直床の方が遮音性高い気がします。

617さんじゃなくて
618さんでした。

620
スーモの港区の新築物件54物件中、二重床・二重天井フラグが立ってるのは13件。
麻布のパークホームズとかパークハウスとか、軒並み13物件には入ってないけど全て直床ですか？

港区でそれはないと思いますよ。
気になるなら1件ずつ調べてみたらどうですか？

いずれにしても高級物件の二重床ならスラブは
普通よりゴツくしてるから問題ないでしょうね。
こちらのスレの方も高級物件だと言う方が多いので350ミリとか400ミリとかの二重床だと思います
けどね。

普通のスラブ厚の物件なら二重床は個人的には
避けたいですね。直床の方が明らかに遮音性高い
気がします。私は普通の財閥系のファミリー物件
ですがそう感じます。

？
都心の新築高級物件で直床などありませんけど、、、

６１８じゃないけど、福岡とか2重床多いですよ。

財閥系・都心部という条件なら二重床しかない。

直床を求める場合は最低でも外周区もしくは新興デベくらいでしょうか。

札幌は最近建ったタワーも直床・ふわふわ床ですけど。

地方の中心都市は必然的に直床が多いかもね。
価格面で一戸建てに優位性を出さないといけない。

632
必然的とは？どこが必然的なのでしょうか？

地方だと戸建が普通に買えるから、
そこであえてマンションを買う人は遮音性にうるさい人が多いから、
ゆえに必然的に直床中心のラインナップになるという意味では？

と無理やり直床君が東京に対する恨みで曲解してみる。

＞地方だと戸建が普通に買えるから、
＞そこであえてマンションを買う人

お金がないだけだと思うけど。
単身赴任なら会社が出すでしょ？

>>そこであえてマンションを買う人は遮音性にうるさい人が多いから
ないないw

地方だと戸建てが普通だからね。
金銭面でマンションにならざるを得ない人もいるでしょう。

地方から東京への叫び
↓

>財閥系・都心部という条件なら二重床しかない。

そりゃそうだんべ。
財閥系・都心部の物件で、こだわりの直床なんてあるわけねえっw

笑えるのは、非財閥系・非都心部の物件での「なんちゃって二重床」
見栄っぱりの客に迎合せず率直に経済的な直床を採用すればええのにｗ

直床さんがウズウズしてこらえられずに一言
↓

なんちゃって二重床ってどうな仕様なんかしら。

車に例えるとただのファミリーカーにスポーツサスペンションとエアロ付けて
「タイプR」みたいな雰囲気出してるあんな感じかしらね。

そそっ
でもって、おいらの車スポーツタイブだど
と得意がってる

車に例えると、こんな感じでしょう
http://www.youtube.com/watch?v=5yFglm6veuA&feature=related

エアロとか田舎っぽい発想ですねw

地方は直床　都心は二重床

都心部に田舎の珍走団が走っていないのと似ている状況

都心部だと外車も目立ちません

住民板を見てるとしっかりした二重床はクレーム少なめだけど、
なんちゃって二重床はクレームかなり多いよな。
住民が書いてるどうかは確証はないけど。

ファミリーカーにスポーツサスペンション付けてエアロ付けても、
ボディ剛性やハンドリングが伴ってないからただの乗り心地悪い運転しにくい車
ってパターンなんだろう。

どうもファミリーカーしか買えない人が色々強弁していますね（苦笑）

ファミリーカー前提だからどうも話がかみ合わない

いろいろと生活全般が違いそうですね

大したスラブ厚もないのに二重床にするからそうなんだろうね。

そういやポルシェの購入者に「車選びに最も重視すること」ってアンケート
があったんだけど、答えは「ブレーキ」。一見エンジンと言ってそうだけど、
エンジンが高出力なのは当たり前の前提で、そのパワーを受け止めるだけの
ブレーキが備わってるどうかが最大の関心事なんだよね。

通は二重床を受け止めるだけの遮音性まで研究して購入してるんだろうね。
そうじゃなかった人はここで直床を煽って気を紛らわすしかないのだろうね。

駄文でだらだら書かずにまとめるように。
要約する能力くらいないのだろうか。

>648
まとめると、東京憎し。二重床嫌い嫌い。by　地方の叫び　か？

都内（都下、外周区は知らない）で直床は売ってないね。
ワンルームみたいな投資用、狭小物件ならわからないが。

マンションに対する考え方と出せる金額が違うかも。

首都圏・直床
となると他の仕様も落としてきたり田の字間取りってパターン。
直床の表記見たらまず警戒してしまうだろう。

一杯売ってるよ。
新築の不動産サイト見てから言おうよ。
あなたが買った時には売ってなかったのかもね。

確かに都内は二重床+乾式壁+ワイドスパン
(スパンが長いと遮音性にも影響)
みたいな物件は多いけどね。

＞確かに都内は二重床+乾式壁+ワイドスパン
＞(スパンが長いと遮音性にも影響)
＞みたいな物件は多いけどね。

多くないよ（苦笑）
同じ文体で名前欄変えてるけど直床さんの東京への恨み満載だね。
こわいこわい。

>>653

都心部で直床の新築高級マンションありますか？

だしてよ。

二重床さんにお願いなんだけど、
連投せずにレスは一つにまとめてくれませんかね。
前のレスがすぐに流れて前のページになってスレが
見にくいので。

ご協力お願いします!

都心の新築直床ありますか？
答えてください。
高級物件でお願い。

話題変えて逃げるしかないかな？
あ、名前欄は変えないでいいですよ。直床君一人だし。

なんでそんなに喧嘩腰なんでしょうか。
しっかりした二重床なら問題ないって皆言ってくれてるのに・・・

もしかしてちゃんとしてないタイプを買っちゃったんですかね。
都心を買われたようですけどもしかして「高級物件」じゃなくて
ただの「高額物件」だけだったって話では？

都心の新築直床ありますか？
答えてください。
高級物件でお願い。

話題変えるしかないかな？

なんでそんなに逃げ腰なんでしょうか。
しっかりと都内でも直床物件多いって直床君言ったはずなのに・・・

もしかして前言撤回で逃げちゃったんですかね。
スーモデータ（苦笑）で物件名だしてもいいのでは？

>>660
＞しっかりと都内でも直床物件多いって直床君言ったはずなのに・・・
＞スーモデータ（苦笑）で物件名だしてもいいのでは？
そうだね。物件名を出せばよい。

二重床君は
>>651
＞都内（都下、外周区は知らない）で直床は売ってないね。
「売ってない」と言い切っているんだから、１件でも物件が出てくれば
直床君の勝ちになるのに。

だが、物件名が出てきたところで、二重床君は「そこは高級じゃない」
「そこは外周区だ」と逃げるに違いないのだが。

>>だが、物件名が出てきたところで、二重床君は「そこは高級じゃない」
>>「そこは外周区だ」と逃げるに違いないのだが。

勝つも負けるも逃げないで、都心で高級な直床をだせばいいじゃん。

↑そうそう話題変えないでいい加減に答えようぜ（苦笑）


都心で直床新築高級マンションありますか？
また話題変えたり逃げるのかな？

逆にご自身所有のご自慢である二重床物件を
教えてくれたら遮音性調べてあげるけど。

最上階角だったよね。

>>670
中低層　→　高層物件の中低層階　なら納得。

個人的には本当に質の良い物件は低層物件にしかないと思っている。

>670　直床さんマルチスレ？　やめましょうね

>670
最上階はあついよーー！
特に今は激アツ。。。

結局、2重床のよりどころは高いってだけで
性能は完敗ということでいいのかな？

デベ的にはね。

フワフワフローリング
気持ち悪いし安っぽい

あと、軽量衝撃音はなんで等閑視されてんの？

最上階が激暑のマンションなんて今時ないよｗ

直床さんは、古いマンションとしか戦えない。

仕事で訪問した公団の団地が直床だったな～

デベも必死なんです。
今までの技術とは違う技術を導入して、商品に付加価値を付けて
消費者の購入意欲を上げさせます。
そのためにお抱えの住宅評論家に、その技術をベタ褒めさせて
あたかもその前の技術は時代遅れでどうしようもないものと印象操作をします。
そういった結果持上げられたのが2重床なのです。
実際はその技術はメリットを打ち消してしまうような大きな問題を抱えていていたのですが
もう後にはひけません。そのまま突っ走るしかないのです。
しかしながら、最近はネットのおかげで事実がこうして明るみにでてしまうわけですが。。。

直床買っちゃったけど、上からの騒音がなくて
マジ快適です

安いし快適だしラッキーでした！浮いたお金でこの夏はハワイです

基本的な質問をさせてください。

二重床と二重天井はセットで一括りのものですか？
それとも、「二重床で一重天井（直天井？）」や「直床・二重天井」というのはありえますか？
「二重床で二重天井」というのは、実質、階と階の間が４層構造になっているという事でしょうか？

>「二重床で一重天井（直天井？）」や「直床・二重天井」というのはありえますか
ありえます。

>「二重床で二重天井」というのは、実質、階と階の間が４層構造になっているという事でしょうか？
3層の間違いではないですか？（スラブをダブルカウントしてませんか？）

回答して頂き、ありがとうございました。

でも、そうなってくると、どのパターンが一番遮音性高いのでしょうか？
「二重床で二重天井」（３層）と、「二重床で直天井」「直床で二重天井」（２層）、「直床で直天井」（１層）

階と階の間の厚さが同じで、１００とした場合は
たとえば
（３層）はスラブが２０×３層と空間２０×２空間
（２層）はスラブが４０×２層と空間２０×１空間
（１層）はスラブが１００パンパン　とかになるのでしょうか？

実際には階と階の間の厚さは違ってくるし、（実際、天井高が違いますし）
物件によってスラブの厚さや、空間の大きさなども違うと思いますけど。

構造がどうのこうの言ったって、
上の階で子供が走り回ればどれも盛大に響きます。
被害者になりたくなければ最上階、
加害者になりたくなければ最下階をお勧めします。

>692

それは無垢スラブ３０センチの二重床二重天井物件に住んだこと無い人の考え方です。

静かさなら、まずL値で比較

>691

床と天井では意味合いが違うと思うのだが。。。
良くも悪くも床側は発生からの影響受けるという意味で。

>691

ちなみに、異なる目的で仕様（床等）が異なり、同一の階高の物件が同一地区に存在することはないように思う。
ようは、階高を潤沢に取れてる物件はそこそこ良い仕様になるし、取れないと直床やスラブ厚をけちる話だから。

直床にしてその分スラブを100mm増やすなんて発想は生まれないだろうよ。

直床って確かに、ノーマルスラブ200mmともれなくセット、ってイメージあるな。
まあ、さらにありえないスラブ180mm＋直床なんてのもあるけど。

もし、ノーマルスラブ230mm超＋直床とか、ボイドスラブ300mm超＋直床とかいう物件が首都圏にあるなら、
実名で教えて欲しい。見る目が少しは変わるかも。

高島平団地　スラブ400mm直床

府中の食事付きマンション　別名：府中大学

難攻不落のプリズンブレイク　直床スラブ1000mm

>>697
うちはノーマルスラブ350で直床です
都内低層財閥系築10年以内
物件名はさすがに勘弁してください

ノーマルスラブ350mmってことは、1種低層物件ですかね。
中高層でそんな重たい床にしちゃったら、地震に弱すぎでしょうから。

それだけスラブが厚ければ、フワフワじゃないフローリングが使えてたりしますか？
だったらうらやましい。

>700
自慢したいだけ？

長谷工物件ということやね。

建物自体の耐震なら梁の太さと数、鉄筋重量を見ることだね

>建物自体の耐震なら梁の太さと数、鉄筋重量を見ることだね

それを見てどう判断するつもりなのでしょう？
素人丸出しすぎですよ。

つまり、それらは防音にも貢献するということだよ

直床だと運気を逃しますね
「地獄に堕ちるわよ」と連呼していた占い師がTVでいましたが
あんな感じです（言葉が乱暴で好きではありませんでしたが）

実際、どちらがしずかなのでしょうか？

重量衝撃音に関しては、直床と二重床の差よりもスラブ構造、スラブ厚のほうが重要。軽量衝撃音に関してはスラブ単体では直床が不利。それを補うために遮音性能の高いフローリング材を使うのが普通。ただ、音が響かないようにクッション材がはいっているので独特のふわふわ感がある。モデルルームも実際のフローリングを使っているんだけど、スリッパを履いているときがつかないから、スリッパを脱いで確認。気になるのなら止めるべきだし、気にならないのならそれはそれでよし。

ちなみにあまりいわれないけど、直床って隣の部屋の振動がもろに伝わってくる。床に寝そべってたりすると隣の部屋で歩いてるのがはっきり分かるくらい。

隣の部屋の振動は最近普及している床先行二重床工法で一番深刻です。あと重量衝撃音は二重床で悪化するので直床よりスラブを厚くしないとだめだそうです。

表現が悪かったかな。直床で響く隣の部屋の音って隣戸からの音。夜遅く歩いてるのが気になったりする。自分の家の隣の部屋の音は、家族が出す音で生活パターンが一緒だからあまり気にならないでしょ。床先行二重床は燐戸とは関係ないし。

二重床で重量衝撃音が響くのは太鼓現象が起きるばあい。対策はあるから、とられているかを要確認。

ちなみに直床と二重床の差は音問題だけじゃなくて、配管のメンテナンス性やリフォーム時の間取り変更の自由度もあるからトータルで考えないといけない。こちらについては直床は圧倒的に不利。

直床にする物件って階高を下げて高さ制限の中で部屋数を多くするって設計だったりするから、安普請だったりする。そういった意味でも要注意。音は床だけでなく壁からも響くし。

太鼓現象とは、どのような構造の場合に起こりやすいのでしょうか？

また、計画時に、太鼓現象が起こりにくいよう設計しないのでしょうか？

戸境壁？それは＞７０９が書いているスラブや梁の性能差でしょ。戸境壁のある梁上や壁際は一番振動が伝わりにくい箇所。二重床は重量衝撃に太鼓現象をおこしやすいし有効な対策ができてる物件も実際はないらしいよ。俺もそうだったけどなんちゃって二重床が太鼓現象対策床だと勘違いしやすいからこのへん読んだほうがいいよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74392/res/1157-1178

直床のメンテナンスが圧倒的に不利ってどんな場合を言ってるの？配管のメンテナンス性って二重床下の給水管メンテナンスを言ってるんだろうけどメンテを考えれば直床のように二重天井に通した方がやりやすいし、だいたいにして給水の主流はサヤ管ヘッダだからメンテナンス性に差はないし。あと直床物件でも間取り変更で水回りを動かしたくなったら二重床にすることで解決できるから二重床のリフォーム性はアドバンテージがないって話。二重床でも今の床をそのまま残して水回りを動かす間取り変更は無理。
二重床営業マンのセールストークに騙されるとそんな考えになっちゃうんだよ。もっと勉強しないとババつかまされるよ。

ふ～ん。
初めは直床の物件を二重床にすると天井が低くなっちゃうよ。
初めから二重床の物件はその分階高が高
く造られているからね。
知ったか振りは痛いね。

私も、>711　にある、太鼓現象について、>713　と似た疑問を持ってます。

どういう時に発生しやすいのか？

また、

なぜ、分かっているのに防止対策（少なくとも低減策）がとられないのでしょうか？

へ〜え。
二重床でも直床でもそれぞれ階高が高い物件低い物件いろいろあること知らないんだ。それともワザと現実を無視して二重床なら階高が高いと嘘を吹聴すること自体が目的とか？高い階高が欲しければそれを選べばいいだけなのに。
同じ階高だと天井高が低くなるし、階高を高くしないと同じ天井高がとれない二重床の不自由さが自慢とは変わった人だ。

ところで圧倒的に有利な二重床のメンテナンス性ってなんのこと？二重床な圧倒的な間取り変更の自由度なんてあった？それとも夢から覚めた？
無知って痛いね。

乾式の二重床にはみな太鼓現象が発生することはわかってるそれを真面目に防ごうとすると凄く手間とコストのかかる工事になることもわかってる。消費者はとりあえず二重床ならいいと勘違いしている。だから対策がとられない。

>718 様。

あの～

私の場合、階高やメンテナンスなど、どうでもいいです。

>713 を読んでのとおり、ただ、>711 様にある

　 > 二重床で重量衝撃音が響くのは太鼓現象が起きるばあい。

について、聞いているだけです。

最低限、人の文書をよく読んで、回答願います。
書き手が誰かに関係なく、Qに対するAになっておりません。

正直、気分が悪いです。
（どっちの床がメンテに優れるのか私にはわかりませんが、普通に読めば、冷静さを失って階高に固執する718を読むと、メンテ関連で過去に何か痛い思いをしたんだろう、と読みますよ。）

念のために言っておきますが、私は音や振動の話をしており、さらには、ここの元スレも音に関する話です。






　　　　　・・・・・・・頭を冷やして、再度読みましょう。