レーベン北千住スカイブレスタワーってどうですか？

現地に行っていないので駅からの最短ルートがいまいちわかりません。
東口のホテルの前を通る感じになるんでしょうか？

スーパーも周りになさそうですけど、駅で買い物するんでしょうか？
設備はけっこう気に入ってるので、ホテルの道と普段買い物する場所が心配です。
あと、線路の騒音も。

>>41

宿場町通りあたりに行けばそれなりにありそうなんで買い物も大丈夫だと思ってます。ここの近くのマルイって地下食品街がある店舗なんですかね?あったらグッドですよ。

個人的に調べた範囲では、自転車ぐらいあればルミネや成城石井にも行けて便利っぽいです。

実際の売れ行きはいかがなんですか？あと何部屋残っているんですかね？

駅からマンションまで来ちゃうとコンビニすらないですよね。
夜遅くに帰った時とかちょっと不便かなとか思っちゃいます。

>>42
マルイに食品あります！
でも毎日使うには割高な感じです(･_･)

ルミネの地下も食料品ありますよ、野菜のさわみつが入ってます。
マルイ、ルミネではなくても、北千住周辺は商店街が充実しているから、安いお店はたくさんあります。
物価が安くて、暮らしやすいです。

関屋、牛田駅のちょっと手前に最近ダイエーのグルメシティが出来て、買い物が便利になりました。
ちょっと遠いけれど、橋を渡って汐入方面に出ると、三徳やララテラスがあって、楽しいです。

やっぱり買い物は駅の方まで行く感じになるんですかね。

購入を検討されている方は必ず現地に行ってみるべきです。
風向きによっては電車の音はかなり響くでしょうが、そういうこと以前に、
何と表現したら良いのか分かりませんがとにかく殺風景です。
近くに商店などが無いという不便さも地味に響いてくると思います。

ただ、そのぶん価格に反映されてはいるようですね。
北千住10分位内で4LDKが5000万以下というのは貴重とも言えます。
周辺環境は今後変わってくる可能性もありますから、駅歩と価格で選ぶというのもアリかもしれません。

現地に行ってきましたが電車の音もそうですが、目の前の道路の音も結構気になりました。
ダブルサッシなので、少しは軽減されそうですが、ダブルサッシってなんか面倒臭そう。
使ってみると案外平気何でしょうか。
あと>>49さんの言うようにほんと殺風景でした。
夜も道が暗くてこわかったです。

設備は結構よくて値段もそこそこ安いので悩みます…。

周りは殺風景ですよね、、、
ただ私もお値段と設備に猛烈に惹かれています
夜はまだ行ったことがないのですが
確認が必要ですね
駅からバスがあればまだ良いのですが

いやいや、さすがにバスが必要な距離じゃないですよ。
もしあったとしても待ち時間を含めるとバスの方が時間を食うこともあるでしょう。
北千住駅の話ですよね？

夜は一度確認した方がいいですよ。商店街を通り抜けるわけではないので、暗くてちょっとこわかったです。

そうですかね？北千住は駅前以外そんなもんじゃないですか？私はそんなに気になりませんでしたけど

タカラレーベン物件って安いわ～

足立区だから安いのは当然だけど

それにしても安い（笑）

線路や大きい道路沿いという場所なんで安いんでしょうね。
価格の割に設備もいいし、はやく完売しますかね？

道路と線路に囲まれているので安いのでしょうね。
気になるので今度現地に行ってみようと思います、モデルルームだけではなく。
現地見て納得できれば、
設備的にもお値段的にもかなり良いので買うと思います。

２～４ぐらいのデザインが上と全然違うようですがこちらも居住エリアなのでしょうか、線路がある故、ここより上が居住区ならどの部屋を選択しても問題がないのではと期待しました。下に共用が集まる形だと実現可能ですよね、実際はどうでしょう。

交通網に囲まれる形の立地でまだまだ見ておく点が多いですが、良く解釈すると車道も鉄道も至近の移動便利な立地です、この環境にありながらそれだけそれを感じさせない防音や部屋の向き、眺望であるか、これが重要点に思います。

2~4って、2階~4階ってことですか？

北千住駅は少なくともここに限らず駅を離れると
夜は暗いですし、人通りもさほど多くないので
夜道の件だけに関してはこちらのみの問題ではないと思います。
基本北千住は駅のごく近所以外、住宅地ですから・・・。

商店街抜けていけるところは明るくて人通りも多いんですけどね。

まぁ夜は暗くても治安がどうこうってことはないと思います。ただ4号沿いとかなら夜も交通量はあるし良いんですが、墨堤通りはまた一種独特ではありますよね。

昼間は行ったことがあるのですが、
夜はまだなので今度現地にいかないと。。。

駅も十分に徒歩圏なのですが
人通りが少ないんですね。。。

参考価格発表会に出席された方いらっしゃいますか？
自分は週末は仕事で出られなかったです。
70㎡超で3300万円からは相当リーズナブルかと。
一番高くてどれくらいなんでしょう？

物件情報見ると結局3538万円～なんですか？

６３さん
私は物件が気になる場合、昼間と夜両方見に行っていますよ。昼間はそんなに
気にならなかった事が、夜だと気になってしまい検討外になった事もあります。
子供がいるので、今色々な事件のニュースをみてしまうと余計周辺の環境が
気になってしまいます。

朝晩見学しておくのはいいと思いますよ。

やる人は徹底的で通勤ラッシュ時の電車にも乗ってみたりするそうです、すごいなあって思った。

夜は帰宅道中の街灯や人通り、お店の種類など、
調べることは盛りだくさんですね。

ここはほとんど線路沿いをまっすぐだと思うので明るさはありそうかな。

線路沿いはホテルがあるのがちょっと通りづらいですね。あと線路沿いの公園みたいなところの砂利道、雨の日とかどんな感じなんでしょう。

総戸数が４８戸（管理室１戸含む）で販売戸数が３６戸とのことですが
残りは地権者さんなどがいらっしゃるのでしょうか？
こちらはもともと何があった場所なのですか？

私もこの連休、現地に行く予定です。
何か新しいことがわかりましたら書き込みますね。

第一期の販売戸数なんじゃないでしょうか？

第1期が36戸販売となっていました。
完成予想CGだと
スカイツリーがきれいに見える部屋もあるみたいですね。
北千住駅徒歩圏内でこれだけ広々としているのはいいなと思います。

縦長のリビングは住み心地どんなですかね。次に住むマンションは和室にも光がしっかり入る間取りがいいと思ってたんで一応希望どおりの間取りがここにはあります。

ただその分リビング幅は狭くなって奥に広がる形に。

キッチンは昼間に立っていても照明が必要になるのかな･･･南向きだから十分な光が奥まで伸びてきそうなイメージもあるけど･･･。

冬なら結構奥まで日が入りそうですけど、
夏は入らないかもしれないですね＞縦長リビング

それはそれで理にかなっているように感じますけれど

日照のシミュレーションってないんですっけ？

トピ主さんもかかれていますけれど
駅からこちらまでの最短ルートが道が狭いですね。
朝自転車で行くのは気が引けるかな・・・。
朝の時間帯に一度行ってみて、どの程度かは確かめないといけないようですね。

自転車の人もいますが、この辺りからだと駐輪場に置くのが面倒で
歩いて行く人の方が割合としては多いと思います。
帰りに買い物して帰ってくる予定なら
荷物を持つのもなぁという感じなので自転車アリでしょうけれども。

>>76

そうなんだ、じゃあうちもほとんど歩きになるかな。

買い物はいつもエコバッグに入れて帰っています、袋より断然持ちやすい肩掛け仕様、自転車のかごに積むより楽かもしれないですよ、あんまり量が多いとどっちでもキツいと思いますが･･･。

バスもありますよね。都合によって使い分けた生活を送ろうと思います。どの往復の仕方でも近いですから楽。

ここからバスだと返って不便かなと思ったのですが、
区のバスとか何か駅から近くを通るルートがあるのでしょうか？
全然バスは詳しくなくって…。
ご存知の方、よろしくお願いします。

コミュニティバスだと北千住駅までは大幅に遠回りになっちゃうと思います。
日光街道まで出て、道を渡って都バス？
でも駅のロータリーまでは入っていかないので
結局徒歩OR自転車がラクだと思いますよ！

今週末からいよいよ第2期。
どれくらい部屋数出てくるでしょうか
こちらはやはり上から人気が出るでしょうね

駅までは一度ご自分で実際に歩かれるのがいいと思いますよ。

ここの検討する人は、他もちゃんと見に行った方がいえですよ
他を見に行ったら、ここの営業が言ってたことは、ほとんどデタラメでした。

>>81さん
>ほとんどデタラメでした。
たとえばどんなことでしょう。
差支えない程度で教えて頂けませんか？

79さん
そうですね。バスだとどうしても時間が読めないし、バスを待っている間に
歩いてしまった方が早いかもしれませんね。
おっしゃっている方がいる様に、自転車を駐輪場から出して、また駐輪場へ入れてしまう
時間を考えたら歩いていくのが一番健康でいいかもしれませんね。

第2期の案内会に行かれた方はいらっしゃいますか？
1期でどれくらい出たのか気になるのですが
ご存知の方はいらっしゃるんでしょうか？

全タイプ70平米超ってすごいですよね。
立地とマンションそのものを天秤にかける感じでしょうか！？

皆さん書かれてらっしゃいますけれど、
マンションそのものの仕様はとても良いんですよね。

お値段と仕様と立地とどこに重きを置くか、になりますね。

我が家はもうちょっと悩みたいですね。。。

残り約３つらしいですよ。
バスで行く方法はお勧めされませんでした。
Fタイプがまだ載ってますが、こないだ聞いたらもう完売とのことでした・・・
これは一体どういうことなのでしょうか？？

２期の３戸の販売で終了ということでいいのでしょうか！？
早いですね。
バスで行くのはかなりの遠回りですよね。
徒歩か自転車が無難でしょう。

そうなんですか！？！？
今2期の事前案内会やってますけど。

現地から北千住駅まで歩いてみました。
確かに道幅は狭いですね。
自分は歩くのが苦じゃないのであれくらいなら大丈夫かな？と感じました。
女性でヒールのある靴だとどうなのかな？とは思いますが

実際住んでみないとわからないけど、線路の音はどう響くんだろうかと不安になります。
大きな買い物でしかもできあがる前に購入となるとなかなか踏ん切りがつきません。
線路沿いの公園みたいなとこも異様な雰囲気なのも。。。

そんなこと言ってるうちに完売しちゃいそう><
広さや設備、値段は気に入ってるんですけどね。

もっと前から案内会やってたみたいですよ。
施工の関係で夏くらには下層階は決めないらしいです。
となるともっと前から募集、若しくは知っているのみぞ知るというような感じだったんでしょうか。
私も実際歩いて見ました、が、決して近くはないです。
駅までは月極め駐輪場を借りようかなと。
徒歩で買い物も厳しいので。
線路の音、どのくらいですかね。
２重サッシがどのくらい効果があるかですが、締めっぱなしにしないとですかね。
異様な雰囲気の公園。同感です。笑
私も設備がお気に入りです。