匿名さん
[更新日時] 2013-10-22 19:12:54
2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。
URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店 ／ 〒450-0002 名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：052-563-5552
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社
【仮称名称を物件名に変更しました 管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-20 11:01:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区徳重北部土地区画整理地内12街区仮番1番（仮換地） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレイズ徳重口コミ掲示板・評判
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343
匿名さん
最上階角部屋なら６０００万くらいでしょう
最多価格帯４３００万くらい
338や340が買える価格帯ではないね
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344
匿名さん
最上階の再東端・再西端の角部屋でそれぞれ５,０００万円前後ですよ。
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345
匿名
そうですね、338や340が買う気が起こるマンションではないね
自転車置き場で 近くの悪○○中学の不良さんたちのたまり場になりそう
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346
検討中の奥さま
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347
賃貸住まいさん
>>345
＞自転車置き場で 近くの悪○○中学の不良さんたちのたまり場になりそう
たしか、自転車置き場には鍵持ってないと入れないのでは？
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348
匿名さん
駐車場１台１万として２台の家庭多いから２万
それに、修繕積立やら管理費等やで２～３万円
返済考えず、まず月５万弱いるとして
そこに住宅ローンが８～１５万前後あるとすると
ざっと計算しただけで１３～２０万はいるね
生活費・教育費・etc
年収５００～８００万程度で住める物件ではない
のは確かだ・・・
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349
ビギナーさん
高層階から２０００万プレイヤー
１８００万プレイヤー
１５００万プレイヤー
下層部 １０００万以下 ってこと？
338や340が買える価格帯ではないね のコメントに納得
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350
匿名
広告が入りましたね。
今日から登録開始、重複すると抽選ですね。
第一期の今だったら、平面駐車場ゲット出来ますね。価格は、3195から5031万。最多価格帯3500万台。
さすがに6000万にはいきませんね。
オプションをつけなくても十分設備はいいですし、カーテン代と照明器具代をみておけばいいのではないでしょうか。
共働き地下鉄通勤子供なしなら、最適です。
子供一人なら大丈夫そう。保育園、ヒルズにも近隣にもあり子育て世代には便利です。
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351
匿名
ようやく価格発表されましたね。3500万円台が多いなら年収600〜800万位の家庭も多そうで何だか安心しました。１番高くてもほぼ5000万はちょっと意外でした。
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352
匿名です～
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353
匿名です～
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354
匿名さん
最近人気の徳重で駅近でこの値段は超お買い得です。
５年後に売却しても利益がでるでしょう。
少なくても５００万は値付を間違っている。
プラウド星ヶ丘の価格と比較してみて～
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355
匿名です～
管駐車場（月額） 1,000円～10,000円
管理費（月額） 10,620円～14,140円
修繕積立金（月額 ）5,090円～6,780円
最高額で見積もって
10000×2（車2台）＋14140＋6780＝40920円が固定経費で決定したわけだ
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356
匿名さん
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357
賃貸住まいさん
売却益とか考えるんなら・・株でもやられたらと思います
ただ、売れる・貸せる物件ではあるでしょうから
急な転勤でも、売却には困らなさそうって思いました
3500万円台９戸って広告出てましたけど、７５戸売り出しなら
９/７５って最多価格帯が第１期売り出しの目玉なんですかね
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358
賃貸住まいさん
もし今日行かれた方いたら教えてください
売り出し区画としてはどんな形で７５戸出てるんです？
虫食いor１棟づつ？
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359
サラリーマンさん
実際に申し込み行った人の率直な感想が聞きたいな
現場の雰囲気とか来てた客層とかね
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360
購入検討中さん
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361
購入検討中さん
ＮＯ，３５０さん 広告が入ったってどこの地域、新聞広告？
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362
サラリーマンさん
３６１さん
緑区なら広告（チラシ）が多分入ってますよ
値段とかは下の方にすごく小さい字で出てましてけど
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363
匿名さん
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364
ご近所さん
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365
匿名
年収より、親からの贈与額や貯金がものをいう。
年収は、ローンを組むときに関係あるだけで、申し込みには関係ない。
極端に言うと、全額キャッシュなら、収入証明も提出しなくてもいいかと思う。
すぐ近くの三井ホーム大和ハウスの建築条件付き宅地分譲の方がいいなぁ。
看板を見たが、売れ行きは良くないみたいだ。
こちらは、総額6000万位かな？
管理費、修繕積み立て費、駐車場代不要。
トイレ洗面所二ヶ所可能。収納もたっぷり取れる。
狭いマンションの間取りより住みやすい一軒家、やはり魅力的だ。
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366
匿名
それは魅力的だけど、総額6000万円だとちょっとここのマンションとの比較対象からは外れてしまいますね。
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367
サラリーマンさん
そのレベルの１軒屋は最低レベでしょ
プレイズの最高のとこにするか、そういう１軒屋にするかってことだよね
どのみち、どっちも５５００～６０００万くらいいるじゃん
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368
サラリーマンさん
親からの援助って、ほんとゆとり世代だな
親を援助してあげろよ
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369
匿名
親がお金が有り余っていて贈与税金対策なら、親も喜ぶ。
徳重近辺は土地成金も多いし、若くて高い不動産物件が買える人は必ず親が金持ち。
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370
匿名さん
情けない…
そういう人ほど離婚危機になると、親の財産が目的だったんだろ！町中に聞こえるように騒ぐ
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371
匿名
親が喜べばいいんじゃないかな？
情けないとは思わない。
親の財産が目的なら、離婚するわけないし。
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372
サラリーマンさん
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373
購入検討中さん
えー 登録しましたよ。
皆さんの貴重なご意見を参考に。
おかげで決断できました。
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374
匿名
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375
匿名
寒い季節になると、マンションは暖かくていいなぁと思う。
一戸建ては寒い。
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376
匿名
寒い季節になると、マンションは暖かくていいなぁと思う。
一戸建ては寒い。
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377
購入経験者さん
マンションは暖かいですよね！
今年の冬はとても寒いけど、エアコンあるけどまだつけてないです。
これでペアガラスだったら、もっと快適だったと思います。
このマンションはペアガラスが標準だから羨ましいです。
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378
匿名
マンションの暖かさはすごく魅力的です。でも駐車場の近さを考えると戸建てだし、年とった時のことを考えると悩むなあ。
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379
匿名
緑区にいっぱいマンションあるけど
この立地は緑区一だと思うよ
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380
匿名さん
緑区に限らず、名古屋市内全体を見ても
これだけの立地の物件はなかなか無いですね。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
駅までの距離を考えると、これ以上の物件はない。
その代わりうるさくないか心配。
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383
匿名さん
住宅街ではないですが、閑静なのは間違いないですね。
逆に夜は静か過ぎて怖いくらいです。
緑区が許容できるなら最高の物件です。
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384
匿名
ユメリアまで１分いいな
ヒルズ・地下鉄も共同施設みたいなものだからなぁ
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385
匿名さん
土日の昼間も閑静ですか？
幹線道路沿出なければ夜が静かなのは当たり前
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386
ご近所さん
環状２号の鳴海入口近いのがいい
プレイズからでも５分かからず環状二号のれるし
鳴海-高針-錦橋経由で 名駅まで車で１５分
市役所図書館は近いから歩きにも優しく、車も便利
なんか、、、社員乙みたいな書き込みになってしまった
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387
匿名
土日昼間も、ヒルズが立体駐車場だから騒音は感じない。
幹線道路沿いの騒音は夜中もうるさい。
高台だし静かなことは確か。
地下鉄、区役所、図書館、スーパー、コンビニ、本屋、銀行、食事処、交番、と揃い過ぎで便利だから、お年寄りにも良さそう。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
鳴海インターの場所と鳴海駅エリアは、場所が全然違いますげどね。
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390
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
販売前にこれだけコメント数が延びるってことは、注目されてる物件の１つなんでしょうね？
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391
匿名
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392
ご近所さん
寒い季節になると、マンションは暖かくていいなぁと思う。
一戸建ては寒い。
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