変動金利は怖くない？？　　その45

繰上くんは、5年以内に金利上がって、貯蓄よりもお得だから、繰上選んだってこと？
2009年実行なら、あと2年ゼロ金利が続いたら、ギャンブルに負けちゃいますね。

住宅ローン控除だけでも、4年で5千円は、貯蓄が得するね

いまどき繰上が有料とかどこの銀行なの？インターネット使わないの？
ネットならほとんどの銀行が無料だと思うんだけど

相変わらずしつこいね

5千円w

>87

5年定期がギャンブルじゃん。

今から5年ゼロ金利が続いたとしても5年後に満期を迎えるのは初回差額分の34000円のみ。残りは全部途中解約で利回りはほぼなし。さらに5年目以降は5年定期だと控除終了時に満期が来ないから組めない。

しかも毎月セコセコネット銀行に金移して頑張って利回りが数万円。しかも途中で利上げが来たら逆ザヤ。

凄いギャンブルじゃん。

>>85

あなた運用してないでしょう？

有り得ないだろうけど仮に運用で利上げ分カバー出来たとしてもそれまでの定期全部途中解約して入り直すって事？

>>85

繰り上げ無料は最近増えて来たけど保証料はだいたい1万取られるよ。

>>94

保証料自体無料あるし、手数料1万円って、どこですか？

あと、これは知識が無いから聞きたいんだけど、自動繰上の保証料戻しって、無料で毎月貰えるの？

>>86
貯蓄にしろ繰り上げにしろ固定さんよりは大きく得してるから固定さんは変動が固定金利を上回ってから意見して下さい。

>>92

短期の1年定期で、運用するだろ？

自動繰上の保証料戻しの仕組みは、どうなってるの？まさか、戻しなしは、ないよね？

知り合いの地銀に聞いたら、自動繰上では、実際には保証料戻しないって。戻ってくる保証料より保証会社に払う手数料が多くかかるらしい。

毎月か、5年ごとに戻ってくるのかと、思ってた。

>>92

5年定期って言ったのそっちじゃん。変動は実質半年固定。最短で3ヶ月後の金利が上がるから半年定期が限界じゃない？
まぁ、ネット銀行で0.3以下、銀行系だと0.2以下なので手間暇かけて運用する理由が理解できない。けどそういう手間を惜しまないんならいいんじゃないかな。

自動繰上げの場合、保証料の手数料は取られないよ。毎月払ってたらすごい事になるし。

とりあえず、三菱が3150円、みずほ、りそな、三井住友が10500円。どこもそんなもん。

出た、知り合いの○○w

>>99

5年定期なんて、どこに書いてあった？

自動繰上だと、毎月、保証料戻ってくるってこと？

それは、知らなかった情報なんで、ありがとう。

聞いたところが例外なんかな？

>>99

インターネットバンキングなら、三菱、三井住友、みずほ、りそなは、一部繰上無料

まあ実のところこのスレの参加者の大半が
銀行員や銀行員の妻だったりして。

だから細かいことにも徹底的にこだわっているとか。

自動繰上で毎月保証料戻してくれるのって、メガバンク？

三井住友信託なら、繰上無料＆保証料戻しも無料（毎月数万でも数百円戻ってきます）
自動繰上返済の設定もいつでも無料で可能だが、店頭に行き、来月分からの処理になる

情報ありがとう

三井住友は自動繰上げなどの繰り上げ手数料、保証料払い戻し手数料共に無料だけど全額及び一部繰り上げは繰り上げ手数料は無料だけど保証料払い戻し手数料は10500円。戻って来る保証料がこれに満たなければ不足分は払わなくていいみたいだけど。

>>107

マイナス金利くずれたら、貯蓄したお金(上限100万)を自動繰上すればいいんじゃないの？

>>105
この条件は、凄くいいね。
金利も低いし。

自分の借りてる銀行の属性や、所得税額など加味して好きなほうを選べばいいじゃん。

いずれにしても大差ないと思うけど。

自動繰上げって正式には返済額指定返済ってやつで月々の返済額を上乗せして指定するってやり方でしょ？

100万とか指定出来るの？しかも1回だけとか。

いい条件聞けたけど、それでもマイナス金利で繰上選ぶ理由は、ないね。

>>110

HP見る限り、三井住友信託は、できそう。変更無料みたいだし

>>110
それは自由繰上返済で好きな時に、ネットで返済できるよ
毎月自動で繰上したい人は、自動繰上返済を設定するし、
ボーナスやお金に余裕が出来た時、不定期に繰上したい人は自由繰上返済でネットでできます

自由繰上は、期間短縮なのが、微妙。保証料の手数料もかかるんでしょ？

>>114

全然だめじゃん。

>>114
自由返済はやったことないので保証料戻しに手数料がかかるかわからないです
自動返済の条件を駆使すればいろいろできますね
口座にいくら残して、いくら返済するなど設定することができます
例）
10万残す
10万返済
引き落とし日に15万あると、5万返済される仕組みです

保証料払い戻し手数料は最大10500円ですよ。

色々駆使して貯蓄で増やすのもいいとは思いますが苦労する割にメリットないように思えるんですよね。

だったら自動繰上げで放置のがいいかなと。

ここの自動繰上は、いいね。マイナス金利で貯蓄しておき、いざマイナス金利維持できなくなたら、貯蓄してた分でがっつり自動繰上。その後は、適度に自動繰上かなぁ。

105さんは、なかなか良い銀行選んだね

三井住友でそのまま運用した場合、1年定期が0.025だけどな

>>119

めんどーなら、それでも良いんじゃない。少なくとも繰上するよりマシ

属性に左右されない貯蓄としては、1年に1回、1年分をネット定期(1年)で運用ぐらいが現実的。これでも10年低金利続いたら、最低8回は利息取れる。これでも4万。

0.025じゃSBIのハイブリット預金(0.120)にしておくだけの方がいいな

めんどくせーな、どっちでもいいよ。たったの数万円。しかも奇跡的に10年ゼロ金利が続いた場合だし。

繰上くんは、すぐ顔真っ赤で、好感もてますね。
めんどーなら、繰上すらしなければ、良いのに

自動繰上げは放置出来るからね。数万円運用益がでるかもしれない事に苦労を惜しまないなら貯蓄でいいんじゃないかな。

住友みたいに繰り上げ手数料と保証料の手数料が無料なら貯蓄のがいいかも。

どちらかが有料なら貯蓄する意味が無いような。

長期優良住宅 減税1.2%の私はしばらく貯蓄でいいですね。

>>127
同感。
繰り上げは金利上がってからか減税終わってからの方が得なのに。
借金が減った安心感が勝ってしまうんかな？
数万でも得して自由になるお金が手元にあるほうが安全度は高いはずだが。

ここってずっとこのやり取りする板？？

>>130
別に利回り高い銀行に移さなくても普通預金に寝かしてるだけでも繰り上げより得ですが。
金利上がってからで十分間に合う。

>>134

マイナス金利で繰上選ぶような馬鹿なマネはしません。

良い加減変動金利は更に下がるかどうかに話をもどしませんかっ？

金が絡むと人って怖いな

繰上くんの頑固さは、相当ですね

どっちもどっち
固定との議論より醜い

財形と定期で運用してるよ。繰上くん、そんなに羨むことないって。

まだやってる。。

ローンは実質ほぼゼロ金利だし、預金の金利も微々たるもんだから
繰り上げだろうと貯金だろうとどっちも大して変わらないよ
低金利が続く間は損得としては年間数百円か数千円程度の差なんじゃないの？
運用については損するかもしれないし得するかもしれないわけだからそれはまた別の話。

何かあった時のために貯金しといた方がいいような気はするけど。
あとは自分が死んだらローンはなくなるから残された家族にとっては
繰り上げ返済してなくて貯金が多い方が得かもね

変動金利はこれ以上は下がらないと思います。

今は、長期金利が下がってるから定期預金の金利も低い。
０．４％とかだれが言ってたのかしらないけど、少し前ならあったんじゃないか？

>>163みたいに、知識が無さすぎるから繰り上げちゃったんだよ。

>定期貯金は長期金利より短期金利（2～3年くらい？）との相関が高い。リーマン以降ほとんど変化無いよ。

そもそも、これじゃローン借りられる属性でもないか（笑）

>>163
>長期金利より短期金利（2～3年くらい？）との相関が高い

http://ja.wikipedia.org/wiki/短期金利

金利動向どころか、基本用語すら理解してない。

そりゃ、マイナス金利で繰り上げしても仕方ない。

一昨年の4月に変動35年0.825％で4500万円ローン実行。
長期優良住宅で1.2％のローン減税あり。
ローン実行時より12年ローン金利3％との差額の約20万を累積投信で運用中。
今のところ元本割れなく6％程度の配当でやってます。
繰上げする気はまったくありません。