同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part4

>>696
じゃあ何で利便性でマンションを選ぶとか言ったんですか？

>>695
眺望がいい事のどこが便利なの？
リバーサイドは洪水の危険がある
ベイエリアは塩害
高い所はいちいちエレベーターの上り下りで大変

>701
人や車から遠いってこと

>首都圏の最新の販売データ見たら、平気所要時間は6.5分らしいんだけど？

ずいぶんかかるものだね。駅近のイメージはない。
都内では駅に隣接したり、直結したマンションは見たことがない。
所要時間は、マンションの「敷地の境界」から駅の「敷地の境界」までの距離を分速80ｍで計算したもの。
部屋からホームまでの距離じゃないから、実際は最低でも2、3分多くかかる。
実質10分というのが首都圏マンションの駅からの部屋までの距離。
自分の戸建ては玄関からホームまで徒歩7分、乗車時間は新宿や渋谷まで各停で13～15分。
マンションより間取りは広いし便利。

705さん
はずかしいよ。同一予算のスレだよ

あなたの戸建の価格は、マンションの平均と比べていいの？
マンションよりも広いなら、同一価格なら、もっと駅近になると思うよ。

>704
へー6.5分ですか！データを教えてください、

案外戸建だとできるんだよ、それ。
マンションは無理だけど。

駅近＝マンションって、大きな勘違いでしょ。そう思いたい→そうあるべき→そうなんだ!って感じの思考回路かなー実際は駅からバス便20分徒歩10分なのに・・・

>711
自分の周りがそうだからって一緒にしないで。
想像もできない世界かもしれないけど
地下鉄が通ってるような都市部に住んでいるとバス便自体が希少なんだよ。
あなたの村のコンビニより駅が多いから。

>712
都内ほどバス便の多い地域はないと思うよ。

え？そうなの？

>712
バス便って何？

都バスの路線図見てみなww

少なくとも地下鉄路線よりは縦横無尽に走ってる。
もっとも、自分が利用したい駅に都合よく繋がってる保証はないがな。

山の手線内でバス便20分はさすがに無いけどな。

>>708
その質問に対して短い時間を答えるのは、低い階に住んでる人だけ。
それ以外の人には無視されるだけですよ。
通常なら、1分もかからないエレベーターでも、朝の通勤通学時間帯では、
エレベーターが各階に止まったりして時間がかかることが多いはず。

うちもマンションは最悪。
玄関ドアからエレベータまで徒歩30秒、
朝、エレベーターのボタンを押してから実際に下に着くまで、最悪5分近くかかることも。
ホールから自動ドアまでが30秒
そこで忘れ物に気づいても戻る気がしない。
特にエレベータ
うちは13階建ての8階、
うまく上から降りてきているタイミングに当たれば早いけど、
確率の問題なのか下から上がってくることが多い。
それで8階を通り過ぎて、最上階から順番に止まる。
最悪はようやく来たエレベーターに乗るとブー。
安い大型マンションは本当に最悪ですよ。
毎朝、通勤電車に乗る前からイライラですよ（笑）

>>722
駅から非常に近いマンションほど、朝の通勤時にエレベーターが混む傾向があるようです。

バス網が多いからって使うかどうかは別だろ。
都市部在住だけど、日常的にバスを使おうと思ったことはない。
目的地に着くの、遅いし。

都内はバス通勤はたくさんあるけど

福岡の都市高速は地下鉄と変わらない所要時間でバスが利用できます

あ～あ、またマンションさん削除依頼だしてるしｗｗ
悔しいんだったら馬鹿にされるようなマンションを買うなよ。

都内でバスはまず使わない
なぜなら渋滞で遅れるからな
時間が何時についてもいいって人なら使う
都内にバスがあるなんて田舎者が実際に使った事ないから言える事

＞729さん、地方の方だと思いますが東京の実情をお教えしますと、分かりやすい所でたとえば渋谷からバスとか多いですよ。皆様あこがれの三宿なんかもバス便かな、南麻布なんかも駅から遠いし、東京都心でも鉄道駅から徒歩２０分なんて結構あるんですよ。

>>730
地方じゃありませんよ
それに誰もバスが少ないなんて言ってませんよね？
渋滞でバスが遅れて時間が見えないからまず使わないって言ってるんですよ
ちなみに新宿行きの中野のバス(早稲田通り経由)は
バス停留所に「時間が遅れる事があります」って書いてありますよ

まだこれでもバスが多いと返されても困るのでもう一度言いますが
バスが少ないなんて言っていません
渋滞があるから余り使用しないと言っているんです

> あ～あ、またマンションさん削除依頼だしてるしｗｗ
> 悔しいんだったら馬鹿にされるようなマンションを買うなよ。

削除依頼で削除されているということは、内容が一般的には間違っているもしくは詐欺的内容であると管理人が認めたということですよ。そこを理解されましょう

>731
そうですよね。
なんか一部の人が得意げに都市部でもバスは多いって熱弁してるけど、そんなこと知ってるよって感じ。
人がそもそも多いんだから。
バス通勤者でしょうかね？電車通勤のがもっと大多数だという事実を認めたくないんでしょうか？

バス便を含んで、首都圏平均で最寄り駅から徒歩6.5分なのがマンションです。
戸建さんに削除されたみたいなので再度書いておきます。
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

さあ、戸建はどれくらいかな？
15分？20分？

「首都圏平均で最寄り駅から徒歩6.5分なのがマンション」

「首都圏」ってところですでに母集団がかなり限定されてるよね。

同一予算で、「首都圏なら」、戸建てよりマンションが良いでもいいと思います。

どうせここで言う「同一予算」は、３～４千万円程度なんでしょうから。鳥小屋で我慢するしかないよね。

> 「首都圏」ってところですでに母集団がかなり限定されてるよね。

田舎はすでに戸建で終了していますので。

> どうせここで言う「同一予算」は、３～４千万円程度なんでしょうから。鳥小屋で我慢するしかないよね。

いくらでもいいのですが、平均購入価格がこの価格帯なので、これで比較すれば、母数が一番多いと判断しているのですけど。それともあなたのいう母数が極端に限定される価格帯で比較するほうがいいのですか？

まず首都圏がでかすぎる
関東＋山梨一部だぞ
本当に東京と群馬が同じ事情だと思うか？

>729

>都内にバスがあるなんて田舎者が実際に使った事ないから言える事

これ普通に読めば「都内にﾊﾞｽはない」って言ってるふうに読めるよね。

まぁいいけど…。

それより、なんかこのｽﾚｯﾄﾞ「俺は都会に住んでるんだ！ｱﾋﾟｰﾙ」する人ばっかりで鬱陶しいね(笑)

自分の意見が食い違えばすぐ田舎者だの村人扱いだの…。

都会に住んでますｱﾋﾟｰﾙで必死に自分のｱｲﾃﾞﾝﾃｨﾃｨｰを確立してる感じ。

ごめんね、私神奈川県民で(笑)

大丈夫、福岡市民がいるから

予算が高ければ一戸建て
予算が低ければマンション

２３区内なら境界線は８千万以上あれば戸建て。
都下なら６千万以上あれば戸建て。

はい。スレ終了。

そもそもある程度の都会に住んでないとマンションか戸建で迷わない。
自然と首都圏に住んでいる人間が集まるだろうよ。
東京以外でマンションを選んじゃうのは私にはお金がありませんと街中で宣伝して周るようなものなんだから。

>>742
都内以外でマンションを選択する人の大半は、完全に予算がなかったんでしょうね。
都内でも都心三区以外でマンションを選択してる人は、半分以上は予算の兼ね合いだと思うよ。

まあマンションさんは
「自分はバスに乗らない」＝「バスを使っている人などいない」って言う思考回路の方々のようですからww

考え方に偏りがあってもそれを認められない人の方が多いのじゃないでしょうか。

地方で一括でマンション購入したオレバカだったのか…

>>739
ちょっと前のレスから読んでれば
「都内にはバスと言う選択肢がある」って意味だと分かりそうなもんだけどね
て言うか
バスは渋滞で使わないって文章で分かりそうなもんだけどね
マンションさんてホント読解力ないよね

>>744
マンションでも都心3区に住みたい人も居れば、外周区に住みたい人も居ます。
人それぞれ。

それにしても小建さんって品のない書き込みですねえ。
育ちの悪さが丸わかりですよ。

そもそも育ちが良い人間がマンションなんか買うの？
貧乏育ちで土地がないからマンションにしたんでしょ？
さらに子どもにも負の遺産を残して、貧乏スパイラルがとまりませんね。

>>749
超同意。団地育ちや田舎の人ほどマンションに憧れますよね。
それなりのお家の子は戸建てを買ってる印象。