物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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554
ご近所さん
<非常に重要なこと>
①防災性 = インフラの防災対応(耐震継ぎ手等)含む
②アクセスの快適性 = 絶対的な距離&混雑度
③周辺の環境 = 公園や道路等の整備度(整備予定含む)
<重要なこと>
④住民レベル
⑤周辺の商業施設集積度(開発予定含む)
<どうでも良いこと>
⑥クルマのナンバープレート
⑦行政区分
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555
匿名さん
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556
匿名さん
マイナー路線しかない。
地歴が浅い。神社仏閣がない。
江東区、足立ナンバー。
値上がりが見込めない条件が揃っています。
いくら混んでなくてもりんかい線、ゆりかもめでは…
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557
匿名さん
値上がりするかどうかは、1点だけ。
・今後住みやすくなるか?
さすがに神社があっても住みやすくはならないです。。。(笑)
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558
匿名さん
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559
匿名さん
まぁそうでしょうね。
値上がりするかどうかはそれだけだと思うよ。
神社が増えたら値上がりする?(爆笑)
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560
匿名さん
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561
匿名さん
<非常に重要なこと>
①防災性 = インフラの防災対応(耐震継ぎ手等)含む
②アクセスの快適性 = 絶対的な距離&混雑度
③周辺の環境 = 公園や道路等の整備度(整備予定含む)
<重要なこと>
④住民レベル
⑤周辺の商業施設集積度(開発予定含む)
<どうでも良いこと>
⑥クルマのナンバープレート
⑦行政区分
⑧神社仏閣
⑨地歴
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562
匿名さん
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563
匿名さん
>>561さん
継続してまとめていきましょう(^^;
>マイナー路線しかない。
メジャーかマイナーかの区別方法が難しいですが、ゆりかもめ線の名を知らぬ都民はもぐりではないかと。
またいした要素ではありませんが。
>地歴が浅い。神社仏閣がない。
神社仏閣については他の方の意見がでてますね。そしてそれがあるばかりに再開発ができない都内地域も多数。
地歴については結構長いですよ。
都の中では一番議論絶えない地域かと(笑
>江東区、足立ナンバー。
はいはい。既出すぎるのてコメント控えます。
値上がりが見込めるか見込めないかは人それぞれ。
えてして成功する人たちに習ったほうが賢明だと思います。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
防災性を最重要視するのだったら内陸の方が良いのではないでしょうか。埋立地アンチではないですが、低地で災害リスクは少々高くてもそれを相殺する利便性の高さがあるのが、湾岸再開発地区選択の理由だと思います。
メトロ最寄り駅がないというのは利便性の面で相当マイナスです。また価格はマーケットで決定される以上、資金のある人をアトラクトしなければなりませんが、そういう人たちが311後に湾岸地区に積極的に目を向ける状況が想像できません。またその点からナンバープレートやアドレス、地歴も侮れないような気がします。
いや湾岸だけど実は安全ですよ、りんかい線不便に見えるけど空いているし意外と便利ですよ、といちいち一ひねり必要な論理を世間一般、特にお金のある人に浸透させるのは難しいと思います。
気に入って住まわれることを否定するものではありません。湾岸の開放感は得がたいものがあると思いますし、これからの変化を楽しめるのは素晴らしいと思いますよ。
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567
ご近所さん
「地歴」というのは、個別、実際には評価が難しい話ですよね。
江戸時代ぐらいを言うならば、大名屋敷の界隈には付属するように隣接して、使用人たちや関連の不浄とされる一角があったわけで。厳しく言えば、麻布、白金と大雑把にとらえて「地歴が良い」と言っているレベルの議論は本当の意味で「地歴」にこだわっているといえますかね。
まして、古代の「地歴」は?貝塚でも調べますか?
私は、「有明」は「地歴」という視点では少なくとも「ネガティブ」リスクが低いニュートラルな場所と考えています。
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568
ご近所さん
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569
周辺住民さん
>>550
これはどこ?いいラウンジですね
The SOHOかな
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570
匿名さん
有明にとって都合の悪い要素はすべてどうでもいいことにするんだね。
まあ、有明のマンションを売るのが仕事だから仕方ないか。
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571
匿名さん
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572
周辺住民さん
ちょうどGCのところですねー
工事前だから対策がされていないだけじゃないの?
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573
匿名さん
急にレス増えましたね。
防災リスクで議論したら内陸は勝てないよ。東京の防災拠点だよ。あまり知られてないが、今回の震災でも使われてたよ。
建築物の古さ、火災旋風や首都高などの道路リスクなどなど考えると区内の密集地は恐すぎる。
東京市部は通勤考えると論外ですし。
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575
匿名さん
573 これって豊洲関連スレによくいるポジのふりしたネガだよね。ネガホイホイの役割の。
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576
匿名さん
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577
周辺住民さん
>>575
それがホントなら、
ネガってカワウソー
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578
匿名さん
某スレで相手にされなくなったので、荒らすポジさんと荒らすネガさんがお見えです。
スルーで削除が一番効果的なオトナの対応です。
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580
匿名さん
このスレの役割はGCで有明が大発展すると煽って、周辺の既存マンションを売りさばくためにあるんですね。
だから実はGCの中身が具体化しないほうがホントはいいわけだ。
そのほうがいくらでも都合のいいように開発内容を語れますから。
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582
ご近所さん
いやいや、日々進化がある街なのでネタの宝庫。地元住民が内輪で盛り上がっているってのが実態だわ。
まあ中には営業さんもいるかもだけど、彼らは街のプレゼンテーターでもあるし、応援しとこうかな。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
一般検討者はドン引きです
はっきり言って気持ち悪い
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585
匿名
自己レスでperfectとか言ってたら、そりゃ気持ち悪いわ。。
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586
匿名さん
まぁ、値上がりする街として認知されてきたという事ではないかと。
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587
ご近所さん
ロハスカフェ結構人気あるね。
エコをうたいながら、エアコンガンガンかけてオープンカフェで運営してる感じが、ソトコト的エセ感バンバンで良いよね。
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589
匿名さん
>あれ?有明ガーデンシティはもう決まった事だよ。
じゃあ具体的な事業内容を教えてよ。
東京都の青写真は要らないからな。
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591
匿名さん
昨日豊洲駅前でIKEAのカタログ配ってました。
配るふりして何かを調査してると見た(笑)
と、思っていたら有明にできるんですね。
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592
匿名さん
IKEAのカタログは毎年やってるんじゃないの?
2年くらい前も配ってた。
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593
匿名さん
まあ、有明の開発スピードの遅さは入居者が一番
感じてることだろうね。
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595
匿名さん
IKEAは有明にはお似合いですよね。
あとコストコなんかも広い土地が必要なのでいいんじゃないでしょうか。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
そしてできるのはマンションだけ。これが有明の現実。
東京の最果ての埋立地だから仕方ない。
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598
有明の匿名さん
>まあ、有明の開発スピードの遅さは入居者が一番 感じてることだろうね。
正しい(^^;
もともと、おおらかな人や気長な人じゃないと有明には合いません。
>東京の最果ての埋立地だから仕方ない。
すみません。
中央防波堤があります。
あ~~んど、どこから最果てなのかわかりませんけど、東の果ては「葛西」で、南の果ては「大森(羽田)」が東京都です。
有明はまだまだ果てといわれるには未熟ですよ。
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599
匿名さん
あれ?有明の先には海しかないでしょ?東南の最果てには違いないですが?
中央防波堤?あそこはゴミ捨て場で人間が住める場所ではないですよ、どんな汚染物質が埋まってるかわからないので。
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600
匿名さん
地図の見方によるのかな...東南の住宅地の最果てはお台場になっちゃいますよ(^^;
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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