クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

駒沢と違ってクロスのあたりは首都高上りがよく詰まる場所なんだよね
ジャンクションあり、出口あり、料金所ありで減速ポイント続きでちょいちょい渋滞

246にしても渋谷あたりを抜ける車が集中して駒沢あたりより道が混む

その上、山手通りまである

そして、周囲から窪んだ低地

首都圏有数の排ガスエリアなのは間違いない

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へー
排気ガスって窪地に溜まるんだ。
渋谷も谷底だから建物が排気ガスまみれで真っ黒になるね、その理屈だと。

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高台よりは低地の方が空気悪いと思うよ
一般的に

低地といっても海沿いで風が強いとかだとそっちの方が影響大きいだろうから、他の条件次第だろうけど

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一般的にじゃなくて、363の気分的なもんだよ。
拡散しながら上昇するもんだから。
昔の環八雲は上空にあったよね。
じゃあ青葉台より大橋が空気が汚いって根拠ある？
それこそ風の影響のほうが大きいよ。

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そうカリカリするなって

何か理屈を付けたってクロスの辺りの空気が汚いのはみんな分かってるし、契約者はそれも織り込み済みだろ
無理にプリズムやら駒沢やらを貶めようとするから、逆に指摘されるんだよ

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論理的以前に自明だと思うよ

でなければ「幹線道路沿いはよくない」という昔から言われている格言は何になる？
「低地は避けて高台を」とか？
昔から議論され尽くして出た、もはや自明のことなんだよ

住宅選びとしてかなりマイナスな立地条件だと思うけど

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>三茶（駒沢）が空気悪いと言われるのは首都高じゃなくて環七のせい。

首都高も多分に影響してると思うけど
首都高じゃないと言い切る根拠はなんですか？

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もちろん願望です。

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「低地は避けて高台を」は水に対してでしょ。
ここの現地を見て、室内に浸水しそうだと思うなら買わないほうがいいね。
川沿いだけどそれは全く想像できんけど。
大橋に排気ガスが溜まる、というのを論理的に説明してみろと。

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格言なら
「○○と煙は高いところが好き」
って格言もありましたね。
排気ガスも煙か。

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電気設備系統って何階でしたっけ？

暗渠とはいえ川沿い低地なので地下設備の冠水リスクはありそうですね

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大橋のクロスのあたりの空気が悪いのって幹線道路と高速道路があるから仕方ないことじゃないですか？
単純に周辺の交通量が多いんだし

契約者の人たちだって、了承済みで契約してるわけでしょ
まさかMRで空気は大丈夫とか言われて信じてるなんて人はさすがにいないでしょう
現地行けば簡単に分かることだし

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4期2次の6月下旬販売は延期ですか？
週末はもう7月ですし

やはり春先過ぎると売れ行き落ちていきますね

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大橋の空気が悪くない、なんて言ってない。
悪いの承知で買ってるよ。
ただ周りも大して変わらないだろと。
低地だろうが高台だろうが。風で流れるし上に行くもんだし。
渋谷も中目黒も低地で幹線道路近いけど空気よどんでないよね。
低地に排気ガスが溜まる、の話が完全にすり替えられちゃってるけどさ。
どうでもいいわ、もう。下らん。

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そういや渋谷の本家クロスタワーも青山通り、六本木通り、首都高にはさまれて、しかも近くに明治通りと結構な場所で、あの辺りも空気悪いよね

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まぁここの空気の悪さには劣りますが。
他の場所は、商業施設だから空気悪くてオッケーだけど、
ここは住むところ。

たまに訪れる場所が空気悪いのと、住む場所が悪いのは訳が違う。

隣の屋上公園で半日でも日向ぼっこしてたら、全身ススで真っ黒になりますよ。

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白系の洗濯物を１日取り込み忘れたら黒いススが
つくのはこの立地なら仕方はないとこですが、公園
で半日人間が寝てて真っ黒になるなんて有り得ない！

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洗濯物も黒くはならないよ。

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洗濯物は外には干せない立地だよ
よけい汚れちゃう

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乾いたならさっと取り込めばいいだけ。
特にここがという意見もわかるが首都高
沿いはどこも大差ない。
山手、246、jcもあるとの突っ込みはなしで。

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>>379
有り得ない！

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もういいかげん空気話やめようよ。空気ぐらいしかケチつけられないぐらい良いタワマンてことだよ。
そんなことより実質的な価値の議論しようよ。
隣のプリズムが３００万以上で３年中古で現在取引されているわけよ。部屋によりけりだけど、クロスは新築だよ、安いよね
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0

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385は契約者ではなく営業さんか。
ここでマメに書き込みやるよるのは
逆効果ですよ。
焦りは禁物、良い物件なら売れるから
自信もっていきましょう。

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>焦りは禁物、良い物件なら売れるから

良い物件ならね

あと、売れるかどうかに関しては値段相応かという問題もある
（勘違いしないでね　別に割り引きして欲しいなんて言ってないよ）

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>368
二酸化窒素環境基準を達成していない測定ポイントのうち上位２地点は
環七と他の幹線道路（高速）の交差点ということが言いたかっただけ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2011/07/DATA/60l7r400.pdf

クロスは大坂橋交差点のところ。
空気は悪い方だが、環境基準は達成しているから多少ましと書いた。
後は各自の価値観に従って判断すれば良いこと。

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土地勘がなくて気がついてなかったが、３番目も環七の交差点だね。

とにかく、この先、空気が良くなることはあっても
悪くなることはないだろうから、そんなに心配しなくても良いと考えている。

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排気ガスに強いか、医者に相談してから購入すれば大丈夫です。

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こんなこと医者に聞く人なんかいるか。
大丈夫といってもその医者は住まないだろうし。
医者でここはさすがに契約した人はいないだろうけど
もし数人でもいたら心強いね。

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医者も自宅では私人。
同じマンションだから診てあげましょう、になる程親切ではない。

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医師でここ選ぶ人は83だな！

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ホントくだらない書き込みばかりでご苦労様です。

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掲示板が荒れるマンションはやはりどこかしら問題が多いのでしょうか

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スレが上がってこないマンションよりはいいんじゃない？

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残り２５％みたいです。
いよいよ完売の影が見えて来ましたね。
楽しみです。

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http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
となりがこの値段だからね。期待していいんじゃない

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基準がどこの残２５％なんですか？
６月末販売予定も消えてるし、謎の多いマンションです。
空気が悪いとかどうでもいいです。

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トータル戸数の25%でしょ

今回の販売延期もあるし、売れるペースは完全に鈍ってる
完売まであと2年はかかるでしょう

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前回の販売時で残２５％って数字ですよね？
今書かれても混乱しますね。
完売に２年かかってもまずまずの売れ行きかと思います。

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正確には、現在４８９戸中のこり１４３戸ですので、あと２９％です。

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1カ月で5戸売って
29か月。
2年ちょっとで完売？

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２年と言わず竣工後５年ぐらいで完売すれば十分です。
少なくとも５年は住むと思いますから、その時に自分と同類の部屋が売れ残っていなければ、－１０％ぐらいでは売れるでしょう。
元々新築を買ってプラス減価償却を乗り越えてプラスで売れるなんて誰も思ってないから問題なしです。
東急さん、ゆっくり売っていただいて全くかまいませんよ。

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現時点の契約者なら-20%は最低みないとダメだろうね
5年後で-10%って大甘だよ
-10%は竣工後すぐの売れ残り未入居くらいでしょ

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>>402
この数字は6月始めの戸数だから。
6月17日の締め切り分を入れていない。
最低10戸を売れているはずだ。

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消費税上げも決まったし、
欲しくて値下げを狙って、ネガ営業を続いている人達が
これで買わざるを得なくなるだろうね、あ～バカだね。

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>407
10戸も売れてへんやろ
販売延期物件やで

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>408
欲しい人はそんなにいないんじゃない？
消費税増税もしばらく先だけど、クロスはしばらく売ってるってことだね
増税前の駆け込み需要にありつけそうで良かったね

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