有明ガーデンシティー（その８）

ネガさんどんなに頑張っても、遅くとも平成３０年には完成するのは保証されたようなものですよ。
http://coolsamurai.com/blog/?p=1531

失礼だが、遅くともという感触は情報から得られない。
ましてや保証というのは何処から・・

早くともというのなら理解できる。もしそれ以上前に
完成させちゃったら学校の受け入れを計画している江東区
に大迷惑をかけちゃうからね。

田舎者で低学歴で見栄っ張り。
車のナンバーに拘るあたりから、埋立民のこういう特性が見えてくる。

＞＞125

情報ありがとうございました。平成30年ですか！あと5年。まだまだですねえ。
マンションは後回しでいいからSHOPだけでも早く作ればいいのに。

本日、消費税法案が可決し、2014年4月に8％、15年10月に10％に引き上げるので、

有明GCのMS販売のタイミングは、消費税アップ前の駆け込み巨大特需を見越すならば、

来年の2013年秋ごろから告知開始、2014年1月に第一期1次の本格申込み受付（販売開始）かな。

2014年3月までに契約すれば5％でOK。

んで、入居開始は2015年4月。

あるいは、消費税アップ後の一定期間は、きわめて高額の買い物になる住宅に関しては、
特別住宅購入時控除なんてのができて、あーなって、こーなって、

すると、、、、、、。
＠謎

はやくこいこい、ガーデンシティ。

>>131=132
消費税法の影響は大きいと思いますよ。
なので、131の日程はBAS斜め向かいの物件や豊洲＆東雲の販売スケジュールに採用。
ＡＧＣは付加価値が高いので、供給過剰のタイミングをはずしてくるかも(^^;

俺は見栄はってマンション買ってマンションデベの餌食になるより、ボロアパートに住んで年中海外旅行するほうがずっといいと思うがな。
実際の俺は城北の手ごろな新築マンションを買って、無理のないローンを払いながら年に一度は海外旅行も家族で楽しむ生活だが。

有明は1,200万都民憧れの地だと言う

マンション買って行きたい時に海外旅行生活がいいな。
旅行も生活も妥協はやだな

どちらも妥協しないのが、有明スタイル。

ヒント。


安いうちに買うのが投資の基本だよ

すぐにバレる嘘をつくから、ネガは信頼され無くなる。

問１は前にも出てた話題だったけど事実だったの？

部屋番号も出てないし、ソースも不明。ユーザによる投稿しか見当たらないね。

ネガはすぐにバレる嘘をつくから、信頼を失くす。

安いうちに買うのが投資の基本だよ

心の声「オリゾンマーレが欲しくてたまらなーい」

スーパーが一軒できただけで大喜びするような最果ての埋立地。
ここに住んだら都落ちした気分になるな。

有明にオリンピック来たら資産価値は倍だ

↑まだこんな言葉に騙されてるの？

ＢＭＡ後は騙される人いなくなったと思ってたけど

まあ買って資産価値下がっても自己責任でよろしく

他人のせいにしないように

まぁ、実際に資産価値は急騰するでしょうね。

すでに騰がりはじめていますよ

オリンピックが決まったら急騰なんだろうね。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。（笑）

「それでも俺は買います、有明ガーデンシティ。」

ただし、有明ＧＣの最大のネックは、
いつ建つか分からないこと。

※希望：2015年3月前後入居開始
※遅くとも：2016年　草々。

理由：我が家のバブーの有明小入学の都合。

有明小はぐんぐん学力が上がっているからね。
学区だけでも価値が高い。

タワマン住民層がメインだから、学力高いのは当たり前です。

タワマン住民層以外が入るようになってから自慢してください。

まさか、高くなってから買えば儲かるとでも思ってるのかな？

安く買って高くなってから売れば儲かるのは、小学生でもわかる話。

騙される人はいないと思うよ。

オリゾンマーレが、欲しくてたまらなーいネガさんは、まだ書き込んでるんだね。

独身なの？

ホントに儲かる話は絶対他人にはしないのが当然。
「儲かりますよ」なんていううさんくさい投資話は１００％詐欺だよ。

就学人口を気にする江東区が2018年竣工とスミフから説明されてるんだから
それより前を希望しても無理じゃない。

残念！
値上がりなんて全く期待していないぜ
現状維持できればOK

値上がり煽りはディベじゃないかな

埋め立て湾岸妄想民を高台から眺めて冷笑してるんだな？だが正しい選択だったかどうかはまだわからんのだよ！

有明テニスの前の道路、結構良い感じになりそうですね。電柱も消えるだろうし。

細い道路が先にできるとは思いもしなかったよ。

オリゾンの前はもう少しだね。

オリゾンマーレが欲しいよ～～。
安い物件出たら瞬間蒸発してるのは、誰が買ってるの？

有明という時点でブランド立地だからね

マンション前の大型車の交通量が、大分減りましたね。

何か、規制ができたのでしょうか？

ゲートブリッジ効果かな

ゲートブリッジに流れているのかな？
確かに大幅に減りましたね。

オリゾンは良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りが出たら、即買いするけどね。

まぁ、実際に瞬間蒸発してるけど。
あれ、誰が買ってんのかね。レインズに出て3日目には買い付け入ってる事多いよ。

有明そのものが憧れの街だよ

それは言い過ぎ。
でも、ガーデンシティができたら、そうなるかもね。

その頃は環状2号に豊洲市場も開場してるからね。

有明で人生を過ごせない人々には同情を禁じ得ない

今までの有明でいい立地はいっこもないでしょ！

ここができれば最強！！　初の商業地域内マンション！！！

オリゾンマーレの場所は結構好き。


ブリリアら、公園向き低層が好き。

7月14日OPENの有明そらスタジオの工事が、

ダラダラモードなんだけど、

OPENまでに間に合うよね。

有明そらスタジオで敷地温まったら、有明GCの工事はじまるかな。

有明そらスタジオ、7/14からオープンできるのか他人事だけど心配になってきた(^^;
道路の整備が加速してますね。今までは何だったんだろう。

日建リース工業って、仮設資材屋さんでしょ。だからあの足場がそのまま施設なわけで、順調に工事進んでるんじゃないの？

今でもそのコンセプトは人気があるんだけどねぇ
時代だね

オリゾンマーレが、人気物件である理由を、豪華さと、その住民層。

やすい部屋が出ると３日で買い手が付く事も多いよ。

しかし、良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りがでたら瞬間蒸発。

確かに・・
ずっと探してるけど、良い間取りはなかなか出てこないし、
少し検討したくなる間取りが出ると、瞬間蒸発してる。
立地もいいから、人気ですね。

オリゾンマーレ狙ってる人、意外と多いんだよな。

そこまでヨイショしないといけない状況？

分譲された頃は本当に何も無い荒野だった
多少の開拓民特権はあるだろう

最近ダイバーシティー効果でテレポート行きバスが混んでるんだよね。
夏休みはひどいだろうな

開発が進めば値上がりするのは当然の事かと。

もう頭打ちだけどね
今の値段は開発折り込み

東雲は開発末期だけどタワーは逆に値下げ傾向。
これは景気が大きな理由だけど、新築タワーの眺望が既存タワーに
遮られ魅力が落ちるとともに既存タワーも価格を落とすのも原因のひとつ。
開発が進めば、有明も一緒だと思うけど、
そもそも開発が目に見える時には、築20年とかになっちゃってるんじゃない。

そうなると、開発が進めば値上がりするなんて呑気な事では無く
修繕積立がちゃんとあるかが物件価値だな。

値下がりしてるかなぁ？

景気が悪くなってるから値下がりしてるだけのように見えるけど。

この場合、景気が良くなると値上がりするので、買い時とも言えるかと。

オリゾンマーレが欲しくて欲しく堪らないよ～～～。

有明ならおりゾンだわぁ(#^.^#)

パークタワー東雲の案内が来たけど、相場より安い感じをうけた。

湾岸レックス並。

俺も見たけど、プラウドより高いから、どうも微妙に感じてる。
パークの立地は騒音が酷いよ。いくら安くても無理だな。

道路の向かい側にレックスみたいなタワーが建ったら、パーク東雲はエンドだね。四方がタワーに囲まれそうな。

東雲は大規模開発の予定ないから興味が、、

今は予定がないけど、将来もないと思ってる？？？