クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

菅刈公園はいいですね。全ての写真をクリックして拡大できます。

★代官山近くの西郷山公園から見たクロスエアタワー★

★西郷山公園のオープンテラスも悪くないですね★

世界ピッツア選手権優勝したPIZZERIA DA ISA店から見た徒歩9分の目黒クロス

★中目黒ドン・キホーテとコナミスポーツから見た徒歩6分の最新クロス外観★

ラ・トゥール青葉台 は目黒クロスより全然低い
ラ・トゥール青葉台の高さはクロスの38階相当です。
証拠は以下です。

いつか逆転するんだろうけどまだラトゥールのが
高く聳えたってるよ。あちらに高級感では負けそう。

購入の決め手に高さも関係ありますか？

渋谷好きな人は、渋谷を上から見おろしたいのでは？

他のタワマンと高さの競い合いも楽しい？
生活するには関係ないような気もしますが。

殺伐とした東京砂漠って感じだけど。

渋谷からはラトゥールに隠れて確認できませんでした。
ヒカリエからも確認できませんでした。竣工はまだまだ
先なのか。あまり目立ってガスタワー何て悪評が付くより
程々に目立って方が控え目で良いよ。

買えても割高と思う人は買わないでしょ
竣工前に完売物件だったらともかく、売れ行き悪いマンションならなおさら

割高＝値下がりして含み損

ですからね
ここは環境面含めて土地評価が低いのがネックですね

もう高さは仕方ないにしても外観、特に色合いが
黒基調ならもう少し重厚感でたのにね。
将来的にも劣化が目立たないし。汚れて黒くなる
前に転売出来ればちょうど良いな。
ここは修繕金が一気に上がるからその前が売り時だ。
高く売れるはず！

こんないいマンション本来はもう特に完売のはずですが、
一部人の心理障害(JC真横、空気の心配、騒音)をどうしても克服できない為、
いまだにまだ2割強が残っている。

心理的というより現実的憂いですよ。。。

ここまで幹線道路がクロスしJCも付いてる
となると残二割強（ネガの突っ込みやめて）
なら池尻なら健闘してるのではと思う。
三茶や中目であれば完売も近かっただろうが。

>516
で、あなたは何のためにここ出入りしてるんでしょうか。
買えるけど買わない人が粘着する理由がいまいちわかりません。

523さん
本音は買いたいと思う。
ただ値段高いから納得していなくて、
文句を言っているだけじゃないかな。
世の中、そんなに暇な人はいないはずだからね。

522
クロスは三茶や中目であれば価格2割増しだと思う。

きょう首都高速で前を通りましたが、プリズムタワーのしょぼさ、クロスエアタワーの壮大さが際立っていました。プリズムが坪単価３００万以上で取引されているから、クロスはそれ以上なのは当たり前ですね。

二割増しでも仕様が良ければ中目黒、三茶なら
ほしいけど。
ここは土地評価が価格におりこまれておらず
通常の池尻徒歩五分の価格だから人気がないのよ。

ここは論外としても三茶、中目だからって高値で
簡単に売れる時代じゃない。
特にタワーなんだしね。

526
みんなもそう思っていると思う。

527
個人的には中目が好きで、三茶より大橋のほうがいいと考えている、
何故か中目と渋谷とも徒歩で両方の生活区域に行ける事が挙げられる。
クロス契約者の大半はこの理由で購入しているでしょうね。

529さん
言い方を変えたほうがいいかも。
***完売できないにはそれなりの理由があるんですね*** と
こういうふうに書くのよ。

クロスは地権者と三茶タワーの外れ組が主だよ。

首都高からだとプリズム、三茶タワーはしょぼい。
ラトゥールがなければクロスももっと目立つのに
残念だ。

ラトゥールがあるから、クロスが比較されて残念な感じ
時間がたってクロスが薄汚れていくと、プリズムより大きいだけに悪い点が目立ちそう

そんなに目立つかな？
生活してて他人のマンションの汚れ気になる？

>527
間取りや向きにもよるけど単に池尻５分の新築と考えれば安めでしょう
いったい何と比べてるの？

東山の高台立地は高値ですがその分良いです。
改札をでて246から横に五分と更に悪い環境へ
五分では価格は当然違います。
クロスの立地は落札価格に反映されてるように
元々人が住めるとこではなかったし。
環境、アドレス重視の人には高いし東山、青葉台
と大差ないと思える人には安く感じることでしょう。

高台と低地は全然違うけどね
大差ないなんて思える人がいる事が驚きだな

>537
だから東山、青葉台で同じぐらいの駅距離ならもっと高い。

そんな高級立地と比較何て誰もしません。
単純に三茶タワー（三茶&三菱物件）より
何で高いんだとかそういった話が重要です。
三茶より安いのを期待してたんだが。。。
田都のタワーの需要がつきたかな。

>539
三茶タワーも本当に安かったのは低層階だけだよ。中層階以上は同じぐらい。
あちらは駅からも距離あるし、建物と首都高の距離も近い。
おまけにカウンターが面積に込み。

ネガは大橋JCTと首都高使わないでね～。

雑誌の中古マンション特集記事で、参考価格ながらプリズムは
新築価格から39%下がったと出ている。
池尻の底値をどう見るか考えどころですね。

ブリズムが下がってからの今の時価はちょうどクロスの分譲価格で、
だからクロスの価格は高いと言われたら納得しない人が多い。
ブリズムの価格もこれから更に大幅下落のも考えづらい。

城南地区なのに周辺環境悪い

駅徒歩分数が違うのに同じにしたがる

プリズムを下と思うのはクロス民の驕りだな

湾岸や小杉のタワマンはとかく悪く言われるが
クロスはそれを超越してる立地ですよね。
どちらが上かはわからんが埋め立て地も低地ＪＣ
も川崎も営業さんは大変だなぁ。

でも大橋は地盤が固いよ。
いくらこの立地と言われても、中目と渋谷へはギリギリ徒歩で行ける距離で、
この事実は流石にネガ達も否定できないよな。

その頼りの渋谷、ヒカリエ開業でも路線価は下落。
スカイツリー周辺は上昇し、明暗。