定年後までローンがある人〜！

なんで？
ローンを気にするくらいなら、購入した物件の価値を気にした方がいいよ。

ケース１．３５００万のローン完済。物件価値は２０００万
ケース２、３５００万のローンが１０００万残っている、物件価値は２０００万
ケース３、３５００万のローン完済。物件価値は６０００万
ケース４、３５００万のローンが１０００万残っている、物件価値は６０００万

ケース１は２０００万の正味資産
ケース２は１０００万の正味資産
ケース３は６０００万の正味資産
ケース４は５０００万の正味資産

意味が違う

インフレってホントの来るんですか？
物心着いた頃からずっとデフレが続いているのですが

ローン返済は５５歳までにすること。退職金と年金で老後生活をする。

>>142
大局的に見れば
バブル崩壊以降の20年間はデフレが続いていると見ることが出来る。

今後も、しばらくはデフレが続く可能性は高いと思います。

最近、定年後も住宅ローンを払っていくのは生き苦しく思えてならない…。住宅ローンが残っているが、家を売れますかね？

夫61才　年金　月12万円　受給中。4年後65才から年金22万円
妻56才　月16万収入〜65才まで働く。　4年後60才から、年金月3.3万円　70才から年金10万〜


今住んでいるマンションを売って1200万円益。
貯金2260万円。

この家計で、息子の大学費用1000万円を除き、残り2460万円から
2800万円の新築物件を頭金1400万円、妻契約でローン20年1400万円で購入を検討。
諸費用を差し引いたて800万円ほどの貯金がのこる計算。

毎月のローンは管理費修繕費込みで82000円くらいでローン完済は妻77才。

・・・この予想で、やっていけるでしょうか？

>>146
結局どうなりました?

インフレになるなら、
繰り上げ返済しないで、
その分金を買っておけば良いの？

今は円を持っているほうが良いです。貯金です。

ミックスにして、一本は固定で退職時を最終返済日にしている
定年以降は、今より支払いが大幅に減るけど、もう一本は８０歳までのローン

でも、身内に８０歳を越えた人がおらず、みんな７０歳過ぎで
なくなっている長生きしない家系なので、いざとなったら保険で完済
ガン特約ついてるし。
先月、大腸のポリープ切除して、病理検査中。
万一、ガンならローン完済。
即、治療に専念する。

インフレと収入は比例しないがインフレと生活費は比例するから
ローン家計が行き詰まる可能性は高くなる
そして今回予想される円安による輸入物価を中心としたインフレの場合、土地不動産は逆に下がってしまう
円安は日本が売られるということだが、不動産は日本という場所と不可分だからだ
いっしょに売られる
戦後のハイパーインフレの状況と同じ
ついでに言えばこういった輸入物価高騰インフレの場合、企業収益は上がらず売り上げも伸びず
さらにコストを抑えようとする、インフレで仕入れ費用が上がって抑えられるところは人件費しかない
よって人件費のみ上がらず可処分所得の低下から企業収益が低下、物価高の不況＝スタグフレーションに陥る可能性が非常に高いと思う
衰退日本がこれでトドメをさされるような気がするなあ

もう生産拠点は海外に行ってしまってるから、今更円安に誘導しても経済効果は薄い。
物価は上がって、賃金は下がる。
団塊が引退し終わったら、少し状況が変わる可能性はあると思う。

少子化と内需縮小を解決しない限り無理です。
法人税下げても賃金は上がりません。
消費税あげたら、駆け込み需要のあとは強烈に消費が冷え込む事は間違いありません。

子供を増やす政策が必要。
早く大規模にやらないと手遅れになります。

↑
同感。

政策が遅れている、心配してます。

子育てしている人と子育てしてない人とは、
給料や時給、選挙の投票権など、相当な差をつけないとダメですね。

定年後住宅ローン1000万近く残っている方は、実際どんな感じでしょうか？
教えていただければ、助かります。

>155さん
近所に一軒あります。
ローンを組んだ本人は認知症なの一向に気にしてないようです。
幸せな人生のようです。
もっとも、彼の家族は何やら深刻な顔つきで話し合ってますが。

７５歳までの３５年ローン。
マンション購入から２年後、首都圏のマンションは急激に安くなりました。
当時、子どもが中学生、主人の転勤に付いて転校させる勇気もなく、渋々マンションを購入しました。
２年後だったら、マンション価格は１０００万近く安くなったのにと悔まれます。
約２０年間に及ぶ単身赴任の二重生活は苦しく、５０歳過ぎの給料も５万減らされて手取３０万に、当てにしていた退職金も４００万減額されました。
定年後の蓄えも出来ず、決まっていた再就職も禁止されてしまい途方に暮れています。

今は住宅ローンは10年まで、買える物件に。という説がでているし。正常な気がする。

退職金で住宅ローンを返済するつもりならやめるべき。
年金は受給年齢が65歳からさらに繰り上がりそうだし、受給額も減らされる可能性が大きい。
雇用延長されても多くは年金並みの給与しかもらえないから、退職金を取り崩さないと生活できない。

ローンはボディブローのようにきいてくる。