直床の方が遮音性高い気がします。

>>360
高級マンションは確かに二重床が多いですよね。
但し太鼓現象対策としてスラブが350ミリとか400ミリになってますよね。

ここで出てるのは普通のボイドスラブ250ミリで二重床のパターンですよね。
事情が大きく異なると思いますよ。

だから普通の物件では「直床の方が遮音性高い気がします」となるのです。

将来的にフルリノべーションするなら二重床が優位。

200ミリ台のスラブ厚で遮音性は直床が優位。

という結論でいかが？

二重床を主語にしてみました。


二重床は全面改装時にやや有利。
　　直床は改装時に二重床にできるので、
　　排水管などのネガはあまりない。

二重床はフローリング感触の選択性で有利。
　　フワフワも固いフローリングも両方選べる。

二重床は一般的には騒音面で不利。
　　スラブ厚を問わず、一般的に採用されている
　　二重床は太鼓現象が大きく騒音面で不利。

二重床は天井高で不利。

二重床はコスト面で大きく不利。

二重床は床面強度的に不利。
　　ピアノや重量級本棚などに対して。

フフッ・・・
直床物件を二重床にするの？天井に頭がついちゃうぜ！

あとさ、「二重床は天井高で不利」って意味分からんよ。
二重床・二重天井でも天井高をしっかりとれる階高になってるんだよ。
そもそも、直床は階高をおさえて階数を稼いで戸数を増やしてることがほとんどだ。
だから、建物の高さが同じでも、陳腐な直床物件は階数が多い。
たとえば、４５ｍ制約だと、二重床物件は１４階建て、直床は１５階建てにできる。

> 直床の方がメリット多いなら高級マンションは直床を採用するはずです。
> 現実的には高級マンションは圧倒的に二重床ですよね？

他の人も説明していますが、２重床のデメリットを理解した上で、その対策を打っているなら、問題ないと思いますが、その場合、かなりのコストアップになりますので、かなりの高級マンション（平均売買価格で、１億越えぐらいじゃないですかね）のみですしょうね。一般マンションで実施されることはまずないでしょう。

> あとさ、「二重床は天井高で不利」って意味分からんよ。
> 二重床・二重天井でも天井高をしっかりとれる階高になってるんだよ。

だから、同じ階高なら、２重床のほうが、天井高が低いってことでしょ。
結構シンプルなことだと思いますけど。
階高が高い２重床と階高が低い直床比べても意味ないでしょ。２重床と直床以外で違いがあるから。

まあまあ、>364は
>二重床・二重天井でも天井高をしっかりとれる階高になっていて、直床は階高をおさえて階数を稼いで戸数を増やしてる
という仮定と妄想の中でしか生きられないんだよ。
実際は同価格帯だと階高はそう変わらないがね。
二重床は躯体にも更なるコストをかけて階高上げなければ自家床と同じ天井高を確保することができないということを自分で言っているようなものだ。
デメリット多いね、二重床って。

二重床で直床より階高が低い場合はない。同じ場合価格帯がかなり違うハズ。

でもトータルコスパは二重床が有利だな。直床は購入時のコスパばかりいってない？

>二重床で直床より階高が低い場合はない。同じ場合価格帯がかなり違うハズ。
ハズ かよ。相変わらず現実を見ずに妄想ばかりだな。

>でもトータルコスパは二重床が有利だな。直床は購入時のコスパばかりいってない？
さて、トータルコスパとは？

直床が有利なのはコスパではなくコストだけ。

↑
また妄想の中ににげたゃったよ。

東京首都圏だと直床は長谷工が圧倒的に多いというのが全てを物語っていると思うけど

もはや二重床派も二重床を擁護する理屈すらなくなったか。
ここ最近二重床が流行ったのが首都圏、二重床の騒音被害が顕在化したのも首都圏。全国的なマンションの傾向や建築全般をみれば、ただそれだけのこと。

まあ、本人が満足なら別にいいんじゃない？
とにかく安けりゃ構造なんてどうでもいいやって事でしょ。

↑
うわ！まさに二重床を擁護する理屈もなくなったって感じだな。
タイミング悪すぎだろ。

もうコスパは聞き飽きたな。なんでまたループネタが続いてるんだろ。
＞361でほとんど終了してる気がする。

質問スレは同じ人がスレを渡り歩いて荒していますよね。
ここがレスを削除されたりして廃れたら、今度は今下に沈んでいるスレに火を付けて煽って荒すのでしょうね。

・２重床は、リフォーム性にすぐれている
・同じスラブ厚なら、直床のほうが遮音性がすぐれている。

が結論でしょ。後は好みの問題

実際にはリフォーム性に差はないですよ。