クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

>>878
正しいのは
5月末残143戸、6月契約数15戸(特別販売月)、7月予定19戸。
143-15-19=１０９戸、次の販売予定は9月下旬です。

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渋谷に近いところが欲しい大人はそんなにはいないということでしょう。

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特別販売月って何？６月は販売してないよね？

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ここに住めたら好きなだけセンター街にいける。
うれしすぎるぜ。

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渋谷のセンター街？
発想が田舎の高校生だなwww

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目黒駅前で東京建物など大規模再開発　マンション900戸超に
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43642850R10C12A7L72000/

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渋谷が近くて損はないでしょうし。
上方の黒の外壁とのコントラストが10年
程度で汚れてなくなってきた頃が売り頃。
外壁掃除をマメにするタンマンってありますかね。
現実的に無理、定期的に清掃できたら資産価値
が多少維持されると思うのですが。

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目黒のタワーには憧れるけど最低坪350から450でしょう。
立地も購入層もレベルが違うだけ比較にはならないね。
タワマン乱立は余り嬉しくないなぁ。

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物件自体に自信が持てない人達は、渋谷や中目黒に近いとか付加価値を強調するしかないでしょうな。

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↑
これで十分じゃないの?

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>888
これだけいっぱい出来ると高額マンションの値崩れは避けられないでしょうね。

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6年後の話はどうでもいい、関係ないんだから。

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先程８チャンで渋谷が世紀の大変貌を放送しました。
渋谷が凄い事になりそうです。
東横線と副都心線が繋がりで、すぐ側には銀座線もあります、
246と明治通りの交差点の地下で大規模改造を実施中、4年後完成。
そして交差点付近で５棟超高層ビルを作る予定で、
10年後、ビジネス街の中心は東京駅と丸の内、
商業の中心は間違いなく渋谷エリアになります。

徒歩で渋谷エリアまで行けるクロスエアも完売近いです。後２割

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渋谷再開発ですが、今の東急東横百貨店の跡地にはヒカリエよりも大きな商業ビルが建ちます。まだだいぶ先ですが。

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>892さん
その前に転売ですか？

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新渋谷駅ビル都庁より高いって相当だな。

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渋谷の将来は本当に有望ですね。
活気を感じます。今の日本でなかなか見れない光景で、非常に気に入っています。
渋谷に隣接しているのは原宿、表参道、南青山、代官山、
中目黒、三茶、西麻布、六本木にも近い。
来年から大橋も変わりますね。

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>897
後背地の人口が加速度的に減って行くのに将来有望？
理由が良く分からないです。

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897さんのあげた町に住んだら満足するよ。
わざわざガスまみれの大橋に住む意味は。

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同感。渋谷の隣接エリアで大橋はあまりにも格下すぎる。
897であげられてる他の街とは比較にもならないでしょう。
ジャンク横のガスタワーを妥協してまで住みたい立地じゃないんだよな。
渋谷が変わってもその恩恵が大橋に波及するかどうか甚だ疑問。

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大橋の知名度はそれほど高くないですが、
だから今こそ投資のチャンスだと思うけど。
10年後の大橋は渋谷と同様に発展して行くと確信。

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吉祥寺を売ってクロスを買いました。
９０１さんに賛同します。将来への投資。
今人気の街は今がピークで10年後は下がります

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今人気の中目、三茶、代官山、自由が丘
差し置いて大橋が人気になるだとw
数十年たっても変わらないと思うが

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発展途上の目黒大橋の将来性は大きいだろうな。
これからが楽しみというか~~~

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残り１０９戸ですね。順調じゃないですか。結構早めに完売しそうですね。
ネガレス書いている場合じゃないですよ

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>>905
早ければ入居時に完売の可能性が出てきた。

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>905
最後に本音がでていますよw

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>881
特別販売月って何ですか？

>905
未販売住戸も入ってる数字なので残戸数じゃないですよ。
全部売れるといいですね。

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908
確かに未販売の戸数が多くて、
正しい言い方は残109戸(未販売戸数含み)。
実際に販売中で売れていないのは残５０戸ぐらいじゃない?

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ゴクレ等のスレでよく見掛けるね。
売れ残りではなく、まだ販売してない部屋があるだけです。
って言い方。

未販売住戸が１０９戸。
販売済住戸は売れてない戸数は不明。先着８戸のみだといいね。

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911さんのおしゃる通りかもしれない。

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実際はかなり残ってます
売れてるふりをしなきゃならない程に実際の売れ行きはまずいのが現状です

こんなところで売れてるふりをするなんて残念です

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ポジが数字を出していってんだから
ネガも反論するなら、かなりとかじゃなくて数字で教えてください。
それともまたまた根拠無しイメージネガ作戦ですか？ＧＰ

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ネガレス君達の投稿数がだんだん減っている、
これも完売に近づいてる証拠だと思う。

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プラウド駒場が完売した頃から
ここの掲示板が落ち着いた気がします。

駒場は確かに後数部屋が残っていると聞きましたが。
2Lが中心らしい。

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目黒の新タワー低層が坪200万台みたいだけど
かなり安いですよね。ＪＲ駅近高台タワーで
高層が坪400万台を予定というのもクロスと比較
すると立地を考えても安いですよね。
池尻と目黒ではあまり比較物件とはならないので
しょうか。

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高額マンションは周辺にマンションが増えると値崩れして、
適正価格が分からなくなりますね。

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>918さん
「目黒の新タワー低層が坪200万台」ていうのはどの物件のことですか？

目黒区最大のタワーも目黒の東京建物が出来るまでかぁ。。
価格はその時の景気や今後の地震の影響などでまだまだ
前後するでしょう。

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東京建物の物件は品川区大崎ですよー

住みたいか住みたくないかではなく売れてるか売れてないかで盛り上がるマンションってどうなんでしょう。
掲示板だから？

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６月契約数１５戸(特別販売月)は新規の販売ではないようだね。
よって、１０９戸+１５戸＝１２４戸が未販売住戸だね。

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>922
広尾にも大規模タワマンが出来るみたいよ。

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プレミアフロアは２０戸中１６戸売れて残り４戸です。先月から２戸売れましたね。順調順調！

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９０平米以上の部屋も、２７戸中２０戸売れてあと７戸。内１戸は今回販売するのであと６戸です。問題なしですね。

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広尾は香港ガーデン跡地のこと？
香港ガーデン20回は行ったけど、
だんだん味が落ちてきて潰れるのは時間の問題だったなぁ。
こちらの物件と関係ないレスしてすみません。

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先着順は今１８戸やってますね。今回の販売は１９戸。
残り少なくなって販売ペースが上がってきているということは、良い傾向ですね。建物全体が完成したこと、ヒカリエ開業などで渋谷周りの環境が見直されたことが大きいと思います。

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こんなに続けて業者の投稿があるとかえって心配になって来る(笑)

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