはユニオンも有りがたいですし、利便性の高い立地が私にとって最大の魅力です。

    1. 買い物にはユニオンも有りがたいですし、利...
  15. 595 匿名さん

    終電を逃しても、タクシー深夜料金がこの程度ですと助かりますから。

  16. 596 匿名さん

    銀座なら深夜バスがありますね。
    http://www.kanto-bus.co.jp/guide/intermediate.html

  17. 597 匿名さん

    銀座発の深夜バスならタクシーの約1/3で帰宅出来るんですね。千円程度とは驚きました。情報ありがとうございます。

  18. 598 匿名さん

    なんなの?このアピール合戦
    営業?それとも購入者の傷の舐め合い?

  19. 599 匿名さん

    まあ、たしかに便利なところではありますね。

  20. 600 匿名さん

    けど、西新宿界隈のタワーの中では駅から一番離れてるかも。

  21. 601 匿名さん

    あと15戸まで減ったのに、今さら営業がアピールしても仕方ないでしょ。
    ここのところ一気に減ってるから、新規入居者が浮かれているのではないかと。

  22. 602 物件比較中さん

    年明けてから週末にモデルルーム行きましたが閑散としててましたよ。このところ売れまくりです、と営業さんは強気でしたが、本当に売れているんだか。南側の低層階ががっつり余ってます。

  23. 603 匿名

    普通に繁忙な訳が無いでしょ。
    南低層階は売りづらいでしょうね。価格も安くはないし。
    でもこの感じだと期末迄には無くなりそうだな。

  24. 604 匿名さん

    南向き高いですね。
    でも便利なところだと思う。

  25. 605 匿名

    602
    竣工済みなんだから閑散は当たり前
    それでもこつこつ売れてるし、2月末まではまだまだ客が来るから営業も強気
    買いそびれ覚悟なら4月まで待ってればきっと営業から弱気な電話かかってくるよ

  26. 606 購入検討中さん

    ここ近いうちに北新宿から西新宿アドレスに変わるかもしれないんだってね。
    そうなったら資産価値がぐっと上がるでしょうね。

  27. 607 匿名

    あほらし
    松濤やら番町ならともかく表示だけ北新宿から西新宿に変わっても資産価値に影響なんかない

  28. 608 匿名さん

    確かにここは交通の便は最高ですね
    地震が来ても安心です
    しかし年がら年中浴びせられる排ガスには耐えられないな

  29. 609 匿名さん

    >>606さん
    住居表示変更はどこからの情報ですか?
    北新宿というと大久保あたりのイメージが
    あるので西新宿のほうがいいですね

  30. 610 匿名

    阿呆らしい。

  31. 612 元購入検討中さん

    自分は価格的には許容範囲なんだけど
    やはり排ガスや騒音を利便性より重要視したのでやめました
    空気の流れが悪い窪地の三方向道路で、唯一東向きはビルが真ん前では厳しいです

    仮に購入しても売る時のことを考えると
    まわりに環境や設備、仕様でここより勝る物件がいくつもあるので
    確実に売却価格は大幅に下落するので、リセールも期待できないですからね

  32. 615 購入検討中さん

    どうやら608と612は同一人物。
    何が有ったか知らんが、掲示板で憂さ晴らしするのは辞めて頂きたいですな。
    マナーを守りましょう。

  33. 616 匿名

    まぁここは青梅街道が気になるのは仕方ない
    安ければここしか無理みたいな客層がいるが、2LDK6000万出せる人ならいろいろな選択がありえる
    どうしても新宿がいい人以外には訴求力は弱いよ

    中古はもともと近隣客がメインだからあまり影響ないだろう

  34. 617 周辺住民さん

    西新宿駅前でティッシュもらいました。やっぱり売れてないんですね・・・
    でも値下げはしないで頑張って欲しいです。

    この辺の大気汚染が気になる方はネガっている間に
    大草原の小さな家でも探したらどうでしょうか。

  35. 618 物件比較中さん

    タワーと名乗るわりには残念な眺望に少しがっかりしました。見せてもらったお部屋からは富士山が見えますと、販売さんが盛んにアピールしていましたが、目の前の再開発で数年先には40階以上の建物が立つらしいので、それすらも絶望的かと・・・。やはりここは利便性を買う物件なんでしょうね。

  36. 620 匿名さん

    いちゃもんつけたいのは買いたくても金がない奴だけなので無視しましょう。

  37. 622 匿名さん

    まぁ受け入れがたいのはわかるけどさ・・・
    ここは検討板なんだから、プラス以外のマイナス要素も受け入れるべきでしょ。
    事実に基づいたマイナス要素までも、あらしとか言って排除するのはどうかと。

  38. 623 匿名さん

    東京はどこも空気が悪いけど、やっぱその中でも幹線道路沿いはちょっと躊躇してしまう条件だよな

  39. 624 購入検討中さん

    ここって、どうでもいいネガコメが、やたら多いですね。良い意味でも悪い意味でも注目物件ってことなんでしょうね。
    それにしても、青梅街道程度で「空気悪い」って、どれだけ山奥にお住まいなんでしょうね(笑)。

  40. 625 匿名さん

    実際かなり空気は悪いよ。
    窪地だから。時間によっては渋滞もする
    エリアだし幹線道路の中でも交通量は
    かなり多い道路だから。

  41. 627 匿名

    相次ぐ再開発でこの価格を出して西新宿を選ぶ客層は売り切れ
    ジリジリ売れてるから地域の集客力はあるぽいがエムズポートはライバルとして強力過ぎた

  42. 628 匿名さん

    残り9戸みたいですね。
    共用施設は広くて充実してる感はあったけど間取りが微妙かな。
    エムズポートは……所詮は賃貸マンションだから選択肢になかったです。
    でもニーズはありそう。

  43. 629 匿名さん

    破格の定期借地とは住民レベルも違うでしょ。

  44. 630 匿名さん

    確かに過去の書き込みを見ても、ここの住民レベルは低そう。

  45. by 管理担当

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