ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート３

買い時なんて、人それぞれでしょ。生活環境等も変化するし。今、買える人、買いたい人、今は買わない人、いろんな要素があるよ。

再来年のローン拡充も検討したけど、やっぱり欲しいタイミングで買うのが一番。
上手くいけば、買い替えのチャンスもあるからね。

良い物件に出会うのも、購入、買い換えも、タイミングってことか。

巨額詐欺事件の＊＊だった高級マンションってここですか？

＞440
あれは中央公園に近いラトゥールでしょ。S友さんのマンションにはわけありの方が多そうだよね。
何年も売れ残っている●●シェリアでも最近殺人事件があったみたいだしね！何でなのかね…。
その点、三井や三菱の方が不思議と安心感があるように思うんだけど…。気のせいか…。

たまたまだろうけど、なんとなく私も個人的にガラス張りのS友は怖いです。

仕様低いねここ。がっかりした。

新宿フロントスクエアのイルミネーションについて、期間等、詳細教えて頂けませんか？

>443
同意です。
私は仕様が高い豊洲のタワマンに移ります。

立地でしょ。

新宿と豊洲を天秤にかけられる人がいることに驚き。
多くの人は仕様は多少我慢しても立地をとるのだと思っていたので。

豊洲信者はいろんな所に出没して荒らしてます。
面白がって煽っているのか・・・
相手にしない方が賢明です。

壁掛けエアコンは、嫌だなー。
でもそのせいで下がり天井になるのが残念。

ここもかなり良い値引きで販売しています。
年内引越しはもう無理だろうけど、その分値引きしてもらうつもりで交渉すればいい。

基本的に値引きなんか無いでしょう。
掲示板を荒さないで下さい。

ふつうに１割引、南向き低層は２割引してますよ。
不動産は価格が上下して当然。
どのタイミングで買うかは購入者の責任。

もうすぐ1年になる物件ですよ。値引き無しって・・。
北・東は、妥当か安かったくらいですし
西や南と価格差がありすぎでしたからね。

値引きの話題など自分の大切な物件の価値を下げるようなことをして誰が得するの？

まぁ、南低層は最初ぜんぜん売れてなかったんで、定価で買った人居ないだろうから
ある意味値引き後が定価じゃない？(笑

457さん
物件の価値っていっても、値下げは低層階ばっかりで、ある程度より上のフロアは下げてないし
低層でも3LDKは先に売れちゃってるから値下げ関係ないし、先に良い部屋選べたのなら、良いんじゃない？

豊洲の高層団地群と比べられたり、適当な値引き話をでっち上げられたり、何かお気の毒だね。何が目的だか知らんけど、
住宅評論家(笑　の書き込みがこれだけ多いというは、それだけ注目されているのかな・・・。

豊洲の街並みは、素敵だと思いますよ。ただ地震の心配から候補から外れてる。
値引き話は、普通に行われているし
ここは、値引きしないとさすがに売れないでしょ。

この界隈では、免震物件って稀ですよね。
この大きさでこの高さ・・・免震装置が必要なのかは、やや疑問ですが
気代も10％くらい安いなどメリットも多い物件だと思う。
ただ固定資産税も含めてランニングコストが高そうだ。

西新宿徒歩で隣のビルがスーパー＋コンビニ＋クリニック
こんな好立地はめったにないけど、青梅街道がほんとにもったいないんだよなぁ

仕様はこんなもんでしょう？
西新宿エリアで一般に手が届くのはこの価格がギリギリだろうからこれ以上はオーバースペック。
それに、どうしてもこのエリア限定でハイグレード求めるならラトゥール行けば良いだけだし。

隣のスーパーに初めて行きました。
あの規模でワインが結構充実していてビックリ

その通りですね。青梅街道はネガ要因として語られますが、車道、歩道ともに整備されているので、悪いイメージの国道とは違います。歩道は広く拡張され歩きやすく、夜間でも明るく歩きやすい。車両もタクシーが多く、大型のディーゼルは少ないでしょう。

似たような幅の十二社通りと比べたら圧倒的にうるさいよね
音には覚悟が必要なのは間違いないよ
でも、そのつもりで現地に来たら二重サッシの凄さを実感できると思う

あまりにも音がしなくてビックリ
車以外の音も遮断するから、街道沿いじゃない今の家よりよっぽど静かだった

青梅街道は無音では有りませんが、道幅、交通量の割りには騒音は小さいでしょう。税務署通りは更に静かだから、北側が先に販売されて行った要因ですかね。

４６７さん
とにかくお買いものする場所が近くて、何か所かあるのが主婦の私にとっては魅力に
感じている所の一つです。病院や銀行など、日ごろ利用しそうなものが物件周辺にあるのは
年をとってからの事を考えるといいですね。今は自転車や車など交通の手段はありますが
年をとってからはどれだけ自分の住んでいる周辺で用を足せるかが重要になってきますから。

青梅街道ってずっと工事中のイメージがあるんだけど、
工事が終わったらスムーズに流れるのでしょうか？

青梅街道ですが、慢性的に渋滞しているイメージは無いのですが
新宿駅に向かうバスの時刻がかなりずれますよね。
すぐ来ると思って待っててもなかなか来ないので、歩けばよかったと思ったりします。

同感、でも最後に歩道橋で抜かれたりしますよね（笑）

都バス運行情報見ればよいのでは？
携帯からバスが今どの辺走っているか分かりますよ？
西武バスも似たようなのがあります

近所に住んでいますが、音はそんなに気にならないと思います。
排気ガスについても、山手通りや、環七、環八よりいいと思いますが、この点は気にする人はすると思います。

だから南側低層が売れないんでしょ

青梅街道も交通量多いけど、環七、環八に比べれば全然ましでしょ。