| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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725
匿名さん
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726
匿名さん
プリズム300前半で購入した人は
1割もいないでしょ。
リーマンショック前のプチバブルだったしね。
クロスを待って良かったです。
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727
匿名さん
プリズムは結構早くから値引きしてましたよ。プリズムは駅近良いね
といわれてもクロスは人に言えないのが難点、賃貸ならありか。
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728
匿名さん
>723
賃貸比率が高いのはマンションとしての価値を下げますけどね
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729
匿名さん
クロスは向きによってかなり割安な部屋が多い。
プリズムは分譲値が高すぎて、下落するのが想定内。
将来性のある渋谷地区へ徒歩で行けるクロスは下がらない、
景気により緩やかに上昇もあり得る。
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730
匿名さん
クロスが渋谷に徒歩で行けるなら、プリズムだって徒歩で行けるだろ
意味わかんないこと言ってないで現実で営業してなよ
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731
匿名さん
＞ヒカリエから徒歩22分のクロスエアタワーも来年完売に向けて、一歩一歩確実に歩んでいくと思います。
徒歩圏といえる距離じゃないな
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
田舎じゃないので、徒歩22分は徒歩圏とは普通言いません
ここは価値観が一般的でない人が多いのですか？
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735
匿名さん
>>７３４
田舎をあまりご存じないのでは。
基本車生活ですから、徒歩２２分なんて田舎の人間にはなおのことありえません。
きっとここにお住まいになる方々は並外れて頑健なお体の持ち主ばかりかと。
排ガスなんぞものともせず、２０分でも３０分でも徒歩圏、な人たちなんですよ。きっと。
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736
匿名さん
田舎の生活を知っていませんがクロスが資産価値保てるか心配です。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
ヒカリエへは確かに徒歩22分で着く距離ですが、
あまり歩く人はいないだろうけど、
人気スポットへの近さでアピールしようとしているじゃないですか？
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739
匿名さん
単なるお買いものスポットはすぐに飽きられるけど、
何か売りはあるのかな？
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740
匿名さん
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741
匿名さん
イベントホールとミュージカル劇場があるけど、
特にめずらしいわけじゃない。
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742
匿名さん
もう１回言うけど。
中目黒最北端のクロスエアタワーは、
渋谷エリア、代官山エリアとも徒歩１０分圏内で、
資産価値保てないのが可笑しくない？
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743
匿名さん
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744
匿名さん
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745
匿名さん
今日、案内が届きましたが、あと126戸残っていました。
完売はまだ先そうですね。
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746
匿名さん
126戸であれば二割以下ですね～。
結構売れてますなぁ。
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747
匿名さん
月に5戸ペース以下だから、あと2年はかかりそうです。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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751
匿名さん
-
752
匿名さん
プリズムは23階で5300万で売り出したけど
売れなくて4600まで値下げ、でも8ケ月間売れてませんね。
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753
匿名さん
-
754
匿名さん
長期間これでは成約するには4000万切るでしょうね。
プリズムですらこの有り様だとクロスは永住向きですかね。
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755
匿名さん
-
756
匿名さん
希少性があってこその高価格。
これだけマンションが増えるともう無理です。
初期の段階で買った人の被害は甚大。
東京駅までの距離で値段が決まって行く時代に移行中。
西巣鴨～大手町15分、坪単価280万円
池尻大橋～大手町18分、坪単価？
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757
匿名さん
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758
匿名さん
分譲時価格 坪単価420万円がとんでもない価格だったのはよく分かるね。
西巣鴨が坪単価280万円もしますか？西葛西と同じくらいでは？
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759
匿名さん
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760
匿名さん
東京駅までの距離で値段が決まって行く時代に移行中なんですか？二子玉川は東京駅から遠いけと高いです。
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761
住まいに詳しい人
>760
地元民需要が買い支えているからだよ。
でも、それも尽きつつある。
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762
匿名さん
プリズムタワーは初期分譲坪単価420万円はたかすぎて40%減の坪単価252万円が適正ですた。
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763
匿名さん
西巣鴨は坪単価200万円くらいでしょ。プリズムタワーのほうが高いよね。
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764
匿名さん
-
765
匿名さん
>764
本当に底値と考えて大丈夫でしょうか？
都心までの利便性を考えるともっと下がる可能性もあるのでは？
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766
匿名
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767
匿名さん
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768
匿名さん
大手町まで20分もかかるけど・・
将来どうなるのでしょうね。
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769
匿名さん
クロスも多少の含み損覚悟と自己満足で
坪300万まで値引きがあればOKですね。
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770
匿名
坪２８０なら十分お買い得圏と思うけど？
皆さんクロスは仕様が悪いと言っていますね。
確かに階下はそうかもしれません。
しかし、中層〜の仕様はこの価格帯にしては
十分、と言うか、かなり良い方だと思います。
（好条件の部屋はもう売り切れなのかもしれませんが）
少なくともプリズムよりは格段に良いです。
中古販売時にはあまり関係ありませんが（笑）。
それより、ここのスレのネガ意見は異常ですね。
通常の検討者なら、ここまでしつこくはないと思う。
その割りに投稿数がかなり多いことを考えると
何か悪意を持ってるやからの気配がしますね〜
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771
匿名さん
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772
匿名
７６９さん
私もそう思う！
でも坪２９０だと嬉しいな！！
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773
匿名
７６８さん
ここ選ぶ人は、大手町はあまり関係ないかも！？
遠いですもの。
電車の人は渋谷〜青山、車の人は新宿とか恵比寿とかが
活動範囲と方と予想します。
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774
匿名さん
>773
対象者がかなり少なくなりますね。
ライバルは新宿？
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