プレイズ徳重

戸建てを覗くマンション住民と対立することになる？

平和に過ごそうよ。

のぞきって言葉イヤですね
ベランダ側の手すりを高くしたり配慮があるとおもいますよ。

覗くや見下ろすなんて表現するから平和でなくなる。

5000万円台のマンションが建つの？

いじめる側はいじめられてる側の気持ちは分からない

覗き見る側は見られる側の気持ちは分からない

誰もいじめるつもりはないと思います。見られるのがイヤなら自分で防ぐ努力をするべきです。それでも覗かれるなら警察にお願いしましょう。このサイトは８５さんのような会話をする場所ではないのでしょうか？

くだらない

ただの冷やかしはスルーといきましょう！

早く、細かい仕様が出ないか待ち遠しいですね。

＞それでも覗かれるなら警察にお願いしましょう。

決定的な証拠がないとムリだと思うよ。
こちらも監視カメラなど用意してってなると本当にトラブルになると思うし。

ミラーガラスなどが標準装備になるといいかな。

ミラーガラスはビーチでサングラスかけてる感じでいいですね

現実的に考えて見られる心配のある窓には
すりガラスや網入りガラスが入るんじゃないでしょうか。
戸建てとマンションだとマンションの方が後に完成するのでしょうし
戸建ての方も対策を施されるのではと思います。

戸建てってそんなに覗かれる心配がある？

立地いいですね、公園も多いし。
だけど、価格帯（イーストコースト最上階で4000万後半）高いな・・・と思いました。
徳重の駅回りって、もともとの土地の値段が高いんですか？
検討してたGM猫洞通と同じくらいの価格設定に少々驚いてます。

ここ最近は徳重駅周辺の地価は値上がりしています。また地主もこのタイミングで
どんどん土地を売りに出しているようですので、住宅地として注目が集まっている
エリアだと思います。

高台ってのがいいね。
坂道はいやって人がよくいるけど、
高級住宅地は高台・坂道の土地にある場合が多い。

見晴らしもいいし。

駅やヒルズウォークまでアクセスがいいので
高台のメリットだけ享受できるんじゃないでしょうか。
公園も近くてこれからのシーズンなんかは色々楽しめますね。

チラシを見ましたがエントランスが豪華ですね。
キッズルームやスタディルームなどもあるようで期待が高まってきました。
4LDKの間取りは普通だったかな。他の間取りパターンが気になります。

4LDKが理想ですが4000万円後半だと難しいです。立地はとても魅力的ですよね。

区画整理地内でも、5000くらい出せば一戸建て建てられる土地もあるんじゃない？

4000万後半だとすると、戸建と迷いますね

先週末ぐらいに間取りや階による価格差の設定のためと思われるアンケートが送られてきたという状況で、
価格は一般的には未公開だと思われるのですが、『イーストコート最上階で４０００万円後半』というのは
どこの情報でしょうか？

営業に聞いたんじゃね？
あくまで「予定」だろうけど。

情報源を気にするくらいなら、直接営業に聞くのが一番。

駐車場がチェーンゲートなので、価格抑えめなのかなと思っていました。
詳細発表楽しみにしています。

駐車場チェーンゲートには、かなりガッカリしました。
最有力候補だったのに。。。
値段上がっても良いから、今からシャッターゲートに変更して欲しいです！！

100さんへ

営業さんに聞き出しました｡
あくまでも予定ですけど｡

同じく、ランドマークになり得るマンションなんだから、
エントランスは豪華に、シャッターゲートは当たり前だと思っていたのに…。

意外と地面にお金が消えてるんだろうか？

確かに土地代は高いでしょうね。でも緑区であまりにも豪華なマンションってピンとこないような気がします。駐車場も機械式だとメンテナンスにお金がかかるので平面にして欲しいですが一部機械式みたいですね。

チェーンゲートですか。。。
がっかり。

チェーンゲートなんてあってないようなもの。

防犯上、シャッターゲートじゃないとと思います。

駐車場が一部機械式ですか。。。

さらにガッカリ感が増しますね。

自走式の立体駐車場を作る敷地面積は十分にあると思われるだけに
なおさら残念です。。。

ハイグレードマンションとはいえなさそうですが、立地がよいので、
ランニングコスト含めた価格が相応であれば検討進めたいですね

自走じゃないの？

マンション最上階で5,000万円弱というのは高いのか安いのかわかりませんが、チェーンゲートの件にしろ、機械式の件にしろがっかりな点が多いです。

最上階の間取りがどのくらいなのかでも5,000万円弱が安いかは決まってきそうですし。

注目のマンションということには変わりないと思います。

ﾓﾃﾞﾙﾙーﾑｵーﾌﾟﾝが待ち遠しいです。学区は徳重小学校みたいですが評判はいいのでしょうか。転校しても馴染めやすいでしょうか。

＞111

徳重小学校より、扇台中学校が気になります。
全国区のニュースになった中学校ですし、就職時に不利にならないか・・・とか。

30代の親ですが、30代で知っているということは子供が就職する時の人事も知っている可能性は高いです。

個人の問題と言ってしまえば片付くのですが、どうしてもそこがネックです。

だいたいの傾向として、街外れの新興住宅地の学校は荒れる。

扇台中学は確かに全国的に有名になりましたものね。でも卒業生というだけで不利な扱いを受けたらかわいそう…。今も荒れているのでしょうか？

扇台中学出身で就職不利なんて考え過ぎ。
お子さんがいくつか知りませんが、就職するころには20年以上も前の事件になっているし、中学校名でピンと来るなんて地元の人だけでしょう。

天気も良かったので、夕方近くを歩いてみました。丁度ドリルのような重機で掘削してました。
区画整理された素敵な場所ですね。ただ、北側の道路を挟んだ歩道から見ていたのですが、
あちこち蚊にたくさん刺されました。。。近くが雑木林なので、蚊も多いのかな？？

ここは徳重、扇台学区なのですね。子供が熊の前小学校に通っているので、
設備の新しく、バリアフリーの熊の前小、神の倉中の方が良いなぁと思ってしまいます。
ただ、どちらも急激に児童数が増えているみたいですが。
マンションや戸建てが増えると、児童数も更に増えるので、新たに小・中学校が
出来ればと思ってしまいます。と言っても、一世代過ぎたら児童数が減るから無理でしょうね。

地元じゃないけどこのあたり出身者で30才前後は面接で必ずチェック入れてますよ

企業に入るのにどこの中学卒業したなんて、そんなに関係あるんですかね？どの辺りに住んでたかとかは気にとめるかもしれませんが。。。

それより大通りを渡らなきゃならないのが、心配ですね。ショッピングモール通って通うなら、子供にとってはいかがなものでしょう。

確かに大通りを渡らないと通学できないのは心配ですよね。お店に寄ってしまいそうだし…。小学生の通学路がどこかわかりませんが低学年だと距離的にも大変そう。。。やっぱり義務教育が終わったお子さんを持つ家族向け？

義務教育が終わった子供を持つ家族なら、もっと都心に住みますよ。
例えば、桜通線沿いでいったら久屋大通駅付近（東区泉）とか。

ここは、これから子育て費用がかかり始めるために住居にあまり費用を割けない家族向けですよ。

歩道橋ができたりしないんでしょうか？
それとも父兄が交代で旗当番をするのでしょうか？

＞117
＞子供が熊の前小学校に通っているので、

羨ましいです。ご立派な戸建てなんでしょうね。

賃貸だろ

徳重は扇台中生徒五千万円恐喝事件、
大高は名古屋アベック殺人事件で全国的に有名になった

徳重の犯人は徳重、大高の犯人は港区

また緑区叩きか

で、現在の進捗状況は？

ﾓﾃﾞﾙﾙーﾑの建物ができててワクワク感が高まってきました。キッチンやバスルームがどんなか興味あります。

モデルルームはどこにできているのですか？
設備仕様がなかなか公開されないのでモデルルームが完成したら早々に行ってみようかなと考えています。共用部からして豪華なので設備仕様も期待大です。
チラシは何度か見るのですが販売開始っていつからなのか分かる方いますか？

建設地のすぐ前です。再来週にはｵーﾌﾟﾝみたいです。

資料請求してないみれないと思いますよ。

資料請求していないとモデルルームを見ることができないんですか？
予約しておけば見ることができるのでは？

駅前なので制限をつけているのでしょうか。

10月いっぱいはプレオープンということで
事前に資料請求している人のみを対象に
先行公開するみたいです。

そうなんですね。

では資料請求してみようかな。

最上階は４LDK以上の間取りにして高級感出して欲しいなぁ
最上階組は２台止めれるように配慮してくれないかな・・
５０００万なら買います

どこで仕事している人なのかなあ、この立地でそんなに出していいと言える人は。
名駅まで家から40分はかかりますよ。

自分だったら、ここなら最上階角部屋で４５００万円ぐらいが出せる上限って感じです。

5000万なら駐車場2台付きの一戸建が買えますね。管理費とかもかからないし…。迷います。

駅まで3分、名駅まで座って36分
新幹線改札目の前までエスカレーターは、出張の多い私にとってありがたい条件です。

実際、電車の乗車時間が10分短くなったとしても、
家から徒歩が長くなったり、
新幹線の改札口まで10分掛かるから、
座って、寝たり、本を読んでいる方が良いと言う人も多いと思いますよ。

駐車場は、2台目を近隣で借りても7000円程度だし、駅近だから、車が乗れなくなれば手放せば良い。

駅前には、区役所、大型ショッピングセンター、マンション周辺は閑静な住宅街で公園目の前。
車で数分圏内に、名二環インター、温泉施設、ミニゴルフ場など、自分のライフスタイルにはマッチしそうです。

ただ、自分も、4500位までかなぁ。

ショッピングモールが中途半端だった

車・地下鉄共に便のいいとこにある

ショッピングモールの利点はカルディがあることだけ

たしかに桜通線から新幹線の乗換は便利だね。
東山線からに比べたら感覚的に5分は違うように感じる。

この辺りの五千万円一戸建てなら、このマンションより建物面積は広いですよね。
駐車場2台分当たり前、トイレが2ヶ所もマンションにはない魅力です。
すぐ近くに、三井ホームや大和ハウスの建築条件付き宅地が売り出されていますが、こちらと迷います。

5000万か。

戸建ても、結局は子育て終わったら手放してマンション住むんだから、
だったら最初からマンションでもいいんじょない？

徳重からだと絶対座れるという利点がありますね。
そういう点では藤が丘と比較しやすいのかな。
生活環境は徳重の方が良さそうですが学区などを考えるとまだまだ迷います。
価格帯の発表はいつごろなのでしょうか。

立地等考えると、いらなくなったとしても
そこそこの値でさばけそうな物件だから
投資兼生活空間確保って考えればよくない？

11月16～12月2日（火曜・水曜除く）が事前案内会みたいです

＞149

確かに

この立地なら売れそうですね。

でも、しょぼくて値段が高かったら考えます。

私も学区が気になります。植田の同じ時期に出来るマンションと比較してしまいます。ただどちらも予算オーバーな可能性も。、価値が下がらないなら無理して買う価値もあるかなと思ってます

学校に通う期間しか居住しないわけではないので、学区を気にしていると購入のタイミングをのがすかも。

中高大～社会人に向け、地下鉄は必要だね

とにかく価格が気になります。でも安いのは虫が多い一階ですよね(>_<)

桜通線のメリットは、名古屋や久屋大通からの帰りも、高い確率で座って帰って来れる。

新幹線出張の時は、行きも帰りも座れるから助かります。

強いて言えば、徳重駅からセントレアまでリムジンバスが出てくれると良いのですが、まだまだ需要が少ないのかなぁ。

No.157さんは緑区外かな？
緑区賃借組が買いそうな物件ですよ
今までを知ってる先住民は、
環状２号＋地下鉄でかなり便利になったのを
実感してるからね

４LDK＋Sタイプの部屋がたくさんあればうれしいなぁ

3LDKが大部分みたいですね。子供が二人以上いたら大きくなったら狭いですね。でも子育てには適した場所で魅力的です。

立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。

車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？

マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。

立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。

車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？

マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。

二重投稿になりました。
大変失礼致しました。

3LDK、一人っ子世帯にちょうどいいマンションですね。
2人以上だと戸建てを考えるのでしょうか。

問題はいくらになるかです。

157さんの予想とは違い、人気物件になりそうですよ。

157さん
消しちゃったの？
消されちゃったの？

人気不人気は治安次第です。
このあたりは子育て世代には
ちょうど危険なタイミング。あと15年間周辺で事件が起きなければかんがえます。

165さん
そんなこといってたらどこもすめませんよ
でも、親のレベル＝子のレベルってこともあるかもしれませんね
4000万以上に設定してくれれば＊＊な親も来ないと思うけど
そういう意味合いでも、高級感で高級価格でお願いしたいなぁ

165さんの言っていることはもっともかもしれませんね。

＊＊ならあの世代の子供ならもう幼稚園か小学校か・・・。
緑区にまだ住んでるのか疑問だけど。

こども部屋が5畳って、しょぼくないですか？お友達呼びにくいですね。そんなに広いお風呂は必要ないからそのぶん部屋が広い方がいいです。

４LDK＋Sくらいなら子供部屋５畳でおkじゃないです？
子供２人いたら５×２＝１０畳が限界かと
家族共有スペースも広く取りつつ、部屋数確保がいいかな

風呂を狭くしたところで実感できるほど部屋が大きくなるとは思えないけど。
それともここは風呂が異様に広いの？

DOQな親はこのマンションだけの話ではないよ。

周辺に居住していれば子供が仲良くなれば影響を受けます。、この地区だけの話ではない。DOQな親はどこに
でもいます。

ここは＊＊の質が違う、ある意味プロな連中ばかり40人ハンターはなたれてTVの逃走中だったらすぐ電話boxに駆け込むよ。

発売が近くなってネガティブキャンペーンが盛んになってきましたね(笑)

つ申し込みの倍率落とすために必死ですね。
検討者が減れば、意中の部屋に住める確率が上がりますから、ある程度は仕方無いでしょうけど、、、

高ければ申込倍率も抑えられると思うけど
中途半端な値段より
高め設定で、申し込み段階での振り落とし希望

3LDKなら三千万円台だろうから倍率下がらないのでは。それよりセレブ層は近くの三井ﾎーﾑ宅地分譲に流れるかも。

三交不動産、もうかりそうだなぁ。
よだれがとまらんやろうな。

駅から離れた一戸建てなら車数分圏内でさがせばいいのでここじゃなくていい
ここがいいのは、
①地下鉄は歩いて数分だし（始発だから座れるし、価値がある）
②環状２号へも２、３分で入れる（鳴海～高針～錦橋経由で名駅２０分くらい）
③役所も図書館もある（無いよりまし・大高の方の区役所遠すぎ！）
④買い物もしやすい（大高イオンみたいだと渋滞で周辺がこまる！今のピアゴでよろし）

ヤフー不動産のアクセス一位もずっと続いてますね。
角部屋は抽選必至でしょうか。
戸建ても増えるようですけど周辺の小中学校は増える生徒に対応できるでしょうか？
それだけが気に掛かってます。

新しい小学校はできないのでしょうか。