| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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385
匿名さん
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386
匿名さん
385は契約者ではなく営業さんか。
ここでマメに書き込みやるよるのは
逆効果ですよ。
焦りは禁物、良い物件なら売れるから
自信もっていきましょう。
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387
匿名さん
>焦りは禁物、良い物件なら売れるから
良い物件ならね
あと、売れるかどうかに関しては値段相応かという問題もある
（勘違いしないでね 別に割り引きして欲しいなんて言ってないよ）
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388
匿名さん
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389
388
土地勘がなくて気がついてなかったが、３番目も環七の交差点だね。
とにかく、この先、空気が良くなることはあっても
悪くなることはないだろうから、そんなに心配しなくても良いと考えている。
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390
匿名さん
排気ガスに強いか、医者に相談してから購入すれば大丈夫です。
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391
匿名さん
こんなこと医者に聞く人なんかいるか。
大丈夫といってもその医者は住まないだろうし。
医者でここはさすがに契約した人はいないだろうけど
もし数人でもいたら心強いね。
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392
匿名さん
医者も自宅では私人。
同じマンションだから診てあげましょう、になる程親切ではない。
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393
匿名さん
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394
匿名
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395
匿名さん
掲示板が荒れるマンションはやはりどこかしら問題が多いのでしょうか
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396
匿名
スレが上がってこないマンションよりはいいんじゃない？
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397
匿名さん
残り２５％みたいです。
いよいよ完売の影が見えて来ましたね。
楽しみです。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
基準がどこの残２５％なんですか？
６月末販売予定も消えてるし、謎の多いマンションです。
空気が悪いとかどうでもいいです。
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400
匿名さん
トータル戸数の25%でしょ
今回の販売延期もあるし、売れるペースは完全に鈍ってる
完売まであと2年はかかるでしょう
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401
匿名さん
前回の販売時で残２５％って数字ですよね？
今書かれても混乱しますね。
完売に２年かかってもまずまずの売れ行きかと思います。
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402
匿名さん
正確には、現在４８９戸中のこり１４３戸ですので、あと２９％です。
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404
匿名さん
1カ月で5戸売って
29か月。
2年ちょっとで完売？
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405
匿名さん
２年と言わず竣工後５年ぐらいで完売すれば十分です。
少なくとも５年は住むと思いますから、その時に自分と同類の部屋が売れ残っていなければ、－１０％ぐらいでは売れるでしょう。
元々新築を買ってプラス減価償却を乗り越えてプラスで売れるなんて誰も思ってないから問題なしです。
東急さん、ゆっくり売っていただいて全くかまいませんよ。
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406
匿名さん
現時点の契約者なら-20%は最低みないとダメだろうね
5年後で-10%って大甘だよ
-10%は竣工後すぐの売れ残り未入居くらいでしょ
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407
匿名さん
>>402
この数字は6月始めの戸数だから。
6月17日の締め切り分を入れていない。
最低10戸を売れているはずだ。
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408
匿名さん
消費税上げも決まったし、
欲しくて値下げを狙って、ネガ営業を続いている人達が
これで買わざるを得なくなるだろうね、あ～バカだね。
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409
匿名さん
>407
10戸も売れてへんやろ
販売延期物件やで
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410
匿名さん
>408
欲しい人はそんなにいないんじゃない？
消費税増税もしばらく先だけど、クロスはしばらく売ってるってことだね
増税前の駆け込み需要にありつけそうで良かったね
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411
匿名さん
販売延期ってデメリット？
販売方針の変更なんじゃないの？
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412
匿名さん
駆け込み需要、を期待しても
消費税上げ、の後のほうが安くなりそうなのを皆知ってるからなあ。
情報化社会はコワイね。
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413
匿名さん
消費税アップ後、安普請なマンションが増えるね。
品質がどんどん下がんだろうな。価格の事ばかり言ってるネガには品質なんてどうでもいいんだろうね。
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414
匿名さん
ここ品質重視でしたかね？
品質をそこまで気にされるなら
毎日吸われる空気の質も気にされた方が…
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416
匿名さん
建物自体の品質のことですよ。
空気ばかり気にするなら檜原村住めば最高ですよ。
利便性と空気と天秤に書けて、何百世帯も購入してんだから、
30％近くの売れ残りなんてたいした問題ではない。
竣工後に値引きして2年で完売できればいいでしょ。
ちなみに東急に確認したけど、竣工時に売れ残っても
売り主が管理費負担するそうです。
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417
匿名さん
>>利便性と空気と天秤に
利便性が良くて、もっと空気がいいところは色々あると思うけどね
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418
匿名
別な物件スレで、売れ残りの管理費は一般的に売主負担と書いたら
ここは売主負担ではない、と反論されたことがあったな。
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419
不動産販売予想プロ
売れ残り心配いらん。
来年3月で残3－5％以内確実に。
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420
匿名さん
意味不明なプロが出てきた
竣工時100戸切れるといいね
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421
匿名さん
クロウスル排気エアタワー の略称（Wikipedia より）
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422
匿名さん
消費税アップ後は仕様はさらにしょぼくなるよ。
天災の事もあるから躯体はコストダウンはさすがにね。
これ以上しょぼいマンション購入するの嫌な人には買いじゃないの？
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423
匿名さん
売れ残りを期待している方が多いようですが、消費税が上がる
前の掛け込み需要があるから完売出来るのでは？
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424
匿名さん
>>419
東急さんチームリーダーの報告書とほぼ一致する。
ナゼそれを知っているかな、極秘情報なのにね。
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425
匿名さん
今日は不動産業者休み＝ネガ営業活動休み
静かで最高です。はっきり言わせればウザイです。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
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428
匿名さん
東急の予測とか正直どうでもいい
予測が正確なら2度の値下げもする必要ないし、1期が3割しかはけないなんて失態はなかったわけだ
ライズ、プリズムの失敗も東急の予測が正確なら防げる
業者と既契約者が連携してるのか知らないけど、張り付きすぎてて気持ち悪いです
ネガもネガですが、ネガ以上に迷惑です
都合のいい情報ならMRで聞けるので
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429
匿名さん
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430
匿名さん
４２８気持ち悪いなら、入ってこなきゃいいだけだろが。
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431
匿名さん
>429
この前は
額がまだ小さい、と株式番組は解説していました。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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