クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

ま、ネガさんは社会的地位が高くて見栄っ張りばかりなのでしょう。
山の手に住めばよくて、クロスエアタワーなんて眼中にないはずですよ。
一般サラリーマンは不動産投資なんて、リスクが高すぎてできないですもんね。

ポジさんも高級外車だったり年収が多いようなのですが？

866
ここも渋谷の売り場には歩いて行けそうだけど。

まさに虚構の世界だね。

もう少し検討スレらしい話題にしませんか？
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
となりのプリズムの５２平米が坪単価２８８万円で買い手がいるわけだから、クロスの新築５２平米の２９８万円はお得だと思いますけどね。

不動産マーケットが大きく動こうとしている時に
今現在を見て損得言ってもしょうがないでしょ。

不動産は瞬時に右から左に売れないからね。

２９８ってどこかの家電量販店の値付けみたいだね。

だいちその価格で本当に成約しているのか。
既に駅近のプリズムより高い価格で販売し
現在苦戦中である。
良くてイーブン、少なくてもとくはないと考える
方が利口でしょう。今は兎も角竣工したらそうなるよ。
プラウドもようやく完売するくらいなので池尻大橋
のマンション事情は厳しいのでは。
渋谷一駅だからと安易には検討者も飛びつかないよ、
ましてや三茶、中目とは駅力そのものが違いすぎるし。

４期２次は
１５戸＋４戸＝１９戸の販売
先着住戸８戸

販売を延期した割には戸数は少なめですね

ここ最近は売り出しても完売できてないみたいですし今回もそうでしょうね

１９戸とは、残り１４１戸の割には好調ですね。
建物の外装が完成し、興味を持つ人が増えてきた証拠ですね。
高速で前をとおりましたが、存在感あります。それに比べ、プリズムの貧弱さが目立ちましたよ。プリズムが坪単価２９０万なら、クロスの３００万は安いですね。

プリズムの実際の成約価格はもっと低いからクロスも坪３００万では高いでしょう
新築価格ということなら理解できるけど、勝った瞬間に２割減を甘んじて受けることになるでしょうし

クロスの外装ってなんかいまいちなんですよね
住友青葉台タワーと比較しちゃうからだろうけど

オフィスビル？と言ってる友達もいますよ。興味無い人には全部同じに見えるようです。

>>878
正しいのは
5月末残143戸、6月契約数15戸(特別販売月)、7月予定19戸。
143-15-19=１０９戸、次の販売予定は9月下旬です。

渋谷に近いところが欲しい大人はそんなにはいないということでしょう。

特別販売月って何？６月は販売してないよね？

ここに住めたら好きなだけセンター街にいける。
うれしすぎるぜ。

渋谷のセンター街？
発想が田舎の高校生だなwww

目黒駅前で東京建物など大規模再開発　マンション900戸超に
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43642850R10C12A7L72000/

渋谷が近くて損はないでしょうし。
上方の黒の外壁とのコントラストが10年
程度で汚れてなくなってきた頃が売り頃。
外壁掃除をマメにするタンマンってありますかね。
現実的に無理、定期的に清掃できたら資産価値
が多少維持されると思うのですが。

目黒のタワーには憧れるけど最低坪350から450でしょう。
立地も購入層もレベルが違うだけ比較にはならないね。
タワマン乱立は余り嬉しくないなぁ。

物件自体に自信が持てない人達は、渋谷や中目黒に近いとか付加価値を強調するしかないでしょうな。

↑
これで十分じゃないの?

>888
これだけいっぱい出来ると高額マンションの値崩れは避けられないでしょうね。

6年後の話はどうでもいい、関係ないんだから。

先程８チャンで渋谷が世紀の大変貌を放送しました。
渋谷が凄い事になりそうです。
東横線と副都心線が繋がりで、すぐ側には銀座線もあります、
246と明治通りの交差点の地下で大規模改造を実施中、4年後完成。
そして交差点付近で５棟超高層ビルを作る予定で、
10年後、ビジネス街の中心は東京駅と丸の内、
商業の中心は間違いなく渋谷エリアになります。

徒歩で渋谷エリアまで行けるクロスエアも完売近いです。後２割

渋谷再開発ですが、今の東急東横百貨店の跡地にはヒカリエよりも大きな商業ビルが建ちます。まだだいぶ先ですが。

>892さん
その前に転売ですか？

新渋谷駅ビル都庁より高いって相当だな。

渋谷の将来は本当に有望ですね。
活気を感じます。今の日本でなかなか見れない光景で、非常に気に入っています。
渋谷に隣接しているのは原宿、表参道、南青山、代官山、
中目黒、三茶、西麻布、六本木にも近い。
来年から大橋も変わりますね。

>897
後背地の人口が加速度的に減って行くのに将来有望？
理由が良く分からないです。

897さんのあげた町に住んだら満足するよ。
わざわざガスまみれの大橋に住む意味は。

同感。渋谷の隣接エリアで大橋はあまりにも格下すぎる。
897であげられてる他の街とは比較にもならないでしょう。
ジャンク横のガスタワーを妥協してまで住みたい立地じゃないんだよな。
渋谷が変わってもその恩恵が大橋に波及するかどうか甚だ疑問。

大橋の知名度はそれほど高くないですが、
だから今こそ投資のチャンスだと思うけど。
10年後の大橋は渋谷と同様に発展して行くと確信。

吉祥寺を売ってクロスを買いました。
９０１さんに賛同します。将来への投資。
今人気の街は今がピークで10年後は下がります

今人気の中目、三茶、代官山、自由が丘
差し置いて大橋が人気になるだとw
数十年たっても変わらないと思うが

発展途上の目黒大橋の将来性は大きいだろうな。
これからが楽しみというか~~~

残り１０９戸ですね。順調じゃないですか。結構早めに完売しそうですね。
ネガレス書いている場合じゃないですよ

>>905
早ければ入居時に完売の可能性が出てきた。

>905
最後に本音がでていますよw

>881
特別販売月って何ですか？

>905
未販売住戸も入ってる数字なので残戸数じゃないですよ。
全部売れるといいですね。

908
確かに未販売の戸数が多くて、
正しい言い方は残109戸(未販売戸数含み)。
実際に販売中で売れていないのは残５０戸ぐらいじゃない?

ゴクレ等のスレでよく見掛けるね。
売れ残りではなく、まだ販売してない部屋があるだけです。
って言い方。

未販売住戸が１０９戸。
販売済住戸は売れてない戸数は不明。先着８戸のみだといいね。

911さんのおしゃる通りかもしれない。

実際はかなり残ってます
売れてるふりをしなきゃならない程に実際の売れ行きはまずいのが現状です

こんなところで売れてるふりをするなんて残念です

ポジが数字を出していってんだから
ネガも反論するなら、かなりとかじゃなくて数字で教えてください。
それともまたまた根拠無しイメージネガ作戦ですか？ＧＰ

ネガレス君達の投稿数がだんだん減っている、
これも完売に近づいてる証拠だと思う。

プラウド駒場が完売した頃から
ここの掲示板が落ち着いた気がします。