クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

>905
最後に本音がでていますよw

>881
特別販売月って何ですか？

>905
未販売住戸も入ってる数字なので残戸数じゃないですよ。
全部売れるといいですね。

908
確かに未販売の戸数が多くて、
正しい言い方は残109戸(未販売戸数含み)。
実際に販売中で売れていないのは残５０戸ぐらいじゃない?

ゴクレ等のスレでよく見掛けるね。
売れ残りではなく、まだ販売してない部屋があるだけです。
って言い方。

未販売住戸が１０９戸。
販売済住戸は売れてない戸数は不明。先着８戸のみだといいね。

911さんのおしゃる通りかもしれない。

実際はかなり残ってます
売れてるふりをしなきゃならない程に実際の売れ行きはまずいのが現状です

こんなところで売れてるふりをするなんて残念です

ポジが数字を出していってんだから
ネガも反論するなら、かなりとかじゃなくて数字で教えてください。
それともまたまた根拠無しイメージネガ作戦ですか？ＧＰ

ネガレス君達の投稿数がだんだん減っている、
これも完売に近づいてる証拠だと思う。

プラウド駒場が完売した頃から
ここの掲示板が落ち着いた気がします。

駒場は確かに後数部屋が残っていると聞きましたが。
2Lが中心らしい。

目黒の新タワー低層が坪200万台みたいだけど
かなり安いですよね。ＪＲ駅近高台タワーで
高層が坪400万台を予定というのもクロスと比較
すると立地を考えても安いですよね。
池尻と目黒ではあまり比較物件とはならないので
しょうか。

高額マンションは周辺にマンションが増えると値崩れして、
適正価格が分からなくなりますね。

>918さん
「目黒の新タワー低層が坪200万台」ていうのはどの物件のことですか？

目黒区最大のタワーも目黒の東京建物が出来るまでかぁ。。
価格はその時の景気や今後の地震の影響などでまだまだ
前後するでしょう。

東京建物の物件は品川区大崎ですよー

住みたいか住みたくないかではなく売れてるか売れてないかで盛り上がるマンションってどうなんでしょう。
掲示板だから？

６月契約数１５戸(特別販売月)は新規の販売ではないようだね。
よって、１０９戸+１５戸＝１２４戸が未販売住戸だね。

>922
広尾にも大規模タワマンが出来るみたいよ。

プレミアフロアは２０戸中１６戸売れて残り４戸です。先月から２戸売れましたね。順調順調！

９０平米以上の部屋も、２７戸中２０戸売れてあと７戸。内１戸は今回販売するのであと６戸です。問題なしですね。

広尾は香港ガーデン跡地のこと？
香港ガーデン20回は行ったけど、
だんだん味が落ちてきて潰れるのは時間の問題だったなぁ。
こちらの物件と関係ないレスしてすみません。

先着順は今１８戸やってますね。今回の販売は１９戸。
残り少なくなって販売ペースが上がってきているということは、良い傾向ですね。建物全体が完成したこと、ヒカリエ開業などで渋谷周りの環境が見直されたことが大きいと思います。

こんなに続けて業者の投稿があるとかえって心配になって来る(笑)

総販売戸数が４９１戸。残りが先着順も入れて１２４戸。今回の販売で１９戸が完了予定ですから、あと１０５戸しかなくなってきましたよ。
７８．６％の販売率です。あと半年の竣工までにも完売が視野に入ってきました。値下げ待ちはあきらめた方がよさそうですね。

まだ１０５戸もある　だと思うけど
投資にも回らないような割高な小さい部屋がかなり残ってるし

周辺の坪３５０万物件があらかた片がついてきて、この辺りがいいという人がクロスにやむなく流れてる印象だね

やむなくですか。。
そこなんですよね。価格は今のままでも構いません。
個人的には気になる存在で検討したいのですが家族
の声が気になるのもまた事実です。プライド捨てら
れれば良いのですがここに住むのは勇気もいりますよね。

クロスエアタワー、それは夢を叶えるための途中の仮の住まい。

夢って親の財産の相続ですか？

クロスに住むのにどういうプライドを捨てる必要があるのでしょうか？
理解不可能ですが？？？

９３２さん。坪３５０万以上の部屋はまだここにも１１戸ありますよ。いかがですか？（笑う）

９３３．やむなくクロスに住む？無理して住んでいただく必要はありませんよ。喜んで住みたい人はたくさんいますからね。高くて買えないだけです。

ほほー。先月まで１４０戸以上あったのに、あと１０５戸って凄いですね。普通は残り少なくなるとペースは落ちますけどね。

プラウドを買えなくてクロスに妥協するという
パターンの人はいないでしょう。
それこそブランド好きはプライド高いから住商
にしとくのはあるかも知れないけど。

自分は気に入っても周りに反対されてる
ってことだろ。
会社の同僚や友人にここを検討してると
言ってマジ！というリアクションが一般的。

そうかなあ？狭い部屋のことじゃないかな？うちの会社は９０平米以上にはかなり人気があったけどね。

４９１戸のうちキャンセル入れて、残り１０５戸であれば上等だね。中だるみ期間が終わって、外装完成、あと内装が出来る頃にゃ完売も見えてきそうですね。必死にネガレス書いて、値下げ運動していた輩もこれで徐々に減っていき、あとは値下げしても買えない僻みネガが残るだけだな。

941は世間知らず。
友達少ないだけかな？
携帯のアドレス帳にプライベートのお友達200人以下しかいなそぅ。

↑何言いたいのかわからん。ここの立地にドン引きする人は多いと思うが。

堂々と友達を呼べばよい
陰で馬鹿にされるかも知れんが(汗)

結論としてマンション購入は自己満足だ

親友にどん引きされたなぁ

どん引きどん引きと必死にネガレス。何で？
結局クロスのことで頭いっぱい。

ドン引き物件かなぁ。
でも200万前半なら買いなの？変なの。
941は下品ですね。

******渋谷が世紀の大変貌******
渋谷が凄い事になりそうです。
東横線と副都心線が繋がりで、すぐ側には銀座線もあります、
246と明治通りの交差点の地下で大規模改造を実施中、4年後完成。
そして交差点付近で５棟超高層ビルを作る予定で、
10年後、ビジネス街の中心は東京駅と丸の内、
商業の中心は間違いなく渋谷エリアになります。

徒歩で渋谷エリアまで行けるクロスエアも完売近いです。後２割

あと１０５戸ですよ

このスレって豊洲のスレみたいになってきましたね。こういう人達が、代官山や中目黒界隈に来るようになったらやだなー。

まだ契約も済んでないのに１０５戸だなんてどんだけ皮算用してるんだよw

正確な数字を出した方が安心出来る。皮算用は不安になる。

売り出しても完売できてないから売れ残りが積み上ってるのに１０５戸なんて虫のいい数字が躍り出てきて絶句
ほんとのことをいえばいいのに

今現在は残り１２４戸ですが、今回１９戸販売しますので、残り１０５戸です。要望書が出ない限り販売しませんので、１９戸はほぼ売れるのは間違いありません。ネガレス君たちは、そんなことも知らないんですね。かわいそうに。

ネガレス書いてないで、早くローンの申請だすか撤退するか決めた方がいいと思うよ。時間の無駄だと思いませんか？

湾岸に住んでても時にはバカにされますが結構そういう
お仲間は多いので恥ずかしくはないですが。
でも都内唯一のこの立地に住むのは人には言えないけど
どうなんだろうかね。お金持ちには論外とはいえ意外に
湾岸よりまともな購入層かも知れないと密かに期待します。

>要望書が出ない限り販売しませんので、１９戸はほぼ売れるのは間違いありません。

ふーん、でもクロスは売り出してもよく売れ残ってる印象あるけどね
少なくとも売り出したもの全てを完売できていない

まぁ要望書出すだけならタダだし、そこから辞める人、ローン落ちする人がいるから不思議じゃないけど、そんな強気で皮算用できる程の実績ないじゃんw

９５９さん。イメージでモノ語るの止めようよ。ローンおちとか反対売買できないでキャンセルするのは当たり前。そうやって４９１戸の販売があと１２４戸になっているわけだけだからね。
ホントは買いたいけどネガ書いて値下げさせようとするのは無駄だからやめなよ。東急は値下げするつもり全くないし、売れ行きが伸び始めたから自信持ってるよ。

まあ、良くも悪くも目立つマンションだからなあ。

最近、意外といいんじゃない・・って思えてきた。

少なくとも、今残っている三茶タワーよりはずっといいと思います。

三茶タワーの方がいいだろ
見た目にも

そうかなあ・・・ペンシルすぎて、弱っちく見えるけど。

それに、ここ以上に246に近すぎない？

安いのも頷けるとは思ったけど、いいとは思わなかった。

どっちもどっちだな

ここのレスは限られた焦点で話しがつきないですね。
１３スレまで伸びているが、そろそろ、１４スレに
なりそうですが目新しい話しは無いんでしょうかね。

今の坪単価は適切だと思います ,
渋谷の将来性次第で十分に上がる可能性があると思います .
ちなみに渋谷は絶対下がりません,
渋谷暴落なら、日本は沈没します .

絶対って言ってる時点で怪しいのに。ププ。

東急グループの方でしょ。

絶対、って言葉を使う人の意見は絶対に信用しないことにしています。

ここは渋谷じゃないのにね。

今週の土曜日の販売が終われば、残り１０５戸ぐらいになります。
外観は完成してますから、目の前に行って見てみたらいいですよ。
プリズムは貧相ですが、クロスは雄大に立ってますよ。
店はTSUTAYAに入ってほしいですね。

プリズム貧相？差は感じない。

自分が購入したマンション、は立派に見えるのが一般的。

プリズムは駅近だけが長所です。仕様も低いし、他には良いとこなしですよ。

自画自賛ならぬ、自家自賛。

>975
あばたもえくぼだからね。
お城じゃあるまいし、どこ歩いても驚くほど違いは感じない。
浅草のアサヒビールは初めて見た時は驚いた。

クロスは４１階建て、プリズムは２７階建て。目の前で比較すれば、どちらに住みたくなるかは一目瞭然。
プリズムの５２平米が先月坪単価２８８万で売買されました。クロスの５２平米が２９０万円台でまだ少し残ってます。さて皆さんはどちらを買いますか？

高ければいいって人もいるんだね。

排ガスが少なくて駅近で超高層でないプリズムの方がまだまし。

プリズムの方が排ガス少ない？
どっちも同じでしょ？

どっちも同じなら駅近の方が資産価値して今後は維持できるだろうね
もっともクロスの暴落につられて一緒に落ちるだろうけど

駅近かＪＣ横かといえば資産価値だけなら駅近だけど
新築に憧れる気持ちはわかりますね。

どうしても目黒区に拘るなら区内では結構安い販売価格
と思います。ここやオープンレジデンスみたいな物件が
あるからこそ普通のマンションが良く見えたりするので
どの地域にも必要な存在です。しかもオープン程人を招
いて恥ずかしい想いはしないで住むと思う。昼は無理でも
夜タクシーできてもらって夜景を見て貰うとかすれば
周辺環境もばれず素敵！とか言われるかも。

この周辺の購入者心理を>985さんが的確に表現しましたね。

＜都市高速＞老朽化深刻、全国１３万カ所で補修必要に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120716-00000005-mai-soci

よーくこの環境、マンションレベルは理解して皆契約してます。
高収入の人は他の高級物件を買えますが、客なんて呼ばず目黒
の分譲に住んでるだけで世間一般からすると羨ましがられるよ。

目黒が何でうらやましがられるのですか？

イメージで判断するのは難しいので、例えば同じ目黒の東山、駒場、中目黒と比較すると、
騒音、排ガスがどの程度の差なのか知りたいです。ご存知の方がいらっしゃったら
教えてください。
救急車両（消防＆救急車）が１日何回くらい通るかも重要だと思います。

目黒で羨ましがられるのは目黒の中でも東山とか諏訪山とかの住宅地であって、大橋じゃない
そこを勘違いしてるのは痛いね

東山と青葉台と大橋の違いがわかる人なんて
会社で1％もいないよ。
うちの会社、社員3万人くらいだけど、
0.1％もいないかもね。

目黒大橋cross air tower素敵だ.

目黒区民と三茶、池尻、渋谷、代官山の周辺住民しか
青葉台、東山の高級立地と大橋の糞立地の違い何て
知らないよ。995さんの御指摘通り。
ここも一般的には池尻タワマンと思ってる人が大半
だからあまりアドレス何て気にしなくて良いでしょ。

目黒区だろうが世田谷区だろうがどうでもいいじゃん。住所で見栄張ってどうすんのよ。自分が気にしてるほど他人は気にしてないよ。