ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート３

今日みたいなゲリラ豪雨でも大丈夫ですよね！
坂の下の方だから気になって

全く問題なかったですよー

1LDKの固定資産税っていくらぐらいですか？

ＨＰ見ると、残りの間取りタイプがだいぶ減りましたね。

２割引きくらいでやってるから？

なんでみんなそんな値引き話されてるんですか？
私一回もないですよー

129さん
2割引いたら周辺の中堅デベロッパー並の価格だからさすがに無理だろう
でも1割なら行けるんじゃない？
モデルルームいって1割引きで勝負してみてよ！
私は値引きとか切り出すのが苦手なタイプなんで前列があると助かる

130さん
周辺の物件と比べてココだけ高いからね
ただ、大規模は売り出し始まらないエムズポートとココだけだから値引きあるなら買いたい層は確実にいると思うわ

借地権マンションよりここの方が良いですね。

そうかな？
近いし両方見比べる人は多そうだけど、パークハウスの方が価格的に不利でしょ

70年の借地であれば、悪くもないか。
しかもここより駅近だしね。

127
固定資産税　22-25万くらいじゃない

値引あっても口止めされるから、なかなか公にならないね

昨日テレビでゲリラ豪雨や台風による神田川決壊やってた
都市化したコンクリートが雨水を吸わず、どんどん神田川に流れて巨大調整池があふれたらしい
2.3年前の事だってさ

エムズポートは借地権だけならまだしも、お寺というのがいやです・・・
でもこっちは高いし・・・迷いは止まらない。

値引き交渉できる勇気のある人が羨ましいです(涙）

お寺ではなく神社なんだけど。

136さん
借地権に懸念があるならこっちで決まりでしょ
値段重視で借地権は気にならないって人じゃないと後悔するよ

最初に割りきってないと、たまたま隣が賃貸だったとか、エレベーターでマナーの悪い人を見かけたとか
所有権でもあり得るようなことでも借地権のせいにしちゃったりするからね

エムズポート　やっぱ安いね。
悩む・・・

やっぱ二割引が現実的でしょ。
もう10か月だし、隣のもとまちユニオンは、早速パン屋が撤退してるからスーパーもいつまでもつか。

スーパーは結構人がいるよ。それに、品物がいいし激安品を何かしらおいてあるのが魅力です。

パン屋さんは、はっきりいって、イマイチ。おいしくないもん。
もっと、普通においしいと思えるパン屋さんをいれたら絶対売れるよ。
だって、あの辺にパン屋さんないんですもん。
中野坂上のヴィド・フランスは一人勝ちでしょ。
ここにおいしいパン屋さんがあったら絶対買いにに行くけどね。

あのくらいの混雑でスーパー経営って維持できるもんなの？
テナント代もかなり高いみたいだし。

まあ1000戸規模のマンションが建つからそこにスーパーが入らなければ、客も増えるかもね。
3年後くらい？　それまでもつかな。

1000戸規模のマンションってどの辺にできるんですか？

パン屋は撤退しましたが、即クリーニング店が出店です。
パン屋は良かったけど、パンはユニオンでも買えるし、町の利便性だけ言えばむしろ上がってるかもね。
もっとも、このマンション的にはクリーニングはマンション内で完結するから意味ないけど

エムズポートが建てば500人程度の人口増、143さんのいう5丁目再開発が進めば2000人規模の人口増だから
スーパーはいまが辛抱し時と思って頑張ってるんだろうね。