| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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449
匿名さん
443
あなたこそ人気と主張するなら根拠を出しなさいよ。
今のところは誰がどう見ても不人気。
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450
匿名さん
448-449
この物件は超人気な物件ではないが、448、449言われるような不人気な物件でもない。
そこそこ人気のあるタワーマンションです。
証拠は
来年３月入居に対し、既に契約率７割強で、
これでも不人気な物件と言われたら、もっと不動産の事を勉強したほうがいいかも。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
初回販売３割しかいかない物件ってそこそこ人気あるんですか？
普通は初回５−６割っていいますが
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453
匿名さん
ここのポジ（既契約者）は順調。MRは苦戦はしてますが戸数も
多いしまあこれからですよ。周辺物件のデベはあそこは厳しい
ですねw、ネガは不人気という。少なくても人気物件ではなさそう
だがあの立地の割に高値でも７割は契約済みとは健闘してるのでは。
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454
匿名さん
人気って言わなきゃネガが黙るならそうすればいいのに。
ここっていつ覗いても同じ言い合いしてんだけど、どっちもよく飽きないよな（笑）
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455
匿名さん
451さん
HPの更新をしていない可能性がある。
あまり気にしなくてもいいじゃないの、
ちゃんと計画通りに契約を進んでるよ。(***担当より)
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456
匿名さん
HP更新して販売予定が消えてたんだけどね
わざわざ消してる
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457
匿名さん
スーモ６月２６日号では７月中旬販売予定になってるよ。
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458
匿名さん
延期してるのにちゃんと計画通りだなんて杜撰な計画だなぁ
契約者も予定通りと口先だけの言葉を営業に言われて納得してるなんてホントお人好しだなぁ
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
なんだかんだ、結局1年以内に完売できると思うよ。
ワンルーム1、2戸ぐらいは残るかもしれない。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
地権者売りが出てくるからそんなにすんなりとは終わらない
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464
匿名さん
地域最大級タワマンだから、今の時期で既に70％以上契約したなんて順調です。
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465
匿名さん
営業じゃなくてリクルートの人間に順調だって聞いたけど。
あそこにはウソ言わないから。
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466
匿名さん
順調ってそもそも何をもって順調とするかにもよるな
リクルートの人間にしたら、湾岸タワーより順調という意味で順調かもしれないし、東急の人間にしたらプリズムの時より順調なのかもしれない
まぁ一般的に竣工時に結構売れ残るペースは順調とは言わないのだけれどね
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467
匿名さん
今のペースだと、
竣工時残40戸前後になるのはほぼ間違いない。
東急さんの報告書もそう書いていた。
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468
匿名さん
東急の報告書はもういいよ
ペースダウン中なのに今のペース以上の売れ行きで計算した予測とか意味ないからさ
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469
匿名さん
意味があるかないか、その時になったら明らかになるからさ。
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470
匿名さん
-
471
匿名さん
-
472
匿名さん
-
473
匿名さん
無責任な東急の予測を無責任に垂れ流すのはねぇ、、、
しかもこれまでの予測も多くが外れていて精度が悪いとなると、そんな情報は誤情報にも等しい
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474
匿名さん
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475
匿名さん
-
476
匿名さん
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477
匿名さん
予定戸数はいつも５戸だから。決定する時に増えるよ。
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478
匿名さん
ところが当初6月下旬に4期2次のはずが、要望数が少なくて延期しなければならない状況に陥っている
予定通り？
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479
匿名さん
477さんのオシャル通りです。
478
今回は偶々ですよ、そのきっかけで不人気を煽っても意味ないと思います。
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480
匿名さん
池尻大橋は治安がいいらしい。ライズのスレに書いてあった。
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481
匿名さん
偶々延期ってしないでしょ、普通は
早く売りたいデベからすれば、要望書が多数あれば予定通り6月下旬に売らない理由なんてないし
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482
匿名さん
池尻あたりをこの坪単価で買おうと考えている人はもう買っちゃったんじゃない？
坪単価が高過ぎると底が浅い需要にならざるを得ませんから。
あまりに大型物件過ぎましたね。
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483
匿名さん
246へのアクセス悪そう。毎日車で迂回してストレス溜まりそう。
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484
匿名さん
>>481
毎回15戸前後売れているので、単なる目標を達成できなかった可能性がある。
銀行の審査が遅れているとか、購入者はもう少し検討時間が欲しいとか、
いろんな可能性があると思う。
あくまでも憶測に過ぎない。
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485
匿名さん
481
7月の締め切りで、要望書の数は6月の2倍になっているかもしれないよ。
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486
匿名
新しいマンションが続々出てきてそっちが良く見えるから、
経費を抑えて（=物件価格をより安く）さっさと完売しておけば
よかったのに・・・
あと何年かけるつもりかしらないけど、経費がたっぷり乗った金額で
買うのやだな。
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487
匿名さん
483さん
246へのアクセスって悪いかな、便利で簡単だと思うけどね。
もう一度道を調べてみたら。
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488
匿名さん
>486
お願いだから値下げして売って
ほしくてたまらないから
って素直に書けばいいのに
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489
匿名さん
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490
匿名さん
-
491
匿名
少子化、人口減少が進むと条件が厳しいところは淘汰されていくでしょうね。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
マンション入口まで5分
駅まで5分
駅で5分
電車に乗って15分
大手町改札口まで計30分はみないとな
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495
匿名さん
半蔵門線はラッシュ時のろのろ運転。
東武と直通なんてするから。
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496
匿名さん
タワマンの魅力のひとつは涼しいときは窓開けっ放しで寝れるところなのですが
ここはそれはできません。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
↑
なんでできないの？まさかガスタワーとか言わないだろうな。
買えない人は他人の物件に口を出すなよ。
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