東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その8)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-26 13:21:51

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!




こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-16 21:28:46

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    アンケートからでしょうね。
    4500万くらいなら、激安の部類かと。

  2. 802 匿名さん

    有明のタワマンが共用施設充実してるのは
    街が不便だからにほかならない

    飲食がないからデリバリーばかりみかけるし

  3. 803 匿名さん

    激安とかいうのは完売してからいってほしいよ

    いつまでも完売しないから、
    しょうもない連投が増える
    あ ほかと。

  4. 804 匿名さん

    最近は、東雲、豊洲のじだいですが、デベが何処宣伝するか次第ですので、もう少し待っていれば、有明、東雲、豊洲の時代が来ますよ!

  5. 805 匿名さん

    完売も何も、まだ売り出さしてすらいないのだが?

    普通に激安かと思うけど。

  6. 806 匿名さん

    805

    売り出していないといいながら激安という意味がわからないが。

    つまり、激安ありきってことかい?

  7. 807 匿名さん

    確かにまだ概要も値段も出てないのに、価格について断定するのは変ですね。
    そもそも「激安」「暴落」などの言葉を使う人の発言はまったく信用できません。
    詳しい論拠もできないでしょうし。

  8. 808 匿名さん

    4500万で3LDKなら、高いっていう方が理解に苦しむが。

    安いと思いますよ。

  9. 809 匿名さん

    都内全般ではね

    本屋も無い僻地では安くもないだろ

  10. 810 匿名

    アーバンリゾートにしては安いな

  11. 811 匿名さん

    あの・・・「激安」でネガッてる人、その言葉使うたびにポジ的に宣伝してますけど(^^;

  12. 812 匿名さん

    住不にしては弱気な値段設定だなー
    やはり2000戸売り切るのは相当難しいと判断してるのか

    激安に過剰反応してるのがいるけどスカイタワーよりも安いととれる価格設定なんだから安いと言う感想がでるのも当然だろ

  13. 813 匿名さん

    ポジは資産価値倍増とか言ってるわけだから
    4500万を安いなんて無責任なことは言ってないで
    もっと怒るか、倍増は夢幻だったと諦めるか
    そっちが先でしょう?
    最低でも3LDKなら1億で販売されなければ中古は
    価値倍増しないよ

  14. 814 匿名さん

    ネガ完勝。

  15. 817 匿名さん

    まぁ資産価値が上がるのは良い事だと思いますよ。

  16. 818 匿名

    ここは戸数が多いから値ごろ感
    で勝負する可能性は高い。
    そうなると中古の資産価値は
    経年もあるし、今よりかなり
    下がると予想する。

  17. 819 匿名

    >>771
    極秘ですが、実際住居棟のタワーは5-6本の計画ですよ。
    一般には2本の計画で告知してますがね。

  18. 820 匿名さん

    有明じゃここを買うのが正解だな
    他の物件買った人は不便さを我慢したのに
    値下がりはするはで、全くいいところなし
    永住して元とってくださいね

  19. 822 ご近所さん

    楽天アンケートで有明GCのアンケートありました。
    先週ね。

  20. 823 匿名さん

    >他の物件買った人は不便さを我慢したのに
    >値下がりはするはで、全くいいところなし
    オリの竣工から8年くらい?
    今までの8年間を有意義に過ごしてきたなら、元取れてるのでは?
    その時間こそが支払金銭の価値がある。
    物件(マンション)などはその間に蓄えた資金も加えて、必要なら買い替えればいいだけ。

    >>821さん
    何がきついと考えられるのか伺いたい。
    AGC以外の既存のマンションは、早くて2015年のときには当然として中古。
    むしろ、AGCとその生活施設ができたら、付近の中古も人気があがると考えるのが仏だと思うが。

  21. 824 匿名さん

    減税と消費税考えると販売価格同じでも500万以上の開きあるしな。
    家賃払って待ってること思うと展望も設備も悪くないし、既存のマンションは得でしょ。

  22. 825 匿名さん

    資産倍増と買い煽ってきたことを先に反省してから言って欲しいな、そういうことは。

  23. 826 匿名さん

    823

    あなたにとって見あっているのはよく理解した。
    利便性が上がったって新築が安けりゃ
    中古の価格は下がるのが道理
    これをキツイと言うのは違和感ないけどな

  24. 827 匿名さん

    資産倍増は、あるんじゃないですかね。
    大規模開発により利便性と知名度アップしますから。

    有明より値上がりしそうな街は23区内にはありませんよ。

  25. 828 匿名さん

    新築でも、グレード低ければ安いのでは?

  26. 829 匿名さん

    説得力が全然ないのに言い続けるだけだから
    信用されない
    もしかして言い続ければ夢がかなうと思ってる?

  27. 830 匿名さん

    資産価値倍増君の立場がきつくなってきたね。

  28. 831 匿名さん

    まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、無理なんじゃない?

    高速沿いの眺望なし粉塵まみれの部屋でも4500万なんですからね。
    かなり高級路線になるのでは?

  29. 832 匿名

    高くても購入検討者が費用対効果が高い思えば売れるんだし、
    低いと思えば売れないんだし、
    それは経験豊富なスミフが良いところついてくるでしょう。
    個人的には三菱の晴海の売れ行きを見て値付けすると思いますよ。

    あ、ちなみに中央区だの江東区だのの議論は不毛ですよ。
    検討者がどっちの環境が好きかだけですから。

  30. 833 匿名さん

    地下鉄の最寄り駅ないんでしょ。
    カテゴリーとしては郊外物件に近いと思うよ。だから値段もそれなりというのが現実。

  31. 834 匿名

    俺はゆりかもめやりんかい線嫌いじゃないけどね。
    駅近いんだしどこに出たいかっていう価値観じゃないの?

  32. 835 匿名

    今の有明の物件は、
    デベが価格維持できる物件数だし
    開発期待と共用施設を考えると
    適正な価格なんでしょう。
    でも、開発は織り込み済みの価格だし、
    豪華共用施設が魅力を維持できるのは
    10年くらいなんじゃないかな。
    管理組合の対応次第では負の施設に
    なる可能性も高く、わざわざそんな物件
    を倍増価格で買う人は皆無なのは確か。
    新しい、便利になった環境で、
    簡素で安い物件が大量に有明に誕生したら、有明も街へと変貌するでしょうが
    既存物件は今より低価格で買えると
    思います。

  33. 836 匿名さん

    りんかい線は混まないし実際便利だと思うよ。乗り換えなしに、新宿、渋谷、恵比寿、大崎にいけるし。
    ここにマンションたつ頃は、銀座、有楽町まで抜けるバスもできるでしょ。

  34. 837 匿名

    乗り換えた方が移動コストが安いけどね。

  35. 839 匿名さん

    止まる駅に不満でもあるのかな?主要駅をカバーしてると思いますけど。銀座にも一度も曲がることなく行ける立地としては価格も安い方だと思うな。

  36. 840 匿名さん

    不満は無いけど利用する人は限られるので資産価値アップのポイントは低いでしょうね。
    遠回り、コスト高、主要駅のホームの立地が不便などなど。

  37. 841 購入経験者さん

    ふーむ。これだけネガさんが沸いてくるなら将来性ありかも(笑)
    私は静かに検討したいのでsage推奨。

  38. 843 匿名さん

    セカンド所有者には、良い場所です。

  39. 844 匿名さん

    ところで、ここに入るスーパーはどこか決まったのですか?

    ここに関してはなかなか情報おりてこないですね。

    内容によってはオリゾンマーレがお得感出てきたので検討しようかなと思ってるのですが。

  40. 845 匿名さん

    ここの前の道路綺麗になりましたね。今年中にブリリア前ですかね。
    それにしても、電柱は抜かないのかな。

  41. 847 匿名さん

    有明は伸びる。

    資産価値倍増計画 順調に進行中

  42. 849 匿名さん

    脳内資産価値絶好調の街。

    どこまでも広がる埋立地の街。

    有明。

  43. 850 匿名さん

    やっぱり、今のうちにオリゾン仕込んでおくかな。いい間取りが少ないのが弱点だよな

  44. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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