有明ガーデンシティー（その８）

利便性も考えてガーデンシティーには期待しているんですけどね。

まぁ、複合開発ですから利便性は格段に上がるでしょうね。

ん？郊外の埋立地でマンションしかないような辺鄙な場所に観光客が来るわけないんだが。

>>466さん
＞ん？郊外の埋立地でマンションしかないような辺鄙な場所に観光客が来るわけないんだが。
困りましたね．．．
どこから説明すればいいのか悩みます。
466さんのいう「郊外で埋立地」には、付近のお台場や豊洲も含まれます。
　お台場・・・・もう説明しきれません。
　豊洲・・・・・市場への観光客誘致は命題になってます。
　国際展示場・・これからさらに国際的コンベンションセンターを目指すようですよ。
　有明コロシアム・・ご存じのとおり日本におけるテニスの中心的施設です。

以前、別スレでかなりご紹介したのですが、その後、以下のような事業も進んでいます。
◆臨海副都心MICE拠点化推進事業
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/mice/index.html
＞東京都港湾局では、東京をアジアのヘッドクォーターへと進化させるにあたり重要な戦略となる、臨海副都心のMICE・国際観光拠点化につながる事業を補助する制度を新設しました。
＞臨海副都心の発展が東京のみならず、日本全体の国際競争力をより高める大きな力となるよう、MICE・国際観光機能の充実、外国企業の進出促進に効果が高いと認められる民間事業者の事業を補助していきます。創意工夫のある先駆的な事業の応募をお待ちしております。

は？豊洲市場は卸売市場であって観光施設ではありませんが。
こういう身勝手な思い込みが多いですよね、埋立地の人は。

ＭＩＣＥですか。良いですね。シンガポールの成功事例もありますしね。

無知なのに必死にネガる人は見てて痛々しいw

誰がなんと言おうと俺は買います。
３５年ローン。

んで、わが子は「有明小」で決定。ｗ

うちは一括にしようかな。有明小学校は、評判良いですね。楽しみにしてます。

豊洲市場は、観光地となりますよ。計画概要でも、ご覧くださいな。

シンガポールの成功例に倣え。

評判良いって、誰の評判？

学力テストでも、豊洲北と同じくらいでしたね。評判良いと思いますよ。たまに話題に出てきます。

すみません。江東区役所で働いてるもので、そういう噂や評判には敏感になってしまって。学力は確かに豊洲北と並んでますが、タワーマンションエリアはどこも学力良い傾向にありますので、これからが勝負かなと思いますよ。

豊洲市場の観光で賑わうのは市場前の駅だろうね。
観光施設もそこだし。今度売り出した土地は端っこだから関係ないね

豊洲が賑わうのは良い事だよ。

ポジネタは市場は豊洲扱いし
ネガネタは市場は距離があるから無関係

ご都合主義が豊洲クオリティ

有明にもう一個小学校ができるってホント？

一般的にはね。通学区域（学校選択制の人を除く）内にタワマンしかない特殊な事情を考えると、中途半端な私立よりマシと考える人がいてもおかしくないよね。

私立はお金掛かるから、学力高い公立があるのは、嬉しいけどね。

有明小の評判がいいのは事実。
評判がいいから、東雲小学区や第二辰巳小学区である東雲タワマン群に住む多くの子供や親が
有明小に通学区域外入学を希望し、また反対に有明小学区から他校への入学希望がゼロになる。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/6139/file/syou-fukagawa...
有明ガーデンシティには希学園が来てほしいなぁ。

もう少し住民増えてくれば有明以外から入学できなくなるだろうね。

８０％の確率で、有明に「ＩＫＥＡ」きますよ。

内緒の話しですので、本情報はそれ以上でもそれ未満でもありません。

なんで８０％なんだ・・・・・？？

内緒の話って…、友達が言ってたけど、と同レベル。
まぁ、くる事を楽しみに待ってるわ。

コストコもね！

蒙古タンメン中本もよろしく。

IKEAって近所に欲しくはないだろ

高速道路、有明ＩＣそば。

たしかに、この条件だと、コストコ、ＩＫＥＡはありだな。

２３区内　唯一のアウトレットのヴィーナスフォートがお台場にもあるし。

イケア楽しみですね。（笑）

たしかお台場に東建の商業施設も出来るんですよね？

家系ラーメンも欲しいところ。

アリオより、イケアの方がいいなー

アリオが良いとか言うのは田舎モノさんでしょうな。（笑）

IKEA、自宅前にあったら最高〜

アリオはふつうに便利なスーパーとモールでワクワクできない
ある分にはうれしいけれど

築地市場＝国際的な観光地⇒豊洲市場もさらなる観光地になるでしょうw

有明に来るのかどうかは知りませんが
IKEAはいいですよ。

もしいったことがなければ一度行ってみるといい

家具屋ってそんなによく行く場所じゃないだろ。
それにイケアのは安っぽいよ。

近所にあって嬉しい？
分からん感覚だな

IKEAは近所にはいらんな
それにここのって自分で組み立てないといけないしめんどくさいだけ

舶来品思考かスイーツ脳のミーハーでしょ

有明は郊外だからコストコやイケアやパチンコ屋がお似合い。

パチンコ屋が嬉しいのは、田舎モノさんだけ。イケアやコストコは、ちょっと嬉しいかも。

表参道のように、田舎者が集まる街になってしまいますね。

イケアは本当に不要。
安っぽい家具しかないし、それなりの値段のするものなら他の所で買った方が良い。
賃貸に住んでる人なんかは、使い捨てと割り切って買うなら価値はあるかもしれないけど。
３１１の時も真っ先に逃げたのがイケアだしね。あんまり信用できない。

賃貸ならという感覚わかる。使い捨てなんですよね。
近所に巨大な家具屋はいらないし、広さ的にここはないでしょ。この土地全部ショッピングセンターの計画ならあるかもだけど。

マジレスすると、IKEAなんて建てるスペースもうないでしょ。
有明北は、住宅街と設定してるし、IKEAみたいな巨大な商業施設を建てる場所はない。
AGC内は、スーパーが入る複合ショッピングモールだし。
可能性は東雲駅の海側ぐらい？

臨海副都心なら青海は可能だろうね。

青海でも嬉しいです。楽しみにしてます。イケア。

オシャレなカフェも宜しくお願いしますね。

資産価値が上がる街


有明。

大儲けするなら。


有明。

高級なものが似合う街。

有明。

有明に住むと毎日妄想するクセがつくようですね。

有明住民だが、
自分は「中の上」「上の下」位だと思っている。
中にはリアル金持ちもちょっとはいるかもしれないね。

貧乏人が住むエリアは治安が悪いので怖い

有明の平均所得ってどれくらい？

ここって足立ナンバーでしょ？

歩ける範囲にはなにもない広漠とした僻地。それが有明。
ある意味、東京らしくないところ。

銀座や大崎などに近いのにゴミゴミしてなく東京らしくないのが良いところ。
どのような地域にどういう層が好み住んでいるかを知るには平均所得マップは客観的事実としてはわかりやすいね。

>>540
昔からよく見る資料だけど
そろそろ新しいものは無いのかなぁ

平均っていうのがミソ
学力といっしょ

偏った世代しかいないニュータウンだから

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

＜非常に重要なこと＞
①防災性　＝　インフラの防災対応（耐震継ぎ手等）含む
②アクセスの快適性　＝　絶対的な距離＆混雑度
③周辺の環境　＝　公園や道路等の整備度（整備予定含む）
＜重要なこと＞
④住民レベル
⑤周辺の商業施設集積度（開発予定含む）
＜どうでも良いこと＞
⑥クルマのナンバープレート
⑦行政区分

値上がりする街


有明。

マイナー路線しかない。
地歴が浅い。神社仏閣がない。
江東区、足立ナンバー。

値上がりが見込めない条件が揃っています。
いくら混んでなくてもりんかい線、ゆりかもめでは…

値上がりするかどうかは、1点だけ。

・今後住みやすくなるか？


さすがに神社があっても住みやすくはならないです。。。（笑）

住みやすさ、だけが資産価値を決定するそうですよ。

まぁそうでしょうね。

値上がりするかどうかはそれだけだと思うよ。


神社が増えたら値上がりする？（爆笑）

あぁ、そうだね。君の言うとおりだよ。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120630/dms120630145700...

＜非常に重要なこと＞
①防災性　＝　インフラの防災対応（耐震継ぎ手等）含む
②アクセスの快適性　＝　絶対的な距離＆混雑度
③周辺の環境　＝　公園や道路等の整備度（整備予定含む）
＜重要なこと＞
④住民レベル
⑤周辺の商業施設集積度（開発予定含む）
＜どうでも良いこと＞
⑥クルマのナンバープレート
⑦行政区分
⑧神社仏閣
⑨地歴

千葉の話？

23区の話かと思ってた。

>>561さん
継続してまとめていきましょう(^^;

＞マイナー路線しかない。
メジャーかマイナーかの区別方法が難しいですが、ゆりかもめ線の名を知らぬ都民はもぐりではないかと。
またいした要素ではありませんが。

＞地歴が浅い。神社仏閣がない。
神社仏閣については他の方の意見がでてますね。そしてそれがあるばかりに再開発ができない都内地域も多数。
地歴については結構長いですよ。
都の中では一番議論絶えない地域かと(笑

＞江東区、足立ナンバー。
はいはい。既出すぎるのてコメント控えます。

値上がりが見込めるか見込めないかは人それぞれ。
えてして成功する人たちに習ったほうが賢明だと思います。