| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（他、管理室、ゲストルーム、パーティールーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階、地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]平和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿タワー口コミ掲示板・評判
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570
匿名さん
売れ残っているのは多くの人と価値観が合わないからかな。
いざという時、売れなさそう
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571
匿名さん
施工後まだ１年もたったてないのに、これだけ売れていれば
まずまずの人気ですね。
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572
いつか買いたいさん
タワーマンションだからしゃーないけど
窓がない部屋がある間取りを高値で買いたいと思う人はいないだろう。
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573
匿名さん
アイタウン向かいの再開発はいつから始まるのでしょうか？ 超高層マンション棟と商業棟が出来る様ですが。
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574
匿名
あそこは再開発にともなって閉店する店がちらほら出てきたからそろそろ開始だな
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575
匿名さん
一方、西新宿３の大規模再開発は難航してるみたいですね。
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576
検討中の奥さま
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577
入居済み住民さん
非常に重宝しています。そこまで高くもないですし、ちょっと良い物が揃っています。
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578
匿名さん
もとまちユニオンはかなりいいよ！
このマンションだけじゃなくて、地域全体にとってもあの店の出店は良いことだったんじゃないかな。
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579
ご近所さん
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580
匿名さん
あのビルとこの界隈全体がチープな印象になっちゃうようなスーパーじゃなくて良かったですよ。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
これだけ便利な場所で、
良いスーパーもあって、
地震が来ても安心なのに売れない
物件価値を冷静に判断する人が多いってことだな
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583
匿名さん
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584
入居済み住民さん
先月引越ししましたが、元町ユニオン重宝しています。
そしてナチュラルローソン、１００円ローソンもかなり役に立っております。
騒音も排ガスも思っていた以上に気になりません。
窓が小さい等不満がある部分もありますが、それ以上に快適です。
それにしても・・・ 共有廊下の空調効きすぎていませんか？室内よりも暖かい時があります（苦笑）
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585
入居済み住民さん
夏は廊下が寒いですよ(笑)電気代がもったいないので投書しようと思って忘れてました。
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586
匿名さん
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587
匿名
ペースはゆっくりですが、売れているみたいですね。
先月からですと10戸程でしょうか。
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588
匿名さん
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589
匿名
新年あけて全般に動き良くなってるね
ここがこんなに早く完売が見えてくるとは思わなかったわ
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590
匿名さん
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591
匿名
ジオもここも大分売れてきた。エムズポートはもともと好調
供給過剰とか言われてましたが西新宿はやっぱりなかなかの底力ありますね
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592
匿名さん
＞＞５８４さん
元町ユニオンは今住んでいる所の近くにもありますが品質がよくていいですよね。ユニオンブランドの
ワインやパスタソースなどは安いのにかなり美味しくて我が家のストックには必ず入っています。
本店へ行った事がありますが、スーパーとは思えないすごく素敵な店舗でした。
新宿はデリコーナーも充実していていいですよね。
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593
周辺住民さん
まだマンションはできるみたいですし、元町ユニオンはこの辺り全体に
活性化をもたらしますね。今後も頑張ってほしいです。
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594
匿名さん
買い物にはユニオンも有りがたいですし、利便性の高い立地が私にとって最大の魅力です。
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595
匿名さん
終電を逃しても、タクシー深夜料金がこの程度ですと助かりますから。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
銀座発の深夜バスならタクシーの約1/3で帰宅出来るんですね。千円程度とは驚きました。情報ありがとうございます。
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598
匿名さん
なんなの？このアピール合戦
営業？それとも購入者の傷の舐め合い？
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599
匿名さん
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600
匿名さん
けど、西新宿界隈のタワーの中では駅から一番離れてるかも。
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601
匿名さん
あと15戸まで減ったのに、今さら営業がアピールしても仕方ないでしょ。
ここのところ一気に減ってるから、新規入居者が浮かれているのではないかと。
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602
物件比較中さん
年明けてから週末にモデルルーム行きましたが閑散としててましたよ。このところ売れまくりです、と営業さんは強気でしたが、本当に売れているんだか。南側の低層階ががっつり余ってます。
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603
匿名
普通に繁忙な訳が無いでしょ。
南低層階は売りづらいでしょうね。価格も安くはないし。
でもこの感じだと期末迄には無くなりそうだな。
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604
匿名さん
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605
匿名
602
竣工済みなんだから閑散は当たり前
それでもこつこつ売れてるし、2月末まではまだまだ客が来るから営業も強気
買いそびれ覚悟なら4月まで待ってればきっと営業から弱気な電話かかってくるよ
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606
購入検討中さん
ここ近いうちに北新宿から西新宿アドレスに変わるかもしれないんだってね。
そうなったら資産価値がぐっと上がるでしょうね。
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607
匿名
あほらし
松濤やら番町ならともかく表示だけ北新宿から西新宿に変わっても資産価値に影響なんかない
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608
匿名さん
確かにここは交通の便は最高ですね
地震が来ても安心です
しかし年がら年中浴びせられる排ガスには耐えられないな
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609
匿名さん
>>606さん
住居表示変更はどこからの情報ですか？
北新宿というと大久保あたりのイメージが
あるので西新宿のほうがいいですね
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610
匿名
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612
元購入検討中さん
自分は価格的には許容範囲なんだけど
やはり排ガスや騒音を利便性より重要視したのでやめました
空気の流れが悪い窪地の三方向道路で、唯一東向きはビルが真ん前では厳しいです
仮に購入しても売る時のことを考えると
まわりに環境や設備、仕様でここより勝る物件がいくつもあるので
確実に売却価格は大幅に下落するので、リセールも期待できないですからね
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615
購入検討中さん
どうやら608と612は同一人物。
何が有ったか知らんが、掲示板で憂さ晴らしするのは辞めて頂きたいですな。
マナーを守りましょう。
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616
匿名
まぁここは青梅街道が気になるのは仕方ない
安ければここしか無理みたいな客層がいるが、2LDK6000万出せる人ならいろいろな選択がありえる
どうしても新宿がいい人以外には訴求力は弱いよ
中古はもともと近隣客がメインだからあまり影響ないだろう
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617
周辺住民さん
西新宿駅前でティッシュもらいました。やっぱり売れてないんですね・・・
でも値下げはしないで頑張って欲しいです。
この辺の大気汚染が気になる方はネガっている間に
大草原の小さな家でも探したらどうでしょうか。
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618
物件比較中さん
タワーと名乗るわりには残念な眺望に少しがっかりしました。見せてもらったお部屋からは富士山が見えますと、販売さんが盛んにアピールしていましたが、目の前の再開発で数年先には４０階以上の建物が立つらしいので、それすらも絶望的かと・・・。やはりここは利便性を買う物件なんでしょうね。
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