| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
へー
排気ガスって窪地に溜まるんだ。
渋谷も谷底だから建物が排気ガスまみれで真っ黒になるね、その理屈だと。
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363
匿名さん
高台よりは低地の方が空気悪いと思うよ
一般的に
低地といっても海沿いで風が強いとかだとそっちの方が影響大きいだろうから、他の条件次第だろうけど
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364
匿名さん
一般的にじゃなくて、363の気分的なもんだよ。
拡散しながら上昇するもんだから。
昔の環八雲は上空にあったよね。
じゃあ青葉台より大橋が空気が汚いって根拠ある？
それこそ風の影響のほうが大きいよ。
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365
匿名さん
そうカリカリするなって
何か理屈を付けたってクロスの辺りの空気が汚いのはみんな分かってるし、契約者はそれも織り込み済みだろ
無理にプリズムやら駒沢やらを貶めようとするから、逆に指摘されるんだよ
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367
匿名さん
論理的以前に自明だと思うよ
でなければ「幹線道路沿いはよくない」という昔から言われている格言は何になる？
「低地は避けて高台を」とか？
昔から議論され尽くして出た、もはや自明のことなんだよ
住宅選びとしてかなりマイナスな立地条件だと思うけど
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368
匿名さん
>三茶（駒沢）が空気悪いと言われるのは首都高じゃなくて環七のせい。
首都高も多分に影響してると思うけど
首都高じゃないと言い切る根拠はなんですか？
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369
匿名さん
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370
匿名さん
「低地は避けて高台を」は水に対してでしょ。
ここの現地を見て、室内に浸水しそうだと思うなら買わないほうがいいね。
川沿いだけどそれは全く想像できんけど。
大橋に排気ガスが溜まる、というのを論理的に説明してみろと。
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371
匿名さん
格言なら
「○○と煙は高いところが好き」
って格言もありましたね。
排気ガスも煙か。
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373
匿名さん
電気設備系統って何階でしたっけ？
暗渠とはいえ川沿い低地なので地下設備の冠水リスクはありそうですね
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374
匿名さん
大橋のクロスのあたりの空気が悪いのって幹線道路と高速道路があるから仕方ないことじゃないですか？
単純に周辺の交通量が多いんだし
契約者の人たちだって、了承済みで契約してるわけでしょ
まさかMRで空気は大丈夫とか言われて信じてるなんて人はさすがにいないでしょう
現地行けば簡単に分かることだし
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375
匿名さん
4期2次の6月下旬販売は延期ですか？
週末はもう7月ですし
やはり春先過ぎると売れ行き落ちていきますね
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376
匿名さん
大橋の空気が悪くない、なんて言ってない。
悪いの承知で買ってるよ。
ただ周りも大して変わらないだろと。
低地だろうが高台だろうが。風で流れるし上に行くもんだし。
渋谷も中目黒も低地で幹線道路近いけど空気よどんでないよね。
低地に排気ガスが溜まる、の話が完全にすり替えられちゃってるけどさ。
どうでもいいわ、もう。下らん。
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377
匿名さん
そういや渋谷の本家クロスタワーも青山通り、六本木通り、首都高にはさまれて、しかも近くに明治通りと結構な場所で、あの辺りも空気悪いよね
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378
匿名さん
まぁここの空気の悪さには劣りますが。
他の場所は、商業施設だから空気悪くてオッケーだけど、
ここは住むところ。
たまに訪れる場所が空気悪いのと、住む場所が悪いのは訳が違う。
隣の屋上公園で半日でも日向ぼっこしてたら、全身ススで真っ黒になりますよ。
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380
匿名さん
白系の洗濯物を１日取り込み忘れたら黒いススが
つくのはこの立地なら仕方はないとこですが、公園
で半日人間が寝てて真っ黒になるなんて有り得ない！
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381
匿名さん
-
382
匿名さん
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383
匿名さん
乾いたならさっと取り込めばいいだけ。
特にここがという意見もわかるが首都高
沿いはどこも大差ない。
山手、246、jcもあるとの突っ込みはなしで。
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384
匿名さん
-
385
匿名さん
-
386
匿名さん
385は契約者ではなく営業さんか。
ここでマメに書き込みやるよるのは
逆効果ですよ。
焦りは禁物、良い物件なら売れるから
自信もっていきましょう。
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387
匿名さん
>焦りは禁物、良い物件なら売れるから
良い物件ならね
あと、売れるかどうかに関しては値段相応かという問題もある
（勘違いしないでね 別に割り引きして欲しいなんて言ってないよ）
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388
匿名さん
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389
388
土地勘がなくて気がついてなかったが、３番目も環七の交差点だね。
とにかく、この先、空気が良くなることはあっても
悪くなることはないだろうから、そんなに心配しなくても良いと考えている。
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390
匿名さん
排気ガスに強いか、医者に相談してから購入すれば大丈夫です。
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391
匿名さん
こんなこと医者に聞く人なんかいるか。
大丈夫といってもその医者は住まないだろうし。
医者でここはさすがに契約した人はいないだろうけど
もし数人でもいたら心強いね。
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392
匿名さん
医者も自宅では私人。
同じマンションだから診てあげましょう、になる程親切ではない。
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393
匿名さん
-
394
匿名
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395
匿名さん
掲示板が荒れるマンションはやはりどこかしら問題が多いのでしょうか
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396
匿名
スレが上がってこないマンションよりはいいんじゃない？
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397
匿名さん
残り２５％みたいです。
いよいよ完売の影が見えて来ましたね。
楽しみです。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
基準がどこの残２５％なんですか？
６月末販売予定も消えてるし、謎の多いマンションです。
空気が悪いとかどうでもいいです。
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400
匿名さん
トータル戸数の25%でしょ
今回の販売延期もあるし、売れるペースは完全に鈍ってる
完売まであと2年はかかるでしょう
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401
匿名さん
前回の販売時で残２５％って数字ですよね？
今書かれても混乱しますね。
完売に２年かかってもまずまずの売れ行きかと思います。
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402
匿名さん
正確には、現在４８９戸中のこり１４３戸ですので、あと２９％です。
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404
匿名さん
1カ月で5戸売って
29か月。
2年ちょっとで完売？
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405
匿名さん
２年と言わず竣工後５年ぐらいで完売すれば十分です。
少なくとも５年は住むと思いますから、その時に自分と同類の部屋が売れ残っていなければ、－１０％ぐらいでは売れるでしょう。
元々新築を買ってプラス減価償却を乗り越えてプラスで売れるなんて誰も思ってないから問題なしです。
東急さん、ゆっくり売っていただいて全くかまいませんよ。
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406
匿名さん
現時点の契約者なら-20%は最低みないとダメだろうね
5年後で-10%って大甘だよ
-10%は竣工後すぐの売れ残り未入居くらいでしょ
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407
匿名さん
>>402
この数字は6月始めの戸数だから。
6月17日の締め切り分を入れていない。
最低10戸を売れているはずだ。
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408
匿名さん
消費税上げも決まったし、
欲しくて値下げを狙って、ネガ営業を続いている人達が
これで買わざるを得なくなるだろうね、あ～バカだね。
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409
匿名さん
>407
10戸も売れてへんやろ
販売延期物件やで
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410
匿名さん
>408
欲しい人はそんなにいないんじゃない？
消費税増税もしばらく先だけど、クロスはしばらく売ってるってことだね
増税前の駆け込み需要にありつけそうで良かったね
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411
匿名さん
販売延期ってデメリット？
販売方針の変更なんじゃないの？
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