プレイズ徳重

機械式駐車場は壊れやすい
車が傾いて業者が修理してる光景を良く見る

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24時間ごみを捨てられたらいいのですが…
ディスポーザーあっても子供のオムツとかは無理だし
みなさんそこは妥協しましたか？

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24時間ゴミステーションがあるんじゃないですか？生ゴミはダメなのかな。朝のゴミ出しがないだけでもかなり楽そうで羨ましい。

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24時間ゴミステーションあるでしょ？この物件

あと、ゴミ回収サービスもあったんじゃない？

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24時間ゴミステーションがあっても、生ゴミは不可なんてところもあるから、営業に確認したほうがいいかも知れません。

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＞445

オムツは、オムツ専用のゴミ箱が売っていますよ。
貯まった分はベランダじゃだめでしょうか。

昔と比べると、消臭力も高くなっているようです。

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ゴミ回収サービスいらないから24時間捨てられるようにしてほしい

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野菜くずとかなら

生ゴミをキッチンの排水口ですばやく処理できるディスポーザーを標準装備。してますよ

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納豆のパックとかやだよ～

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そういうのって普通洗ってから捨てないですか？

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便利なゴミ回収サービス、いいですね。匂うものは袋に密封して捨てればいいですよね。まあオシャレなマンションにごみ箱をあんまり置きたくないのはわかります。

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ゴミ回収サービス、便利でしょうけど…
夏場の共用廊下にゴミがずら～っとならんでたら想像しただけで通りたくないな。

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基本的に生ゴミはないでしょうからそんなに臭わないのでは。
そういえば第一期の追加販売があると聞きましたが…。どうして二期に回さないのかな。

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>452
納豆のパックは水で洗い流せばピカピカになりますよ

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納豆のシートは洗えないです。
マンションのスレではなくなりそうなのでここらへんでやめます(笑)

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第2期はいつから販売開始なのでしょうか？

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>458
納豆パックの中にシートを入れたまま水道じゃーって流すだけ
かき混ぜてもいいけど、水圧とスクリューですぐにきれいになる
ここら辺でやめよう

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ディスポーザーって環境破壊だね、一度浄化槽にためたってごみを下水に垂れ流すことには変わりない。

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ディスポーザーは、エコに反してるなぁ。
一昔前に流行ったから、時代遅れな感じ。

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昔、ディスポーザーで人の死体流して頭生ごみに出して捕まったってドラマ無かった？

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ディスポーザーのクズは下水に流すのでなく、清掃員がまとめて回収するって聞きましたよ

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そんなわけない、もしそうならくさくてしょうがない

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気持ち悪い話題は変えましょうよ。

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私はあると嬉しいけど…

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ディスポーザーもごみ回収も、あれば便利なのは間違いないですね。

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ディスポーザーの住宅は水道代倍額とるべき、下水処理に金がかかり環境破壊だ。

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もう契約された方、いらっしゃいますか?

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１期の契約はおわったんじゃない？

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ディスポーザー、あってもガーデニングくらいにしか使わないなら結局生ごみになると聞きました。

戸建てだと、庭にまく？からいいけど、マンションだと土が余っちゃうって。

どうなんでしょうね。

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それは個人的にディスポーザーを買った場合ですね。
マンションの場合は地下に設置した共同の浄化槽に流して処理したあと下水に流すみたいです。
生ごみを可燃ごみとして焼却処理するより環境にやさしいということですね。

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今どきのマンションってディスポーザー＆24時間ゴミステは当たり前じゃないの？

ただゴミ回収は管理費が高くなるだけなので要らない

玄関前にゴミが並んでるマンションなんて団地以下だ

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中規模以上のマンションだとディスポーザーついてるところ多いですよね。

ゴミ回収自体はもともと居る清掃員がするのでしょうから、
それほど管理費への影響は無いんじゃないでしょうか？

私はゴミ回収あった方が嬉しいです。

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１期は完売したのでしょうか？

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も～即売状態

入れ食い状態

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そんなにすごかったんですね。

じゃあ、最上階と角部屋はもう残ってないんでしょうね。。。

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即日完売なのか気になるところですね。第2期はまだ角部屋あるんでしょうか。価格をもう少し下げてくれないかな。神沢駅近くでも三交さんのマンション建つし迷う人も出てきそうですね。駅から一分位だからいいですよね。

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駅もショッピングセンターも近い上にヒルトップと、これだけの条件の立地はなかなか無いので迷います。
あと５００万ぐらい安かったら即決なんですが。

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夏のごみ曜日の朝、くさい各戸のごみをよけながら会社に行くのはやだな。

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ここって、ごみを避けながら歩かなければいけないほど、廊下が狭いんですか？

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即日完売だったんですか。

売り方がもうちょっとオープンになってくれるといいんですが。

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第一期、完売ではないみたいです。

数邸残ってるみたいですよ。

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気にはなるけど価格が…。徳重徒歩圏でもう少し価格が安い物件が出るのを待ちますか。注目度が高い場所だからそのうちに出てきますよね。

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長期的に見れば徒歩圏に物件が出る可能性はあると思いますが
数年以内にというのは難しそうですよね。

しかも、これだけの立地となると。。。
少し無理してでも買うべきか・・・迷います。

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デフレ脱却となれば、2013年以降は新築マンション価格も上昇するのかな？
それとも給料が上がらない中ではデベも価格を上げ辛く、仕様を落としてくるのかな。

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消費増税でも価格は上げ辛いだろうから、
クオリティを低くしたり、占有面積を削ったりなどで
対応するんじゃないでしょうか。

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結局、欲しいと思ったときが買い時ですよね。

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オオオオォォォォォォ

この立地はええやないか！

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購入する方向で考えています。帰省したら親に相談してみる予定です。マンションより一戸建てにしなさいと言われそうですけど。

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＞マンションより一戸建てにしなさい

正論かと

でも、この物件に関しては
：値下がりが少なそう
：貸す・売るに適してる
：周辺にできてもこれ以上の立地条件無い

将来、ここを貸した賃料で十分一戸建て買える

買えるなら、買いの一択かとおもいますけど

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価格であきらめ気分でしたがやっぱり欲しいです。でも第2期からは駐車場が機械式なんですよね？運転に自信がないので心配です。

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第一期の販売開始してすぐに全戸数の半分くらい売れたみたいなので
年明け早々には完売しそうですね。

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第2期は２月に販売されるみたいですよね。たぶんそれで完売になるのでは。広い間取りは残ってなさそうですね。

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第二期は２月からなんですね。
立地条件とか考えて、やっぱり前向きに検討することにしたので
待ち遠しいです。

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自分の家だから、自分の意志で決めろ。親がどうかとか関係ないだろ

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だってママンに半分出してもらうんだもん

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自分の子供のしつけまでママにやってもらってそう。

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今日、立派な折り込み広告が入っていましたね。

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予約なしでもモデルルームに行けそうですね。広告を見ているとやっぱり魅力的に思えるので一度行ってみようかな。

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折込、価格未定、モデルルーム1月オープンってなっていましたね、一次販売終わってるのに　また客の動向を見て値段を下げるのですかね？

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私も売れ残って価格が下がるのを期待していたのですが
現状の売れ行きだと価格が下がる前に完売しそですね。

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なんやかんや言っても、この立地はベスト。

便利なのに閑静。

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もう一つ付け加えると、北側にある雑木林も一緒に開いてくれたら言うことなし。

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私もそう思います。

あの一体が大きな公園などに整備されたら、言うことなしです。

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あそこはテレビや自転車の不法投棄場になっている、側道にはよく使用済みコンドームが捨てられてる。

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ネガティブキャンペーン来ましたね。

真剣に購入を検討している側からすると
こういった書き込みによってライバルが減るのであれば
それも好都合かもしれません。

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ステマおつです、一次販売を見てよっぽど重なったとこ以外は買えますよ。

何がライバルｗｗ

早く徳重の駅でビラでも配っときなさい。

ちなみに私は住民予定ですが、へんな人は来ないでくださいね。

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角部屋まだ空いてますかねぇ

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角部屋・最上階はもう無いかも知れないですよね。

ただ、抽選・申し込みのあとでローン審査に落ちた等の理由で
若干の空きが出ているかもしれないので少し期待しています。

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全部屋の約半分が売れたらしいですよ。
角部屋があるかどうかは分かりませんが…

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第一期の初回申し込みで約半分が売約済みというのは
売れ行きとしては好調ということになるのでしょうか？

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年配のご夫婦も結構いるような感じがする。
車がなくても便利だし。

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耐震等級が１ということに若干の不安があるのですが、
等級２とか３を取得するマンションはあまり無いのでしょうか？

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あまり、というかほとんどないのが現状かと思います。

最近で記憶にあるのがグランドメゾン瑞穂松園町が等級２だったような。

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ほとんどのマンションは耐震等級１なんですね。

等級１だと、想定範囲内の地震であれば、
倒れたり、崩れたりすることは無いという程度ですよね。

心配ばかりしていても仕方ないのですが、
買って数年以内に大地震が来て大きな損傷を受けたらどうしようとか考えると
いまいち踏ん切りがつきません。

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そんな人はマンション買わなければいいじゃん

ちなみに戸建なら耐震等級３だよ

そもそも地震の心配するなら一生賃貸でもどうぞ

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グランドオープンのチラシ見て行ったらビックリ！
既に多くの部屋が分譲済なんですね。
焦ります。

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第2期分譲は先着順販売になるのでしょうか？

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どうですかね？
抽選になったりするかもしれませんね。
連休のためか、すごく混んでましたし。

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2月上旬に第2期分譲なんですね。人気があれば、抽選になる可能性大です。
モデルルームで聞いてみるとわかるかもしれないです。
WICがあるプランが多くて便利そう。
収納が充実していると生活しやすそうです。

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抽選かぁ。2期でも可能性あるんですね。

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２期は駐車場が機械式のみ
角部屋ないとおもうけど

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うちも検討中ですが機械式がひっかかっています。体調の悪いチビを医者に連れて行く時とか想像したらちょっと…。

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そんな人は是非戸建にしてください

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機械式駐車場は、毎日足がわりに車を運転する人には不向き。

平面駐車場が一番だが、もうないのなら仕方ない。

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これから購入する家庭は機械式でも気にならないってことですね。緑区民には抵抗ありそうですが。それを上回る魅力がﾌﾟﾚｲｽﾞにはあるんでしょうね。

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２期に申し込み来る人って・・？
なんで１期にしなかったのか疑問

条件は１期がいいに決まってるじゃん

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ほんと、値段が安くなるわけでもなし、センス無しですねｗｗ

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やっぱり立地がいい！
長い目でみてもココは間違いないと思うので、
迷いましたが申し込みました！

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うちも申し込みしたいのですが子供が転校を渋り踏み切れません。扇台なので勇気がいりますし。中古が出るのを待つしかないかもです。

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小学生、中学生の居る方は学区が悪いので検討の余地アリですね、また学校に行くのに大きな交差点、ゲームセンター等のあるショッピングモールを通っての通学になります。ここに住んだせいで不良の仲間になったり交通事故にあったりしたら馬鹿みたいですものね。高校生以上のお子様ぐらいじゃないと環境がいいところとはいえません。

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広告にも学区がいいとは一言も書いてありませんね。確かに小学生が大通りを渡るのは危ない気がします。

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プレイズが東京の船堀にできるようですね。
規模は小さいです。

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隣の神の倉学区と格段の差ですものね、徳重駅より東側は神の倉学区にしていただけるように署名運動でもしたらいかがですか。

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立地もよく、地下鉄まで２、３分なんだから
私立中学入れれば問題ないのでは？

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入れたくても合格できないんじゃないの

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マンションのローンと私立の学費で家計が苦しくならないですか。住むのは余裕のある方達だからいいのかな。。。

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学費１０万
ローン３０万くらい出せる人が買うんじゃない？

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無理して買ったらお付き合いが大変そうですね。

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