| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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545
匿名さん 2012/07/06 09:42:28
月数千円がシビアとか、どんだけ余裕無いんだよ。
何百万円も利息払うくらいなら、全額自己資金で買えるようになってから出直せば？(苦笑)
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547
匿名さん 2012/07/06 10:19:32
年間で考えて三万以下。これを高いと考える人が、果たしてタワーマンションなんて買う？または、検討の要素になり得る？？
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549
匿名さん 2012/07/06 10:59:12
タワーマンションは修繕積立が高くなるから無理して購入しない方がいいよ
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550
匿名さん 2012/07/06 11:34:03
いくら一般サラリーマン向けとは言え、たった月数千円の出費の違いが５千万円する物件の購入是非の重要判断材料とは思えないけど。
それでもどうしても高い、気になるというなら止めた方が良いと思います、ホント。
ここより安くてガス併用の物件なんて世の中幾らでもありますから。
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551
匿名さん 2012/07/06 11:38:34
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553
匿名さん 2012/07/06 13:29:54
あれ？
オール電化議論って何なの？料金が高くつくの？
毎月10万違うというならちょっと考えるかも…
たかが3〜4千程度上乗せ？ネガの感覚に恐怖を感じるのは俺だけ？
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557
匿名さん 2012/07/06 14:16:19
さて、オール電化ではないタワマンを検討すべき時が来たってネガは言いたいらしいね。
私が納得できるところを教えてくださいな。
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558
匿名さん 2012/07/06 14:26:26
っていうか、タワマンならオール電化、とは限らないんだが。
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559
匿名さん 2012/07/06 14:30:20
長い目で見ても国にも見捨てられオール電化に先はなさそう
電気代はずっと払い続けるものだから安いにこしたことは無いと思う。
5000万の買い物しようがその辺は十分なデメリットになるのではないかな。
震災後東電は新規の営業停止したから震災後の企画マンションはオール電化では無くなるでしょう。
ここみたいに前から計画があったとこで打ち止め終了でしょう
東電PR 社も清算されましたしね
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560
匿名さん 2012/07/06 14:33:12
>557
月1〜2回の昼飯程度の値上がりがあることが、マンション購入に待ったをかける程のデメリットなんだとさ。
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561
匿名さん 2012/07/06 14:37:06
560さん
解答になってないですよ。あなたの事を聞いているんじゃないのですが…(;^ω^)
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562
住民さんＡ 2012/07/06 14:53:22
何千円かの電気料金値上げより、金利の差のほうがよっぽどインパクト大きいだろうよ。
オール電化ネガ派は電気使ってないのか？
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565
匿名さん 2012/07/06 14:59:30
ここってオール電化なのにIPPとかじゃなくて東電なんだよなあ。
このままじゃ電気代どんどん値上がりしそうで躊躇する‥
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566
匿名さん 2012/07/06 15:00:41
マンションの代金の安さ、をアピールする人達が多いスレだったのに、
電気代金が高くなるのは気にしない、ってのは矛盾しているなあ。
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567
匿名さん 2012/07/06 15:05:18
管理費に2000~3000円くらい上乗せって考えると分かりやすいかな。
そう考えるとちょっと高いし躊躇しますね
長い間払うことになるものですから
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568
匿名さん 2012/07/06 15:11:46
いつの間にか完全に電気代議論スレになったな。
金銭的に余裕ないのは心の余裕もなくなる。
だからそんなに気になるなら、全額自己資金で買えるようになるまで待ったら？
この先の金利上昇インパクトは電気代の比じゃないだろ？
本当馬鹿らしい。
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571
匿名さん 2012/07/06 15:21:07
PCSは免震で長期優良やっててあの値段だからちょっとプラウドで値引き交渉してみよ。
ダメ元で下げられたらラッキーだしダメだったらPCSで検討する。
何かいい感じになってきて嬉しい。
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572
匿名さん 2012/07/06 15:23:40
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573
契約済みさん 2012/07/06 15:27:33
一昔前は液状化がネガポイントで今はオール電化がネガポイントです。
共通するのは一般的な内容で、プラウド東雲固有の内容ではないことです。
他の物件では、物件そのもののネガポイントがあるのに、プラウド東雲にはそれがあまり無いようです。
ちなみにＰＣＳってどの物件のことですか？
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574
匿名さん 2012/07/06 15:29:59
>570
別に億ションに限らず、この物件でも電気代上昇程度何の問題ない人がザラだろ。
世の中貴方レベルの可哀想な方ばかりじゃないという事ですよ。
見てて痛々しいからあまり恥ずかしい事書かないようにね。
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577
匿名さん 2012/07/06 15:37:37
いい加減ウザイので、別スレ立てて思う存分持論を展開してください。
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578
匿名さん 2012/07/06 15:47:26
私は購入を真剣に考えてるのでメリットだけでなくデメリットもいろいろ教えてくれると嬉しいのでもう少し喧嘩腰にならないで議論してください。
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579
匿名さん 2012/07/06 15:49:00
オール電化の雑談スレがあるかと思って探してみたのですが、まだ立てられていないようですね。
だれかスレ立てて下さい。
こういうの自分、苦手なもので。
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580
匿名さん 2012/07/06 15:49:37
値上がりをデメリットと捉えない人はいないし、このマンション購入検討者も同じだよ。
ただ、デメリットの感じ方のレベルが人によってかなり違いますね。ご飯代程度で気にしないと思う人から、数千万のマンション購入を躊躇する程大きく捉える人まで…
まぁ、未婚か既婚か、子供の有無などの違いなんでしょうね。値段的に、色んな層が住むマンションになりそうです。
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581
匿名さん 2012/07/06 15:49:42
明らかに購入者が混ざってますね～
まぁいいんだけどさ
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582
匿名さん 2012/07/06 15:54:47
プラウドがパークシティ東雲に勝ってるとこってどこでしょうか？
駐車場が自走式と入居が1年早いくらですかね？
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583
匿名さん 2012/07/06 16:00:13
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584
匿名さん 2012/07/06 16:12:24
「野村のメリット」より、「三井のデメリット」を許容出来るか、かもね。
立地、デザイン、間取り、立体駐車場、特定者向け共用施設…ま、好みの問題。
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585
親同居さん 2012/07/06 21:17:32
ここも耐震タワーってデメリットを許容出来るかだな
オール電化（笑）は一緒だけど
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586
匿名 2012/07/06 21:52:27
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587
物件比較中さん 2012/07/06 23:48:40
うちは購入予算と見合わせると高いマンションなんですけど
蓋を開けてみたら良環境の割には安いなという意見が出ました。
最初に吐き出す金額がしばらく家計を圧迫するかなというところが論点なんですよね･･･
長期的には全然問題ない予定なんですけど･･･
もっと余裕があればサクッと購入済みだったけどまだ悩んでいるという
亀さんのように歩を進めています(汗)
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588
匿名 2012/07/06 23:56:16
晴海通りから一歩入っているので、ある程度の静かさを享受できるのではないでしょうかね。
日本新聞社さんを挟む通りには面しますけど、通行量は、雲泥の差でしょうから。
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589
匿名 2012/07/07 00:00:45
その為にここは、バス停が遠くなってる。
あちらはバス停が近い。
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590
匿名さん 2012/07/07 00:03:46
あちらって三井の事？ ずいぶん買い煽ってるね～
もうここはあと１００戸位しかなく終盤戦だから叩いても遅いよ。
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591
匿名さん 2012/07/07 00:07:14
ここ、の買い煽りは豊洲東雲有明スレに書かれてますね。
私が書いたんじゃないから知らないけど。
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592
マンション住民さん 2012/07/07 00:14:52
三井さんの価格見てびっくり。
高層階は騒音同じだし。
運河沿いじゃないくらいで。
ここより湾岸タワーがさらにカワイソウだ。
あっちがわにいい感じのスーパーできたら、負け。
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593
匿名さん 2012/07/07 00:15:33
ここ最近急に三井組が湧いて来てるな。
まぁすぐ分かるから読み飛ばし易くてよろしい。(笑)
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595
匿名さん 2012/07/07 00:40:08
安かろう良かろうなら買うけど、安かろう悪かろうは買わない。
営業が思ってるほど消費者は馬鹿じゃないし、結果はシビアだよ。
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596
マンション住民さん 2012/07/07 03:56:27
親戚のおばさんに、なんで免震買わないの？と聞かれて少し困る。
みんなそうでしょ、というけど。
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597
匿名 2012/07/07 04:00:50
3期2次申し込みも明日までですね、申し込み期間中にAnohter東雲の価格が出てくるなど動揺もあるかと思いますが、まがりなりのも”申込登録連続即日完売（長いな）”を達成するのでしょうかね、明日の夜、参会者のレポートお待ちしています。
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598
匿名さん 2012/07/07 04:02:14
即日完売を連続するマンションって本当にすごいと思う。
ここは本当に素晴らしい、とみんなが思っている証拠だからね
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599
匿名さん 2012/07/07 04:06:52
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600
購入検討中さん 2012/07/07 04:10:19
販売戸数一戸とかで、第15期位まで勝手に即日完売してればいいんじゃない？(笑)
消費者を馬鹿にした広告打つのもいい加減にしなよ、野村さん(笑)
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602
匿名さん 2012/07/07 04:54:07
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603
匿名さん 2012/07/07 05:01:50
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604
匿名さん 2012/07/07 05:33:36
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606
匿名さん 2012/07/07 06:12:30
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608
匿名さん 2012/07/07 07:31:27
性格が悪いだけが離婚理由だと思っているのかな？
何回も結婚するのって、芸能人くらいじゃないの？
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609
匿名さん 2012/07/07 07:33:23
結婚とのつながりが良く分からない。
即日完売は人気の印だよ
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610
匿名さん 2012/07/07 08:11:13
ウソではないからＯＫだというんだろうが、そういうあたかも売れてるように客を惑わせる販売方法（申込み数だけを販売数にすれば完売になるのは当然。子供でもわかる）は別の業界だと法律違反になるよ。
不動産はこういう違反すれすれの売り方が当たり前になってるから気を付けないとな。
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611
匿名さん 2012/07/07 08:54:28
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613
匿名さん 2012/07/07 11:27:46
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615
匿名さん 2012/07/07 12:41:56
マンションと結婚の例えをはじめて見ました。
いずれにしても事実を知っての上で契約するわけだから、人気があることに変わりはないですよね。
出会って気に入らなければ契約には至らないのです。
長い時間がかかっても良い住民さんに出会えればマンションも幸せなのではないですか。
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616
匿名さん 2012/07/07 12:47:56
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617
匿名さん 2012/07/07 13:00:31
615
え？
『マンションは結婚と同じで出会いですから。』
ってセールトークの書き込みも、板でたまに見掛けますよ。
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618
匿名さん 2012/07/07 13:46:27
そいや、ここは住宅エコポイントって貰えるの？
制度がよくわからないけど。
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619
契約済みさん 2012/07/08 10:51:01
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620
匿名さん 2012/07/08 11:12:36
付き合ってください、と言われてもブスは嫌だろ？
不動産も同じ。いくら安くても埋立地は嫌だな。
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621
匿名さん 2012/07/08 11:46:15
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622
匿名さん 2012/07/08 12:33:58
>620
でもブスに興味津々で気になって仕方ないってことですか？
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623
購入検討中さん 2012/07/08 13:16:08
わざわざブスの専門スレを見にくるなんて、相当なマニアだな。
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624
匿名さん 2012/07/08 14:18:50
でも素敵なスレだと思っちゃう。よい出会いがありますように
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625
匿名さん 2012/07/08 16:32:56
登録受付が終了しましたね。
反響はどうだったのでしょう？
眺望システムというのが気になって見たいのですが、資料請求しないと見られない仕組みなんですね。
何が見られるのでしょう？
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626
匿名 2012/07/08 21:49:47
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627
匿名さん 2012/07/08 23:36:19
タワーマンションに住みたーい。
マンションで、アイツらを見返したい。
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628
匿名さん 2012/07/09 02:30:39
何年も前には627みたいな書き込みが掲示板にあったなあ。
PCTが分譲された頃か。懐かしい。
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629
匿名さん 2012/07/09 02:47:53
PCTが分譲された頃って もうかなり前だよね
そのころから粘着してる人って ある意味凄い
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630
匿名さん 2012/07/09 03:08:28
その頃書き込んでた中学生が今や晴れて社会人って事じゃない？
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631
匿名さん 2012/07/09 03:18:04
いいや。マンションは長く住まないである程度住んだら買い替え。
を実践してるから。
PCTを買ったのがマンション購入２度目。築浅高値転売したけどね。
今住んでるのが購入３度目。
マンションは永住するもんじゃないよ。
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632
匿名さん 2012/07/09 08:44:45
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633
匿名 2012/07/09 10:30:18
中古になったら東雲キャナル付近のマンションならどこ買いますか？ここは耐震という事だけが先走りしそうで…
まさかうちら素人住人が売る時にこちらの営業みたいにバンドルチューブだから安心です！ｷﾘｯ！みたいな事はできませんし…
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634
匿名 2012/07/09 11:18:25
結果がすべてですよ。耐震性より立地が重要と言うことが直下型で証明されます。
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635
匿名 2012/07/09 14:38:24
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637
匿名 2012/07/09 14:58:04
直下であろうが免震より耐震が優っているなどという学者はいない
適当な事を言うのはやめましょう
直下でも縦揺れの後に必ず横揺れもします
最初から最後までずっと突き上げる縦揺れだけの地震など地球上ではありえません
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638
匿名さん 2012/07/09 15:07:56
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639
匿名さん 2012/07/09 18:16:52
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640
匿名さん 2012/07/09 19:09:59
ここの耐震技術は最先端でしっかりしていることは、少し調べれば分かるのに。もちろん１２０％安全とは言えないけど、水準は高い。それで納得できないなら、免震が良いなら、候補から外して他を探すといいのではないかな。三井物件は免震だよ。
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642
匿名さん 2012/07/10 00:10:32
耐震も震災で被害を受けた場合の莫大な補修費がどこにも計上されていない、から同じこと。
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643
匿名さん 2012/07/10 00:12:45
638
最近赤羽の、大林組が建築中の三菱マンションで火災があったね。
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644
匿名さん 2012/07/10 00:34:09
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて５分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
（※管理担当より）
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