| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（他、管理室、ゲストルーム、パーティールーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階、地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]平和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿タワー口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
住まいに詳しい人
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323
匿名さん
平成15年時の予想ですか
リニアが考慮されていないね。
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324
匿名さん
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325
物件比較中さん
こちらの物件は、もうすぐ１年ですね。
いまは、どのくらい残ってるのでしょうか
年度末までに完売するのかな。
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326
匿名
325さん
三菱は財閥系の中ではフレキシブルに対応する会社だし年度末ならほぼ完売じゃないかな
住友だったら全く減らないかもだけどね
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327
匿名さん
最終期出しおわったら残り33から36戸に増えたね。
ローンとおらずか買いかえできずキャンセル？
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328
周辺住民さん
ま、売れ残っても管理費はデベが払ってくれてるから住民はいいんじゃない？
しかしここの住民さん達、プライド高そうな人が多いねー。
近隣ではダントツに高いからしょうがないか(笑）
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329
匿名さん
以前は、安いとスレに書き込んでた人もいたんだけどねえ。
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330
匿名さん
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331
物件比較中さん
「しかしここの住民さん達、プライド高そうな人が多いねー。」
あなたの思い込みの独り言なんてどうでもいいんですが。
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332
物件比較中さん
３６戸かー 結構厳しいね。
どうせ同じ間取りばかり残っているだろうし。
でもこの周辺のマンションの坪単価ってそんなに下がってる？
五丁目再開発も始まりそうだし、どんどん厳しくなるね。
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333
匿名
前に渋谷本町のついでに見に行ったら、販売一覧ではまだ40戸ちょっと残ってた
12～3戸が商談中だったので部屋は選べる感じ
営業は三井さんの二つと比べてる方、多いですね、とか言ってたな
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334
匿名さん
えらべるのは2LDKばっかだし価格設定が安かった北向き東向きはほとんど残ってないかんじでした
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335
匿名さん
もう南と西向きしか残っていないよね。
価格ならある程度期待できると思うけど。
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336
匿名さん
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337
購入検討中さん
建物の構造が免震だし立地も駅まで近いから、それなりの価格になるのかな。でも新宿からも歩ける距離の免震てのは魅力だよなぁ
。
まあ、西新宿はこれからもマンションが建つエリアだから、ゆっくり考えるか。
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338
匿名さん
オフィスビル予定のところが全部マンションになるから、有り余るほど供給されるね。
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339
匿名さん
豊洲に住みたい＝タワーマンションに住みたい＝新宿に住みたい
ってことだね。
タワマンライフの街ってことで豊洲は認識されたってことだよ。
汐留とか佃にも湾岸タワマンあったけど通勤便利で民度の高い層にも買えるタワマンができたのが豊洲エリアだからね。
新宿は残念ながら丸ノ内まで遠すぎる。
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340
匿名
五丁目の60階はここよりさらに高級路線目指してるという噂だよね
まあランドマーク物件だし当たり前だけど
栄養専門学校のとこも商住混在マンションらしいと言う話あるし、武富士跡地もマンションかも？
待てるなら待つのもありと思う
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341
匿名さん
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342
購入検討中さん
五丁目北の６０階は間違い無く高級マンションになる。となると、価格もそれなりに高級か・・・。
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343
匿名
平均坪単価３５０～３８０くらい想定で検討って聞いた事がある。
あれから数年たって景気も悪くなってるからそのまま出てくるかどうか分からないが
大規模開発は途中で変更が効かないことも良くあるから意外とそのままかも？
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344
購入検討中さん
なるほど。1Lでも5250辺りからスタートかなぁ。
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345
匿名さん
平均坪単価３５０～３８０だと
どういったステータスの人が買うのでしょうね。
一般人には想像できません。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
都心の主要なところにどこにでも20分程度で行けるので、
交通利便性では都内屈指でしょう。
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349
匿名さん
大手町起点で
（１０分圏内）
東西線 大手町～東陽町 ９分、大手町～神楽坂 ８分
半蔵門線 大手町～清澄白河 ８分、大手町～永田町 ８分
丸の内線 大手町～茗荷谷 １０分、大手町～赤坂見附 １０分
千代田線 大手町～西日暮里 １０分、大手町～赤坂 ９分
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350
匿名さん
東京駅、渋谷、恵比寿、六本木、青山、表参道など、
主要なところにどこでもまんべんなく近いのが魅力ですね。
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351
匿名さん
大手町起点で
（２０分圏内）
東西線 大手町～浦安 １９分
大手町～中野 １９分
半蔵門線 大手町～押上 １５分
大手町～渋谷 １５分
丸の内線 大手町～池袋 １５分
大手町～新宿 ２０分
千代田線 大手町～綾瀬 １９分
大手町～代々木上原 １９分
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
購入検討中さん
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355
匿名さん
新宿勤務なら検討の余地ありだけど、そうじゃない人はただ高いだけじゃん。
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356
匿名さん
通勤の利便性だけを考えれば近いところがいいだろうね。
ただ地盤とか構造とか考えると、直接基礎に免震構造って魅力的だと思う。
なのに天井高が245で窓の無い部屋があるのに価格設定が高くて微妙。
エントランスがもう少カッコいいと良かったのだが。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
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359
匿名さん
エントランスなんで２Fまでぶち抜かなかったんだろう。せめて入ってすぐのところだけでも上までぶち抜けば、印象違ったのに。
窓のない納戸みたいな部屋は、物置かウォークインクローゼットみたいに使うしかないかな？
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360
購入検討中さん
二重床、二重天井をしっかり作ると天井高は低くなるでしょ。それ以外の構造なら比較的天井高は有るでしょう。
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361
匿名
平均２７０は安すぎでしょ。近辺の小規模マンションとほとんど変わらないじゃん。
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362
匿名さん
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363
購入検討中さん
都内マンションの広告を見ても必ず、
新宿駅まで◯◯分
のフレーズだしね。
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364
匿名さん
確かに270じゃタワマンとしては、安いよね。
災害時の準備とかも出来てるし、自家発電もあるからそういった目線でいけば
いいマンション
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365
購入検討中さん
西新宿三丁目、五丁目と再開発が終わったらこの辺りは綺麗になりそうだし、魅力あるエリアになりそう。防災対策も更に充実するでしょうね。
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366
ご近所さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
時間によるのでは？
特売品と夕方のタイムセールはかなりお得ですよ！
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369
匿名さん
割り引かれてもなーんか高い気がするのはどうしてなんだろうね？
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370
匿名さん
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