ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート３

内容、利便性ともに、満足できますよ。

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いや、だから大幅に値引いているって
営業と話してみなよ

これから定価で買う人はいないでしょ

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わたし、値引きの話したら全面否定されて終わりましたけど。

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決して安くはないですが高くもないかなって感じです。
騒音はあんまり気になりませんね、個人的には
実家が線路と国道に挟まれているところにあるんで
参考にはならないかもしれませんが

スーパー、コンビニもあって便利ですね。

駅は6分程度離れていますがバス停は近いし
新宿出るだけなら利用価値あります

入居するとき聞いた話では
南側がかなり残っているみたいですね
東、北、西は残数わずかとのことです。

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南側ってそんなに悪いかなぁ

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南側は高いんですよ。同じ間取りでも北側より1000万以上違います。
日当たりは良さそうだけど、そのために1000万は出せないのでは？

ＨＰ見ると、狭い部屋と広い部屋は売れていますね。
残ってるのは家族には狭いけど一人には広い部屋ばかり・・・

ＤＩＮＫＳくらいしか買う人いなそうですね。

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可もなく不可もなく、ただ普通のタワーマンション。
付帯設備が充実しているわけでもなく、これに坪320万は高いと思いました。
しかも間取りが微妙なものしか残っていません。
大幅値引きがあれば別ですが・・・。

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タワマンの北側は一般的に不人気だから安いんだから、
仕方ない。

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タワーマンションって、北側が暮らしやすく実は人気だと聞いたことがあります。

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このマンションは北側に高層建築がないから北側が人気では？？
北は外からの目線が気にならないから
レースカーテンがいらない部屋が多そうですよ。
北といっても完全な北ではなく北東～北北東くらいで解放感もあるから
日の出から朝早い時間帯なら数時間窓際に日差しもありますよ。

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タワマンの北向きが住み易いと板で書いてるのは、
ＤＷのタワマンの人達ですよ。ＤＷは庇がないので夏に南向きは暑い、だから北向きが住み易いって理屈で。
ここはＤＷではないですよね？

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北側は基本的に直接日差しが入って来ないから冬場は寒いのは事実。
しかもマンション付近は高層ビルが多く風が強いし。

レースのカーテンがいらない・・・んな訳ないだろう。

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北側に住んでいます。この時期は確かに涼しいですよ。
エアコンがあまりいりません。
でもその分冬は寒いのは覚悟しています。

因みに、
確かに外からの目線は気になりませんが、最初ネオンに見とれてカーテンレスにしていたら
網戸が虫だらけになりました。
それに冬はカーテンレスは寒いと思いますよ。

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北側を買いました。
早朝～朝にかけては日差しが入ります。
日差しは全く期待していなかったのでよかったです。
完全な北というより北北東なので少しは入るんですね。


購入のとき眺望のシュミレーションを見せてもらい
北の高層階は最も解放感がありました。

目線は全く気にならないのでカーテンは日中全開です。
レースカーテンはありますが全開なので出番なしです。

せっかくカーテン全開可能な眺望なので
冬もレースカーテンなしで過ごせれば嬉しいのですが。
二重サッシが暖房効果を上げてくれれば。

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74さん　

73ですが、うちも日中はカーテン全開です。
夜も全開していたら虫の集会になりましたが（笑）、高層階でもさすがに
カーテン全開は虫がくるんですね。

北側は高い建物もないし、開放感はすごくありますよね！私も展望が気に入って決めました。

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夜、カーテンレスだと高層階でも虫が来るんですね…
羽虫みたいなものでしょうか？
光につられて来るってことですよね。
差し支えなければ、高層階って何階くらいのお部屋か教えて頂けますか？
15階より上でしょうか？

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住民の方の年齢層はどんな感じですか。
幅広くどの層も、でしょうか。

スーパーがお隣にありますが、そのほかに、コンビニ以外の
食料品が調達できる店は近くにありますか。
新宿のデパートは除いて、という意味です。

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76さん

15階以上です。正直、今まで住んできた中で一番高層階ですがびっくしました（：：）
もちろん一軒家や低層階に比べれば少ないんでしょうけど、高層階は大丈夫だと思っていたので（笑）
でも40階とかで窓が開かないのはそれはそれで嫌だったので、
夜は網戸側の窓はカーテンを忘れなければいいだけですからね！

77さん
30代と思われるシングル男性と、30-60代位のご夫婦が多い気がします。
小さいお子さんは殆どいませんが、中学生以上のお子さんは時々お見かけします。
あとは近くの医大生と思われる若者もチラホラ。
でも皆さんきちんと挨拶してくれますし、概してマナーはよいですよ。

殆どの物は隣のスーパーで事足りますが、中野坂上側に行けば
ほぼ向かい側にハナマサ、その先に5分くらい歩けばオリンピックがあります。
我が家は生協(不在置きは禁止なので在宅が条件ですが）と隣のスーパーで十分です。

参考にして下さい。

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ご回答、ありがとうございます。

15階以上なんですね。それでも上がってくるんですね…
高層階は虫問題は全くないと思っていましたので、びっくりです。
まぁカーテンをすればいい訳ですし、春夏だけの問題ですもんね。
そのくらいの高層階ならば、セミはさすがに来ないでしょうし。

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別のタワマンの20数階に住んでましたが
セミが窓の外で鳴いてたことがありますよ。

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