プレイズ徳重

ショッピングモールの利点はカルディがあることだけ

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たしかに桜通線から新幹線の乗換は便利だね。
東山線からに比べたら感覚的に5分は違うように感じる。

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この辺りの五千万円一戸建てなら、このマンションより建物面積は広いですよね。
駐車場2台分当たり前、トイレが2ヶ所もマンションにはない魅力です。
すぐ近くに、三井ホームや大和ハウスの建築条件付き宅地が売り出されていますが、こちらと迷います。

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5000万か。

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戸建ても、結局は子育て終わったら手放してマンション住むんだから、
だったら最初からマンションでもいいんじょない？

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徳重からだと絶対座れるという利点がありますね。
そういう点では藤が丘と比較しやすいのかな。
生活環境は徳重の方が良さそうですが学区などを考えるとまだまだ迷います。
価格帯の発表はいつごろなのでしょうか。

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立地等考えると、いらなくなったとしても
そこそこの値でさばけそうな物件だから
投資兼生活空間確保って考えればよくない？

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11月16～12月2日（火曜・水曜除く）が事前案内会みたいです

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＞149

確かに

この立地なら売れそうですね。

でも、しょぼくて値段が高かったら考えます。

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私も学区が気になります。植田の同じ時期に出来るマンションと比較してしまいます。ただどちらも予算オーバーな可能性も。、価値が下がらないなら無理して買う価値もあるかなと思ってます

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学校に通う期間しか居住しないわけではないので、学区を気にしていると購入のタイミングをのがすかも。

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中高大～社会人に向け、地下鉄は必要だね

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とにかく価格が気になります。でも安いのは虫が多い一階ですよね(>_<)

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桜通線のメリットは、名古屋や久屋大通からの帰りも、高い確率で座って帰って来れる。

新幹線出張の時は、行きも帰りも座れるから助かります。

強いて言えば、徳重駅からセントレアまでリムジンバスが出てくれると良いのですが、まだまだ需要が少ないのかなぁ。

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No.157さんは緑区外かな？
緑区賃借組が買いそうな物件ですよ
今までを知ってる先住民は、
環状２号＋地下鉄でかなり便利になったのを
実感してるからね

４LDK＋Sタイプの部屋がたくさんあればうれしいなぁ

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3LDKが大部分みたいですね。子供が二人以上いたら大きくなったら狭いですね。でも子育てには適した場所で魅力的です。

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立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。

車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？

マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。

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二重投稿になりました。
大変失礼致しました。

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3LDK、一人っ子世帯にちょうどいいマンションですね。
2人以上だと戸建てを考えるのでしょうか。

問題はいくらになるかです。

157さんの予想とは違い、人気物件になりそうですよ。

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157さん
消しちゃったの？
消されちゃったの？

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人気不人気は治安次第です。
このあたりは子育て世代には
ちょうど危険なタイミング。あと15年間周辺で事件が起きなければかんがえます。

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165さん
そんなこといってたらどこもすめませんよ
でも、親のレベル＝子のレベルってこともあるかもしれませんね
4000万以上に設定してくれれば＊＊な親も来ないと思うけど
そういう意味合いでも、高級感で高級価格でお願いしたいなぁ

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165さんの言っていることはもっともかもしれませんね。

＊＊ならあの世代の子供ならもう幼稚園か小学校か・・・。
緑区にまだ住んでるのか疑問だけど。

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こども部屋が5畳って、しょぼくないですか？お友達呼びにくいですね。そんなに広いお風呂は必要ないからそのぶん部屋が広い方がいいです。

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４LDK＋Sくらいなら子供部屋５畳でおkじゃないです？
子供２人いたら５×２＝１０畳が限界かと
家族共有スペースも広く取りつつ、部屋数確保がいいかな

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風呂を狭くしたところで実感できるほど部屋が大きくなるとは思えないけど。
それともここは風呂が異様に広いの？

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DOQな親はこのマンションだけの話ではないよ。

周辺に居住していれば子供が仲良くなれば影響を受けます。、この地区だけの話ではない。DOQな親はどこに
でもいます。

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ここは＊＊の質が違う、ある意味プロな連中ばかり40人ハンターはなたれてTVの逃走中だったらすぐ電話boxに駆け込むよ。

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発売が近くなってネガティブキャンペーンが盛んになってきましたね(笑)

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つ申し込みの倍率落とすために必死ですね。
検討者が減れば、意中の部屋に住める確率が上がりますから、ある程度は仕方無いでしょうけど、、、

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高ければ申込倍率も抑えられると思うけど
中途半端な値段より
高め設定で、申し込み段階での振り落とし希望

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3LDKなら三千万円台だろうから倍率下がらないのでは。それよりセレブ層は近くの三井ﾎーﾑ宅地分譲に流れるかも。

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三交不動産、もうかりそうだなぁ。
よだれがとまらんやろうな。

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駅から離れた一戸建てなら車数分圏内でさがせばいいのでここじゃなくていい
ここがいいのは、
①地下鉄は歩いて数分だし（始発だから座れるし、価値がある）
②環状２号へも２、３分で入れる（鳴海～高針～錦橋経由で名駅２０分くらい）
③役所も図書館もある（無いよりまし・大高の方の区役所遠すぎ！）
④買い物もしやすい（大高イオンみたいだと渋滞で周辺がこまる！今のピアゴでよろし）

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ヤフー不動産のアクセス一位もずっと続いてますね。
角部屋は抽選必至でしょうか。
戸建ても増えるようですけど周辺の小中学校は増える生徒に対応できるでしょうか？
それだけが気に掛かってます。

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新しい小学校はできないのでしょうか。

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＞178

確かにそうです。

・イオン大高は休日に行くもの。平日はピアゴでお買い物でいい。
・図書館が近くにあるのは嬉しい。本代が安くなりそう。
・区役所機能も嬉しい。大高の区役所は車で行くと、駐車場探しで一苦労
・駅から数分。親は車を持っていても、子供の通学を考えると駅から近いのがいい。

私も高級マンション路線を希望します。

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さすがに徳重に高級マンションは出来ませんよ。
快適さに十分な配慮が見受けられるマンションであれば良いでしょう。

小学校は3,4年前に徳重小学校と神の倉小学校から分離して、熊の前小学校が新しく出来たばかりなので、そうそう出来ないんじゃないかな。

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熊の前小学校はもう飽和気味です＾＾；

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徳重小学校はまだ余裕あるんでしょうか。どんどん児童が増えそうですが。

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常安小学校学区でも良さそうですね。

立地は本当にいいです。
南側大通りでなく、しかも便利な場所。

駐車場が機械式でないのなら便利ですが、全戸分の平面駐車場はあるのでしょうか。

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全戸分なくても良いので、平置きにして欲しい。
できればシャッターゲートで。

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２階からにして、１階住居分も駐車場にすればいいのにね！
そうすれば、２台停めたい人も止めれると思うが！！！！！
（屋根付き駐車場として１台停めれれば・・・）

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雨の日に機械式駐車場はかなりつらそう…豪雨で水没の可能性もあります。全戸分平面でお願いします。

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>>188

豪雨で水没は＾＾；ないかと
水没する頃には緑区水没してますよ

機械式⇔・雨の日の操作
　　　　・機械油、上の車の油etc　が、問題じゃないでしょうか？
　　　　

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確かに、この立地で機械式駐車場が水没したら、緑区全体が水没してますね。
(もしかして地下式の機械式駐車場を言ってる？)

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190＞機械式の下（地下部分）にあった車が豪雨で廃車になってしまったと聞いたことがありましたので。（ちなみに高台でした）ﾌﾟﾚｲｽﾞのは地下式なのかわかりませんが…。

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