| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
賢明なご判断だと思います
有明の中でオリゾンのこの粘着ぶりは異常です
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963
匿名さん
ね、やっぱり異常でしょ
おりゾンの話なんてどうだっていい
聞きたいのはAGC
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966
匿名さん
どれだけネガから叩かれても負けないぞ！
このしぶとさは、オリゾンビとして後世に語り継がれよう
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967
匿名さん
スレ違いなんじゃない。
「折損」のスレはここじゃありません。
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968
匿名さん
まぁ、実際のところ、有明で中古買うならオリゾンが一番だもんな。
良い間取りが少ないけど。
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969
匿名さん
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971
匿名さん
ここは自分の部屋を早く売って有明を脱出したい折損住民の買い煽りスレのようですね。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
971さん
正解です。
人気ないからこういった地道な宣伝活動しないと
売れないんでしょうんね。
有明で一番住みたくない物件です。おりゾン
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974
匿名さん
↑この人が、オリゾン狙ってる人ですね。ご苦労様。
良い間取りのオリゾン買えるといいね（笑）
人気物件は大変ですな。早い者勝ちだもんね。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
＞オリゾンマーレに興味があるなら
まぁ誰も興味ないわけだが。
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977
匿名さん
最近、オリゾンが急激に人気化してるよね。
有明ガーデンシティ効果かな？
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978
匿名さん
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名さん
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983
匿名さん
選択肢
①住民版など住民でさえ忘れているのに気になるから探して監視中？
②実は自分が時々、住民版に投稿している。
③まだまだオリゾンスレが盛り上がってほしい。
複数選択ありですよ。>>982
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984
匿名さん
-
986
匿名さん
-
987
匿名さん
高くて良いのは当たり前。
オリゾンは安くて良いから人気なの。＜豪華施設＋内廊下＋天カセ標準等専有部の基本スペック高し。
残念ながらファミリー層向け間取りの部屋数は少ない。
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988
匿名さん
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990
匿名さん
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992
匿名さん
不動産に瑕疵があった場合、
一義的には施工会社ではなく、デベに責任が発生する
よって賢明な人は、破綻企業から不動産を買わない
これは不動産の基本中の基本
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994
匿名さん
何でもすでにない企業のもの購入は厳しいよね。車でも家電でも買わないでしょ。まして数千万の買い物だとみるよね。
ところで、ポジたくさんのそれらのマンションって震災の影響はどうだったの？
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996
匿名さん
＞中古で買ったら瑕疵保証も何もないのでは？
マンションの安全は専有部分ではなく、構造が支えています。
仮に瑕疵があった場合は、他の新築時の購入者がデベに責任を問うことで
結果として、中古の購入者もメリットを受けることができるという構図になります。
エンド間の中古売買では瑕疵担保責任を負わないというのは教科書知識です。
よって賢明な人は、デベが破綻した中古物件は買わない
これは不動産の基本中の基本
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999
匿名さん
＞しかし、大事なのは瑕疵の期間は竣工から2年だと言うこと。
今の新築マンションは品確法により１０年の保証期間がもうけられている。
品確法の適用のない、瑕疵担保がつかない物件、ましてやデベが破綻した物件なんて
賢明な人なら買わない
これは不動産の基本中の基本
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1000
匿名さん
＞これは不動産の基本中の基本
ま、現実的には専有部も共用部も２年アフターを終えたら保障も終了ですけどね。
躯体や基礎工事などは10年保障だけど、東北地震にも耐えたし、瑕疵を問うことはもうないのでは？
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1001
匿名さん
まあそうだけど高い買い物だから良い印象はないよね。数千円ならいざしらず。
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1002
匿名さん
世の中には、倒産デベの物件も数えきれないくらいある。
それらを印象で一括りにするのは賢い人とは思えない。
偽装や騙す行為をしたデベや施工会社なら別だけどね。
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1003
匿名さん
>>940
君シティタワー有明行った事ないだろ？
ふにゃふにゃなのはＷＣＴ。
有明はそんなことない。
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1007
匿名さん
＞新築マンションの保証は2年
２年どころか、１０年です。
ヒント：品確法
そんなことだからいつまで経っても嘘つきといわれる
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1008
匿名さん
2年ですよ。
10年は躯体などの重要な瑕疵があった場合なので、あまり役にたちません。
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1010
匿名さん
設備と躯体のどちらが重要か、
どちらに瑕疵があった場合に大事となるかという問題。
ほとんどのケースは問題ないから、結果として役に立たなかったということにはなろうが、
だからといって、必要ないということにはなるわけない。
リスク管理の考え方が根本的に間違っているね。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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