プレイズ徳重

四階以上なら見下ろされることはないかな。洗濯物とか丸見えになるのはイヤだな。

南側って竹やぶ側のことでしょうか？

竹やぶは北側ですね。

道路を挟んだ南側の土地は、公園予定地だったり
すでに戸建てが経っているので
道路を挟んだ南側に隣接してマンションが建つことは
１０年～２０年といった短期間では無いのではと思います。

後何戸くらい残っています?
販売のペース遅そうですね

この地域では、一番条件の良いマンションに成り得る物件であることは、間違い無いでしょう。

ただ、これから少子高齢化が加速度的に進む中で、資産価値を求める人であれば、
今までの想定が当てはまらなくなる事も十分考える必要があるでしょう。

ただ、繰返しになりますが、この地域で絞ってマンションを探しているのであれば、
他のマンションを買うよりは、資産価値が高い物件であることは、間違い無いでしょう。

そんなに好条件な物件なのにまだ完売してないってどうしてだろう？

好条件だと感じる人が少ないから完売してないのでは。

2期終わった時点で、半分くらいは売れていますか?

まだ全部売り出してないんじゃない？

売り主のブランド力は弱いかも知れないですね。

でもレス数は既に６００超。

〉609

それだけ注目度高いってことですかね？
ダントツで多い気が・・・

このまま１０００まで行けるかな？。

一昔前の南大高状態ですね。徳重にも何軒かマンション建って欲しいです。

徳重の駅近で、野村、三井、三菱物件が出てきたら面白いのにね

住友、大京、マリモ物件もお忘れなく。

徳重の駅近では、プレイズ以上の立地条件のマンション用地がないのが現状

南大高・・・終わってる場所でんがな

大通り沿いの店舗跡地が出てくるのを待つしかないかな。ﾌﾟﾚｲｽﾞみたいな高台ではないが。

アルコーブやトランクルームがあるので
収納面では困らないでしょうえん。

トランクルームの使用には規約があるとのことですが
全戸分あるんでしょうか？
月々の料金はどれくらいなんでしょうね？

お部屋の横についていて、無料で使えますよ〜
お気に入りポイントの一つなので

きめた！
かうぞ～

でも残ってるかないい物件 orz

痛々しいです

二重床ですか？

当たり前

に直床。

(笑)

名古屋で二重床のマンションはどれくらいの割合なんでしょうか？

ここは2重天井ですが、2重床では無いですよ。

今日の中日新聞地価公示価格の記事にプレイズ徳重の話題が出てましたね。

もう９割近く売れているんですってね。

桜通線の始発。それだけはメリット

少しずつ出来上がってきましたね。

完成が楽しみです。
早くできないかな。

初めて見学行きましたが、1階は雰囲気が分かりますね
ここに完成したらランドマークになりそう

駅徒歩3分で周辺商業施設も充実、売れますよね。
この辺では必須の駐車場も完備。駐輪場も一件に2台完備。
自走式で屋根付きにしてればパーフェクトでした。日常の取り回しや雨の日に段違い。
利便性を優先すれば中層マンションの方がラクですし。
いいマンションだと思います。

うちも機械式がどうしても納得できず見送っています。それ以外は文句なしの魅力的な物件なんですが。

慣れだと思いますけどね

はやく豊明市方面に道路できないかなぁ？。

チラシがポスティングされていたが、売れ行き良くないのかな？

この辺の人、桜通線を使わずに車通勤する人が多いイメージ

緑区の由来は緑豊かな丘陵地帯
昭和38年に鳴海町が名古屋市と合併して誕生した
芭蕉の「初秋や海も青田の一みどり」が由来

徳重の由来は、14世紀に得重保が鳴海荘の東にあったから
保は国衛の管理下の意味で、地方の有力者が開墾した土地のこと

No.637さん
確かに駅は近いですが、物件の近くにバスとか通ってなさそうですし
使うとしたら歩いた方が早いですよね
この物件の駐車場は、100%ですから車通勤考える人が多く入居しそうですね

徳重駅におっきなバスターミナルありますよ

確かに徳重駅のバスターミナル広いですよね
よく利用するのが、3番乗り場からＪＲ東海バスの青春ドリームなごや号の
東京駅行きですね
他には東名江田行きもあります。
週末は本数が多くてとても便利ですよ

プレイズ徳重　名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩3分　130戸
ライオンズプレイズ鳴海タワー　名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩1分　150戸
ライオンズ大高レジデンスフォート　東海道本線 大高駅 徒歩4分　41戸

この辺が選択肢

徳重vs鳴海vs大高

徳重圧勝でしょう

ここの地盤はどうですか。

元々が山だったとこと聞いてます
地盤は相当いいと思います

いよいよ今週24日(金)から第3期登録受付開始ですね。

言うほど売れてないと感じたのは私だけでしょうか？

みんなバブルに踊らされてたのに気づいたんじゃない？
徳重は全て中途半端だから

便利で住めば都の魅力的な場所だと思います。映画舘があったらいうことないです。

第3期はどうだったんでしょうか？

映画館より名古屋高速直結でしょ、地下鉄で名駅まで30分以上かかるんだから

名二環から名古屋高速に繋がっとるけどね。
東名や湾岸へ行くのには便利だな。

ヒルズウォークに映画館があれば、大高や三好の客を奪い取れるのにね～。

映画館本当に欲しいです。地下鉄で行き来できたら中高生とか楽ですよね。でも駅前にはもうできそうにないかな。
第3期は売れ残り出たみたいですがなぜでしょう？

固定資産税は年間どれくらいかかるのでしょうか？

プレイズの隣にあるユメリアの区役所に用事でいきました。とっても感じのよい対応でした。近くにこんな施設あると安心して暮らせそう。

スーパーがヒルズウォークのピアゴ以外だと遠いな。。
毎日行くとなるともう少し疲れないスーパーが近くにあるといいのだけど。

ヒルズのピアゴなんて全然疲れませんが…。そんなに混んでるわけでもないし。

住民スレたてました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339003/
契約者専用です。

最終期の販売戸数が９戸ってことは
全体の残戸数が９戸ってことですかね？

いよいよ完売間近ですね。

スーパーは、近くの西友を使い分けたら？

西友は食品も生活用品も安くて大助かりです。

無理してないかい？

徒歩１分にピアゴ、
少し足を伸ばせば
アピタ、西友、カネスエ、EQVo!、コノミヤ、タチヤ
と、スーパーの充実ぶりも申し分ないです。

残り売り切るのとこのスレ１０００消化。
果たしてどっちが早いでしょう？。

このスレも伸びが悪くなってますし、物件数も残りわずかなので完売の方が早いですかね。

じゃああたしがスレッド消化のお手伝いしましょうか。

こんばんわ。スレ伸びてませんよぉー^ ^

伸びませんね〜契約済みスレも伸びませんが。
何にしても魅力的な物件に変わりはないので、緑区近辺で検討中の人なら一回は見に行っても物件ですよ。

この鈍化ぶり、一体何なの？。

理由がわからない。

他の不動産会社さんがもう入ってこないからでは？

ぢゃあお入りなさいよ。

期待してますわ。

今回は専用庭付きの間取りもあるのですね。
庭がきちんと囲ってあるのでプライバシーも心配なさそうです。

モデルルームのファミリーコーナーというのが気になるのですが、Nタイプは今回販売されていないのでしょうか。
開放感があって子どもの勉強やパソコンを使用するコーナーとして利用価値がありそうでいいですよね。

リビングにエアコンははじめからついていますか？

4期分が始まるんですね。suumoだと7月中旬販売開始予定となってましたがいつからなのでしょうか？公式サイトだとGタイプのみメニュープランが紹介されているのですがメニュープランは全室対応可能なのでしょうか。
今回は3LDKのみなのでしょうか。どの部屋も収納が多くあって良いですね。Fgタイプは広々ゆとりある面積ですね。お風呂に窓が付いてるのも好印象です。

風呂に窓が付いてるのはいいですよ。

収納場所がたくさんあることもいいですね。

いよいよ最終期の受付が開始されましたね。
今週末で完売でしょうか。

風呂に窓が無くていいから、行燈部屋を無くしてください。
窓のない中和室を１部屋として３ＬＤＫとかもはや詐欺レベル。
今どきＬＤがアウトポールじゃないって…
更に主寝室が７畳ないとか…
もう少し頑張ってくださいよ、三交さん。

別のプレイズに見学行ったのですが、カーテンレール、カーテンボックスが無かったです。
プレイズ徳重は標準装備かな？

カーテンレールのないマンションって・・・。
そんなところでコストカット？。

なぜそんなところでケチっているのでしょうか。

行燈部屋って和室と何が違うのよ。

すっかり人気がなくなりましたな。

完売しましたか？予想外に長引きましたね。

　ローンが通らなかったり人のキャンセルが出るのではないでしょうか？

いい部屋空きがでたらいいな

まだ８戸もありますがな。

売れてませんね。

機械式駐車場に、景色がよくない一階や二階では、なかなか売れないでしょうね。
プレイズ神沢もあることですし。

マンションの一階とか防犯面の心配もあるし買う理由がわかりません。よほど安くないと売れないのでは…

角部屋とか最上階でないと売れないっす

８／１３０（９４%）売れてればいい方だと思いますが…
どうなんでしょうか…普通はこの時期なら完売は当たり前⁇

売れ残りが出れば中古未入居物件になる前に値下げされるだろうね。

それいつ頃かな？

投資目的で購入し、賃貸に出す手もありそう。
1階のメリット、あるかな？

子どものﾌﾟ-ﾙ遊びができるかな。でも上から洗濯物が落ちてくる可能性があります。

1階はエレベーター待たなくていいのは、メリットですね。

外から庭に入って、自転車が停められたり出来れないいのですが、
こちらはそうじゃないんですよね。
そういうのがあるとメリットかなぁと思いますが。
ただ入りやすくなる分、保安上もよろしくないのかもしれません。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、
お庭付はいいのではないでしょうか。

子供が小さいので下の階に対する音を気にしなくて良いのも１階のメリットかな。