赤羽 or 武蔵小杉？他には？

57平米の2LDKはビックリするほど狭いですよ・・・

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私も、57平米の2LDKはとても狭くて、すぐに物足りなくなると思います。。
子供ほしいなら、せめて80平米前後は欲しいです。
だって最近都心物件に多い70平米前半でもすごく狭いですからね。

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>赤羽と岩淵の間に住むなら無理なく使い分けできるけどそうでないとやや面倒そうな距離だよね。

別にその間に住まなくたって、どちらも徒歩圏なら余裕でしょ（笑）

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どこに転勤しても便利なところってのが条件じゃなかったっけ？

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レポート拝見しましたが、どうも、主さんは土地に対する執着が薄い気がします。

それでは決められないんじゃないかなと思いました。自分達の居住歴や職場や実家
など、どうにもならないしがらみの中で、立地と強く結び付けられ、不動産って購入
するんだと思います。天井の高さとか、梁の出っ張りは、そういうときはどうでも
良くなります。

ロードレーサーに乗るなら荒川サイクリングロードに近いとか、本好きだから区立
中央図書館の近くとか、植物が好きだから植物園の近くとか、なにか、そういう強い
条件があればすぐに決められると思います。絶対に子供を国立小学校に入れたいと
思えば文京区でしょうし、俺は新幹線で日本全国に出張する、と思えば東京駅タクシー
ワンメーターで決まりです。とにかく自分達夫婦のやりたいことを見定めることの
ほうが近道の気がしました。それが決まるまでは賃貸継続でも良いと思います。
頭金をためてローンを軽くしましょう。

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>>672

>今更蒸し返す話でもないからスルーしてね。

こんなことを言うならはじめから書くべきではない。

他の人も指摘しているが、吉祥寺に関しては直前のレスでスレ主さんが価格以外の複数要因も挙げて「検討から外した」と言っている。
「サンプル」としては最も不適。

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吉祥寺が嫌い？
ご冗談を（笑）

そういう問題ではない。

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スレ主さんの素敵なライフスタイルである「週末は車で出かけてアウトドアライフ」は続けて欲しいですね。
私も車好きで、週末は自然の中で過ごすのが習慣ですので。
そのためには都心はちょっと厳しいかな。

そういう観点では、赤羽と武蔵小杉はいいセンついてると思いますよ。

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車はレンタカーじゃダメなのでしょうか？
我が家は駅前物件を検討中で車は廃棄する予定です。
近くに24時間営業のレンタカー屋があるので週末出かける際はレンタカー予定です。

浅草橋や錦糸町、押上界隈は主さんはお好みではないのでしょうか？
都心へのアクセスは複数路線確保で必要十分で、価格も相対的に休めですよ。
錦糸町であれば高速もすぐですし。

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読んだ感想を言わせていただく。

１．スレ主さん夫婦の年収から言うと、最初の5千万～6千万の予算は妥当だと思うが、それ以上の物件を買うとリストが高い。将来もし子供が生まれると収入が減るかもしれないし、ローンの返済が重いとレジャーなどする余裕がなくなるし。お金さえあればいい物件はいくらでもあるから、自分の予算を守った方が賢明だと思う。

２．間取りを決めてから検討した方がいいではないか。一生DINKなら２LDK,子供を作るなら３LDK,物件の値段で広さを妥協するのでは、後から後悔するよ。

３．スレ主さん夫婦とも城南に通勤するので、赤羽は向いていない気がする（行けなくはないけど）。スレ主さんの行動からでも、赤羽には実にそれほど興味ないじゃないか、という印象を受けた。

４．職場の移転、転職、子作りなどいろいろ不安定要因がある中、場所をいち早く決めるよりも、予算、間取り、環境をじっくり考え直した方がよろしいでは？

５．週末だけ使うなら、レンタカーもありと思う。

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賃貸継続かは年齢にもよるんじゃないの。
個人的なスレ主のイメージは30代前半から半ばくらいのイメージだけど
年収と車持ってること考えるとけっこう上の年齢でもおかしくないような？

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何を優先するかはそのうち物件を見ていればわかるけど
中古にあまり興味がないならエリアを絞る必要がないと思う。
気になる新築が出てきたらその都度見に行って考えるのでいいんじゃない？
新築を見ていく中ですごく気に入った地域があればそこは中古も探せばいいし。

戸数は多いけど物件数だけなら新しく出てくるのは月に十数件。
しかも都心と都心へのアクセスがいい地域に限定すればもっと少ないから
月に1～2回くらいYahoo!不動産でチェックするので十分。

何か惹かれる条件があればとりあえず見に行ってみるくらいのスタンスだと
条件にはそんなに合ってなくてもそのうちピンとくる物件に出会えるよ。

うちも見ていくうちに本当に大事なことが見えてきて
最初の条件とは全然違う物件を買ったよ。(交通利便性はちょっと犠牲にして街で楽しめるところになった）。
でも、すごく満足できてるので変に条件にこだわらずに探して良かったと思ってる。

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>684
我が家も当初全く頭になかった駅で結局は購入予定です。
優先度高い条件だった駅至近ということだけでとりあえず見に行ったら、
案外悪くない街だね、となっていつのまにか購入の方向へ。
MRだけでなく街そのものも歩いてみることをお勧めしますね。

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私はエリアを定めて、中古を１００件くらい見て決めました。
エリアを決めて２～３０件見ると目が肥えて相場観もできるし、選球眼も発達してくる。いいのが見つかっても先に買われたり、指値入れて断られたりすることが多く、買えるとは限らない。ダメでも気を取り直してめげずにやることが大事ですね。

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確かにマニアみたいに、中古巡りしてる方がいますね。
売りに出してる方には、冷やかし客でしかない場合もある。

「街」を気に入っても、「物件」が出てないんじゃ仕方ないでしょ。
私は気に入った街に出てくるまで他の所に住みながら７年待ちましたよ。

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