有明ガーデンシティー（その８）

>622
だけど”有明　資産価値倍増計画　スタート”が世間一般の認識だよ

有明のイメージ

水と緑のリゾートタウン。


有明。
始まる。

今週は花火大会ですね。建設中の住友東建マンションの概要はいつ頃でるのかな。

花火大会当日、お台場海浜公園はとんでもないことになります。

去年は、大震災の影響で花火大会は中止だったので、

バブとはじめての観覧です。

ちなみに我がマンションからは北西のレインボーブリッジ側に上がるので、
（よって、我が家からは見えない）


当日は、マンションバルコニーのゴミ捨て場（北側）方面で、


ちまちまと見ようと思います。ｗ


ＰＳ：
パークタワー東雲のモデルルーム行く予定。
はやく有明ＧＣのモデルルームにも行きたい。

ブリリア兄弟はの外観は団地みたいですね。

本来は新しい街なんだから、外観のイメージや色系はマンション群で合わせた街並み
を造ると、いいと思うんだけど・・

花火が近づいてきたぞー！

花火抽選漏れました。
ＢＡＳのガーデンからでも見えますか？

公開空地だから規制は出来ないんじゃない？

できますよー。
危険回避のためなら。

安い時期に買うのが、投資の基本だよ（笑）

花火当日は、公開空中地面は閉鎖されますよ。危ないので。


新豊洲駅は駅まるごと封鎖。

636<ブリリア兄弟はの外観は団地みたいですね。>

御影石風ののっぺりした外観のマンションよりはいいんじゃないの？

十分に高級感は伝わりますよ(笑)

メーデーメーデー。
土日が雨予報に。

土曜から月曜まで雨予想ですね。微妙ですね。

有明は百人一首にも詠まれている歴史のある地域ですからねぇ



　　　朝ぼらけ　有明の月と　みるまでに
　　　　　吉野の里に　ふれる白雪

　　　　　坂上是則（31番）　『古今集』冬・332


　　有明の　つれなく見えし　別れより
　　　暁（あかつき）ばかり　憂（う）きものはなし

　　　　　　　　　　　　壬生忠岑（30番）　『古今集』恋・625


　　ほととぎす　鳴きつる方を　眺むれば
　　　ただ有明（ありあけ）の　月ぞ残れる

　　　　　　　　　後徳大寺左大臣（81番）　『千載集』夏・161

＞６５２氏の脳内ではそういうことにしたいんでしょうねぇ・・・。
やっかみもほどほどにね。
良い人生を！！さよなら

〉 有明は百人一首にも詠まれている歴史のある地域ですからねぇ
信じられないが、真剣に誤解してたらしい。

まさか地名と誤解するとは。。。わざととしか思えない。

まあ、有明という
地名の由来を知るという意味では正しいと思いますよ。

東雲の意味も似たような意味です。


日本の美しさを表す素敵な名前だと思いますよ
(笑)

真面目な話、東京都が外部に調査させたデータが公表されてるけど、有明ごみ処理場の焼却灰の数値がとんでもないよ。5月時点の調査結果だけどな。

どう見ても問題にならない数値なんだが。

キロあたり4800ベクレルだけどね。
ヨウ素131がね。
大問題だろーが？

どうせウソなんじゃないですかね（笑）

検索したらすぐ見つかるね。世田谷だけ132ベクレルと高めだけど、他所は30以下で不検出扱いだな。有明だけが突出してる。

焼却炉の側のマンション買う人は気にしないんじゃないか
俺は無理だけど

ちなみにヨウ素131の半減期は8日。
無駄に煽りまくっている人は既に買っちゃった人か業者なんだろうけど、ほんと考え直したほうがいいと思うよ。

まずそれなりのソースを出してから議論しろよ。探すのメンドクサイんですよ。
まあ議論が目的じゃない奴もいるみたいだけどね。

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/kumiai/oshirase/h...

どうせウソでしょうしね(笑）

有明の中古マンションでも狙ってる人かな？

オリゾンあたりの、間取りの良い部屋が売りに出てるとか、そういう事じゃないでしょうかね。

業者の中の人ですか？ 東京都が下請けに命じて検査させてるから、数値を低く出してる可能性はあるかもな。

何故？
陰謀論を唱える意味が分からないな。

やっぱり住むならおしゃれなベイエリアだよね
有明最高！

安い時期に買うのが投資の基本だよ(笑)

戸建てでも、杭くらいは打ちたいし、、、

さすがに木造は嫌だから、RC造にしたい。。。。


そうすると、3億円くらいになっちゃうんだよなぁ。。。。

花火でいよいよモナコのような華のある街になってきましたね。そういえば台場でＦ１の計画どうなりましたっけ？

有明なんかこれ以上マンション作っても売れないんだから、巨大なコストコをドカッと作って終わりにしたらいいよ。

ゆっくり売るのが良いと思いますよ。
お金持ちを誘致するのが、開発は手っ取り早い。

F1は東国原が落選したからなくなったのでは？

期待するならF1よりオリンピックでしょ。
9月ごろに決まるんだっけ？

>>690さん
＞2020年に開かれる予定の第32回夏季オリンピックである。2013年9月7日にアルゼンチンのブエノスアイレスで行われる第125次IOC総会で開催地が決定する

8年って長そうだけど、あっという間にきそうでもある(^^;
3年先に2015年も楽しみだけど。

来年の9月なんですね。

楽しみです。

2年後くらいじゃないですかね。

アンケートレベルで、付近の住民には配られてるらしいけど。

まあオリンピックの東京開催が決定すれば、環二など倍速開発になるよね。
開発のスピードアップという意味では、有明にとって東京オリンピックのメリットは大きいでしょうね。
私は、有明に限らず日本のためにもオリンピック開催が決まればと、願っております。

経済効果についてはロンドンの結果を見て
誰も期待してないよ

変わらず期待しているのは湾岸住民だけ
所詮サテライト会場レベルなのに

有明資産価値倍増計画　順調に進行中

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

まぁ、そういう事にしたい気持ちも分かるけど。（笑）


値上がりするようなマンションですから、買うのが良いのでは？

確実に値上りするのに、買わない人達って、、、笑

安い時期に買うのが投資の基本なのに、、、。

早い者勝ちだよ。

笑う側にまわるチャンス。

>>703
半分正解かな。
有明でも古い物件は激安時代だった。
経年劣化してる中古でもいまだ新築価格と同等。＜後発の物件が高いからね。
ＡＧＣができると付加価値が高まるので単純には中古価格もあがると思うよ。
最終的には、その専有部の仕様（間取りや向き）によるんだろうけど。

＞笑う側にまわるチャンス。
すでにクスクス笑われてる声が聞こえないかい？
「安い時期に買うのが投資の基本なのに、、、。 」同じレスの繰り返し。賢いとは到底思われない。

>確実に値上りするのに、買わない人達って、、、笑
>安い時期に買うのが投資の基本なのに、、、。
>早い者勝ちだよ。
>笑う側にまわるチャンス。

何故確実に値上がりすると考えているのでしょうか？
通常は販売価格に織り込まれますので、儲けるのは難しいでしょう。

ちなみにリーマン・ショック前のタワーマンションの湾岸戦争と呼ばれる販売合戦では
販売戸数の多さから購入後、暴落するのではないかと囁かれていました。
そうした中、自らを信じて購入したタワマン住民は現在でも含み益または購入価格を割らず勝ち組になったのです。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

ガーデンシティができたら、他の中古も値上がりするよ。

いい夢だね。

でも、不動産なんてそんなもんだよ。
便利になったら値上がりする。
綺麗になったら値上がりする。


酷いときには、隣町の人気が上がったら値上がりする。

だから、安い時期に買うのが投資の基本だってこと。

「いい夢だね」なんて言われてる時期に決断したほうが結果は良いよ。

開発後の利便性を先取りした分譲価格でなければね。

市場は正直だよ。

開発後に値上がりするのが確定しているから、実際、有明に完成在庫なんて１戸も存在しないよ。

のらえもんさんのブログに、8月の中古マンション価格一覧と解説が出てますよ。
東雲、有明地区中心。

やはりアクセスの良さって譲れない価値ですね。都心は今日もスイスイ。駐車場にも困らないし。二台持ちで楽しんでます。まして環状2号線なんてできると、｡。ただただ楽しみの一言です。

盆時期が交通量少ないのは
都民なら誰でも知ってることだと思ってた

有明は埋立の島なので、あそこは都内じゃないんでしょう。
住んでるのも東京を知らない田舎の人みたい。　

都内じゃないとか、何を言おうが市場は正直だよ。

開発後に値上がりするのが確定しているから、実際、有明に完成在庫なんて１戸も存在しないよ。