プレイズ徳重

まだ公式サイトは見つかりませんね。アトレになるのでしょうか。
徳重で大規模マンションって久々に出てくるんじゃないでしょうか。
名古屋市内の再開発地域でも注目度の高い徳重ですね。
駅に近ければ近いほどいいなと思います。
秋に販売開始ならもう現地では着工してるのでしょうね。一度見に行こうかしら。

自宅の玄関から見えてますが、まだ着工はしてないようです。
駅まで2分ぐらいでしょうか。かなり近いのに周りは静かで、雰囲気も良く立地は高台で最高ですね。
最近このマンション建設予定地の近くに、大きな溜池のある公園も完成してました。

現地に詳しくないのですが、徳重にはとても興味が有ります。
場所は、駅からどちら側？どの辺りでしょうか？

区画整理地内になるのでしょうか？

地下1階地上5階建てで130戸って…、めちゃくちゃ平ぺったいマンションですね。

高さが規制されている良好な住宅地だからでしょうか？
土地を贅沢に使ったマンションになりそうですね。

一棟ならずい分横長だけど、数棟に分かれるのでは？

どこでこのマンションの情報、見れますか？

名古屋市のHPにはまだ建築申請があがってきてないですね。

気になったので、現地に行ってきました。
建築計画の掲示があったので、まずそれを。

名称：（仮称）徳重12街区計画
地名地番：名古屋市緑区鳴海町字徳重18-57　他4筆
　　　　　　　　　　　　　　字神の倉3-374　他21筆
階数棟数：地上5階地下1階　5棟（高さ14.91m）
敷地面積：6938.44㎡
建築面積：2774.96㎡
延床面積：11703.31㎡
着手時期：H24年8月中旬
建築主：三交不動産
設計者：青島設計
施工者：未定

　>>No.2さんの仰っている公園の西側、区画整理組合事務所の北側にある、
東西に長い敷地です。やはり既に述べられている通り、高台のほぼてっぺんです。
敷地南側は下っており、低層建築ばかりなので、日当りは抜群ではないでしょうか。
眺めもよく、ヒルズウォークが直下に見える感じです。北側の里山は、多くを保全
するつもりなのか、宅地整備が限定的なのもいいと思います。
　地下鉄駅（BT）、SC、区役所支所、交番、（消防）出張所、保育園、公園と
あたりにはなんでもござれで、価格／間取りにもよりますが、人気が出るのでは。
唯一の難点は、多少坂がきついことですが、我慢できるレベルでしょう。それに、
車を使えばなんの問題もないですし。

>9さん
詳細情報ありがとうございます！

この立地環境で、あとはどんなマンションになるのかと価格で売れ行きが左右されますね。

徳重のランドマーク的なマンションになるのでしょうか？

なんか、三井や野村の駅近マンション計画も後に控えているのでしょうし、
今後の徳重駅近マンションの行方を占う意味でも注目物件ですね。

徳重にマンションができるんですか？

待ってました！

徳重でないかなと思っていたので、期待したいです。

本当は、大規模マンションじゃない方がいいんですが。

早くできてほしいですね。

いいですね、徳重。ヒルズウォークも出来て随分この辺は変わったのでしょうね。
学区は徳重小・扇台中になるのでしょうか。学校の評判などが知りたいです。
新しい住宅が増えてるそうなのでこの辺りの公立は年によって随分雰囲気が違ってくるかもしれませんけどね。
駅近物件ということで非常に気になってます。

ここは、熊ノ前学区？徳重学区？
もしかしたら黒沢台学区？

まあ、どこにしろ悪く無いですね

三交さん、早くHPにアップしてください。

着工は８月半ばを想定。７月中をめどに、見積もり合わせで施工者の選定を進める。

とのことなので情報はまだ先になりそうです。

三交さんがこのマンションをどのように計画するか見ものですね。

個人的には、多少価格が上がっても良いので、徳重のランドマークの一つとなるよう、ぜひクオリティ重視でお願いします。

また、将来も考えて、できれば駐車場は平置きにするなどして
将来的なランニングコストをおさえるようなしくみや設備も工夫してくることにも期待したいです。

【愛知】三交不動産　徳重12街区計画　8月着工へ
http://www.senmonshi.com/archive/02/0296SSTTPB5BG8.asp

　三交不動産（三重県津市丸之内９ノ18）は、名古屋市緑区で分譲マンション
「徳重12街区計画（仮称）」を計画している。着工は８月半ばを想定。７月中を
めどに、見積もり合わせで施工者の選定を進める。
　同マンションの規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建て延べ１万
１６５６平方㍍。戸数は３ＬＤＫ、４ＬＤＫなど１３０戸を整備する。
　設計は青島設計（名古屋市中区）が担当している。
　建設地は名古屋市緑区鳴海町徳重18ノ57、神ノ倉３ノ３７４ほか。ユニー
（稲沢市）が運営する大型ショッピングモール、ヒルズウォーク徳重ガーデンズの
東側に道路を挟んで隣接した立地で、注目を集めていた。
　敷地面積は６９３８平方㍍で、建築面積２７７５平方㍍。駐車場は戸数を上回る
１４３台分を整備する予定。
　工期は２０１３年11月下旬を想定している。

提供：建通新聞社

＞１０さん


三井や野村の駅近マンションって？？徳重で出るんですか？
興味深いです。ぜひ教えて下さい。

三井や野村の計画ってたしかリーマンショック前に出てた情報ですよね？

区画整理地内とか、ヒルズウォーク社員駐車場になってしまった空き地にできるとか、色々と噂は出てましたが、
景気減速して、今じゃ全くどこにできるかなんてわからない状態なんじゃない？

関東で新しい商業施設ができたりしているので、景気は上向きになっていると思っていました。

徳重のマンション、大歓迎です。
どんな雰囲気になるんでしょうね。

私もランドマーク的な存在になればと思っています。

期待たっぷりの書き込みが多くわくわくしてしまいますね

敷地面積が建築面積より広いので平面駐車場や緑タップリの憩いの場所ができるといいです

見てきました。徳重駅から近く、且つ少し高台に建設されるので、大変興味がありますが、
北側のうっそうと生い茂った竹やぶが・・・。
あの一体の雑木林・竹やぶも一層の事市民憩いの場となるような
整備がされれば、最高だなと思いました。

徳重の区画整理ってもうそろそろ終わるのでしょうか。
北部の竹藪は気になりますね。治安や虫の問題などで。
子供が周辺を安全に通れるようになってほしいと思っています。
公園になれば良いですが注目されてる地区なので
将来的にはマンションか分譲住宅になるんじゃないでしょうか。

工期は２０１３年11月下旬ですか。まだまだ先ですが期待してます。

徳重から平針運転免許試験場の道も数年前はなかったですもんね。

高台の土地がどんな住宅地になるのか楽しみです。
団地じゃなくて高級感のある雰囲気になればいいなあ。

三交不動産HPに、

「緑区徳重会員募集！」
ってタグが追加されてました。

会員登録しておけば、事前に案内が届くのかな？

＞＞24

本当ですか？

http://re.sanco.co.jp/index.html

探したんですが、どこにあるのかさっぱり見つからないのですが。。。

「愛知の新築マンションはこちら」というページに入って、その新築マンションの一番下にありますよ。

ダメだ・・・。期待を寄せて場所を見に行きましたが、北側の竹藪が・・・。虫が苦手な
私は候補から外れてしまうのですが、皆さんそんなこと気になりませんか？

虫がダメな人は潔く諦めて下さい。

竹やぶが苦手って・・・。

そんなことを言ったら昔の緑区は多くが竹やぶだったのでは？
ヒルズウォーク周辺の道も開発されて竹やぶがなくなったところが多いと思いますよ。

熊野神社周辺や運転免許試験場はうっそうとした感じだったので、北側の竹やぶも今後はどうなるかわからないですよ。

検討者側としては、諦めてもらう人が増えた方がありがたいですね。

まあ、この辺は、これからマンションも何件か建つでしょうし、もう少し待つのも有りなのでは？

竹藪で薄暗くなってたりすると横を通る時はちょっと怖いなあとは思います。
子供を一人で歩かせたくはないなあ。虫は気になりませんけどね。

マンション、また増えますかね？
ここ数年検討してますがなかなか踏ん切りが付かないです。。

区画整理地内は、整理事業が終わるまで、最低限の街灯しか無いから、それまで夜は確かに暗いですよ。

他の方が諦めてくれるならいいと言っていますが・・・。

子供には徳重の駅周辺から帰ってくるように言いますよ。
夕方、夜はもちろん行かないようにしますし。
勝手に竹やぶにでかけるような子はやめた方がいいかもしれませんよね。

治安は心配ですね　予防できることはなるべくふせん張っておかないとです
昔は子供同士で遊んでも安全だったでしょうね

徳重って夜の治安良くないですか？
バスターミナルもあるし、ヒルズウォークもあるし、普通の駅前だと思っているのですが。

公式ＨＰが開設されたようです
http://re.sanco.co.jp/tokushige/

プロジェクト会員募集していますね。まだ詳細はわからないみたいでトップページとロケーションだけしかページがないみたいです。

2012年秋には完成しないような気がするのですが、いつごろ完成するのでしょうね。

二棟建てなんですね。地下一階とあるのは半地下なんでしょうか。完成予想CGを見る限り目の前は公園だし採光には問題なさそうですね。
皆さんが書かれている竹藪というのはどの辺りにあるものなのでしょうか。
>>35
ヒルズウォークのレストラン街が23時までやってますし、このあたりなら夜遅くてもそれほど不安なく帰宅できるでしょうね。治安は良いと思います。

(仮称)徳重IIマンションプロジェクトについて情報交換をお願いします。
まだ販売開始前ですが、ちょっと楽しみです。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/tokushige/index.html
売主：三交不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社

所在地：愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通：地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
間取り：3LDK～4LDK
面積：73.19m2～97.47m2

２棟建てが決まったようですね。
同じようなマンションが２つなのか、それとも違うのか。興味があります。

あのあたりは高層マンションは建設不可なんでしょうか。
何階建てになるんでしょうね。

↑それくらいは、ホームページに載ってるよ

40さん
地下1階・地上5階建みたいですよ。

ヒルズウォークから徒歩一分なんですね。良い場所だと思いますが
周辺道路の渋滞や路上駐車などが気になります。
ユメリア徳重という建物が出来たんですね。図書館が入ってるみたいなので子供に使わせたいです。
通勤には地下鉄を使うことになるのですが朝は徳重駅からの利用客って多いのでしょうか？

＞ユメリア徳重

行ってきました。ヒルズウォークから渡り廊下もあるので使い勝手がいいです。
緑図書館の別室が入っています。蔵書は少なく、通路も狭いですが、ヒルズウォークに行くついでに本を借りることができるのはいいです。

部屋の前には広い廊下があり、机といすがあるので子供が本を読むこともできます。

エアコンが節電のためかあまりきいていなかったのが残念ですが、よかったですよ。

徳重駅は、始発駅なので、座って通勤したいのであれば、毎朝ほぼ100%座れますよ。

朝は、4分に1本ですので万が一座れなくても一本遅らせれば確実です。

名駅や栄（久屋大通）に通勤であれば、帰りも座れる確率高いです。

特に名駅は、桜通線のメリットとして、新幹線に乗る場合に新幹線改札口目の前にエスカレーターが来ているため、非常に便利ですよ。

旅行の際に大荷物でも、行き帰り共に座って行けるのが有り難いです。

正直、東山線（藤が丘）に住んでいた時に比べ、名駅まで9分余分に掛かるのですが、
通勤で行き帰り座れるメリットと東山線の狭い車両による、通勤時の混雑度合いから
桜通線は、かなりメリットあると思いますよ。

3LDK、4LDKなんですね。

130戸で駐車場140台ということは1家庭1台の駐車場ということになりそうです。
駅から近いので、車を1台手放す方がいいのでしょうか。
今まで2台で乗ってきていたので（緑区内です）、1台の生活はどうなんだろうと思います。

1台で生活されている方、どうですか？
緑区は不便ではないですか？

駅近で駐車場100%以上確保されている方にビックリなんですが…。

将来のコストを考えると、機械式駐車場は絶対にやめてもらいたいですね。

全台数分が自走式であることを願いたいです。

ちなみに、駐車場を複数台分欲しい時は、
一台をマンション
もう一台を近隣
で借りるのが一般的ではないですか？

たぶん、この辺なら、駅近でも7000円/月くらいで借りられるのでは？

徳重は名古屋では田舎の部類だから、住環境は良好でしょうね。
災害には強い丘の上だし、高級感は無いが新興住宅街として捉えたら申し分のない環境だと思います。

相当問い合わせがあるらしいですね。

三棟の中で希望順に記入下さいとアンケートありましたね。住みやすさはどうなんでしょう。

これから切り開かれて良い街になる地域ですね。我が家も購入する勢いで会話が盛りあがってます。

学校まで遠いからやめた方がいいですよ。

歳取ると坂もキツいし！

区画整理地内の盛土地盤だと地震時も不安だしね。

ここの学区だと小学校は徳重、中学校は扇台ですね。
近年新設された熊の前小学校や神の倉小学校ではないようですね。

ここってプレイズ徳重のマンション？。

そうですよ～。

徳重すごく興味あるんですが、昔戦場だと聞いてからあきらめています。

どうぞ、あきらめて下さい。

こんなところに古戦場なんかあったんですか？
ふと疑問に思ったんですが、日本中の大都市は太平洋戦争の空襲でたくさんの死者が出ており名古屋市でも一万人近く亡くなってますが、そういうこと気にされる方って、やはり空襲があった場所も避けるんですか？

桶狭間ならもうすこし南の方、名古屋大空襲だと緑区は大丈夫だったような。
学区は扇台なんですか？私はこちらの方が気になりますが最近はどんな様子なのでしょうか。
マンション名も決まったようですね、プレイズ徳重という名称みたいです。
間取りの公開はいつからなのでしょうか。資料請求された方いますか？

桶狭間は緑区内ですが、もっと距離が離れていますね。
中京競馬場という駅の近くです。

扇台中学校、気になります。
全員が全員ではないと思いますが大津市事件もあったことですし、現在の状況を知りたいですね。

間取りの資料が届きました。
ごくごく普通の間取りです。

やはり中学の問題があるので、悩んでいます。
といっても、ほぼやめる方向ですが・・・。

いい場所なだけに残念です。

間取り資料届いたのですか？

ウチは、まだです…。

＞59
＞やはり中学の問題があるので、悩んでいます。

どこ行ったってあるんじゃない？

私は、近所の迷惑おばさんの子と同じ小学校がイヤなので私立に入れるか迷い中。
学区がよくてもそういったことってザラにありますよ。
ほんと、迷うなあ。

61さん

確かにどこへ行っても多かれ少なかれありますよね。

ただ、扇台中学は全ての発端でしたので・・・。

その関係者は、今どこで何をしているのだろう？

このあたりに住んでいて、小学校の誰かの親だったらどうしよう！

怖いね。ほんと怖い！

５０００万円の恐喝事件の話？

「愛知・中学生5000万円恐喝事件」で検索すると概要がわかるよ。

主犯格は扇台中学の同級生。

5000万に関わった人があの辺に40人いるらしいです。
味をしめた人々が善人のお面をかぶってそっと隣に

＞＞5000万に関わった人があの辺に40人

！！

今30代くらい？

立地は本当に良いんだけどなあ。
徳重は再開発でめまぐるしい発展を遂げている街。注目度も高い。
yahoo!不動産でも今アクセス一位になってるね。
義務教育を卒業した年代のお子さんを持つファミリー狙いかな。
徳重から市内の私立中通うにはちょっと不便だね。

やはり中学が荒れ気味なのは小学生の子を持つ親としては気になりますね

立地は高台でいいですよね！ヒルズが近いようですが、夜は騒がしいとかはないんですかね？

気になるなら、夜に行って確認してみるといいぞ！

ちなみに、恐喝した5000万円の一部で、ここのマンション買うんかな？

＞71
＞恐喝した5000万円の一部

5000万円のゆくえはタクシー代に消えたのでは？まだ残っているのか？

このあたりは古くからの家もありそうだから、あの時の主犯格がまだ住んでいることも可能性高いね。
怖いな。こうやって歴史は繰り返されていくのか。

あの辺りは変に見栄っぱりの小金持ちが多いから、一人っ子だと物、環境、投資が無理に与えられ過ぎていて我慢できず、仕方ない道に進むよね。

でも、ここのマンションの注目度は、本当に高いみたいですね。

デベに資料請求しても、資料が間に合わなく、すぐに送れないと言われ、
私は、断られちゃいましたよ…。

地下鉄駅近で、ショッピングモールのそばで、ファミリー向けで、価格も安い物件は、名古屋市内では少ないので、注目度は高いでしょうね。

徳重は、市内では辺境ですけどね。

すべて、徳重に行けばわかるさ！

中心まで地下鉄で時間かかるし、高速も2っ経由しないといけないし、商業施設も中途半端。加えて5000万が40人

ここの南側に戸建てが立ち並んでますけどマンションと戸建て両立できてる？

公園予定地から神池公園まで戸建てが並ぶ事になるのでしょうか。
マンション住人さんにとっては眺望を遮るものが建たないことになるので良いかもしれませんね。
公園も子供が多く立ち寄る場所になりそうです。屋根付きベンチができるといいなと思います。
声が響きそうなのがちょっと心配ですけどね。

マンションから見下ろされてる戸建てって納得してるのかな？かなり威圧感あるけど

７９さん
マンションに住んで見下ろせない階数で意味があるのですか？戸建が納得ってどういう意味なのでしょうか？戸建は2階建てが普通だからマンションが建てば見下ろされますよね。戸建の南側にマンションが建てば日当たりの問題はあるでしょうが、威圧感、見下ろされるなどに納得って？

戸建てを覗くマンション住民と対立することになる？

平和に過ごそうよ。

のぞきって言葉イヤですね
ベランダ側の手すりを高くしたり配慮があるとおもいますよ。

覗くや見下ろすなんて表現するから平和でなくなる。

5000万円台のマンションが建つの？

いじめる側はいじめられてる側の気持ちは分からない

覗き見る側は見られる側の気持ちは分からない

誰もいじめるつもりはないと思います。見られるのがイヤなら自分で防ぐ努力をするべきです。それでも覗かれるなら警察にお願いしましょう。このサイトは８５さんのような会話をする場所ではないのでしょうか？

くだらない

ただの冷やかしはスルーといきましょう！

早く、細かい仕様が出ないか待ち遠しいですね。

＞それでも覗かれるなら警察にお願いしましょう。

決定的な証拠がないとムリだと思うよ。
こちらも監視カメラなど用意してってなると本当にトラブルになると思うし。

ミラーガラスなどが標準装備になるといいかな。

ミラーガラスはビーチでサングラスかけてる感じでいいですね

現実的に考えて見られる心配のある窓には
すりガラスや網入りガラスが入るんじゃないでしょうか。
戸建てとマンションだとマンションの方が後に完成するのでしょうし
戸建ての方も対策を施されるのではと思います。

戸建てってそんなに覗かれる心配がある？

立地いいですね、公園も多いし。
だけど、価格帯（イーストコースト最上階で4000万後半）高いな・・・と思いました。
徳重の駅回りって、もともとの土地の値段が高いんですか？
検討してたGM猫洞通と同じくらいの価格設定に少々驚いてます。

ここ最近は徳重駅周辺の地価は値上がりしています。また地主もこのタイミングで
どんどん土地を売りに出しているようですので、住宅地として注目が集まっている
エリアだと思います。

高台ってのがいいね。
坂道はいやって人がよくいるけど、
高級住宅地は高台・坂道の土地にある場合が多い。

見晴らしもいいし。

駅やヒルズウォークまでアクセスがいいので
高台のメリットだけ享受できるんじゃないでしょうか。
公園も近くてこれからのシーズンなんかは色々楽しめますね。

チラシを見ましたがエントランスが豪華ですね。
キッズルームやスタディルームなどもあるようで期待が高まってきました。
4LDKの間取りは普通だったかな。他の間取りパターンが気になります。

4LDKが理想ですが4000万円後半だと難しいです。立地はとても魅力的ですよね。

区画整理地内でも、5000くらい出せば一戸建て建てられる土地もあるんじゃない？

4000万後半だとすると、戸建と迷いますね

先週末ぐらいに間取りや階による価格差の設定のためと思われるアンケートが送られてきたという状況で、
価格は一般的には未公開だと思われるのですが、『イーストコート最上階で４０００万円後半』というのは
どこの情報でしょうか？

営業に聞いたんじゃね？
あくまで「予定」だろうけど。

情報源を気にするくらいなら、直接営業に聞くのが一番。

駐車場がチェーンゲートなので、価格抑えめなのかなと思っていました。
詳細発表楽しみにしています。

駐車場チェーンゲートには、かなりガッカリしました。
最有力候補だったのに。。。
値段上がっても良いから、今からシャッターゲートに変更して欲しいです！！

100さんへ

営業さんに聞き出しました｡
あくまでも予定ですけど｡

同じく、ランドマークになり得るマンションなんだから、
エントランスは豪華に、シャッターゲートは当たり前だと思っていたのに…。

意外と地面にお金が消えてるんだろうか？

確かに土地代は高いでしょうね。でも緑区であまりにも豪華なマンションってピンとこないような気がします。駐車場も機械式だとメンテナンスにお金がかかるので平面にして欲しいですが一部機械式みたいですね。

チェーンゲートですか。。。
がっかり。

チェーンゲートなんてあってないようなもの。

防犯上、シャッターゲートじゃないとと思います。

駐車場が一部機械式ですか。。。

さらにガッカリ感が増しますね。

自走式の立体駐車場を作る敷地面積は十分にあると思われるだけに
なおさら残念です。。。

ハイグレードマンションとはいえなさそうですが、立地がよいので、
ランニングコスト含めた価格が相応であれば検討進めたいですね

自走じゃないの？

マンション最上階で5,000万円弱というのは高いのか安いのかわかりませんが、チェーンゲートの件にしろ、機械式の件にしろがっかりな点が多いです。

最上階の間取りがどのくらいなのかでも5,000万円弱が安いかは決まってきそうですし。

注目のマンションということには変わりないと思います。

ﾓﾃﾞﾙﾙーﾑｵーﾌﾟﾝが待ち遠しいです。学区は徳重小学校みたいですが評判はいいのでしょうか。転校しても馴染めやすいでしょうか。

＞111

徳重小学校より、扇台中学校が気になります。
全国区のニュースになった中学校ですし、就職時に不利にならないか・・・とか。

30代の親ですが、30代で知っているということは子供が就職する時の人事も知っている可能性は高いです。

個人の問題と言ってしまえば片付くのですが、どうしてもそこがネックです。

だいたいの傾向として、街外れの新興住宅地の学校は荒れる。

扇台中学は確かに全国的に有名になりましたものね。でも卒業生というだけで不利な扱いを受けたらかわいそう…。今も荒れているのでしょうか？

扇台中学出身で就職不利なんて考え過ぎ。
お子さんがいくつか知りませんが、就職するころには20年以上も前の事件になっているし、中学校名でピンと来るなんて地元の人だけでしょう。

天気も良かったので、夕方近くを歩いてみました。丁度ドリルのような重機で掘削してました。
区画整理された素敵な場所ですね。ただ、北側の道路を挟んだ歩道から見ていたのですが、
あちこち蚊にたくさん刺されました。。。近くが雑木林なので、蚊も多いのかな？？

ここは徳重、扇台学区なのですね。子供が熊の前小学校に通っているので、
設備の新しく、バリアフリーの熊の前小、神の倉中の方が良いなぁと思ってしまいます。
ただ、どちらも急激に児童数が増えているみたいですが。
マンションや戸建てが増えると、児童数も更に増えるので、新たに小・中学校が
出来ればと思ってしまいます。と言っても、一世代過ぎたら児童数が減るから無理でしょうね。

地元じゃないけどこのあたり出身者で30才前後は面接で必ずチェック入れてますよ

企業に入るのにどこの中学卒業したなんて、そんなに関係あるんですかね？どの辺りに住んでたかとかは気にとめるかもしれませんが。。。

それより大通りを渡らなきゃならないのが、心配ですね。ショッピングモール通って通うなら、子供にとってはいかがなものでしょう。

確かに大通りを渡らないと通学できないのは心配ですよね。お店に寄ってしまいそうだし…。小学生の通学路がどこかわかりませんが低学年だと距離的にも大変そう。。。やっぱり義務教育が終わったお子さんを持つ家族向け？

義務教育が終わった子供を持つ家族なら、もっと都心に住みますよ。
例えば、桜通線沿いでいったら久屋大通駅付近（東区泉）とか。

ここは、これから子育て費用がかかり始めるために住居にあまり費用を割けない家族向けですよ。

歩道橋ができたりしないんでしょうか？
それとも父兄が交代で旗当番をするのでしょうか？

＞117
＞子供が熊の前小学校に通っているので、

羨ましいです。ご立派な戸建てなんでしょうね。

賃貸だろ

徳重は扇台中生徒五千万円恐喝事件、
大高は名古屋アベック殺人事件で全国的に有名になった

徳重の犯人は徳重、大高の犯人は港区

また緑区叩きか

で、現在の進捗状況は？

ﾓﾃﾞﾙﾙーﾑの建物ができててワクワク感が高まってきました。キッチンやバスルームがどんなか興味あります。

モデルルームはどこにできているのですか？
設備仕様がなかなか公開されないのでモデルルームが完成したら早々に行ってみようかなと考えています。共用部からして豪華なので設備仕様も期待大です。
チラシは何度か見るのですが販売開始っていつからなのか分かる方いますか？

建設地のすぐ前です。再来週にはｵーﾌﾟﾝみたいです。

資料請求してないみれないと思いますよ。

資料請求していないとモデルルームを見ることができないんですか？
予約しておけば見ることができるのでは？

駅前なので制限をつけているのでしょうか。

10月いっぱいはプレオープンということで
事前に資料請求している人のみを対象に
先行公開するみたいです。

そうなんですね。

では資料請求してみようかな。

最上階は４LDK以上の間取りにして高級感出して欲しいなぁ
最上階組は２台止めれるように配慮してくれないかな・・
５０００万なら買います

どこで仕事している人なのかなあ、この立地でそんなに出していいと言える人は。
名駅まで家から40分はかかりますよ。

自分だったら、ここなら最上階角部屋で４５００万円ぐらいが出せる上限って感じです。

5000万なら駐車場2台付きの一戸建が買えますね。管理費とかもかからないし…。迷います。

駅まで3分、名駅まで座って36分
新幹線改札目の前までエスカレーターは、出張の多い私にとってありがたい条件です。

実際、電車の乗車時間が10分短くなったとしても、
家から徒歩が長くなったり、
新幹線の改札口まで10分掛かるから、
座って、寝たり、本を読んでいる方が良いと言う人も多いと思いますよ。

駐車場は、2台目を近隣で借りても7000円程度だし、駅近だから、車が乗れなくなれば手放せば良い。

駅前には、区役所、大型ショッピングセンター、マンション周辺は閑静な住宅街で公園目の前。
車で数分圏内に、名二環インター、温泉施設、ミニゴルフ場など、自分のライフスタイルにはマッチしそうです。

ただ、自分も、4500位までかなぁ。

ショッピングモールが中途半端だった

車・地下鉄共に便のいいとこにある

ショッピングモールの利点はカルディがあることだけ

たしかに桜通線から新幹線の乗換は便利だね。
東山線からに比べたら感覚的に5分は違うように感じる。

この辺りの五千万円一戸建てなら、このマンションより建物面積は広いですよね。
駐車場2台分当たり前、トイレが2ヶ所もマンションにはない魅力です。
すぐ近くに、三井ホームや大和ハウスの建築条件付き宅地が売り出されていますが、こちらと迷います。

5000万か。

戸建ても、結局は子育て終わったら手放してマンション住むんだから、
だったら最初からマンションでもいいんじょない？

徳重からだと絶対座れるという利点がありますね。
そういう点では藤が丘と比較しやすいのかな。
生活環境は徳重の方が良さそうですが学区などを考えるとまだまだ迷います。
価格帯の発表はいつごろなのでしょうか。

立地等考えると、いらなくなったとしても
そこそこの値でさばけそうな物件だから
投資兼生活空間確保って考えればよくない？

11月16～12月2日（火曜・水曜除く）が事前案内会みたいです

＞149

確かに

この立地なら売れそうですね。

でも、しょぼくて値段が高かったら考えます。

私も学区が気になります。植田の同じ時期に出来るマンションと比較してしまいます。ただどちらも予算オーバーな可能性も。、価値が下がらないなら無理して買う価値もあるかなと思ってます

学校に通う期間しか居住しないわけではないので、学区を気にしていると購入のタイミングをのがすかも。

中高大～社会人に向け、地下鉄は必要だね

とにかく価格が気になります。でも安いのは虫が多い一階ですよね(>_<)

桜通線のメリットは、名古屋や久屋大通からの帰りも、高い確率で座って帰って来れる。

新幹線出張の時は、行きも帰りも座れるから助かります。

強いて言えば、徳重駅からセントレアまでリムジンバスが出てくれると良いのですが、まだまだ需要が少ないのかなぁ。

No.157さんは緑区外かな？
緑区賃借組が買いそうな物件ですよ
今までを知ってる先住民は、
環状２号＋地下鉄でかなり便利になったのを
実感してるからね

４LDK＋Sタイプの部屋がたくさんあればうれしいなぁ

3LDKが大部分みたいですね。子供が二人以上いたら大きくなったら狭いですね。でも子育てには適した場所で魅力的です。

立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。

車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？

マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。

立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。

車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？

マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。

二重投稿になりました。
大変失礼致しました。

3LDK、一人っ子世帯にちょうどいいマンションですね。
2人以上だと戸建てを考えるのでしょうか。

問題はいくらになるかです。

157さんの予想とは違い、人気物件になりそうですよ。

157さん
消しちゃったの？
消されちゃったの？

人気不人気は治安次第です。
このあたりは子育て世代には
ちょうど危険なタイミング。あと15年間周辺で事件が起きなければかんがえます。

165さん
そんなこといってたらどこもすめませんよ
でも、親のレベル＝子のレベルってこともあるかもしれませんね
4000万以上に設定してくれれば＊＊な親も来ないと思うけど
そういう意味合いでも、高級感で高級価格でお願いしたいなぁ

165さんの言っていることはもっともかもしれませんね。

＊＊ならあの世代の子供ならもう幼稚園か小学校か・・・。
緑区にまだ住んでるのか疑問だけど。

こども部屋が5畳って、しょぼくないですか？お友達呼びにくいですね。そんなに広いお風呂は必要ないからそのぶん部屋が広い方がいいです。

４LDK＋Sくらいなら子供部屋５畳でおkじゃないです？
子供２人いたら５×２＝１０畳が限界かと
家族共有スペースも広く取りつつ、部屋数確保がいいかな

風呂を狭くしたところで実感できるほど部屋が大きくなるとは思えないけど。
それともここは風呂が異様に広いの？

DOQな親はこのマンションだけの話ではないよ。

周辺に居住していれば子供が仲良くなれば影響を受けます。、この地区だけの話ではない。DOQな親はどこに
でもいます。

ここは＊＊の質が違う、ある意味プロな連中ばかり40人ハンターはなたれてTVの逃走中だったらすぐ電話boxに駆け込むよ。

発売が近くなってネガティブキャンペーンが盛んになってきましたね(笑)

つ申し込みの倍率落とすために必死ですね。
検討者が減れば、意中の部屋に住める確率が上がりますから、ある程度は仕方無いでしょうけど、、、

高ければ申込倍率も抑えられると思うけど
中途半端な値段より
高め設定で、申し込み段階での振り落とし希望

3LDKなら三千万円台だろうから倍率下がらないのでは。それよりセレブ層は近くの三井ﾎーﾑ宅地分譲に流れるかも。

三交不動産、もうかりそうだなぁ。
よだれがとまらんやろうな。

駅から離れた一戸建てなら車数分圏内でさがせばいいのでここじゃなくていい
ここがいいのは、
①地下鉄は歩いて数分だし（始発だから座れるし、価値がある）
②環状２号へも２、３分で入れる（鳴海～高針～錦橋経由で名駅２０分くらい）
③役所も図書館もある（無いよりまし・大高の方の区役所遠すぎ！）
④買い物もしやすい（大高イオンみたいだと渋滞で周辺がこまる！今のピアゴでよろし）

ヤフー不動産のアクセス一位もずっと続いてますね。
角部屋は抽選必至でしょうか。
戸建ても増えるようですけど周辺の小中学校は増える生徒に対応できるでしょうか？
それだけが気に掛かってます。

新しい小学校はできないのでしょうか。

＞178

確かにそうです。

・イオン大高は休日に行くもの。平日はピアゴでお買い物でいい。
・図書館が近くにあるのは嬉しい。本代が安くなりそう。
・区役所機能も嬉しい。大高の区役所は車で行くと、駐車場探しで一苦労
・駅から数分。親は車を持っていても、子供の通学を考えると駅から近いのがいい。

私も高級マンション路線を希望します。

さすがに徳重に高級マンションは出来ませんよ。
快適さに十分な配慮が見受けられるマンションであれば良いでしょう。

小学校は3,4年前に徳重小学校と神の倉小学校から分離して、熊の前小学校が新しく出来たばかりなので、そうそう出来ないんじゃないかな。

熊の前小学校はもう飽和気味です＾＾；

徳重小学校はまだ余裕あるんでしょうか。どんどん児童が増えそうですが。

常安小学校学区でも良さそうですね。

立地は本当にいいです。
南側大通りでなく、しかも便利な場所。

駐車場が機械式でないのなら便利ですが、全戸分の平面駐車場はあるのでしょうか。

全戸分なくても良いので、平置きにして欲しい。
できればシャッターゲートで。

２階からにして、１階住居分も駐車場にすればいいのにね！
そうすれば、２台停めたい人も止めれると思うが！！！！！
（屋根付き駐車場として１台停めれれば・・・）

雨の日に機械式駐車場はかなりつらそう…豪雨で水没の可能性もあります。全戸分平面でお願いします。

>>188

豪雨で水没は＾＾；ないかと
水没する頃には緑区水没してますよ

機械式⇔・雨の日の操作
　　　　・機械油、上の車の油etc　が、問題じゃないでしょうか？
　　　　

確かに、この立地で機械式駐車場が水没したら、緑区全体が水没してますね。
(もしかして地下式の機械式駐車場を言ってる？)

190＞機械式の下（地下部分）にあった車が豪雨で廃車になってしまったと聞いたことがありましたので。（ちなみに高台でした）ﾌﾟﾚｲｽﾞのは地下式なのかわかりませんが…。

地下に潜る形の機械式駐車場は、さすがに出来ないのでは。

2台所有者、近隣駐車場が結構あるので何とかなりそうですね。

あと、駐車場代が気になります。

１km圏内のものですが、舗装駐車場で７０００～８０００円なので
三交不動産主導で駐車場確保なら８，０００円前後
地主土地持ちでマンション周囲の新規駐車場なら９０００～１００００円の
強気価格もありなのかな～とふんでます

うちは2台なので1台手放すことも考えないと…。今は2台で一万円なので。

『今は2台で一万円なので。』
　→　２台で最低一万五千円はいる

『2台なので1台手放すことも考えないと…。』
　→　駐車場代が厳しいんですか？
　　 そんな経済状況でマンション購入できるのかな（疑問

駐車場の件で論争が続いていますね。

その点、一戸建ては駐車場は玄関からすぐの所に2台3台と置けますし、重い荷物も楽に運べます。
5千万円いくと、やはり一戸建ての方がいいのかなと迷います。
マンションはお隣や上下との関係もありますし。

徳重で5,000万のマンション買うくらいなら一戸建てかな。

戸建に手が届かないからマンション買うのでしょう。上下階の音を気にしなくていい方がいいに決まってる。

駐車場代位で騒いでるかたが隣人ならひく

>>199
ですよね