| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
マーレ オリゾン かなり坪単価 180と買いやすくなってきたので◎
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853
匿名さん
＞資産価値倍増計画 順調に進行中
と
＞マーレ オリゾン かなり坪単価 180と買いやすくなってきたので◎
とはどう整合するのですか？
前者がうそつきってことで合ってますか？
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855
匿名さん
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856
匿名さん
頼みのＧＣがまさかのスカイタワー価格ということが判明したので有明脱出組は必死ですよ
だが本当の恐怖は駅から最遠の新CTAの価格が判明してからですな
普通に考えればGCの価格よりも相当下げてこないと売れ無そうな立地だが果たして…
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857
匿名さん
有明は資産価値が上がるどころか大暴落必至。
将来は上がるからと不便な荒野に建つ割高マンションを買った住民はなんとか今のうちに抜け出そうと涙目だが、中古で売ろうにも相当下げないと売れない。
不動産で儲けようなんてバカなことを考えるからこんなことになる。
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858
匿名さん
オリゾンは坪200万以下なら買いでしょうね。
180万は何か曰く付きでは？
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859
匿名さん
オリゾン狙いの人、まだ頑張っておるのか？(笑)
今の有明では一番バランスの取れた物件だと思いますよ。
さすがに180万の部屋は瞬間蒸発でしょうけど、坪200万位だったら、よい間取りが出たら飛び付くのも良いと思いますよ。
恐らく有明ガーデンシティが具体化するにつれて、値段も上がっていくでしょうしね。
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861
匿名さん
オリの旗色が悪くなってから即来たね。必死過ぎ。
ここは新築のAGCの検討スレであって
中古のおりゾンはどうでもいい。
必死さにみんな引いてるのわかってるのかな？
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862
匿名さん
おりゾン板でやるべき。
ポジショントークが過ぎるよ。
住民の質が問われるからこれ以上はやめた方がいい。
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863
匿名さん
既存の有明マンソン群の話はしちゃいけないの？
ガーデンシティに限定しちゃうと話題が無いんじゃない。
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864
匿名さん
おりゾン住民がおりゾン推しするために
ちゃんと住民板があるでしょ
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865
ご近所さん
有明ＧＣはまだまだなので、勉強をかねて、パークタワー東雲のモデルルームに来月行って来ます。
あのグレードにしてあの安さから、パークタワー東雲も結構気に入ってるけど
まあ、その場で、契約なんてことはないけど、まさかのまさかで、気に入ったら応募しちゃう
可能性も５％はある。
はやく、有明ＧＣも楽天アンケートだけでなく
ＯＰＥＮにしてくれ～。
しかし、有明ＧＣが「ＷＣＴ」クラスでなくてよかったyo。
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866
オリゾンマーレ住民さん
>>863さん
AGCスレにおいて、過度にならない程度なら近隣マンションを比較のために話題にするのはありだと思いますが、
官人のAGCに関する話題や情報は出さずに、オリゾンの話題ばかりというのはおかしいでしょう？
本当にオリゾンの住民さんなら、目の前にAGC敷地があるのですから、もっと直近の情報などを提供できるはずです。
尚、住民板には深く沈んでいまずがオリゾン専用スレもありますよ。
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867
匿名さん
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868
匿名
ただ、867のような発言があると
いう事は、値下圧力もかなり強い
と見るべきだろうね。
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869
匿名さん
今後の値下がりは期待できないでしょ(笑)
開発が進む前が一番安いのは、豊洲の開発でばれてしまってるよ。
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870
匿名さん
オリゾン狙いが急激に増えてきたね。
何かあったのかな？
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871
匿名さん
有明はオリゾン、ガレリアを新築で買った人位なら、不便だったけど安く買えて良かったんじゃない？
その後はマーレの天井を境にだんだん下落しちゃってるし。２０１６年のオリンピック落選が痛かったね。
震災も起きたし、近隣の最近の分譲価格や今後の大量供給を考えても、まだまだ下値模索は続きそうな気がするね。
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872
匿名さん
おりゾン狙いというか、売りたい人だけだよね、いるのは。
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873
匿名さん
871さんのように慎重派の人はロジカルだね
一方、売りたいほうは何の根拠もないって感じだね
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874
匿名さん
へえ、オリゾン狙いの人が必死になってきたね。
やはり人気出てきたかな？(笑)
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875
匿名さん
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876
匿名さん
以後、おりゾン禁止
おりゾンの話題は住民板でやれや
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877
匿名さん
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878
匿名
一連の流れを見ると掲示板を利用
した売り込みですかね。
興ざめな感じ。
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879
匿名さん
まぁ、オリゾンマーレに興味がある人が増えてるのは良い事では？
有明だと、消去法的にオリゾンになる気がする。
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880
匿名さん
そうだね。
一番売り抜けたくて仕方ないってことは
よほどマズイわけだから
まっ先に消去されるよね
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881
匿名さん
879
消去法的に残るのが普通だけど
消えるのがオリゾンっていうのが興味深いね
理由は何だろうか？
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882
匿名さん
でも、現在の有明だと消去法的にいくとオリゾンが残ってしまうんだよな。
エントランスや最上階プールは見事だよ。
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883
匿名さん
潰れたデベロッパーの物件なんて欲しくないなぁ
なんかゲンが悪いから
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884
匿名さん
やはり買うべきでないリストには
消去法的に残ってしまいますか
有明でオリゾンだけっていうのが残念ですけど
貴重なご意見ありがとうございます
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885
匿名さん
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886
ご近所さん
オリゾンの立地は、ＡＧＣができたら面白い場所になりますよね。確かに。つっかけで、お茶飲みに行けそう。
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887
匿名さん
私の認識だとこんな感じかな。
オリゾンマーレ
欧風中華風味なデザイン。
駅近。適度なゴージャスさとコンパクトさが魅力。
管理が非常に良い事で有名。
最上階プール、赤・緑大理石のエントランスは見事。
個人的には一番好き。バランスが良いよね。
ガレリアグランデ
ほとんどホテル。
共有部・専有部含めたゴージャスさでは有明一。
修繕積み立てが異常に高いのがネックだったが、今年度で見直しされるとの事。
中古市場で人気化するかも。
ブリリアマーレ
都心リゾート。
共有施設の豪華さは都内随一。しかし共有部と比較すると専有部が多少残念。
煌びやかな印象がある。
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888
匿名さん
一般論としてデベロッパーが潰れた物件は買わない方がよい
目につきやすいエントランスなんかに力をいれたり
ハデな共用施設で客をだま す一方で
裏では手を抜いたりするから
にっこ り
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889
匿名さん
逆だよ。
一般論では、中古はデベロッパーは関係ない。既に保障期間は切れてるわけだし。
普通は、デベではなく施工会社のほうを気にしますね。
ネガはウソをつくから信頼を無くす。
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890
匿名さん
オリゾン狙いの人が必死（笑）
安い中古でも出てるのかな？
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891
匿名
ますます、興ざめな感じ。
掲示板でのこの流れの集中書き込み
マンションは避けるのが
投資の基本だよ。
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892
匿名さん
オリゾンの間取りの良い部屋がでたのかもね。
欲しい人が必死に牽制しているところをみると、お買い得価格なのかな？
この土日が勝負っぽいね。
いったいどの部屋狙いなんだろう。
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893
匿名
かなり苦しい売り込みになってきたね。
見苦しいからやめな。
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894
匿名さん
>887さん
情報ありがとうございます。
ちなみに、これらのなかで、デベが潰れた物件はありますか？
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895
匿名さん
＞普通は、デベではなく施工会社のほうを気にしますね。
継続企業の場合はそれで正解ですね。
他方、法的整理を含め倒産などは問題ですね。
なぜなら、施工会社を泣かしてどれだけ手抜き工事をさせているかわからないでしょ。
ヒューザーがまさにそうでした。
施工会社がどこかではなく、ヒューザーの物件すべてが問題になった。
保証期間が切れているからこそ、長期的に信用力がある会社かどうかが大事です。
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897
ご近所さん
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898
匿名さん
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899
匿名さん
オリゾンはプロパストの最高傑作ですからね。
俺も狙ってるけど、なかなか好みの間取りは出てこない。
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900
匿名さん
どうしてもオリゾン欲しい人が必死になってますね。
中古にとってのデベは、最初の売り主でしかなく、現オーナーとの取り引きになるのわご存知ではないのかな。
いい間取りの中古でも出てるのかな？
この土日が勝負のやつ？
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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