東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう13スレ目】 」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう13スレ目】
匿名さん [更新日時] 2012-07-16 17:10:43

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1R~3LDK
面積:30.96平米~123.83平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:有楽土地
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:有楽土地住宅販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-15 15:16:10

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  1. 427 匿名さん

    確かにポジも・・・

  2. 428 匿名さん

    東急の予測とか正直どうでもいい
    予測が正確なら2度の値下げもする必要ないし、1期が3割しかはけないなんて失態はなかったわけだ
    ライズ、プリズムの失敗も東急の予測が正確なら防げる

    業者と既契約者が連携してるのか知らないけど、張り付きすぎてて気持ち悪いです
    ネガもネガですが、ネガ以上に迷惑です
    都合のいい情報ならMRで聞けるので

  3. 429 匿名さん

    またきょうも外人が日本の不動産に投資するニュースがでてるね。この前のGSの話と言い日本の不動産投資に対してPOSITIVEな見方が増えてきてるよ。
    少なくとも東京の地価は底堅く推移するでしょう。
    http://blog.livedoor.jp/stellaford/archives/cat_50026954.html

  4. 430 匿名さん

    428気持ち悪いなら、入ってこなきゃいいだけだろが。

  5. 431 匿名さん

    >429
    この前は
    額がまだ小さい、と株式番組は解説していました。

  6. 433 匿名さん

    >>428
    投稿の目的は何?ネガ宣伝ならいらん。

  7. 434 匿名さん

    428に痛いとこつかれたからって慌てなさんな

  8. 435 匿名さん


    別に気にしていないけど、
    十分に楽しんでくれ。

  9. 436 匿名さん

    >432
    ここのネガみたいなのがいた方が
    どう考えても荒れるだろ
    実際ここまともな議論できない

  10. 437 匿名さん

    東急ヨイショとかいらんでしょ
    まともな議論にならない

    空気ネタなども結局は過剰に反応する人が話の流れを乱していくし

  11. 438 匿名さん

    ヨイショ指摘してるだけじゃないだろ
    空気ネタもおなかいっぱい

  12. 439 匿名さん


    空気のネタで楽しんでくれ!!!

  13. 441 匿名さん

    空気のネタでウンザリ。
    毎日シツコク書き込んでも何が楽しいかな。

  14. 442 匿名さん

    何か楽しい話題ある?
    目下のところ、売れ行きが前にも増して落ちてきているくらいしか変化ないよね。
    予想通りといえば予想通りだけど。

  15. 443 匿名さん

    442
    売れ行きは順調です。
    不調不調ってネガっている人達はどういう目的か知らないけど。
    ほどほどにしたほうがいいよ。

  16. 444 匿名さん

    純粋に疑問なのですが、4期2次の販売延期してるのに順調なんですか?
    普通は要望書が集まらなくて延期したと考えますが。

  17. 445 匿名さん

    他のスレでもここは苦戦してるって見かけたけど
    それが色眼鏡で見ていない一般的な評価なんでしょうね

  18. 446 匿名さん

    444さん
    延期しているのにって何故それを決め付けるわけ?
    元々2次の販売は6月中旬から下旬までと聞いているが、
    何が問題でもあるの?

    そしてその投稿の目的は何?、何を得たいわけ?
    因みに444の数字は良くないぞ。(笑)

  19. 447 匿名さん

    もう6月下旬も終わりに近づいており、週末で7月に入ります
    本当に予定通り6月下旬に売るなら予告広告から本広告に切り替わってるはず
    にも関わらず、公式HPの物件概要で6月下旬予定の文句が消えた

    普通はこれを延期したと捉えます

    目的にも書いてますが、単に疑問です
    ここに順調と書き込んでる人がいますが、延期する物件が順調なのか質問してるだけです

    本当は順調でないとしたら、順調でないのに順調と書き込む理由も知りたいものです

  20. 448 匿名さん

    人気がなくて売れてないことを隠したいのです
    売れ残る物件は皆が避けたがるから、人気があるように装いたいのです
    つまり確信犯です

  21. 449 匿名さん

    443
    あなたこそ人気と主張するなら根拠を出しなさいよ。
    今のところは誰がどう見ても不人気。

  22. 450 匿名さん

    448-449
    この物件は超人気な物件ではないが、448、449言われるような不人気な物件でもない。
    そこそこ人気のあるタワーマンションです。
    証拠は
    来年3月入居に対し、既に契約率7割強で、
    これでも不人気な物件と言われたら、もっと不動産の事を勉強したほうがいいかも。

  23. 451 匿名さん

    そこそこ人気のある物件が販売延期するんですか?

  24. 452 匿名さん

    初回販売3割しかいかない物件ってそこそこ人気あるんですか?
    普通は初回5−6割っていいますが

  25. 453 匿名さん

    ここのポジ(既契約者)は順調。MRは苦戦はしてますが戸数も
    多いしまあこれからですよ。周辺物件のデベはあそこは厳しい
    ですねw、ネガは不人気という。少なくても人気物件ではなさそう
    だがあの立地の割に高値でも7割は契約済みとは健闘してるのでは。

  26. 454 匿名さん

    人気って言わなきゃネガが黙るならそうすればいいのに。
    ここっていつ覗いても同じ言い合いしてんだけど、どっちもよく飽きないよな(笑)

  27. 455 匿名さん

    451さん
    HPの更新をしていない可能性がある。
    あまり気にしなくてもいいじゃないの、
    ちゃんと計画通りに契約を進んでるよ。(***担当より)

  28. 456 匿名さん

    HP更新して販売予定が消えてたんだけどね
    わざわざ消してる

  29. 457 匿名さん

    スーモ6月26日号では7月中旬販売予定になってるよ。

  30. 458 匿名さん

    延期してるのにちゃんと計画通りだなんて杜撰な計画だなぁ
    契約者も予定通りと口先だけの言葉を営業に言われて納得してるなんてホントお人好しだなぁ

  31. 459 匿名さん

    前回も延期だったよね。
    契約者は気にしてないよ。

  32. 460 匿名さん

    契約者は気にしたって何もできないし。

  33. 461 匿名さん

    なんだかんだ、結局1年以内に完売できると思うよ。
    ワンルーム1、2戸ぐらいは残るかもしれない。

  34. 462 匿名さん

    空気ネタと完売予測ネタはいらない。

  35. 463 匿名さん

    地権者売りが出てくるからそんなにすんなりとは終わらない

  36. 464 匿名さん

    地域最大級タワマンだから、今の時期で既に70%以上契約したなんて順調です。

  37. 465 匿名さん

    営業じゃなくてリクルートの人間に順調だって聞いたけど。
    あそこにはウソ言わないから。

  38. 466 匿名さん

    順調ってそもそも何をもって順調とするかにもよるな
    リクルートの人間にしたら、湾岸タワーより順調という意味で順調かもしれないし、東急の人間にしたらプリズムの時より順調なのかもしれない

    まぁ一般的に竣工時に結構売れ残るペースは順調とは言わないのだけれどね

  39. 467 匿名さん

    今のペースだと、
    竣工時残40戸前後になるのはほぼ間違いない。
    東急さんの報告書もそう書いていた。

  40. 468 匿名さん

    東急の報告書はもういいよ
    ペースダウン中なのに今のペース以上の売れ行きで計算した予測とか意味ないからさ

  41. 469 匿名さん

    意味があるかないか、その時になったら明らかになるからさ。

  42. 470 匿名さん

    それこそ意味ないし無責任な予想だね

  43. 471 匿名さん

    責任感じる必要も無いでしょ。

  44. 472 匿名さん

    同感です。
    予想はあくまで予想だから。

  45. 473 匿名さん

    無責任な東急の予測を無責任に垂れ流すのはねぇ、、、
    しかもこれまでの予測も多くが外れていて精度が悪いとなると、そんな情報は誤情報にも等しい

  46. 474 匿名さん


    ほぼ予定通りに進んでいるみたいですよ。

  47. 475 匿名さん

    5戸からまったく変化が無いけど大丈夫なの?

  48. 476 匿名さん

    ダメです
    強がってはみたけど本当はダメです

  49. by 管理担当

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