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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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変動金利は怖くない?? その45
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623
匿名さん
マイナス金利時においては
繰上げよりも貯蓄(あくまで繰上げ原資としてだが、不測の事態への備え)
した方がお得ってのは確定。
ただ、このお得感は何事も問題がなければ実際数万円の差なので
貯蓄側が繰上げ側を全否定するほどのことでもない。
ってことかと。
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624
匿名さん
>>623
繰上げするメリットが精神的な安心以外にあれば、
多分、否定されないんだと思うよ。
マイナス金利で繰上げする必要性は、
本当に全く無いの?
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625
匿名さん
>>622
税金払いたい人は、住宅ローン控除も辞退してください。
そこまでやれば、立派です。
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626
匿名さん
>>624
全く無いってことではないから
貯蓄側が繰上げ側を全否定するほどのことでもない。
ってことが言いたかった。
わかりにくかったら、ごめんね。
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627
匿名さん
>625
年収制限ではなからローン控除なんて受けてないわ。
ナマポはいいね。すがるばかりで。
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628
入居予定さん
何事も極端ってのはリスクが大きい。
ほどほどに繰り上げし、ほどほどに貯蓄し、ほどほどに余暇に使う。
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629
匿名さん
マイナス金利での繰り上げって、得るものが何一つとしてない。
失うものが少ないもしれないと言って、繰り上げる意味がわからない。
銀行に儲けさせるのは嫌だから、国に税金払いたいから?
やはり、趣味だよな。
俺はマイナス金利が続く限り、一円たりとも繰り上げないな。
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630
匿名
預金封鎖の可能性ない訳じゃないからそこそこ繰り上げした方が良いよ
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631
匿名
消費税が上がる見込みが立ったから一先ず市場には
安心感が広がったけど、数年後上がった割には
財政が良くなってなくて尚且つ欧州が落ち着いて
きた時に悪い金利上昇が起こったりして。
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632
匿名
それでその時に時の政権が無秩序な借入を禁止する
「ギリ変防止措置法」の制定とか。
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633
匿名さん
結局もっとも多いと思われる変動0.875ではマイナス金利にする為に貯蓄分を運用せにゃならんわけなのでもーそれだけで貯蓄する意味が全く無い。
普通に考えてあと5年も不況が続くとも思えないので利上げは遅かれ速かれやってきて全部繰上げに所詮回る事になる。死んじゃったらって意見も間違いでは無いが可能性としては限りなくゼロ。それに万が一の場合は十分な保険をかけているので残された家族は特に困らないだろうからそんな可能性の低い事の為だけに貯蓄するってのもおかしな理屈。
ちょっと前に保証料払い戻し手数料は借入の時確認すべきみたいな書き込み有ったけど、借入の際のポイントはそこではなくて提携ローンでの低金利かどうかだったりするし、そもそも繰上派は貯蓄を前提にしてないのでどーでもいいし。
貯蓄派は繰上げ手数料無料、保証料払い戻し手数料無料って条件だけでかなり限られた借入先しかなくなるので金利交渉も有利に薦められる可能性も低くなるだろうし。少なくともメガバンクで無料の所が無い。
繰上げ資金との前提で制約の多い資金をほんの数千円のために運用に回すくらいならば、別のまとまった貯蓄を
1.長めの定期
2.個人向け国債
に投資して運用したほうが、利廻りいいからやはり繰上げ資金は繰上げに回して他の資産で運用。
さらに余剰資金で株式と投信。
FXとか信用はリスクが高いから少額で遊び程度。
こんなとこかな
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634
匿名さん
>>632
悪い金利上昇では変動あ上がらないけどね。ユーロがそうだし。そもそも銀行は破綻者が増えたらそのまま全部不良債権になってしまうからむしろ上げられないかも。
それよりフラット自体が無くなるかもね。あっちは審査が甘く、まさにサブプライムローンだから。
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635
匿名さん
>せめて、SBIハイブリッドの0.12%以上で運用しようよ
例えばこれを実際にやろうとすると毎月コンビニに一回行ってSBIの口座に入金しないといけない。自分の口座から振り込むと手数料が発生して利廻りはマイナスになってしまうからコンビニに行くしかない。最長10年間、120回コンビニに通って得られる利廻りは数千円。1年間貯めて年に1回にすればいいって言われそうだから先に言っておくけどそれだとマイナス金利にならないよ。
120回もコンビニ通って数千円が面倒ではないならば好きにすれば。
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636
匿名さん
ミジンコ並みのマイナス金利での貯蓄って、得るものが何一つとしてない。
失うものが少ないもしれないと言って、貯蓄する意味がわからない。
銀行に儲けさせたいかから、国に税金払いたくないから?
やはり、趣味だよな。
俺はミジンコ並みのマイナス金利が続く限り、一円たりとも貯蓄しないな。
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637
匿名
>>635
給料振り込みをSBIにすれば?
あと、振り込み月O回まで無料もある。
繰上くんは、いろんな所でちょっとづつ損してるんだな。
何時の時代だって、知力の劣るものから富は逃げてく
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638
匿名さん
繰り上げくんのけいさんでは、保証料って年率0.2%ってことになったの?
普通、一括で払えば、0.1%程度かそれ以下では?
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639
匿名さん
ここ最近の流れで、繰り上げ君がマイナス金利すらなれない
残念さんって、ことでいいの?
マイナス金利になれないなら、早く言ってよ。
残念さんには、適度に繰り上げするのをお勧めしますよ。
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640
匿名さん
>給料振り込みをSBIにすれば?
アホか。そしたら今度SBIから住宅ローン引き落とし口座へ毎月振り込まなきゃならんじゃないか。
いずれにしてもちょー面倒。そこまでして10年で数千円。これこそ趣味で運用くらいに思わないとやってられない。
>繰り上げくんのけいさんでは、保証料って年率0.2%ってことになったの?
そんなことも知らないでよく自分がマイナス金利かどうか計算出来るな。大丈夫か?
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641
匿名さん
ハイブリッド預金は直接出し入れ出来ないよ。ネット預金経由で振替するか、SBI証券口座のスイープを利用する。
保証料まで計算すると、普通はなんらかの手間を掛けなければ、マイナス金利にならない。
毎月手間を掛ければ、最長10年掛けて最大数千円の利益。
手間で利益を稼ぐか、数千円で手間を省くか、価値観は人それぞれだから、好きなほうを選べば良い。
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642
匿名さん
>>640
ヒトのことは知らないけど、俺はそんな保証料は払ってないぞ。
1000万あたり35年で20万くらいだからな、
0.2%だとしたら、35万以上になる。
妄想ばかりで、現実を知らないから繰り上げするんじゃないか?
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643
匿名さん
妄想が多いのは貯蓄粘着さん。
実際に毎月コンビニ行って数千円のために運用してる人なんているの?
マイナス金利自体が妄想になりつつあるよね。
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644
匿名
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645
匿名
繰上くんは、ほとんど繰上ちゃって、資産運用できる貯蓄もないんかなぁ。
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646
匿名さん
実際今回の勘違い貯蓄さんのように貯蓄のが数十万円得だと思ってる人多そう。
ずっと知らないでいたほうが幸せだったかも。
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647
匿名
繰上くんの会社には、財形0.2%すらもないのかもしれない。
格差社会やね
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648
匿名さん
>>640
流れ的にまったく関係ないがSBIは自動振込の設定があって、それやっておけば毎月同じように自動で振込できる
毎日こんなとこに書き込む時間があれば、メインバンクとローン返済用の銀行くらいは違っても何ら面倒なことないとないと思うけどな
まぁ他人のことだがらどうでもいいんだけど
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649
匿名さん
マイナス金利で繰り上げって、完全なマケグミ
無駄な手間を掛けて、無駄に損をする。
マイナス金利にならないのもマケグミ
ローンもできないのにこのスレに居る無能は論外。
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650
匿名さん
>>649
釣りなのか煽りなのか
知性が欠如してますよ?
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651
匿名さん
そのー、貯蓄派の人はなんで書き込みが2チャンネルっぽいのでしょう?
それだけで信用出来ない感じに見えちゃいます。
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653
匿名さん
微々たる金額で熱くなるくらい、追い込まれているとみた。
相手を否定しかできない人ってのは、そんなものかと。
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654
匿名
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655
匿名さん
粘着
粘着とは特定の物・人物に対し、嫌がらせや誹謗中傷を長期的に続ける行為である。また、過ぎ去った過去の議論・論争を掘り起こし、再熱させようとする行為も含まれる。主に2ちゃんねるなどの電子掲示板上で見られる行為である。粘着は一般に少数であり(多くは一人)、また陰口ではなく直接言及しにいく。中には迷惑行為をしているという自覚が無い者も存在するが、この定義には本人の自覚の有無は関係無い。
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656
匿名さん
貯蓄派も繰り上げ派も何が目的なんだ
どっちでもいーだろそんなもん
繰り上げが手間だの貯蓄が手間だの言っているが
ここに連投する手間に比べりゃ屁みてーなもんだろ
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657
匿名さん
たからずっとどっちでもいいじゃんって主張してるのに繰り上げを完全否定しないと気が済まない貯蓄さんが一人頑張ってる。
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658
匿名さん
お互いどっちもどっちだよ。
対人折衝能力が無い人が議論すると無限ループの
こんな感じの展開が続くんだね、
と夫婦で苦笑して見てる。
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659
匿名
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660
匿名
はじめから、まとめる気なんてないし、繰上くんをからかってるだけなんだから。
でも、繰上くんがしつこすぎて、正直飽きました
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661
匿名さん
>>658
んなこたーない。
粘着貯蓄が過去に終わった議論を蒸し返し、朝から晩まで書き続けてるから荒れる。本当は放置が良いのだろうけど、しつこいからつい相手にしちゃう感じ?
暫くして見ると他の人が相手してたりするから一人対数人の構図になってるみたい。
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662
匿名さん
>>660
そりゃ、飽きるだろうよ、朝から晩まで粘着してれば。
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663
匿名
最近、貯蓄派増えてきてるよ。
流石に朝から晩まで、書き込まないって
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664
匿名さん
コメントの特徴から言って殆んどが一人の書き込みじゃん。
その人以外殆んど大多数がどうでもいい派。
つーか、どうでもいいんならもう終わりにしたら?飽きたんでしょ?まだ続けるの?
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665
匿名
まぁどっちもメリット、デメリットあるから人の好みということで終了でしょ。
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666
匿名
>>665
貯蓄のデメリットって、何?あるなら、教えて
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667
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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668
匿名さん
貯蓄粘着vs繰り上げ粘着vs多数のどっちでもいい派
貯蓄粘着と繰り上げ粘着がそろそろアク禁なるだろうからまた静かなスレになっちゃうね
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669
匿名さん
>>668
繰り上げを肯定して貯蓄を否定してる人はいないと思うけど。
貯蓄粘着さんだけが何故か繰上げを完全否定。
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670
匿名さん
貯蓄のデメリットは手間。
普通に貯めるだけでは大半の人はマイナス金利にならない。
繰上原資の管理も必要。
メリットが薄くても手間を掛ける価値が有る人向け。
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671
匿名
>>670
財形0.2%もないの?SBIハイブリッドも手間って、どんな資産運用してるの?
まさか、運用する貯蓄がないほど、繰上ちゃったの?
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672
匿名さん
>>658
同意ですね。
こうなるとお互い引くに引けなくなるんだろうねぇ。
2人で別スレ立ててやればいいのに。
そのうち仲間も増えて盛り上がるかもよ。
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