匿名さん
[更新日時] 2013-10-22 19:12:54
2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。
URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店 ／ 〒450-0002 名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：052-563-5552
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社
【仮称名称を物件名に変更しました 管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-20 11:01:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区徳重北部土地区画整理地内12街区仮番1番（仮換地） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ徳重口コミ掲示板・評判
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343
匿名さん
最上階角部屋なら６０００万くらいでしょう
最多価格帯４３００万くらい
338や340が買える価格帯ではないね
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344
匿名さん
最上階の再東端・再西端の角部屋でそれぞれ５,０００万円前後ですよ。
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345
匿名
そうですね、338や340が買う気が起こるマンションではないね
自転車置き場で 近くの悪○○中学の不良さんたちのたまり場になりそう
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346
検討中の奥さま
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347
賃貸住まいさん
>>345
＞自転車置き場で 近くの悪○○中学の不良さんたちのたまり場になりそう
たしか、自転車置き場には鍵持ってないと入れないのでは？
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348
匿名さん
駐車場１台１万として２台の家庭多いから２万
それに、修繕積立やら管理費等やで２～３万円
返済考えず、まず月５万弱いるとして
そこに住宅ローンが８～１５万前後あるとすると
ざっと計算しただけで１３～２０万はいるね
生活費・教育費・etc
年収５００～８００万程度で住める物件ではない
のは確かだ・・・
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349
ビギナーさん
高層階から２０００万プレイヤー
１８００万プレイヤー
１５００万プレイヤー
下層部 １０００万以下 ってこと？
338や340が買える価格帯ではないね のコメントに納得
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350
匿名
広告が入りましたね。
今日から登録開始、重複すると抽選ですね。
第一期の今だったら、平面駐車場ゲット出来ますね。価格は、3195から5031万。最多価格帯3500万台。
さすがに6000万にはいきませんね。
オプションをつけなくても十分設備はいいですし、カーテン代と照明器具代をみておけばいいのではないでしょうか。
共働き地下鉄通勤子供なしなら、最適です。
子供一人なら大丈夫そう。保育園、ヒルズにも近隣にもあり子育て世代には便利です。
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351
匿名
ようやく価格発表されましたね。3500万円台が多いなら年収600〜800万位の家庭も多そうで何だか安心しました。１番高くてもほぼ5000万はちょっと意外でした。
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352
匿名です～
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353
匿名です～
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354
匿名さん
最近人気の徳重で駅近でこの値段は超お買い得です。
５年後に売却しても利益がでるでしょう。
少なくても５００万は値付を間違っている。
プラウド星ヶ丘の価格と比較してみて～
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355
匿名です～
管駐車場（月額） 1,000円～10,000円
管理費（月額） 10,620円～14,140円
修繕積立金（月額 ）5,090円～6,780円
最高額で見積もって
10000×2（車2台）＋14140＋6780＝40920円が固定経費で決定したわけだ
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356
匿名さん
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357
賃貸住まいさん
売却益とか考えるんなら・・株でもやられたらと思います
ただ、売れる・貸せる物件ではあるでしょうから
急な転勤でも、売却には困らなさそうって思いました
3500万円台９戸って広告出てましたけど、７５戸売り出しなら
９/７５って最多価格帯が第１期売り出しの目玉なんですかね
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358
賃貸住まいさん
もし今日行かれた方いたら教えてください
売り出し区画としてはどんな形で７５戸出てるんです？
虫食いor１棟づつ？
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359
サラリーマンさん
実際に申し込み行った人の率直な感想が聞きたいな
現場の雰囲気とか来てた客層とかね
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360
購入検討中さん
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361
購入検討中さん
ＮＯ，３５０さん 広告が入ったってどこの地域、新聞広告？
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362
サラリーマンさん
３６１さん
緑区なら広告（チラシ）が多分入ってますよ
値段とかは下の方にすごく小さい字で出てましてけど
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