匿名さん
[更新日時] 2013-10-22 19:12:54
2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。
URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 150%
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK~4LDK
住居専有面積 72.75m2~96.88m2
バルコニー面積 11.34m2~24.48m2
テラス面積 8.66m2~19.24m2
専用庭面積 8.35m2~13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2~5.87m2
駐車場 140台(来客用1台含む)
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店 / 〒450-0002 名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL:052-563-5552
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社
【仮称名称を物件名に変更しました 管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-20 11:01:45
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区徳重北部土地区画整理地内12街区仮番1番(仮換地) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月上旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ徳重口コミ掲示板・評判
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203
匿名さん
高級外車だらけとはいかないでしょうけれど、駐車場で遊ばせない節度を持ったママが多いことを願います。
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204
物件比較中さん
徳重くんだりで高級外車だらけってwww
中の上ファミリー向けでしょ、ここって。
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205
匿名さん
外車の割合が高いところがよければ、三交の物件じゃ逆立ちしても無理。
せめて、野村、積水、住友、三菱、清水あたりの物件で、かつ、高級物件じゃなきゃダメでしょう。
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206
匿名
外車乗り=見栄っ張りだと思いますが。
ローンで車を買う人も多いですし、高級車持ちが金持ちとは限らないですよね。豪邸には必ず高級車があるというわけではないですし。
車に関心がない人は車にはお金をかけないのでは?
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匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名
物騒な世の中に、高級外車に乗っていると狙われやすいかも。
一戸建てだと自家用車がすぐにわかるが、マンションならわからないからいいかな。
どちらにしても、ガソリン代ばかりかかる車に乗っているのはどうかと思いますが。
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210
購入検討中さん
ブレイズ徳重と近くのポレスター滝の水とどちらにしようか迷ってます。
徳重なら3LDKで一番安い部屋、滝の水なら角部屋4LDKサーどっちがいいベ
便利さとるか、部屋広でとるか?
子供学校関係のこと気にしない、夫婦二人が楽しく暮らせればよい。
口コミ上手のの皆様いろいろご意見お聞かせください。
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211
購入経験者さん
もし、何かの理由で売却しなければならないときに、どちらが高く、早く、売れるか?
売却価格と購入価格の差は?
その辺も考えて検討してみては?
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212
匿名
将来売却の予定がなければ、広いお部屋でゆったり生活する方がいいと思います。ポレスターはスーパーも病院も近く地下鉄通勤でないなら快適な立地では?確か平面駐車場ですし。キッチンなどの装備はどれくらい違うのでしょうか。
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213
購入検討中さん
ありがとうございます。
確かにそのことも考えていますが私の考えはやはり駅が近くで便利なところ(徳重)が有利とは思います。
他に何かお知恵を拝借したく、よろしくお願いします。
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214
匿名
万が一何かあって売却しなければいけなくなった時のことを考えれば売り易い駅近に一票。
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215
購入検討中さん
将来売却の予定はありません。永住と考えています。が売却が0%ということは言えませんが…
キッチン装備変わりません。他の装備も大差はなし。
あえて言うとLDの床暖が徳重は標準。
同額では断然滝の水の方が広い間取りが買えます。(74㎡と86㎡の差)
同サイズの部屋間取り比較で約1000万徳重が高価ですね。
平面駐車です、1台分は維持費無料。
1000万の差を駅近(徒歩15分と3分の差)の差で比較、皆さんならどうします。
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216
匿名さん
マンションの寿命はだいたい50年とみておいたほうが良いです。
もちろん、マンションの躯体自体は50年経ってもほとんど問題ないでしょうが、多くのマンションは、空き家が増え、修繕費の徴収もままならなくなり、外壁、共用部等は荒れ、水漏れなども頻繁に発生するでしょう。
例えば、今35歳で90歳まで生きるとすると、85歳のときには、このマンションもゴースト化している可能性は高いです。
何がいいたいかというと、今の年齢によっては、永住は厳しいということです。もちろんゴーストマンションでも良いので住み続けるというなら話は別ですけどね。
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217
匿名
眺望はポレスターの方がいいですか?花火が見えたり得した気分になると思います。プレイズも上のほうならかなり眺望はいいでしょうが価格も上がりそうですよね。
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218
匿名
プレイズは、大通りに面していないのが最大の利点。
ポレスターは、幹線道路沿い。
空気が全然違うと思いますが。
土日の302号線の混雑具合は、かなりひどいです。
急がれないようなら、相生山駅近くにもマンション建設予定です。
どんな規模の建物になるか注目しています。
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219
匿名さん
相生山駅ってどのあたりに建つのですか?
途中の駅だと朝は座れない可能性が高いような気がします。
周辺環境がよければ考えます。
野並よりも徳重よりの駅だということはわかるのですが、周辺環境がわかりません。
どんなもんなんでしょうか。
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220
匿名さん
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221
購入検討中さん
モデルルーム見てきましたが、所々クオリティが低いものを使ってる事や、
トイレの狭さが気になりました。
地代と、共用部分のデザイン料にコストがかかっているのかな?
モデルルーム行かれた方いかがでしたか?
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222
匿名
>>219
相生山駅からはかなり近い、あけの星幼稚園の北側に建ちます。
まだ看板だけで、はっきりしたことはわかりませんが。
買い物は、ダイエーが近いです。
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