有明ガーデンシティー（その８）

まさか、高くなってから買えば儲かるとでも思ってるのかな？

安く買って高くなってから売れば儲かるのは、小学生でもわかる話。

騙される人はいないと思うよ。

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オリゾンマーレが、欲しくてたまらなーいネガさんは、まだ書き込んでるんだね。

独身なの？

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ホントに儲かる話は絶対他人にはしないのが当然。
「儲かりますよ」なんていううさんくさい投資話は１００％詐欺だよ。

就学人口を気にする江東区が2018年竣工とスミフから説明されてるんだから
それより前を希望しても無理じゃない。

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残念！
値上がりなんて全く期待していないぜ
現状維持できればOK

値上がり煽りはディベじゃないかな

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埋め立て湾岸妄想民を高台から眺めて冷笑してるんだな？だが正しい選択だったかどうかはまだわからんのだよ！

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有明テニスの前の道路、結構良い感じになりそうですね。電柱も消えるだろうし。

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細い道路が先にできるとは思いもしなかったよ。

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オリゾンの前はもう少しだね。

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オリゾンマーレが欲しいよ～～。
安い物件出たら瞬間蒸発してるのは、誰が買ってるの？

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有明という時点でブランド立地だからね

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マンション前の大型車の交通量が、大分減りましたね。

何か、規制ができたのでしょうか？

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ゲートブリッジ効果かな

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ゲートブリッジに流れているのかな？
確かに大幅に減りましたね。

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オリゾンは良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りが出たら、即買いするけどね。

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まぁ、実際に瞬間蒸発してるけど。
あれ、誰が買ってんのかね。レインズに出て3日目には買い付け入ってる事多いよ。

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有明そのものが憧れの街だよ

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それは言い過ぎ。
でも、ガーデンシティができたら、そうなるかもね。

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その頃は環状2号に豊洲市場も開場してるからね。

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有明で人生を過ごせない人々には同情を禁じ得ない

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今までの有明でいい立地はいっこもないでしょ！

ここができれば最強！！　初の商業地域内マンション！！！

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オリゾンマーレの場所は結構好き。


ブリリアら、公園向き低層が好き。

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7月14日OPENの有明そらスタジオの工事が、

ダラダラモードなんだけど、

OPENまでに間に合うよね。

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有明そらスタジオで敷地温まったら、有明GCの工事はじまるかな。

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有明そらスタジオ、7/14からオープンできるのか他人事だけど心配になってきた(^^;
道路の整備が加速してますね。今までは何だったんだろう。

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日建リース工業って、仮設資材屋さんでしょ。だからあの足場がそのまま施設なわけで、順調に工事進んでるんじゃないの？

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今でもそのコンセプトは人気があるんだけどねぇ
時代だね

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オリゾンマーレが、人気物件である理由を、豪華さと、その住民層。

やすい部屋が出ると３日で買い手が付く事も多いよ。

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しかし、良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りがでたら瞬間蒸発。

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確かに・・
ずっと探してるけど、良い間取りはなかなか出てこないし、
少し検討したくなる間取りが出ると、瞬間蒸発してる。
立地もいいから、人気ですね。

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オリゾンマーレ狙ってる人、意外と多いんだよな。

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そこまでヨイショしないといけない状況？

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分譲された頃は本当に何も無い荒野だった
多少の開拓民特権はあるだろう

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最近ダイバーシティー効果でテレポート行きバスが混んでるんだよね。
夏休みはひどいだろうな

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開発が進めば値上がりするのは当然の事かと。

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もう頭打ちだけどね
今の値段は開発折り込み

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東雲は開発末期だけどタワーは逆に値下げ傾向。
これは景気が大きな理由だけど、新築タワーの眺望が既存タワーに
遮られ魅力が落ちるとともに既存タワーも価格を落とすのも原因のひとつ。
開発が進めば、有明も一緒だと思うけど、
そもそも開発が目に見える時には、築20年とかになっちゃってるんじゃない。

そうなると、開発が進めば値上がりするなんて呑気な事では無く
修繕積立がちゃんとあるかが物件価値だな。

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値下がりしてるかなぁ？

景気が悪くなってるから値下がりしてるだけのように見えるけど。

この場合、景気が良くなると値上がりするので、買い時とも言えるかと。

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オリゾンマーレが欲しくて欲しく堪らないよ～～～。

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有明ならおりゾンだわぁ(#^.^#)

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パークタワー東雲の案内が来たけど、相場より安い感じをうけた。

湾岸レックス並。

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俺も見たけど、プラウドより高いから、どうも微妙に感じてる。
パークの立地は騒音が酷いよ。いくら安くても無理だな。

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道路の向かい側にレックスみたいなタワーが建ったら、パーク東雲はエンドだね。四方がタワーに囲まれそうな。

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東雲は大規模開発の予定ないから興味が、、

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今は予定がないけど、将来もないと思ってる？？？

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有明の細い道路１本作るのに延期を繰り返し何年も掛かるような場所よりいい気がする。
便利になった時はランニングコストがかかる古いタワマンになっちゃう。

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何年もかかっても、出来上がれば一緒だよ。

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東雲は大有明エリアの一部だよ。その証拠にイオンが東雲にある。

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東雲は豊洲の近所って感じだけどね。

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安い豊洲ガ、東雲。

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埋立地は工場用地なので建築規制がほぼなく、好きなだけ乱開発できます。
空き地があれば、そこにはなにか建つと考えるのが当然ですよ。

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将来はすごい街になりますと言って高層団地しかない郊外を売る、まさに原野商法。

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有明GCあまさかWCTみたいなシャトルバス付マンションにはならないと思うけど、
そうなったらやだなぁ～。

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この辺り都バス充実してるから大丈夫でしょ。豊洲市場も来てるし、環状2号も完成して路線増えるだろうし。

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豊洲市場ができる頃にはゆりかもめ延伸計画が発表されるよ。（以前からそういう計画があったので、豊洲でレールが晴海側に曲がって伸びている）

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そういえば、ゆりかもめ延伸計画ありましたね。

忘れてた。

現在の豊洲終点の縁も、これから伸びますよ的終わり方だしね。

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有明は”選ばれ下見”が住まう場所だから

タイプミスです

有明は”選ばれし民”が住まう場所だから

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それよりも中央区で予定されている路面電車が
有明まで伸びればいいのに。

いや、路面電車の計画を変えて
新橋から有明までの一直線路面電車がいいなぁ

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あれ？それ、決まったんじゃなかったっけ？
臨海副都心まで延伸するとあったので、有明のことだと思ってたんだけど。

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中央区の予算でやるのに有明まで延びるの？ほんと？？？

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構想レベルの話を決定って。
埋立民は、いつも妄想ばかりだな。

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晴海までですよ。豊洲市場を通りビックサイトまで繋げた方が価値はあるとは思いますけどね。

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あれ？具体的な計画だったはずだけど？


実現してから具体化っていうのかな？

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具体的？議会でその後建設に向けた話はでてるんですか？

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この前、テレビでもやってたよ。

既定路線なのかもね

安いうちに買うのが、投資の基本だよ

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有明そらスタジオOPENは今週の土曜日ですが、工事は進んだのだろうか？

子どもがまだ2歳児のバブなんで、実際には入場しないけどｗ、

有明GC該当地区を温めるということもあって期待してます。

close後、即有明GCの整備にすすんでくれる期待をもつこと火の如し。

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臨海副都心まで伸ばすと新聞にも書かれてましたよ。
どうしても、豊洲市場は、通したいのでは？

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何新聞ですか？是非情報ください。

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テレビでもやってたよ。市場ではなく、臨海副都心までと言うことでした。

新聞には、日経ではなかったかな。私もみましたが。

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オリゾンマーレ狙ってる人は、結局買えたの？
良い間取りがでたら、飛びつかなくちゃ。

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見つけました。
たとえばこれですかね。

日刊建設工業新聞 - http://bit.ly/Mj5J0c

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テレビはどの番組でどの局のいつの放送ですか？

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あいにくの天候だけど、OPEN前招待とは、やるね。

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で～～～～！
ソラスタジオ、もう出来上がった？？　気づかなかった。

LRTの件は、東京都とは別に中央区でも予算をとって調査事業中。
それらの考察（レポート）を見つけたので興味ある人は、ご覧ください。

◆法政大学経営学部　平田英明ゼミナール
　中央区におけるまちづくりと公共交通機関～LRT 導入の可能性～
　http://hirata-seminar.ws.hosei.ac.jp/seminar2011_3.pdf

昨年９月のレポートなので、それほど古くはありません。

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有明GC近隣情報つーことで・・・。

先日、お台場のDECKSに「レゴ・ランド」がオープンしたけど、

今週の土曜に、同じくDECKSに「西松屋」がOPENするみたい。

あんまり宣伝してないので、知らない人が多いみたいだけど、

バブーがいる家庭にとっては、GOODなお店ですね。

西松屋は、ベビー・子ども系の低価格SHOPです。

我が家も、早速行って参ります＾＾

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銀座から臨海副都心までってガリレア横までいくのかな？だと素晴らしすぎる
新豊洲で終点だと微妙。

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