匿名さん
[更新日時] 2013-10-22 19:12:54
2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。
URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店 ／ 〒450-0002 名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：052-563-5552
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社
【仮称名称を物件名に変更しました 管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-20 11:01:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区徳重北部土地区画整理地内12街区仮番1番（仮換地） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ徳重口コミ掲示板・評判
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401
購入検討中さん
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402
購入検討中さん
２期目分譲分に、最上階とか角部屋って残ってますかね？
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403
購入検討中さん
1期金曜日に締め切りですね。
ここのスレに前書かれていた神沢駅近くで三交不動産が建設予定の
マンションが2月に日本国土で着工という記事を見つけ、考え中です。
こちらも駅近ですし。学区で迷います。
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404
購入経験者さん
東南角は5000万するのに、トイレに手洗器ないの？
子供部屋の日当りイマイチそうだし、やっぱり三交に期待しちゃダメかな？
迷うなぁ。。。
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405
購入検討中さん
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406
匿名
とにかく、プレイズ徳重は、場所が一番の売り。
徳重小学校扇台中学校学区はどうなのかな？
小学校が遠い。
神沢駅近くは、桃山小学校神沢中学校学区。
小学校は近い。
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407
ご近所さん
販売前にこれだけコメント数が延びるってことは、注目されてる物件の１つなんでしょうね？
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408
匿名
土日昼間も、ヒルズが立体駐車場だから騒音は感じない。
幹線道路沿いの騒音は夜中もうるさい。
高台だし静かなことは確か。
地下鉄、区役所、図書館、スーパー、コンビニ、本屋、銀行、食事処、交番、と揃い過ぎで便利だから、お年寄りにも良さそう。
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409
匿名
登録しましたよ。
皆さんの貴重なご意見を参考に。
おかげで決断できました。
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410
匿名
緑区に限らず、名古屋市内全体を見ても
これだけの立地の物件はなかなか無いですね。
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411
住民さん
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412
匿名
オプションでのサービスはさせていただきますとのこと
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匿名さん
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414
匿名さん
Nタイプのみ価格が公開されてますね、suumoだと4695万円～5031万円とありました。五千万超えの部屋が最上階なのでしょうかね。角部屋で日当たり良いならこの値段でも妥当なのでしょうか。オプションでのサービスのところをもう少し詳しくお願いしたいです。何がどの位付くのでしょうか？？家電や家具なのでしょうか？申込期間は金曜までですが第一期完売となるのでしょうかね。
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周辺住民さん
現場いけば全部屋間取り価格公開されてるんじゃない？
HPみるとNtype他２つしかないけど
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416
匿名さん
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住まいに詳しい人
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418
匿名さん
俺も安いと思う
プラウド星ヶ丘なんて８０００万だから
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419
匿名
買えるものなら買いたいが、管理費や駐車場代でかなりの出費。
なのに、部屋は大して広くない。
考えに考えても、一戸建てのほうがいいかな。
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420
住まいに詳しい人
１戸建５０００万はショボすぎる
土地８０～１００で４０００～５０００万
建物３０００くらいの なら 欲しいけど
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421
匿名さん
星ヶ丘と徳重は一緒ではないような気がします。
5,000万か。
安くも高くもないけど、徳重で5,000万出すならもうちょっと出して戸建てかな。
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422
匿名さん
登録した人多いでしょうね。うちは迷ったけどどうしても南面3部屋のワイドスパンが希望なので今回は見送ります。エアコンつけられない中和室って個室として使いにくいでしょ。場所がよくても間取りで妥協したくないんです。今後の新規物件に期待します。
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匿名さん
南面3部屋のワイドスパンだと最上階のプレミアムなプラン以外は難しいから探すのに苦労しそうですね。
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424
匿名
間取りが気になるなら、自由設計の一戸建てにするなぁ。
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425
匿名
株で儲かったので登録しました、あまりにも安いので弟夫婦の分も登録しました。
もしあまったら、100万乗せて転売してあげる。
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サラリーマンさん
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427
匿名
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428
匿名さん
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429
匿名
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431
匿名さん
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432
匿名
結局売れ行きはやっぱりすごいのでしょうか？第2期はいつ頃販売なのかも気になります。
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433
匿名さん
第1期は60戸ほどの登録だったようです。
なるべく抽選がないように事前案内会から価格発表会までに調整がありました。
ただ、部屋によっては抽選があったそうです。
駐車場の抽選は第1期の人が優先で、コンセントなしの平面駐車場は28区画しかないので、第2期は機械式または高価格のコンセント付きしか空いてない可能性大だと思います。
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434
購入検討中さん
もう半分売れてしまったんですね。
できれば実際に建ったものを見て検討したかったのですが、この勢いだとその前に完売でしょうか？
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435
購入検討中さん
第2期は年明けになりそうですよね。第1期は75戸販売予定だったみたいですし、第1期分完売というわけではなさそうですけど、
角部屋や人気のある最上階は売れてしまっていそうですね。
次回分譲だと、平面駐車場はもうないでしょうし、機械式駐車場になってしまうだろうからどれだけの方が登録するのか…雨の日に機械式は辛いですしね。
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436
匿名さん
機械式駐車場となるともしかしたらオプションサービスとか色々ついてくるかもですね。一般平面駐車場が28台だけとは少な過ぎますよね。自走平面式だったら登録者もっとすごかったかも。
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437
申込予定さん
・第1期は60戸ほどの登録だったようです。
・コンセントなしの平面駐車場は28区画
高価格のコンセント付きを１２と仮定して
（高価格のコンセント付きは何箇所あるの？）
４０/６０＝２/３ でも 車無い人もいるだろうから
ちょうど、１期で平面無くなるな
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438
匿名
緑区民は基本車で動くよね。一家に2台あるのが普通かも。坂が多いからベビーカーとか辛いです。このマンションは地下鉄乗りこなす都会派ファミリー向け？
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439
匿名
駐車場は毎日使うから、やはり平面式が最高だ。
できれば、シャッターゲートのある地下駐車場が理想。
荷物の多い時や急いでいる時に時間のかかる機械式駐車場なんて考えただけでも嫌だ。
平面式なら検討するが、機械式なら駐車が楽な一戸建てかな。
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440
匿名さん
ウチは車を使うとしても日曜日ぐらいなので時間がかかる機械式駐車場で全く問題ないです。
使用料が安いのであれば、機械式を選びたいと思っています。
この立地なら、車の利用は最小限で済みそうですし。
機械式の問題点は、むしろ将来的な修繕費ですよね。
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441
物件比較中さん
>>440 さん
たしか安い設定の機械式駐車場で１，０００円～でしたよ
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442
匿名さん
機械式駐車場とはいえ、1,000円はかなり安いですね。
それだと、あえて機械式駐車場を選ばれる方も多そうです。
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443
匿名さん
442さん
1000円は上中下3段中、下段です。
機械が不具合起こした時のリスク分安くなってるようですよ。
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444
匿名さん
機械式駐車場は壊れやすい
車が傾いて業者が修理してる光景を良く見る
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445
匿名さん
24時間ごみを捨てられたらいいのですが…
ディスポーザーあっても子供のオムツとかは無理だし
みなさんそこは妥協しましたか？
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446
匿名
24時間ゴミステーションがあるんじゃないですか？生ゴミはダメなのかな。朝のゴミ出しがないだけでもかなり楽そうで羨ましい。
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447
物件比較中さん
24時間ゴミステーションあるでしょ？この物件
あと、ゴミ回収サービスもあったんじゃない？
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448
匿名
24時間ゴミステーションがあっても、生ゴミは不可なんてところもあるから、営業に確認したほうがいいかも知れません。
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449
匿名さん
＞445
オムツは、オムツ専用のゴミ箱が売っていますよ。
貯まった分はベランダじゃだめでしょうか。
昔と比べると、消臭力も高くなっているようです。
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450
匿名
ゴミ回収サービスいらないから24時間捨てられるようにしてほしい
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