プレイズ徳重

↑それくらいは、ホームページに載ってるよ

40さん
地下1階・地上5階建みたいですよ。

ヒルズウォークから徒歩一分なんですね。良い場所だと思いますが
周辺道路の渋滞や路上駐車などが気になります。
ユメリア徳重という建物が出来たんですね。図書館が入ってるみたいなので子供に使わせたいです。
通勤には地下鉄を使うことになるのですが朝は徳重駅からの利用客って多いのでしょうか？

＞ユメリア徳重

行ってきました。ヒルズウォークから渡り廊下もあるので使い勝手がいいです。
緑図書館の別室が入っています。蔵書は少なく、通路も狭いですが、ヒルズウォークに行くついでに本を借りることができるのはいいです。

部屋の前には広い廊下があり、机といすがあるので子供が本を読むこともできます。

エアコンが節電のためかあまりきいていなかったのが残念ですが、よかったですよ。

徳重駅は、始発駅なので、座って通勤したいのであれば、毎朝ほぼ100%座れますよ。

朝は、4分に1本ですので万が一座れなくても一本遅らせれば確実です。

名駅や栄（久屋大通）に通勤であれば、帰りも座れる確率高いです。

特に名駅は、桜通線のメリットとして、新幹線に乗る場合に新幹線改札口目の前にエスカレーターが来ているため、非常に便利ですよ。

旅行の際に大荷物でも、行き帰り共に座って行けるのが有り難いです。

正直、東山線（藤が丘）に住んでいた時に比べ、名駅まで9分余分に掛かるのですが、
通勤で行き帰り座れるメリットと東山線の狭い車両による、通勤時の混雑度合いから
桜通線は、かなりメリットあると思いますよ。

3LDK、4LDKなんですね。

130戸で駐車場140台ということは1家庭1台の駐車場ということになりそうです。
駅から近いので、車を1台手放す方がいいのでしょうか。
今まで2台で乗ってきていたので（緑区内です）、1台の生活はどうなんだろうと思います。

1台で生活されている方、どうですか？
緑区は不便ではないですか？

駅近で駐車場100%以上確保されている方にビックリなんですが…。

将来のコストを考えると、機械式駐車場は絶対にやめてもらいたいですね。

全台数分が自走式であることを願いたいです。

ちなみに、駐車場を複数台分欲しい時は、
一台をマンション
もう一台を近隣
で借りるのが一般的ではないですか？

たぶん、この辺なら、駅近でも7000円/月くらいで借りられるのでは？

徳重は名古屋では田舎の部類だから、住環境は良好でしょうね。
災害には強い丘の上だし、高級感は無いが新興住宅街として捉えたら申し分のない環境だと思います。

相当問い合わせがあるらしいですね。

三棟の中で希望順に記入下さいとアンケートありましたね。住みやすさはどうなんでしょう。

これから切り開かれて良い街になる地域ですね。我が家も購入する勢いで会話が盛りあがってます。

学校まで遠いからやめた方がいいですよ。

歳取ると坂もキツいし！

区画整理地内の盛土地盤だと地震時も不安だしね。

ここの学区だと小学校は徳重、中学校は扇台ですね。
近年新設された熊の前小学校や神の倉小学校ではないようですね。

ここってプレイズ徳重のマンション？。

そうですよ～。

徳重すごく興味あるんですが、昔戦場だと聞いてからあきらめています。

どうぞ、あきらめて下さい。

こんなところに古戦場なんかあったんですか？
ふと疑問に思ったんですが、日本中の大都市は太平洋戦争の空襲でたくさんの死者が出ており名古屋市でも一万人近く亡くなってますが、そういうこと気にされる方って、やはり空襲があった場所も避けるんですか？

桶狭間ならもうすこし南の方、名古屋大空襲だと緑区は大丈夫だったような。
学区は扇台なんですか？私はこちらの方が気になりますが最近はどんな様子なのでしょうか。
マンション名も決まったようですね、プレイズ徳重という名称みたいです。
間取りの公開はいつからなのでしょうか。資料請求された方いますか？

桶狭間は緑区内ですが、もっと距離が離れていますね。
中京競馬場という駅の近くです。

扇台中学校、気になります。
全員が全員ではないと思いますが大津市事件もあったことですし、現在の状況を知りたいですね。

間取りの資料が届きました。
ごくごく普通の間取りです。

やはり中学の問題があるので、悩んでいます。
といっても、ほぼやめる方向ですが・・・。

いい場所なだけに残念です。

間取り資料届いたのですか？

ウチは、まだです…。

＞59
＞やはり中学の問題があるので、悩んでいます。

どこ行ったってあるんじゃない？

私は、近所の迷惑おばさんの子と同じ小学校がイヤなので私立に入れるか迷い中。
学区がよくてもそういったことってザラにありますよ。
ほんと、迷うなあ。

61さん

確かにどこへ行っても多かれ少なかれありますよね。

ただ、扇台中学は全ての発端でしたので・・・。

その関係者は、今どこで何をしているのだろう？

このあたりに住んでいて、小学校の誰かの親だったらどうしよう！

怖いね。ほんと怖い！

５０００万円の恐喝事件の話？

「愛知・中学生5000万円恐喝事件」で検索すると概要がわかるよ。

主犯格は扇台中学の同級生。

5000万に関わった人があの辺に40人いるらしいです。
味をしめた人々が善人のお面をかぶってそっと隣に

＞＞5000万に関わった人があの辺に40人

！！

今30代くらい？

立地は本当に良いんだけどなあ。
徳重は再開発でめまぐるしい発展を遂げている街。注目度も高い。
yahoo!不動産でも今アクセス一位になってるね。
義務教育を卒業した年代のお子さんを持つファミリー狙いかな。
徳重から市内の私立中通うにはちょっと不便だね。

やはり中学が荒れ気味なのは小学生の子を持つ親としては気になりますね

立地は高台でいいですよね！ヒルズが近いようですが、夜は騒がしいとかはないんですかね？

気になるなら、夜に行って確認してみるといいぞ！

ちなみに、恐喝した5000万円の一部で、ここのマンション買うんかな？

＞71
＞恐喝した5000万円の一部

5000万円のゆくえはタクシー代に消えたのでは？まだ残っているのか？

このあたりは古くからの家もありそうだから、あの時の主犯格がまだ住んでいることも可能性高いね。
怖いな。こうやって歴史は繰り返されていくのか。

あの辺りは変に見栄っぱりの小金持ちが多いから、一人っ子だと物、環境、投資が無理に与えられ過ぎていて我慢できず、仕方ない道に進むよね。

でも、ここのマンションの注目度は、本当に高いみたいですね。

デベに資料請求しても、資料が間に合わなく、すぐに送れないと言われ、
私は、断られちゃいましたよ…。

地下鉄駅近で、ショッピングモールのそばで、ファミリー向けで、価格も安い物件は、名古屋市内では少ないので、注目度は高いでしょうね。

徳重は、市内では辺境ですけどね。

すべて、徳重に行けばわかるさ！

中心まで地下鉄で時間かかるし、高速も2っ経由しないといけないし、商業施設も中途半端。加えて5000万が40人

ここの南側に戸建てが立ち並んでますけどマンションと戸建て両立できてる？

公園予定地から神池公園まで戸建てが並ぶ事になるのでしょうか。
マンション住人さんにとっては眺望を遮るものが建たないことになるので良いかもしれませんね。
公園も子供が多く立ち寄る場所になりそうです。屋根付きベンチができるといいなと思います。
声が響きそうなのがちょっと心配ですけどね。

マンションから見下ろされてる戸建てって納得してるのかな？かなり威圧感あるけど

７９さん
マンションに住んで見下ろせない階数で意味があるのですか？戸建が納得ってどういう意味なのでしょうか？戸建は2階建てが普通だからマンションが建てば見下ろされますよね。戸建の南側にマンションが建てば日当たりの問題はあるでしょうが、威圧感、見下ろされるなどに納得って？

戸建てを覗くマンション住民と対立することになる？

平和に過ごそうよ。

のぞきって言葉イヤですね
ベランダ側の手すりを高くしたり配慮があるとおもいますよ。

覗くや見下ろすなんて表現するから平和でなくなる。

5000万円台のマンションが建つの？

いじめる側はいじめられてる側の気持ちは分からない

覗き見る側は見られる側の気持ちは分からない

誰もいじめるつもりはないと思います。見られるのがイヤなら自分で防ぐ努力をするべきです。それでも覗かれるなら警察にお願いしましょう。このサイトは８５さんのような会話をする場所ではないのでしょうか？

くだらない

ただの冷やかしはスルーといきましょう！

早く、細かい仕様が出ないか待ち遠しいですね。

＞それでも覗かれるなら警察にお願いしましょう。

決定的な証拠がないとムリだと思うよ。
こちらも監視カメラなど用意してってなると本当にトラブルになると思うし。

ミラーガラスなどが標準装備になるといいかな。

ミラーガラスはビーチでサングラスかけてる感じでいいですね

現実的に考えて見られる心配のある窓には
すりガラスや網入りガラスが入るんじゃないでしょうか。
戸建てとマンションだとマンションの方が後に完成するのでしょうし
戸建ての方も対策を施されるのではと思います。

戸建てってそんなに覗かれる心配がある？

立地いいですね、公園も多いし。
だけど、価格帯（イーストコースト最上階で4000万後半）高いな・・・と思いました。
徳重の駅回りって、もともとの土地の値段が高いんですか？
検討してたGM猫洞通と同じくらいの価格設定に少々驚いてます。

ここ最近は徳重駅周辺の地価は値上がりしています。また地主もこのタイミングで
どんどん土地を売りに出しているようですので、住宅地として注目が集まっている
エリアだと思います。

高台ってのがいいね。
坂道はいやって人がよくいるけど、
高級住宅地は高台・坂道の土地にある場合が多い。

見晴らしもいいし。

駅やヒルズウォークまでアクセスがいいので
高台のメリットだけ享受できるんじゃないでしょうか。
公園も近くてこれからのシーズンなんかは色々楽しめますね。

チラシを見ましたがエントランスが豪華ですね。
キッズルームやスタディルームなどもあるようで期待が高まってきました。
4LDKの間取りは普通だったかな。他の間取りパターンが気になります。

4LDKが理想ですが4000万円後半だと難しいです。立地はとても魅力的ですよね。

区画整理地内でも、5000くらい出せば一戸建て建てられる土地もあるんじゃない？

4000万後半だとすると、戸建と迷いますね

先週末ぐらいに間取りや階による価格差の設定のためと思われるアンケートが送られてきたという状況で、
価格は一般的には未公開だと思われるのですが、『イーストコート最上階で４０００万円後半』というのは
どこの情報でしょうか？

営業に聞いたんじゃね？
あくまで「予定」だろうけど。

情報源を気にするくらいなら、直接営業に聞くのが一番。

駐車場がチェーンゲートなので、価格抑えめなのかなと思っていました。
詳細発表楽しみにしています。

駐車場チェーンゲートには、かなりガッカリしました。
最有力候補だったのに。。。
値段上がっても良いから、今からシャッターゲートに変更して欲しいです！！

100さんへ

営業さんに聞き出しました｡
あくまでも予定ですけど｡

同じく、ランドマークになり得るマンションなんだから、
エントランスは豪華に、シャッターゲートは当たり前だと思っていたのに…。

意外と地面にお金が消えてるんだろうか？

確かに土地代は高いでしょうね。でも緑区であまりにも豪華なマンションってピンとこないような気がします。駐車場も機械式だとメンテナンスにお金がかかるので平面にして欲しいですが一部機械式みたいですね。

チェーンゲートですか。。。
がっかり。

チェーンゲートなんてあってないようなもの。

防犯上、シャッターゲートじゃないとと思います。

駐車場が一部機械式ですか。。。

さらにガッカリ感が増しますね。

自走式の立体駐車場を作る敷地面積は十分にあると思われるだけに
なおさら残念です。。。

ハイグレードマンションとはいえなさそうですが、立地がよいので、
ランニングコスト含めた価格が相応であれば検討進めたいですね

自走じゃないの？

マンション最上階で5,000万円弱というのは高いのか安いのかわかりませんが、チェーンゲートの件にしろ、機械式の件にしろがっかりな点が多いです。

最上階の間取りがどのくらいなのかでも5,000万円弱が安いかは決まってきそうですし。

注目のマンションということには変わりないと思います。

ﾓﾃﾞﾙﾙーﾑｵーﾌﾟﾝが待ち遠しいです。学区は徳重小学校みたいですが評判はいいのでしょうか。転校しても馴染めやすいでしょうか。

＞111

徳重小学校より、扇台中学校が気になります。
全国区のニュースになった中学校ですし、就職時に不利にならないか・・・とか。

30代の親ですが、30代で知っているということは子供が就職する時の人事も知っている可能性は高いです。

個人の問題と言ってしまえば片付くのですが、どうしてもそこがネックです。

だいたいの傾向として、街外れの新興住宅地の学校は荒れる。

扇台中学は確かに全国的に有名になりましたものね。でも卒業生というだけで不利な扱いを受けたらかわいそう…。今も荒れているのでしょうか？

扇台中学出身で就職不利なんて考え過ぎ。
お子さんがいくつか知りませんが、就職するころには20年以上も前の事件になっているし、中学校名でピンと来るなんて地元の人だけでしょう。

天気も良かったので、夕方近くを歩いてみました。丁度ドリルのような重機で掘削してました。
区画整理された素敵な場所ですね。ただ、北側の道路を挟んだ歩道から見ていたのですが、
あちこち蚊にたくさん刺されました。。。近くが雑木林なので、蚊も多いのかな？？

ここは徳重、扇台学区なのですね。子供が熊の前小学校に通っているので、
設備の新しく、バリアフリーの熊の前小、神の倉中の方が良いなぁと思ってしまいます。
ただ、どちらも急激に児童数が増えているみたいですが。
マンションや戸建てが増えると、児童数も更に増えるので、新たに小・中学校が
出来ればと思ってしまいます。と言っても、一世代過ぎたら児童数が減るから無理でしょうね。

地元じゃないけどこのあたり出身者で30才前後は面接で必ずチェック入れてますよ

企業に入るのにどこの中学卒業したなんて、そんなに関係あるんですかね？どの辺りに住んでたかとかは気にとめるかもしれませんが。。。

それより大通りを渡らなきゃならないのが、心配ですね。ショッピングモール通って通うなら、子供にとってはいかがなものでしょう。

確かに大通りを渡らないと通学できないのは心配ですよね。お店に寄ってしまいそうだし…。小学生の通学路がどこかわかりませんが低学年だと距離的にも大変そう。。。やっぱり義務教育が終わったお子さんを持つ家族向け？

義務教育が終わった子供を持つ家族なら、もっと都心に住みますよ。
例えば、桜通線沿いでいったら久屋大通駅付近（東区泉）とか。

ここは、これから子育て費用がかかり始めるために住居にあまり費用を割けない家族向けですよ。

歩道橋ができたりしないんでしょうか？
それとも父兄が交代で旗当番をするのでしょうか？

＞117
＞子供が熊の前小学校に通っているので、

羨ましいです。ご立派な戸建てなんでしょうね。

賃貸だろ

徳重は扇台中生徒五千万円恐喝事件、
大高は名古屋アベック殺人事件で全国的に有名になった

徳重の犯人は徳重、大高の犯人は港区

また緑区叩きか

で、現在の進捗状況は？

ﾓﾃﾞﾙﾙーﾑの建物ができててワクワク感が高まってきました。キッチンやバスルームがどんなか興味あります。

モデルルームはどこにできているのですか？
設備仕様がなかなか公開されないのでモデルルームが完成したら早々に行ってみようかなと考えています。共用部からして豪華なので設備仕様も期待大です。
チラシは何度か見るのですが販売開始っていつからなのか分かる方いますか？

建設地のすぐ前です。再来週にはｵーﾌﾟﾝみたいです。

資料請求してないみれないと思いますよ。

資料請求していないとモデルルームを見ることができないんですか？
予約しておけば見ることができるのでは？

駅前なので制限をつけているのでしょうか。

10月いっぱいはプレオープンということで
事前に資料請求している人のみを対象に
先行公開するみたいです。

そうなんですね。

では資料請求してみようかな。

最上階は４LDK以上の間取りにして高級感出して欲しいなぁ
最上階組は２台止めれるように配慮してくれないかな・・
５０００万なら買います

どこで仕事している人なのかなあ、この立地でそんなに出していいと言える人は。
名駅まで家から40分はかかりますよ。

自分だったら、ここなら最上階角部屋で４５００万円ぐらいが出せる上限って感じです。

5000万なら駐車場2台付きの一戸建が買えますね。管理費とかもかからないし…。迷います。

駅まで3分、名駅まで座って36分
新幹線改札目の前までエスカレーターは、出張の多い私にとってありがたい条件です。

実際、電車の乗車時間が10分短くなったとしても、
家から徒歩が長くなったり、
新幹線の改札口まで10分掛かるから、
座って、寝たり、本を読んでいる方が良いと言う人も多いと思いますよ。

駐車場は、2台目を近隣で借りても7000円程度だし、駅近だから、車が乗れなくなれば手放せば良い。

駅前には、区役所、大型ショッピングセンター、マンション周辺は閑静な住宅街で公園目の前。
車で数分圏内に、名二環インター、温泉施設、ミニゴルフ場など、自分のライフスタイルにはマッチしそうです。

ただ、自分も、4500位までかなぁ。

ショッピングモールが中途半端だった