プレイズ徳重

ようやく価格発表されましたね。3500万円台が多いなら年収600〜800万位の家庭も多そうで何だか安心しました。１番高くてもほぼ5000万はちょっと意外でした。

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２２．２３年度の所得証明が必要なのか？

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ここのスレの人たちは申し込みするんですか？

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最近人気の徳重で駅近でこの値段は超お買い得です。
５年後に売却しても利益がでるでしょう。
少なくても５００万は値付を間違っている。
プラウド星ヶ丘の価格と比較してみて～

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管駐車場（月額）　 1,000円～10,000円
管理費（月額）　　10,620円～14,140円
修繕積立金（月額　）5,090円～6,780円

最高額で見積もって
10000×2（車2台）＋14140＋6780＝40920円が固定経費で決定したわけだ

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売却益なんて出るわけないでしょ。

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売却益とか考えるんなら・・株でもやられたらと思います
ただ、売れる・貸せる物件ではあるでしょうから
急な転勤でも、売却には困らなさそうって思いました
3500万円台９戸って広告出てましたけど、７５戸売り出しなら
９/７５って最多価格帯が第１期売り出しの目玉なんですかね

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もし今日行かれた方いたら教えてください
売り出し区画としてはどんな形で７５戸出てるんです？
虫食いor１棟づつ？

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実際に申し込み行った人の率直な感想が聞きたいな
現場の雰囲気とか来てた客層とかね

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ＮＯ，３５８さん　虫食いです。

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ＮＯ，３５０さん　広告が入ったってどこの地域、新聞広告？

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３６１さん
緑区なら広告（チラシ）が多分入ってますよ
値段とかは下の方にすごく小さい字で出てましてけど

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うわっ！
徳重ってまだ安いんですね。

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363
自分の年収見て発言しろ

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年収より、親からの贈与額や貯金がものをいう。
年収は、ローンを組むときに関係あるだけで、申し込みには関係ない。
極端に言うと、全額キャッシュなら、収入証明も提出しなくてもいいかと思う。

すぐ近くの三井ホーム大和ハウスの建築条件付き宅地分譲の方がいいなぁ。
看板を見たが、売れ行きは良くないみたいだ。
こちらは、総額6000万位かな？
管理費、修繕積み立て費、駐車場代不要。
トイレ洗面所二ヶ所可能。収納もたっぷり取れる。
狭いマンションの間取りより住みやすい一軒家、やはり魅力的だ。

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それは魅力的だけど、総額6000万円だとちょっとここのマンションとの比較対象からは外れてしまいますね。

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そのレベルの１軒屋は最低レベでしょ
プレイズの最高のとこにするか、そういう１軒屋にするかってことだよね
どのみち、どっちも５５００～６０００万くらいいるじゃん

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親からの援助って、ほんとゆとり世代だな
親を援助してあげろよ

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親がお金が有り余っていて贈与税金対策なら、親も喜ぶ。
徳重近辺は土地成金も多いし、若くて高い不動産物件が買える人は必ず親が金持ち。

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情けない…
そういう人ほど離婚危機になると、親の財産が目的だったんだろ！町中に聞こえるように騒ぐ

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親が喜べばいいんじゃないかな？
情けないとは思わない。
親の財産が目的なら、離婚するわけないし。

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で、皆さん申し込まれたのかな？

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えー　登録しましたよ。

皆さんの貴重なご意見を参考に。
おかげで決断できました。

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１回目分譲分売れ行きが気になりますね

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寒い季節になると、マンションは暖かくていいなぁと思う。
一戸建ては寒い。

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寒い季節になると、マンションは暖かくていいなぁと思う。
一戸建ては寒い。

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マンションは暖かいですよね！
今年の冬はとても寒いけど、エアコンあるけどまだつけてないです。
これでペアガラスだったら、もっと快適だったと思います。
このマンションはペアガラスが標準だから羨ましいです。

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マンションの暖かさはすごく魅力的です。でも駐車場の近さを考えると戸建てだし、年とった時のことを考えると悩むなあ。

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緑区にいっぱいマンションあるけど

この立地は緑区一だと思うよ

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緑区に限らず、名古屋市内全体を見ても
これだけの立地の物件はなかなか無いですね。

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閑静な住宅街ではない
緑区に住みたくない

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駅までの距離を考えると、これ以上の物件はない。

その代わりうるさくないか心配。

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住宅街ではないですが、閑静なのは間違いないですね。
逆に夜は静か過ぎて怖いくらいです。

緑区が許容できるなら最高の物件です。

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ユメリアまで１分いいな

ヒルズ・地下鉄も共同施設みたいなものだからなぁ

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土日の昼間も閑静ですか？
幹線道路沿出なければ夜が静かなのは当たり前

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環状２号の鳴海入口近いのがいい
プレイズからでも５分かからず環状二号のれるし
鳴海-高針-錦橋経由で　名駅まで車で１５分

市役所図書館は近いから歩きにも優しく、車も便利

なんか、、、社員乙みたいな書き込みになってしまった

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土日昼間も、ヒルズが立体駐車場だから騒音は感じない。
幹線道路沿いの騒音は夜中もうるさい。
高台だし静かなことは確か。
地下鉄、区役所、図書館、スーパー、コンビニ、本屋、銀行、食事処、交番、と揃い過ぎで便利だから、お年寄りにも良さそう。

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鳴海インター

鳴海にいいイメージがない

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鳴海インターの場所と鳴海駅エリアは、場所が全然違いますげどね。

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販売前にこれだけコメント数が延びるってことは、注目されてる物件の１つなんでしょうね？

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社員が書いているからね＾＾

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寒い季節になると、マンションは暖かくていいなぁと思う。
一戸建ては寒い。

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マンションは暖かいですよね！
今年の冬はとても寒いけど、エアコンあるけどまだつけてないです。
これでペアガラスだったら、もっと快適だったと思います。
このマンションはペアガラスが標準だから羨ましいです。

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>>392-393
何ですか？
他の人の意見をそのまま真似ていますが。
マンションが暖かいのは事実です。
一戸建てとマンション両方に住みましたが、底冷えが違います。

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今週金曜日が締切なんですね
あと４日残ってますけど、週末過ぎてからの申し込みは少なそう
どれくらいの人気だったんでしょうかね？
緑区１番、名古屋市内でも有数の立地の物件の最上階なら検討
してもいいのかな　　と

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検討はいいけど買えるの？
ローン審査大丈夫？

5000万超出せる人は基本的に緑区なんて買わないよね

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お金がある人こそ、マンション
お金のない人こそ、一戸建て
かな。

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５０００万の戸建＜５０００万のマンション

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＞393
＞今年の冬はとても寒いけど、エアコンあるけどまだつけてないです。

凍死するよ？

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沖縄なんで凍死しません

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社員の方がめちゃくちゃ書き込んでますね

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２期目分譲分に、最上階とか角部屋って残ってますかね？

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1期金曜日に締め切りですね。
ここのスレに前書かれていた神沢駅近くで三交不動産が建設予定の
マンションが2月に日本国土で着工という記事を見つけ、考え中です。
こちらも駅近ですし。学区で迷います。

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東南角は5000万するのに、トイレに手洗器ないの？
子供部屋の日当りイマイチそうだし、やっぱり三交に期待しちゃダメかな？
迷うなぁ。。。

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各棟両角は高いな。。

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とにかく、プレイズ徳重は、場所が一番の売り。
徳重小学校扇台中学校学区はどうなのかな？
小学校が遠い。
神沢駅近くは、桃山小学校神沢中学校学区。
小学校は近い。

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販売前にこれだけコメント数が延びるってことは、注目されてる物件の１つなんでしょうね？

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土日昼間も、ヒルズが立体駐車場だから騒音は感じない。
幹線道路沿いの騒音は夜中もうるさい。
高台だし静かなことは確か。
地下鉄、区役所、図書館、スーパー、コンビニ、本屋、銀行、食事処、交番、と揃い過ぎで便利だから、お年寄りにも良さそう。

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登録しましたよ。

皆さんの貴重なご意見を参考に。
おかげで決断できました。

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緑区に限らず、名古屋市内全体を見ても
これだけの立地の物件はなかなか無いですね。

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どうせなら角がいいけど
おたかいんでしょ～？

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オプションでのサービスはさせていただきますとのこと

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＞411

通販番組？

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Nタイプのみ価格が公開されてますね、suumoだと4695万円～5031万円とありました。五千万超えの部屋が最上階なのでしょうかね。角部屋で日当たり良いならこの値段でも妥当なのでしょうか。オプションでのサービスのところをもう少し詳しくお願いしたいです。何がどの位付くのでしょうか？？家電や家具なのでしょうか？申込期間は金曜までですが第一期完売となるのでしょうかね。

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現場いけば全部屋間取り価格公開されてるんじゃない？
HPみるとNtype他２つしかないけど

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高っ！？
徳重でしょ？

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>>416

5000なら安い！

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俺も安いと思う
プラウド星ヶ丘なんて８０００万だから

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買えるものなら買いたいが、管理費や駐車場代でかなりの出費。
なのに、部屋は大して広くない。
考えに考えても、一戸建てのほうがいいかな。

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１戸建５０００万はショボすぎる

土地８０～１００で４０００～５０００万

建物３０００くらいの　なら　欲しいけど

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星ヶ丘と徳重は一緒ではないような気がします。

5,000万か。
安くも高くもないけど、徳重で5,000万出すならもうちょっと出して戸建てかな。

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登録した人多いでしょうね。うちは迷ったけどどうしても南面3部屋のワイドスパンが希望なので今回は見送ります。エアコンつけられない中和室って個室として使いにくいでしょ。場所がよくても間取りで妥協したくないんです。今後の新規物件に期待します。

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南面3部屋のワイドスパンだと最上階のプレミアムなプラン以外は難しいから探すのに苦労しそうですね。

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間取りが気になるなら、自由設計の一戸建てにするなぁ。

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株で儲かったので登録しました、あまりにも安いので弟夫婦の分も登録しました。
もしあまったら、100万乗せて転売してあげる。

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人気度合いはどうだったんです？

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抽選になるのですか。

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第一期の売れ行きはどうだったんでしょうね？

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モデルルーム、予約なしでも行けたらいいのに。

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予約無しでも問題ないんじゃないですか？？

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結局売れ行きはやっぱりすごいのでしょうか？第2期はいつ頃販売なのかも気になります。

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第1期は60戸ほどの登録だったようです。
なるべく抽選がないように事前案内会から価格発表会までに調整がありました。
ただ、部屋によっては抽選があったそうです。

駐車場の抽選は第1期の人が優先で、コンセントなしの平面駐車場は28区画しかないので、第2期は機械式または高価格のコンセント付きしか空いてない可能性大だと思います。

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もう半分売れてしまったんですね。
できれば実際に建ったものを見て検討したかったのですが、この勢いだとその前に完売でしょうか？

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第2期は年明けになりそうですよね。第1期は75戸販売予定だったみたいですし、第1期分完売というわけではなさそうですけど、
角部屋や人気のある最上階は売れてしまっていそうですね。
次回分譲だと、平面駐車場はもうないでしょうし、機械式駐車場になってしまうだろうからどれだけの方が登録するのか…雨の日に機械式は辛いですしね。

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機械式駐車場となるともしかしたらオプションサービスとか色々ついてくるかもですね。一般平面駐車場が28台だけとは少な過ぎますよね。自走平面式だったら登録者もっとすごかったかも。

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・第1期は60戸ほどの登録だったようです。
・コンセントなしの平面駐車場は28区画


高価格のコンセント付きを１２と仮定して
（高価格のコンセント付きは何箇所あるの？）

４０/６０＝２/３　でも　車無い人もいるだろうから　

ちょうど、１期で平面無くなるな

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緑区民は基本車で動くよね。一家に2台あるのが普通かも。坂が多いからベビーカーとか辛いです。このマンションは地下鉄乗りこなす都会派ファミリー向け？

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駐車場は毎日使うから、やはり平面式が最高だ。
できれば、シャッターゲートのある地下駐車場が理想。
荷物の多い時や急いでいる時に時間のかかる機械式駐車場なんて考えただけでも嫌だ。
平面式なら検討するが、機械式なら駐車が楽な一戸建てかな。

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ウチは車を使うとしても日曜日ぐらいなので時間がかかる機械式駐車場で全く問題ないです。
使用料が安いのであれば、機械式を選びたいと思っています。

この立地なら、車の利用は最小限で済みそうですし。

機械式の問題点は、むしろ将来的な修繕費ですよね。

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>>440 さん

たしか安い設定の機械式駐車場で１，０００円～でしたよ

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機械式駐車場とはいえ、1,000円はかなり安いですね。

それだと、あえて機械式駐車場を選ばれる方も多そうです。

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442さん
1000円は上中下3段中、下段です。
機械が不具合起こした時のリスク分安くなってるようですよ。

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機械式駐車場は壊れやすい
車が傾いて業者が修理してる光景を良く見る

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24時間ごみを捨てられたらいいのですが…
ディスポーザーあっても子供のオムツとかは無理だし
みなさんそこは妥協しましたか？

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24時間ゴミステーションがあるんじゃないですか？生ゴミはダメなのかな。朝のゴミ出しがないだけでもかなり楽そうで羨ましい。

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24時間ゴミステーションあるでしょ？この物件

あと、ゴミ回収サービスもあったんじゃない？

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24時間ゴミステーションがあっても、生ゴミは不可なんてところもあるから、営業に確認したほうがいいかも知れません。

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＞445

オムツは、オムツ専用のゴミ箱が売っていますよ。
貯まった分はベランダじゃだめでしょうか。

昔と比べると、消臭力も高くなっているようです。

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ゴミ回収サービスいらないから24時間捨てられるようにしてほしい

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