プレイズ徳重

なんやかんや言っても、この立地はベスト。

便利なのに閑静。

もう一つ付け加えると、北側にある雑木林も一緒に開いてくれたら言うことなし。

私もそう思います。

あの一体が大きな公園などに整備されたら、言うことなしです。

あそこはテレビや自転車の不法投棄場になっている、側道にはよく使用済みコンドームが捨てられてる。

ネガティブキャンペーン来ましたね。

真剣に購入を検討している側からすると
こういった書き込みによってライバルが減るのであれば
それも好都合かもしれません。

ステマおつです、一次販売を見てよっぽど重なったとこ以外は買えますよ。

何がライバルｗｗ

早く徳重の駅でビラでも配っときなさい。

ちなみに私は住民予定ですが、へんな人は来ないでくださいね。

角部屋まだ空いてますかねぇ

角部屋・最上階はもう無いかも知れないですよね。

ただ、抽選・申し込みのあとでローン審査に落ちた等の理由で
若干の空きが出ているかもしれないので少し期待しています。

全部屋の約半分が売れたらしいですよ。
角部屋があるかどうかは分かりませんが…

第一期の初回申し込みで約半分が売約済みというのは
売れ行きとしては好調ということになるのでしょうか？

年配のご夫婦も結構いるような感じがする。
車がなくても便利だし。

耐震等級が１ということに若干の不安があるのですが、
等級２とか３を取得するマンションはあまり無いのでしょうか？

あまり、というかほとんどないのが現状かと思います。

最近で記憶にあるのがグランドメゾン瑞穂松園町が等級２だったような。

ほとんどのマンションは耐震等級１なんですね。

等級１だと、想定範囲内の地震であれば、
倒れたり、崩れたりすることは無いという程度ですよね。

心配ばかりしていても仕方ないのですが、
買って数年以内に大地震が来て大きな損傷を受けたらどうしようとか考えると
いまいち踏ん切りがつきません。

そんな人はマンション買わなければいいじゃん

ちなみに戸建なら耐震等級３だよ

そもそも地震の心配するなら一生賃貸でもどうぞ

グランドオープンのチラシ見て行ったらビックリ！
既に多くの部屋が分譲済なんですね。
焦ります。

第2期分譲は先着順販売になるのでしょうか？

どうですかね？
抽選になったりするかもしれませんね。
連休のためか、すごく混んでましたし。

2月上旬に第2期分譲なんですね。人気があれば、抽選になる可能性大です。
モデルルームで聞いてみるとわかるかもしれないです。
WICがあるプランが多くて便利そう。
収納が充実していると生活しやすそうです。

抽選かぁ。2期でも可能性あるんですね。

２期は駐車場が機械式のみ
角部屋ないとおもうけど

うちも検討中ですが機械式がひっかかっています。体調の悪いチビを医者に連れて行く時とか想像したらちょっと…。

うちも検討中ですが機械式がひっかかっています。体調の悪いチビを医者に連れて行く時とか想像したらちょっと…。

そんな人は是非戸建にしてください

機械式駐車場は、毎日足がわりに車を運転する人には不向き。

平面駐車場が一番だが、もうないのなら仕方ない。

これから購入する家庭は機械式でも気にならないってことですね。緑区民には抵抗ありそうですが。それを上回る魅力がﾌﾟﾚｲｽﾞにはあるんでしょうね。

２期に申し込み来る人って・・？
なんで１期にしなかったのか疑問

条件は１期がいいに決まってるじゃん

ほんと、値段が安くなるわけでもなし、センス無しですねｗｗ

やっぱり立地がいい！
長い目でみてもココは間違いないと思うので、
迷いましたが申し込みました！

うちも申し込みしたいのですが子供が転校を渋り踏み切れません。扇台なので勇気がいりますし。中古が出るのを待つしかないかもです。

小学生、中学生の居る方は学区が悪いので検討の余地アリですね、また学校に行くのに大きな交差点、ゲームセンター等のあるショッピングモールを通っての通学になります。ここに住んだせいで不良の仲間になったり交通事故にあったりしたら馬鹿みたいですものね。高校生以上のお子様ぐらいじゃないと環境がいいところとはいえません。

広告にも学区がいいとは一言も書いてありませんね。確かに小学生が大通りを渡るのは危ない気がします。

プレイズが東京の船堀にできるようですね。
規模は小さいです。

隣の神の倉学区と格段の差ですものね、徳重駅より東側は神の倉学区にしていただけるように署名運動でもしたらいかがですか。

立地もよく、地下鉄まで２、３分なんだから
私立中学入れれば問題ないのでは？

入れたくても合格できないんじゃないの

マンションのローンと私立の学費で家計が苦しくならないですか。住むのは余裕のある方達だからいいのかな。。。

学費１０万
ローン３０万くらい出せる人が買うんじゃない？

無理して買ったらお付き合いが大変そうですね。

購入者のほとんどは世帯年収500～600万円世帯だそうですよ。

若いファミリーが多いということですね。ハイクラスな方向けのマンションではなさそうで安心しました。きっと車も普通ですよね。高級外車が多いと気後れしそう。

世帯年収600万ですか
ローン、教育費等やっていけるんでしょうか？
数年後に競売物件が出なければいいのですが

おいおい

世帯年収500～600万円世帯でかえるのか(ﾟoﾟ;;
共益費＋駐車場で、軽く３万超えるよ
その上で、ローン返済できるん？

最初は、　　ローン＞教育費でしょうが
そのうち、　ローン≒教育費位になりますよ

教育費は子供１人月１０万円が相場です

それ以上年収がある人だったら、徳重を選ばないのでは？

広い部屋や角部屋ならともかく、中部屋ならば特に。

もちろん、一概には言えないと思いますが、
変に敷居を上げるのもどうかと思いますよ。

ま、便利だけど学区が最悪だから…
駅には近いけど名古屋駅までは遠い、それなりの人が買うところやね。

家計のために母親も仕事に行き子供達は野放し…
学区が学区なだけに将来が心配です。ﾋﾙｽﾞに悪い子供達が増えなければいいが。

年収１０００万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
ご遠慮してもらいたい物件です

じゃあ、皆が遠慮して、売れ残り多数になるね～

しょぼすぎ、１０００万円以上年収のある人が住む物件ではない。

＞年収１０００万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
＞ご遠慮してもらいたい物件です

たしかに・・・
無理して住むな！ってことですね

高級外車ばかりのマンションになりそうな悪寒

別に普通の物件じゃないですか、緑区徳重くんだりの３～５千万ぐらいのマンションに何をがたがた言ってるの？
近所の一戸建てに住めない人が買うんじゃないのｗｗ

別にふつうじゃない？この場所で賃貸で住むと比べたら、だいぶ安いでしょ

マンションへの関心度はかなり高いですね。周りにモデルルームに行った人多いし、行きたいと言ってる人も…。まだまだ徳重への注目は続きそう。

５０００万超えのマンション買える方は、戸建買えるのに買わない人たち
が多いですよ
多少お金に余裕がある人たちが住まわれるみたいです
無理しないでください

マンションの方が戸建てより安心感があって好きと言う人多いよね。

１００～１２０坪の土地に３０００～４０００万の上モノの戸建なら
いいなぁ～とおもうけど
建売戸建は最悪ですよぉ

建売戸建だけはほしくないな

ほんと建売は安っぽい。住人のセンスが感じられない。

ぶっちゃけ「緑区」「徳重」ってどうなんでしょうか？

「大高」「有松」よりは良いって感じ

滝の水の方が環境良好ですよね。

マンションでも建て売りと同じだと思う。
自分のいい間取りには住めない。

滝ノ水は、あと10年程で…。
交通利便性が悪い郊外居住エリアなんて街が古くなれば一気に衰退するのは必死

４LDKを考えていますが実際に価格はいくらなのでしょうか？
価格って公式に発表されているのでしょうか？

考えてるなら見に行けば〜
もう4LDKは残り少ないらしいから

もう残ってるのはわずかじゃないですか。今検討中では遅いような。駐車場機械式でもいいんですね。

機械式機械式って文句ばっか言う理由はなんでなんすかね？
嫌なら近隣で借りるだけだし

機械式より敷地内の平面駐車場がいいに決まっている。
近隣に借りるのもいいが、遠い。

平面駐車場のみのマンションは田舎か、高額なマンション。

今は抽選？先着順？

今日現場行ってきましたが結構人が来ていたみたい。
もう残っていないかもしれませんね。

キャンセルを待つしかないのでは？

2期の販売がまだまだこれからですから
今の段階でキャンセル待ちということは無いのでは？

ホームページだと２期の販売開始が２月上旬予定となっていますが、いつからなんでしょう？
週末越えたら、もう２月中旬ですよね。

今日広告が入っていたということは、売れ行きがあまり良くないということですよね。

売れ行きは絶好調みたいですよ。

2期は2月下旬販売開始になったみたいなので

それに向けての準備広告ですね。

販売開始時期を遅らせたということは、買い手の集まり具合が想定以下だったということでしょ。

先日、モデルルーム行ってきたんですが、最高の立地ですね。

設備面での不満もありますが、
それを上回る立地の素晴らしさだと思いました。

2期の販売が開始されたら申し込もうと思ってます。

竹藪は、無くなりません。

竹やぶはあった方がいいでしょ。神沢池から続く緑地がなくなったらさびしい。夜は怖いかもだけど。

そこの一帯は、区画整理に参加してない人の土地なので、どっかに売らない限りなくならないですよ。

No.580さん　三交の方ですね！宣伝ご苦労様です。その必死な営業努力が痛々しいです。絶好調とは月に3~4戸売れているという事でしょうか？あまりしつこくしないで下さい。この前お断りしたはずです。

売れ行き好調なんですね。

これだけの立地なら当然でしょうね。

完成するのが楽しみですね。

新聞の折り込み広告、はじめはお金がかかってそうだったが、今回は普通だった。

しかし、予想より価格が抑えられているなぁと思う。

営業はして当たり前！
気に入った人だけが買えば良いんじゃないですか？？

ついに第2期登録が明日までとなりましたね。やっぱり抽選なんですかね。あの立地で売れ残りが出るのは考えられないし。完成したら夜道が明るくなりそうだし賑やかになりそうだし楽しみです。

最上階とか角部屋なら転売しても元取れる物件
と聞きました

たしかに賃貸で住むこと考えれば元とれる物件かもねー

もう完売したんでしょうか？売れ残って値引きとかないかな。

５月から第三期を販売するみたいです。

値引きはまだ無いんじゃないですかね。

第二期の売れ行きはどうだったんですかね？

そりゃああの場所だもの、好調に決まってるんじゃないの？売れない理由がないでしょ。まあ鳴海のマンションに流れる客はいるかもしれないが。

１階部分は商業施設で、ヴィトンとかあればいいのに・・・

将来、南側にマンションとか建たないでしょうか？

ヴィトンって何？総菜屋か何か？

南側も用途地域が同じなので15ｍまでの高さのマンションは建つ可能性はあるでしょうね。

四階以上なら見下ろされることはないかな。洗濯物とか丸見えになるのはイヤだな。

南側って竹やぶ側のことでしょうか？

竹やぶは北側ですね。

道路を挟んだ南側の土地は、公園予定地だったり
すでに戸建てが経っているので
道路を挟んだ南側に隣接してマンションが建つことは
１０年～２０年といった短期間では無いのではと思います。

後何戸くらい残っています?
販売のペース遅そうですね