プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part16

>772
三井東雲スレのレスNo.224が証拠。
オマエ向こうの住人だろ？
ケータイからの投稿で名前が「匿名さん」じゃなく「匿名」だからバレバレなんだわ。
とっとと巣に帰んな。

三井東雲を競合させれば値引きさせられますかね？

>>778
3%の値引きの書き込みはあったな。
でも値引きあったとしても誓約書書かされるだろうからここには書けないと思われ。

管理人さん ご対応ありがとうございます。
さて、皆さんお互いのレスを尊重し合い、有益な情報交換をしましょうね。

野村検討してる人にも三井の新価格は朗報だろう。この坪180ってのぶつければいいわけだから。もう契約してしまった人は今更どうしようもないのかもしれんが。

何気に東洋経済の派手な表紙見てびっくり!!（☆o☆）
プラウドタワー東雲キャナルコートがでかでかと表紙を飾っているではないか！(;・∀・)
しかも特集のページにも写真がでかでかとｯ！
｢連続即日完売｣ー。
ご興味のある皆さん！
是非読んでみてね。

三井は天井の張りが目立たないのかな。
ここはそこが最近のマンションぽくなく部屋が狭く感じたから決めかねてましたが。

みんな三井に行ってしまった・・・・・・

あの記録的な雨の時は都内のたくさんの場所で排水が間に合わなく、洪水してたね。
あの後、江東区が対策して洪水のハザードマップも発表したよ。
この辺というか東雲、有明、豊洲などまったく問題ない地域に対策されてたよ。
ネガ情報古いな。残念。

787
その画像、三井さんのところに貼ってあるのを使い回しかな？ 笑
行ったり来たりしそうですね。

もうここは色んな意味で終わったから、誰も書きに来なくなりますかね。
それも寂しいものだけど。

東洋経済読んだけど、不動産業界でもここはかなり評価されてるんですね
先週にNHKでも災害対策した販売好調マンションとして取り上げられたみたいですし
メディアなどでも露骨な宣伝広告みたいな物じゃないほうが信憑性ありますもんね
もう少しで全戸完売したら、また色々なメディアで紹介されそう

公式サイトに合計491戸/全600戸 申込登録 連続即日完売！と出ています。
第3期2次の30戸も完売だったようですね。

あとのこり109戸で、第2期1次で売った戸数の110戸とほぼ同じです。
将来ご近所さんになるかもしれない方が、この掲示板にいるかもと思うと面白いです。
真剣に検討中の方いらっしゃいますか？
ご質問があればお答えできる範囲で回答します。

>394に載せましたが、今後は30階台後半から40階台前半が販売されていきます。
お隣BEACONさんの最上階に並ぶあたりです。

ハウスウォーミングパーティというのも催したそうですね。
何かと力を入れているマンションなのなだなとは前から思っていました。
東雲のほうのマンションを検討するにあたっては当然こちらも対象となるのですが、他にの複数件ありますよね。

ですからイマイチ自身の中でも決定打が無い、という迷う状況ではあるですが、テレビで報道されたり雑誌で評価されたりといった要素がそれなりに購入動機には影響してきそうです。最後は自分の目で決めるんですが途中経過で情報はもっと欲しいですね。

ここのマンション、不動産業界のなかでも注目浴びてたり、評価高かったり(？)するみたいですが、特に飛び抜けたものもないように感じてます。
震災後初の湾岸マンションということで、今後の動向に影響するという意味で注目なんでしょうか？正直、住人にはあまり関係ない話かなと思ってるのですが、他に魅力的なポイントがあれば教えていただけますか？
契約者の方の決め手となった部分なんかを教えて頂きたいです！

794さん

ハウスウォーミングパーティは引き渡し直前にあります。
本物件の場合は確か3月くらいだったかな～。
引渡し後に現代の特徴と言いますか「隣人の顔が分からない」という状況がよく起きますが、その影響で住民間のトラブルなどが絶えず、ソフト面でダメなマンションになる事例が多かったそうです。
なので、ハウスウォーミングパーティを行ってから入居することで隣や上下の顔を知っておくことが、入居後のトラブル抑制につながるとのことでした。
パーティでは隣と上下の人を探すゲームとかあるようです。


795さん

私は、これが！という1つの決め手があるわけではありません。最も大きいのは「海の見える高層階新築で自分の手が届く」という条件を満たしていたことです。あとは隣にイオンがあるということ、地震後の対策をいろいろやったこと、ラクモアが地味に効いたこと、屋上庭園があること、豊洲ららぽーとに歩いていけること、などなどです。辰巳桜橋からの夜景なんかも結構効いてます。思い返すと色々出てきますね。自走式駐車場とかもぐっときました。総合的な良いポイントの総量で他の物件に勝った感じです。
足を引っ張った要因は、駅からの徒歩時間が今と変わらないことです。全体の通勤時間が短くなることで気持ち的に相殺しました。

凄いね。
もう残り少ないんだな。

797さん

他のプラウドスレで、
名刺交換会と書かれていました。
勤め先や肩書きまで、隣人に知られるわけですね。
名刺を出さなければ出さないで変に思われそうだし。

なんか、不味いの？

格差社会

名刺を他人に気軽に渡せない職業
なもので。

キャナル内でも液状化は一番際立っていたのですが

ディズニーの花火が見えるなんて超望遠カメラを使っての

販売方法は止めたのですね。

名刺持ってない職業なので、パソコンで名刺を作らなくては

TDLの花火は心の眼で見るものだよ。
とは言っても、伸ばした手の親指の爪ぐらいの大きさには見える。
観察力さえあれば、ハート型だとか、ニコニコマーク型だとか判るね。
臨海公園前の海に反射して綺麗だよ。

音だって、風向きによっては20秒遅れで聞こえるから、
東向きタワー住人にとっては時報がわり。

ただ間違っても、友人を招くときに「見える」とは言わないこと。
「見られる」「見ることができる」が正しい。

おい、獣よ、本物の一棟即日完売みせてやる。

＞７９７
申し訳ないが、ららぽーと徒歩圏内ではありません。
辛うじての電動自転車圏内です。
基本車かバスかタクシーですよ。
地域特性としての酷暑・極寒・強風の中20分の徒歩は遠足より過酷です。
デベにだまされてはいけない。

酷暑・極寒・強風の中、あえてららぽに歩いては行かないよ。
気候の良いときに、遠足がてら歩いてだって行けるって話かと。

あと途中の橋さえ押して上がれば、子供を後ろに乗せてても人力自転車でokだよ、基本平坦だから。

次回の即完は10戸ぐらいでお願いします。

こればかりは、この辺りに住んでみないとわかりませんよ。
半年以内に徒歩でららぽーとに行くことは間違いなくなくなりますから。

豊洲駅にすら歩いていくのは億劫ですよ。
この地域は年間の半分くらいは強風です。

>810
60回も繰り返し即日完売の文字踊りゃせりゃ
どこかの馬鹿何人かは釣れるだろう？

＞795さん
一契約者の私の考えなのですが、
ホテルライクな内廊下、大理石のエントランス、派手な共用施設、豪華で高級感があふれる贅沢な暮らしはいらない。
それより身近に冷蔵庫代わりの庶民的な24時間スーパーがあればそれで十分。
普通のファミリー層が普通に無理せず買えるマンション。見栄を張る必要もないし、気兼ねなく皆さんと心の交流ができら、私はそれで幸せかなって。
ここの契約者の皆さんとの暖かい交流があればいいな(^ω^)期待してます。

＞８１３
辰巳じゃなくて豊洲に意地でも行くなら、豊洲買えば？
あ、買えないから東雲か。

一ランク上の生活を求めるのではなく一ランク下の生活に甘んじる事もない。
等身大の自分でありたい。だからここ。
俺の身の丈に合った、最高のMS。
野村さん！本当にありがとう！

私は運動不足のため、有楽町から歩いて帰ってますよ。夏以外ですが。キャナルUR住民です。豊洲なんて余裕の徒歩圏です。

そりゃ、どこから歩こうと個人の自由ですから。
他の人に関係なく。

誰の書き込みが嘘なのかは分からないからね。

近い遠いは個人の自由ですが、少なくてもこれからの時期に歩くのは・・・ちょっとね。
好んで駅遠物件買うわけですから、遠い道のりの辛さは宿命かと。

あのね。今駅近雑居ビルに囲まれた生活なんだ。早くここに住みたい！
自分が納得したここ。
楽しくって待ち遠しい。
本当の自分に出会った感じ。嬉しいな(^ω^)

検討終わって嬉しいなら
住民スレに書けば？

まあ良いじゃないですか。
東雲はリセールは期待できないし、賃貸に出すとしてもペイするにはきつい。
資産性は無視して、一生住むつもりで買ったんだよ。
だからそれくらい許しましょう。

ここはもうお世辞しか投稿できない残念なスレになってしまいましたね。

本音が聞けなければ検討者としてはまったく参考になりません。

手付金放棄でもトータルで割安となるとなるかな。
しかも駅近の価値は大きいので。

人気物件だったのが当て馬物件になってしまいましたな
住民スレで慰めあってるのが痛々しい‥

駅近物件ではない

残り109/600戸＝18％で、引き渡しまで９ヵ月。
これから先は月10戸ペースで良いなら、湾岸の他物件の状況を見ても十分現実的な数字だと思いますが。

ここ１週間ひたすら三井三井と騒がれて（荒らされて）いるけど、環境差を考えればそこまで悲観する事もないのでは。
三井はただひたすら念仏のように「安い」「免震」の繰り返し。
最安パンダ部屋の釣り単価と比べても仕方ないし、耐震が嫌ならココは初めから比較対象にならないだろうし、お互い売れれば良いんじゃないですかね。

今最高な気分(^ω^)
早く住みたい！

南側にタワーやURマンションなどが幾つも建つ環境。
東側の運河の向こうは15年間建て替え工事を続ける環境。

>837
寂しい人間だな。

売れているマンションは、妬みややっかみが多い物だね。
人気のある芸能人ランキング上位の人は嫌いな芸能人ランキングにも入るのと同じ様な事。
ここはあと何ヶ月かで完売できるだろうから、このスレでのネガ議論ももう少しで終了でしょう。

837は感情的でもなく単なる事実の書き込みですが、
838、839のように過剰反応するのを見ると、なんだか住民が気の毒に思えてきます。

寂しい人間だな。

>840
じゃ三井さんは西側に晴海通りの排ガス＆騒音、北側に合同庁舎のアンテナ＆自分の所のドッグラン騒音、東側にＷコン＆訴訟…と書けば良いのかな？
いい加減本当しつこいよ。余所の挙げ足取りしか出来ないなんて、なんだか気の毒に思えてきます。

都合の悪い事実を「挙げ足取り」と誤魔化さなければいけないなんて
なんだか気の毒に思えてきます。

本当にそう思います。ここのポジさんも、豊洲民と同じですね。
都営住宅の工事が騒音なんて誰も書いていませんよね？

スルーでいいよ(^ω^)

ここ評判いいね

そうなんですよ。本物件はあまり物件自体のネガポイントが無いようです。
だいたいは周辺の話とか一般論がネガポイントとして挙げられています。

手付金放棄キャンセルしてでも、
より良い選択肢が出てきたね

スルーでいいよ(^ω^)

ここは物件自体のポジポイントも無い。
唯一の売りであった激安価格も三井に追随され、関係者・契約者は意気消沈。
もともと供給過剰の湾岸タワマン、牛丼並みの価格戦争勃発で将来の展望は無いか。（眺望はあるけどね）

今、野村は売れに売れているらしいから、他からのやっかみが多いって今週の東洋経済に書いてあったよ。ここのスレ読んでると本当の様だね。

残りあと100戸ちょっとですね。三井東雲も動き始めたので比較検討できていいんじゃないかな。慌てる事はないけどこちらも人気あるので着実に売れて行きそう。
うちは仕事帰りに豊洲で降りてイオンで買い物して家にたどり着くパターンが日常的になりそうだから、イオンに近いプラウドがいいかなって思います。

スモーで三井東雲みたら人生で1番ブルーになった。
キャンセルします。

853
スモーなんぞを見てブルーになったからって、早まって人生をキャンセルしてはいかんな。

ここ人気だね。

三井はMR出来上がってから、中身を見てみないとなんともいえないな。
PT豊洲と同じ内装レベルなのかな？（行ってないけど）

免震なので躯体は安上がりで済むとして、あの値段（実はパンダ部屋以外はよく判らないが）だと細かい部分が安物にならざるを得ない？　でも貯湯タンクは460Lでここより一回り大きいようだね（その分居住スペースを喰う？）。

向こうを待ってると、ますます野村で選択できるタイプがなくなるんだよな。

でも思い切って、あっちに照準をあわせて、よりどりみどりの中から選んだ方がマシかな？

タワーは制震が標準。
免震は効果盲信者向け。
耐震は費用対効果をシビアに判断できる人向け。

こんな超高層のマンションなら免震のほうが不安だよ。むしろ聞いた事ないが。
スーゼネの大林組の耐震なら安心かな。免震でも制震でも耐震でも、タワマンになったら揺れるから。

何ランクでの比較ですか？

こないだから商談していますが値引き額が増えました。
後、もう一息いけば契約するつもりです。

値引きいくら？

値引きって、未販売分を当初の予定価格より安くして売ってるってこと？

入居前ですから信用問題になりますので口の堅い人での限定値引き

値引き額は詳しくは書けませんが希望の価格になればパークタワー東雲と比べて早い時期の入居とかメリットがあるので交渉してる最中です。

気がついたら、湾岸のタワマンばかりがスレ上位。都心の大型物件は、もう、埋立地しかないのかもね。

大型物件は魅力的だけど、埋立地はな…。

>871

ここ値引きあるんだ。なーんだ、実はあまり人気ないってことじゃない。湾岸埋立地は厳しいってことか。